Ведение дачного хозяйства в индивидуальном порядке

8.1. Граждане вправе вести дачное хозяйство на Территории Партнерства в индивидуальном порядке.

8.2. Гражданином, ведущим дачное хозяйство в индивидуальном порядке, может быть добровольно вышедший либо исключенный из членов Партнерства гражданин; гражданин, являющийся правообладателем земельного участка, находящегося в границах Территории Партнерства, не подавший заявление о вступлении в его члены или не принятый общим собранием (собранием уполномоченных) в члены Партнерства.

8.3. Граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке на Территории Партнерства вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Партнерства за плату на условиях договоров, заключенных с Партнерством в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов Партнерства на основании положений настоящего Устава.

8.4. Договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом Партнерства должен содержать персональные данные о гражданине, ведущим дачное хозяйство в индивидуальном порядке, заключившим такой договор, необходимые и достаточные для заключения и исполнения такого договора, в порядке, предусмотренном действующим законодательством о персональных данных.

8.5. Заключение договора пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом Партнерства, означает согласие гражданина, ведущего дачное хозяйство в индивидуальном порядке, на сбор, обработку, хранение и распространение его персональных данных в соответствии с действующим законодательством РФ о персональных данных.

8.6. Граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке на Территории Партнерства, могут обжаловать в суд решения его правления либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Партнерства.

8.7. От имени Партнерства договоры о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования с гражданами, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке, заключает Председатель правления Партнерства.

8.8. Граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в случае отказа или уклонения от заключения с Партнерством договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в срок продолжительностью более 1 (Одного) месяца или в случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, на основании решения правления либо общего собрания членов Партнерства, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Партнерства. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Партнерства взыскиваются в судебном порядке.

8.9. Размер установленной договором платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Партнерства для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов Партнерства. Размер платы определяется в этом случае равным размеру взносов членов Партнерства.

Сроки внесения платы по договору и размер пеней за просрочку платежей могут отличаться от сроков внесения взносов и размеров пеней за несвоевременную уплату взносов членами Партнерства и определяются договором.

8.10. Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Партнерства может предусматривать возложение на лицо, ведущее дачное хозяйство в индивидуальном порядке, обязанностей, которые несут члены Партнерства, также может содержать перечень мер воздействия на нарушителя, аналогичный перечню таких мер, применяемых к членам Партнерства. В договоре может быть предусмотрено право лица, ведущего дачное хозяйство в индивидуальном порядке, на присутствие на общих собраниях Партнерства.

ИМУЩЕСТВО ПАРТНЕРСТВА

9.1. Партнерство может иметь в собственности или на ином законном праве здания, сооружения, оборудование, инвентарь, дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, транспортные средства, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения, денежные средства в рублях и иностранной валюте, ценные бумаги и иное имущество общего пользования, предназначенное для обеспечения в пределах Территории Партнерства потребностей его членов и граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей.

9.2. Партнерство может иметь в собственности или на ином законном праве земельные участки, в том числе, земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, необходимые для обеспечения потребностей его членов и граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в проходе, проезде, а также проведении инженерных коммуникаций, в обеспечении в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9.3. Источниками формирования (образования) имущества Партнерства в денежной и иных формах являются:

1) взносы членов Партнерства;

2) плата за пользование объектами инфраструктуры по договорам пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Партнерства;

3) долгосрочные и краткосрочные кредиты, займы;

4) доходы, получаемые от использования собственности Партнерства;

5) пени и компенсации;

6) доходы от реализации товаров, работ и услуг и иные доходы от хозяйственной деятельности;

7) средства, предоставляемые Партнерству в соответствии со статьями 35, 36 и 38 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ от 15.04.1998 г.;

8) добровольные имущественные взносы и пожертвования граждан и юридических лиц;

9) дивиденды (доходы, проценты), получаемые по акциям, облигациям, другим ценным бумагам и вкладам;

10) иные источники, как предусмотренные, так и не предусмотренные настоящим Уставом и не запрещенные действующим законодательством.

9.4. Приобретенное или созданное таким Партнерством на взносы его членов является собственностью Партнерства как юридического лица.

9.5. Полученная Партнерством прибыль не подлежит распределению между членами Партнерства.

9.6. В целях приобретения или создания (строительства, изготовления, капитального ремонта, модернизации, реконструкции) имущества общего пользования Партнерства, Партнерство по решению общего собрания его членов может формировать целевые фонды.

Правление вырабатывает и представляет общему собранию предложение о приобретении или создании такого имущества, рассчитанный на основе его стоимости необходимый размер целевого фонда и сумму целевого взноса, приходящуюся на каждого члена Партнерства, а также срок внесения такого взноса.

В случае если общее собрание примет решение о приобретении или создании имущества общего пользования, оно не вправе уменьшить размеры формируемого целевого фонда и целевого взноса, предложенные правлением. При возникновении сомнений в обоснованности представленных правлением расчетов общее собрание вправе отложить принятое решение и поручить выбранным общим собранием лицам произвести проверку сметы на создание такого имущества. Решение в этом случае может быть принято позднее заочным голосованием (опросным путем).

Поступления целевых взносов в целевые фонды, образованные по решению общего собрания и расходы из таких целевых фондов учитываются раздельно по каждому целевому фонду. По решению Правления для хранения и накопления средств целевого фонда может быть открыт отдельный счет в банке, в том числе депозитный или привлечена сторонняя организация по договору поручения.

Суммы целевого взноса, приходящиеся на каждого члена Партнерства, должны быть равными или, если это следует из цели взноса - должны быть пропорциональными объему услуг, которые получают члены Партнерства в рамках достижения цели взноса.

Не допускается предоставление каких-либо льгот любым, за исключением случаев, предусмотренных Уставом или действующим законодательством.

9.7. Фонд оплаты труда формируется из членских взносов, средства фонда оплаты труда расходуются на заработную плату и предусмотренные действующим законодательством отчисления с заработной платы работников, заключивших трудовые договоры с Партнерством.

9.8. В кассу или на счет Партнерства могут поступать от членов Партнерства платежи за коммунальные услуги, предоставляемые при посредничестве Партнерства, суммы налогов, сборов и других обязательных платежей, перечисление которых в соответствующие бюджеты и внебюджетные фонды осуществляет Партнерство. Такие поступления не включаются в средства Партнерства и используются на уплату коммунальных и других платежей за членов Партнерства либо на возмещение Партнерству таких платежей, заранее уплаченных им за членов Партнерства. Цена коммунальной услуги, взимаемая с члена Партнерства, должна совпадать с ценой такой услуги, предоставляемой Партнерству соответствующей службой, за исключением случаев отдельно установленных решениями правления Партнерства. При оплате членом Партнерства коммунальных услуг позднее, чем за два банковскихдня до срока, установленного службой, предоставляющей эти услуги, с члена Партнерства взимаются пени в размере, установленном такой службой. При просрочке платежа указанной службе по вине Партнерства сумма пеней уплачивается за счет собственных средств Партнерства и может быть взыскана с должностного лица Партнерства, по вине которого допущена просрочка.

9.9. В случае возникновения дополнительных расходов Партнерства после утверждения приходно-расходной сметы, связанных с благоустройством Территории Партнерства, ремонтом и строительством объектов общего пользования, ликвидацией последствий аварий, стихийных бедствий и т.п., порядок определения размера и сбора дополнительных взносов регулируется положениями настоящего Устава.

9.10. При выходе из членов Партнерства по любым основаниям, в том числе при исключении члена Партнерства за несоблюдение требований Устава Партнерства, такой член Партнерства не вправе требовать получения части имущества Партнерства или стоимости этого имущества. Вступительный, членские и целевые взносы, внесенные членом Партнерства в случае его выхода или исключения из Партнерства, возврату не подлежат.