Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь FAQ Написать работу КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Хозяйственная деятельность товарищества.↑ ⇐ ПредыдущаяСтр 3 из 3 Содержание книги
Поиск на нашем сайте
6.1 Товарищество как некоммерческая организация может осуществлять хозяйственную деятельность, лишь постольку, поскольку это служит достижению целей создания товарищества в соответствии с действующим законодательством и уставом. 6.2 Для достижения своих целей товарищество может осуществлять следующие виды хозяйственной деятельности: • управление обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества в многоквартирном доме; • эксплуатацию, техническое содержание и ремонт общего имущества и мест общего пользования; • строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества, надстройку, перестройку, реконструкцию общего имущества в многоквартирном доме, совершаемые во исполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. • сдача в аренду, внаем либо продажа недвижимого имущества, входящего в состав многоквартирного дома и находящегося в собственности товарищества, в случае недостаточности средств, необходимых для содержания общего имущества многоквартирного дома и улучшения общего имущества; • иные виды хозяйственной деятельности, предусмотренные уставом товарищества. 6.3 Товарищество не вправе заниматься хозяйственной деятельностью, не предусмотренной уставом. 6.4 Доход, полученный в результате хозяйственной деятельности товарищества, используется для оплаты общих расходов или по решению общего собрания членов товарищества, направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, соответствующие задачам товарищества, указанным в уставе.
Членство в товариществе 7.1 Членами товарищества являются физические и юридические лица, являющиеся собственниками жилых и (или) нежилых помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Мурманск, улица Карла Маркса, дом 61 и которые в установленном законодательством порядке на общем собрании домовладельцев выразили свое волеизъявление. 7.2 Членство в товариществе возникает у домовладельцев с момента государственной регистрации товарищества в установленном порядке, выразивших свое волеизъявление и принятия на общем собрании на основании личного заявления. 7.3 Если жилое и (или) нежилое помещение принадлежит нескольким собственникам на праве общей собственности, то членом товарищества может являться один из собственников и по общему согласию между ними. 7.4 Интересы несовершеннолетних членов товарищества представляют их родители, опекуны или попечители. В случаях, предусмотренных законодательством, совершение действий от имени несовершеннолетних членов товарищества производится с согласия органов опеки и попечительства. 7.5 Членство в товариществе прекращается с момента утраты права собственности на жилое или нежилое помещение в границах товарищества в связи со смертью гражданина или ликвидацией юридического лица, отчуждения недвижимого имущества либо по другим основаниям. 7.6 Членами товарищества не могут быть лица, не являющиеся собственниками недвижимого имущества в границах товарищества. 7.7 В случае смерти гражданина - собственника помещения и отсутствия наследников по закону и по завещанию судьба указанного помещения определяется нормами наследственного права. 7.8 Член товарищества, систематически не выполняющий или ненадлежащим образом выполняющий свои обязанности либо препятствующий своими действиями достижению целей товарищества, может быть привлечен к административной или гражданско-правовой ответственности в порядке, установленном законодательством. 7.9 При реорганизации юридического лица, являющегося членом товарищества, либо смерти гражданина, являющегося членом товарищества, их правопреемники (наследники), приобретатели имущества вправе вступить в члены товарищества с момента возникновения у них права собственности на жилое и /или нежилое помещение в многоквартирном доме.
Права товарищества 8.1 Товарищество имеет право: • совершать сделки, отвечающие целям и задачам товарищества, в пределах, действующего законодательства и устава товарищества; • организовывать собственное домоуправление для обслуживания недвижимого имущества в многоквартирном доме; • определять бюджет товарищества на год, включая необходимые расходы по текущей эксплуатации и ремонту общего имущества, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию, специальные платежи, взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные законодательными и иными нормативными актами, уставом товарищества цели; • распоряжаться средствами товарищества, перечисленными в п. 5 настоящего устава; • устанавливать на основе принятого годового бюджета или финансового плана товарищества размеры платежей, сборов и взносов для каждого домовладельца в соответствии с его долей участия; • выполнять работы и оказывать услуги домовладельцам; • пользоваться кредитами банков в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством; • продавать и передавать коммерческим и некоммерческим организациям, гражданам, обменивать, сдавать в аренду, передавать по договору найма оборудование, инвентарь и другие материальные ценности, а также списывать с баланса фонды товарищества, если они изношены или морально устарели; • страховать имущество и объекты общей собственности, переданные товариществу собственников жилья в управление; • выбирать, в том числе на конкурсной основе, управляющего и/или управляющую организацию, а также подрядчиков, предоставляющих услуги по обслуживанию недвижимого имущества; • совершать иные действия, не противоречащие уставу товарищества; • за несвоевременные платежи за коммунальные услуги устанавливать пени, их размеры и дату после которой они будут начисляться. 8.2 В случаях, когда это не связано с нарушением охраняемых законом прав и интересов домовладельцев, товарищество может: • предоставлять в пользование или ограниченное пользование (сервитут) объекты общего имущества какому-нибудь лицу или лицам; • в соответствии с градостроительными нормами и правилами в установленном порядке надстраивать, перестраивать со сносом или без него объекты общего имущества или помещения, находящиеся в собственности товарищества; • получать в бессрочное пользование либо получать или приобретать в собственность земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации; • осуществлять в соответствии с градостроительными нормами и правилами застройку на прилегающем и выделенных земельных участках; • совершать иные действия и совершать сделки, отвечающие целям и задачам товарищества. 8.3 В случае неисполнения членами товарищества их обязанностей по участию в общих расходах товарищество вправе предъявить члену товарищества в установленном порядке требование по погашению задолженности по обязательным платежам и иным общим расходам и взносам, установленным законодательством, уставом или общим собранием членов товарищества, с момента, когда платеж должен быть произведен.
Обязанности товарищества 9.1 Товарищество обязано: • обеспечивать выполнение требований законодательных и иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; • выполнять в порядке, предусмотренном действующим законодательством, договорные обязательства; • обеспечивать выполнение всеми членами товарищества их обязанностей по содержанию и ремонту недвижимого имущества в многоквартирном доме; • обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме • обеспечивать выполнение собственниками, нанимателями и арендаторами обязательств по своевременному внесению обязательных платежей, сборов и взносов в соответствии с действующим законодательством, уставом, решениями общего собрания; • выступать заказчиком на работы и услуги по содержанию и ремонту (включая капитальный) мест общего пользования многоквартирного дома и общего имущества товарищества; • заключать договоры с предприятиями и организациями, производить своевременную оплату их услуг; • обеспечивать соблюдение интересов всех членов товарищества при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью, распределения между домовладельцами издержек по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; • в случаях, предусмотренных законодательством и уставом товарищества, представлять интересы членов товарищества в жилищных отношениях, отношениях собственности, а также в иных отношениях с третьими лицами; • выполнять иные обязанности в пределах своей компетенции.
Права членов товарищества 10.1. Член товарищества имеет право: • иметь в собственности часть помещения или несколько помещений в многоквартирном доме; • самостоятельно, без согласования с другими членами товарищества, распоряжаться принадлежащими ему помещениями; • участвовать в деятельности товарищества как лично, так и через своего представителя, а также избирать и быть избранным в органы управления товарищества; • вносить предложения по совершенствованию деятельности товарищества, устранению недостатков в работе его органов; • возмещать за счет средств товарищества расходы, понесенные членом товарищества в связи с предотвращением нанесения ущерба общему имуществу в многоквартирном доме; взыскать с товарищества стоимость выплаченного за свой счет необходимого ремонта, если выполнение этого ремонта являлось обязанностью товарищества, и не было им выполнено; • получать данные о деятельности товарищества, состоянии его имущества и произведенных расходах; • производить через расчетный счет товарищества оплату коммунальных услуг • сдавать принадлежащие ему помещения внаем или аренду в установленном порядке; • осуществлять другие права, предусмотренные законодательными и иными нормативными актами, уставом товарищества.
|
||||
Последнее изменение этой страницы: 2016-12-17; просмотров: 119; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 3.15.223.129 (0.007 с.) |