Эксплуатации зданий и сооружений

УТВЕРЖДАЮ

 

Директор

 

____________________ Г.В. Девдера

 

«_____» ________________ 200 г.

 

Техническая эксплуатация

Зданий и сооружений

 

 

Методические рекомендации по изучению дисциплины, варианты домашней контрольной работы и указания по её выполнению для учащихся заочной формы обучения

 

Специальность 2-70 02 01 Промышленное и гражданское строительство

Минск 2008

Составитель: Яшина Е.В., преподаватель филиала «Индустриально-педагогический колледж» учреждения образования «Республиканский институт профессионального образования».

 

 

Рассмотрены на заседании цикловой комиссии

специальных дисциплин специальности

«Промышленное и гражданское строительство»

и рекомендованы к утверждению

 

Протокол №____ от_______________ 200 г.

Председатель цикловой комиссии

 

______________________ И.М. Алейникова

 

Пояснительная записка

 

Основной задачей изучения дисциплины «Техническая эксплуатация зданий и сооружений» является приобретение будущими специалистами теоретических знаний об особенностях эксплуатации зданий и сооружений, порядке их обслуживания и ремонта.

Целью приобретения этих знаний является необходимость обеспечения сохранности зданий и сооружений, выполнения установленных нормативов по их содержанию и ремонту. Изученный материал должен помочь учащимся систематизировать и закрепить знания, полученные по специальным дисциплинам, и направить их на достижение поставленной цели – получение специалистом квалификации, необходимой для организации эффективной технической эксплуатации зданий и сооружений.

В результате изучения дисциплины учащийся должен

знать на уровне представления:

¾ основные понятия дисциплины;

¾ общие и специальные требования, предъявляемые к эксплуатации зданий и сооружений;

¾ основные дефекты оснований, фундаментов, стен, перекрытий, крыш, кровель, полов, лестниц, колонн, фасадов зданий;

знать на уровне понимания:

¾ требования к приемке новых зданий в эксплуатацию;

¾ методы и средства контроля санитарно-гигиенических параметров среды в помещениях;

¾ условия и способы подготовки объектов к сезонной эксплуатации;

¾ способы озеленения придомовой территории;

¾ периодичность проведения основных работ по уборке придомовой территории;

уметь:

¾ применять в профессиональной деятельности способы защиты зданий от преждевременного износа;

¾ устранять дефекты и повреждения зданий;

¾ определять, рассчитывать физический износ зданий;

¾ рассчитывать воздухообмен в помещениях;

¾ оценивать технические и эксплуатационные характеристики строительных конструкций зданий;

¾ составлять акт общего (весеннего) осмотра здания;

¾ оформлять результаты осмотра строительных конструкций и инженерного оборудования здания;

¾ рассчитывать трудозатраты на содержание дворовой территории жилого здания.

 

 

Содержание дисциплины

 

 

Введение

Раздел 1. Основные положения технической эксплуатации зданий и сооружений.

1.1. Долговечность зданий, их износ, моральное старение

1.2. Эксплуатационные требования к зданиям, конструкциям, системам и оборудованию

1.3. Санитарно-гигиенические требования и правила пожарной безопасности при эксплуатации зданий

Раздел 2. Техническая эксплуатация строительных конструкций здания

2.1. Техническая эксплуатация оснований и фундаментов

2.2. Техническая эксплуатация стен и фасадов здания

2.3. Техническая эксплуатация перекрытий и полов

2.4. Техническая эксплуатация крыш и кровель

2.5. Техническая эксплуатация каркаса зданий и лестниц

Раздел 3. Особенности сезонной эксплуатации зданий

3.1. Подготовка зданий к зимнему и весенне-летнему периодам эксплуатации

3.2. Особенности эксплуатации общественных зданий

Раздел 4. Содержание территории домовладения

4.1. Организация уборки территории

4.2. Внешнее благоустройство жилых домов и придомовой территории

4.3. Озеленение территории

 

 

Методические рекомендации по изучению дисциплины

 

Введение

Цель изучения дисциплины «Техническая эксплуатация зданий и сооружений». Содержание и задачи эксплуатации зданий.

 

Методические рекомендации по изучению темы

При изучении данной темы учащиеся должны обратить внимание на значение технической эксплуатации зданий и сооружений и связь ее с другими дисциплинами.

 

Вопросы для самоконтроля

1. Почему необходимо получать технические знания по правильной эксплуатации зданий и сооружений?

2. Раскройте сущность основных понятий дисциплины.

 

Литература

1. В.А.Комков, Н.С.Тимахова, С.И.Рощина. Техническая эксплуатация зданий и сооружений, с.62

2. М.Д.Бойко. Техническое обслуживание и ремонт зданий и сооружений, с.5

 

Раздел 1. Основные положения технической

Вопросы для самоконтроля

1. Раскройте сущность долговечности зданий.

2. Назовите основные характеристики износа зданий.

3. Как рассчитывается физический и моральный износ элементов зданий?

4. Как производится оценка технического состояния конструкций здания в зависимости от их физического износа?

 

Литература

1. С.И.Рощина, В.А.Комков, Н.С.Тимахова. Техническая эксплуатация зданий и сооружений, с.34-44

2. М.Д.Бойко. Техническое обслуживание и ремонт зданий и сооружений, с.34, 72-81

3. Г.А.Порывай. Техническая эксплуатация зданий, с.21-22, 27-30

 

Тема 1.2. Эксплуатационные требования к зданиям, конструкциям, системам и оборудованию

Срок службы здания. Общие и специальные эксплуатационные требования. Основные требования к проектированию и приемке в эксплуатацию новых зданий. Инструментальный контроль.

 

Методические рекомендации по изучению темы

Учащийся должен обратить внимание на основные требования, которые предъявляются к проектированию зданий, к приемке в эксплуатацию новых зданий. Необходимо определить разницу между долговечностью и сроком службы здания.

 

Вопросы для самоконтроля

1. Как определяется нормативный срок службы здания?

2. Что является задачей мероприятий технической эксплуатации зданий?

3. Какими свойствами характеризуется надежность зданий?

4. Объясните общие и специальные эксплуатационные требования.

5. Как производится приемка законченных строительством объектов?

 

Литература

1. В.А.Комков, С.И.Рощина, Н.С.Тимахова. Техническая эксплуатация зданий и сооружений, с.46-73

2. Г.А.Порывай. Техническая эксплуатация зданий, с.103-112

 

Тема 1.3. Санитарно-гигиенические требования и правила пожарной безопасности при эксплуатации зданий

Санитарно-гигиенические требования и нормы при эксплуатации зданий. Методы и средства контроля санитарно-гигиенических параметров среды в помещениях.

 

Методические рекомендации по изучению темы

При изучении данной темы учащийся должен определить суть каждого требования. Также изучить методы и средства контроля санитарно-гигиенических параметров среды в помещениях.

 

Вопросы для самоконтроля

1. Как выполняется контроль температуры и влажности воздуха конструкций?

2. Как рассчитывается воздухообмен в помещении?

3. Назовите 4 класса опасности вредных веществ по степени их действия на организм человека.

4. Назовите параметры естественной освещенности помещений.

Литература

1. В.А.Комков, С.И.Рощина, Н.С.Тимахова. Техническая эксплуатация зданий и сооружений,

2. М.Д.Бойко. Техническое обслуживание и ремонт зданий и сооружений, с.106

3. М.С.Шумилов. Гражданские здания и их техническая эксплуатация, с.28

 

Раздел 2. Техническая эксплуатация строительных конструкций здания

Вопросы для самоконтроля

1. Что включает в себя оценка технического состояния конструкций здания?

2. Назовите категории технического состояния конструкций здания.

3. Перечислите эксплуатационные требования к основаниям, фундаментам.

4. Охарактеризуйте способы защиты фундаментов и подвальных помещений.

 

Литература

1. В.А.Комков, С.И.Рощина, Н.С.Тимахова. Техническая эксплуатация зданий и сооружений, с.107

 

Вопросы для самоконтроля

1. Перечислите эксплуатационные требования к стенам.

2. Назовите характерные места и причины увлажнения стен.

3. Охарактеризуйте способы защиты стен здания.

4. Перечислите и охарактеризуйте требования, предъявляемые к стыкам панельных зданий.

 

Литература

1. В.А.Комков, С.И.Рощина, Н.С.Тимахова. Техническая эксплуатация зданий и сооружений, с. 115-140

2. М.Д.Бойко. Техническое обслуживание и ремонт зданий и сооружений, с.203

 

Вопросы для самоконтроля

1. Перечислите задачи эксплуатации перекрытий.

2. Назовите основные дефекты и повреждения перекрытий и полов, и укажите причины их возникновения.

3. Охарактеризуйте способы устранения дефектов и повреждений перекрытий и полов.

 

Литература

1. В.А.Комков, С.И.Рощина, Н.С.Тимахова. Техническая эксплуатация зданий и сооружений, с.122-130

2. Г.А.Порывай. Техническая эксплуатация зданий, с.199

 

Вопросы для самоконтроля

1. Перечислите исходные данные для установления эксплуатационных качеств крыш.

2. Назовите, какие условия необходимо соблюдать для обеспечения расчетного срока службы кровли.

3. Что является причинами перегрева чердачного помещения?

4. Перечислите виды кровель, и как производится их техническое обслуживание.

 

Литература

1. В.А.Комков, С.И.Рощина, Н.С.Тимахова. Техническая эксплуатация зданий и сооружений, с.132

2. Г.А.Порывай. Техническая эксплуатация зданий, с.211

 

Вопросы для самоконтроля

1. Перечислите характерные повреждения колонн, и по каким причинам они появляются.

2. Охарактеризуйте контроль за состоянием лестниц.

3. Перечислите наиболее характерные недостатки при эксплуатации лестничных клеток.

4. В чем заключается санитарное содержание лестничных клеток?

 

Литература

1. В.А.Комков, С.И.Рощина, Н.С.Тимахова. Техническая эксплуатация зданий и сооружений, с.135

2. М.Д.Бойко. Техническое обслуживание и ремонт зданий и сооружений, с.223

 

Раздел 3. Особенности сезонной эксплуатации зданий

Тема 3.1. Подготовка зданий к зимнему и весенне-летнему периодам эксплуатации

Особенности работы элементов зданий в зимний и весенне-летний периоды эксплуатации. Подготовка зданий к зимнему и весенне-летнему периодам эксплуатации. Составление акта общего (весеннего) осмотра здания. Расчет трудозатрат на содержание дворовой территории жилого здания.

Методические рекомендации по изучению темы

Учащийся в результате изучения темы умеет оформлять акт весеннего осмотра здания и рассчитывать трудозатраты на содержание дворовой территории жилого здания.

Вопросы для самоконтроля

1. Назовите цель подготовки объектов ЖКХ к сезонной эксплуатации.

2. Перечислите работы, которые проводятся при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период.

3. Перечислите работы, которые проводятся при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в летний период.

 

Литература

1. В.А.Комков, С.И.Рощина, Н.С.Тимахова. Техническая эксплуатация зданий и сооружений, с.275-283

2. М.Д.Бойко. Техническое обслуживание и ремонт зданий и сооружений, с.184

 

Вопросы для самоконтроля

1. Какиеэксплуатационные требования предъявляются к общественным зданиям?

2. Как обеспечивается пожарная безопасность общественных зданий?

3. Как выполняются санитарно-гигиенические требования в общественных зданиях?

 

Литература

1. В.А.Комков, С.И.Рощина, Н.С.Тимахова. Техническая эксплуатация зданий и сооружений, с.282-285

2. Г.А.Порывай. Техническая эксплуатация зданий, с.314

3. М.С.Шумилов. Гражданские здания и их техническая эксплуатация,с.358-360

 

Раздел 4. Содержание территории домовладения

Вопросы для самоконтроля

1. Что включает в себя летняя уборка придомовой территории?

2. Что включает в себя зимняя уборка придомовой территории?

3. Перечислите мероприятия по обслуживанию мусоропроводов.

4. Перечислите мероприятия по обслуживанию лестничных клеток.

 

Литература

1. http://www.minsk.gov.by/

 

Вопросы для самоконтроля

1. Перечислите способы благоустройства жилых домов и придомовой территории.

 

Литература

1. http://www.minsk.gov.by/

 

Вопросы для самоконтроля

1. Перечислите способы озеленения территории.

 

Литература

1. http://www.minsk.gov.by/

 

Методические рекомендации

Варианты домашней контрольной работы

Вариант 1

1. Раскройте сущность и значение дисциплины «Техническая эксплуатация зданий и сооружений».

2. Опишите способы сохранения фундаментов и подвальных помещений в исправном состоянии.

3. Перечислите, какие работы проводятся при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в весенне-летний период.

 

Вариант 2

1. Перечислите и охарактеризуйте цели и задачи технической эксплуатации зданий и сооружений.

2. Опишите способы устранения повреждения перекрытий.

3. Опишите особенности эксплуатации общественных зданий.

 

Вариант 3

1. Охарактеризуйте текущий ремонт зданий.

2. Опишите методику оценки состояния конструкций полов.

3. Опишите способы повышения благоустройства придомовой территории.

 

Вариант 4

1. Охарактеризуйте капитальный ремонт зданий.

2. Опишите способы защиты стен зданий.

3. Перечислите и охарактеризуйте параметры микроклимата зданий и сооружений.

 

Вариант 5

1. Дайте определение долговечности зданий и сооружений. Охарактеризуйте каждый вид долговечности.

2. Опишите методику оценки состояния крыш.

3. Опишите технологию работ на санитарное содержание домовладения.

 

Вариант 6

1. Перечислите требования при проектировании зданий и сооружений.

2. Перечислите виды кровель. Опишите способы защиты каждого вида кровли.

3. Опишите технологию работ по озеленению придомовой территории.

Вариант 7

1. Рассчитайте воздухообмен в помещении (на выбор) и сравните его с нормативными данными.

2. Опишите методику оценки состояния конструкций лестниц.

3. Что является целью технического обследования жилых зданий? Перечислите и охарактеризуйте виды контроля, входящие в систему технического обследования состояния жилых зданий.

Вариант 8

1. Дайте определение физического износа зданий и сооружений. Перечислите причины физического износа. Как рассчитывается физический износ?

2. Опишите техническое обслуживание колонн. Как происходит усиление колонн?

3. Что такое система ППР? Какие технические мероприятия предусматривает система ППР?

 

Вариант 9

1. Охарактеризуйте две формы морального износа. Как рассчитывается моральный износ второй формы?

2. Опишите порядок приемки в эксплуатацию строительного объекта.

3. Перечислите и охарактеризуйте повреждения стен зданий и сооружений. По каким причинам возникают повреждения стен?

 

Вариант 10

1. Перечислите и охарактеризуйте эксплуатационные требования к зданиям.

2. Перечислите, какие работы проводятся при подготовке объектов ЖКХ к эксплуатации в зимний период.

3. Опишите мероприятия, необходимые для защиты металлических конструкций от коррозии.

 

Вопросы для самоконтроля

 

1. Что включает в себя понятие «техническая эксплуатация зданий и сооружений»?

2. Из каких систем состоит техническая эксплуатация здания?

3. Перечислите задачи эксплуатации зданий.

4. Что такое ремонт здания? Назовите и охарактеризуйте виды ремонта.

5. Что понимается под долговечностью здания? Назовите и охарактеризуйте виды долговечности.

6. Опишите полное время эксплуатации здания.

7. Перечислите факторы, вызывающие изменения работоспособности здания.

8. Что такое коррозия? Назовите и охарактеризуйте виды коррозий.

9. Опишите способы защиты металлических конструкций от коррозии.

10. Опишите способы защиты арматуры ж/б конструкций от коррозийных процессов.

11. Что такое физический износ? Перечислите причины физического износа.

12. Как устанавливается и определяется физический износ здания?

13. Перечислите факторы, влияющие на развитие физического износа здания.

14. Что такое моральный износ? В чем сущность морального износа здания?

15. Охарактеризуйте моральный износ 1 формы.

16. Охарактеризуйте моральный износ 2 формы.

17. Как определить величину морального износа 2 формы?

18. Что такое система ППР? Перечислите, какие технические мероприятия предусматривает система ППР.

19. Перечислите и охарактеризуйте степени повреждения и категории технического состояния строительных конструкций.

20. Каким воздействиям подвергаются фундаменты?

21. На какие группы делятся стены в зависимости от материалов?

22. Перечислите, какими свойствами должны обладать перекрытия.

23. В чем сущность подготовки объектов ЖКХ к зимней и весенне-летней эксплуатации?

24. Где отражаются результаты осенних проверок готовности объекта к эксплуатации в зимний период?

25. Где отражаются результаты общих обследований состояния жилищного фонда?

26. Перечислите и охарактеризуйте виды осмотров здания.

 

 

Литература

1. В.А.Комков, С.И.Рощина, Н.С.Тимахова. Техническая эксплуатация зданий и сооружений, М., ИНФРА-М, 2005.

2. Г.А.Порывай. Техническая эксплуатация зданий, М., Стройиздат, 1982.

3. И.А.Николаевская, Л.А.Горлопанова, Н.Ю.Морозова. Инженерные сети и оборудование территорий, зданий и стройплощадок, М., Издательский центр «Академия», 2005.

4. М.Д.Бойко, Ленинград. Техническое обслуживание и ремонт зданий и сооружений, Стройиздат Ленинградское отделение, 1986.

5. М.С.Шумилов. Гражданские здания и их техническая эксплуатация, М., «Высшая школа», 1985.

6. Охрана труда: Лабораторный практикум: Учеб.пособие/С.Н. Винерский, Б.М. Данилко, Н.М. Жураков и др. – Мн., 2002.

 

УТВЕРЖДАЮ

 

Директор

 

____________________ Г.В. Девдера

 

«_____» ________________ 200 г.

 

Техническая эксплуатация

Зданий и сооружений

 

 

Методические рекомендации по изучению дисциплины, варианты домашней контрольной работы и указания по её выполнению для учащихся заочной формы обучения

 

Специальность 2-70 02 01 Промышленное и гражданское строительство

Минск 2008

Составитель: Яшина Е.В., преподаватель филиала «Индустриально-педагогический колледж» учреждения образования «Республиканский институт профессионального образования».

 

 

Рассмотрены на заседании цикловой комиссии

специальных дисциплин специальности

«Промышленное и гражданское строительство»

и рекомендованы к утверждению

 

Протокол №____ от_______________ 200 г.

Председатель цикловой комиссии

 

______________________ И.М. Алейникова

 

Пояснительная записка

 

Основной задачей изучения дисциплины «Техническая эксплуатация зданий и сооружений» является приобретение будущими специалистами теоретических знаний об особенностях эксплуатации зданий и сооружений, порядке их обслуживания и ремонта.

Целью приобретения этих знаний является необходимость обеспечения сохранности зданий и сооружений, выполнения установленных нормативов по их содержанию и ремонту. Изученный материал должен помочь учащимся систематизировать и закрепить знания, полученные по специальным дисциплинам, и направить их на достижение поставленной цели – получение специалистом квалификации, необходимой для организации эффективной технической эксплуатации зданий и сооружений.

В результате изучения дисциплины учащийся должен

знать на уровне представления:

¾ основные понятия дисциплины;

¾ общие и специальные требования, предъявляемые к эксплуатации зданий и сооружений;

¾ основные дефекты оснований, фундаментов, стен, перекрытий, крыш, кровель, полов, лестниц, колонн, фасадов зданий;

знать на уровне понимания:

¾ требования к приемке новых зданий в эксплуатацию;

¾ методы и средства контроля санитарно-гигиенических параметров среды в помещениях;

¾ условия и способы подготовки объектов к сезонной эксплуатации;

¾ способы озеленения придомовой территории;

¾ периодичность проведения основных работ по уборке придомовой территории;

уметь:

¾ применять в профессиональной деятельности способы защиты зданий от преждевременного износа;

¾ устранять дефекты и повреждения зданий;

¾ определять, рассчитывать физический износ зданий;

¾ рассчитывать воздухообмен в помещениях;

¾ оценивать технические и эксплуатационные характеристики строительных конструкций зданий;

¾ составлять акт общего (весеннего) осмотра здания;

¾ оформлять результаты осмотра строительных конструкций и инженерного оборудования здания;

¾ рассчитывать трудозатраты на содержание дворовой территории жилого здания.

 

 

Содержание дисциплины

 

 

Введение

Раздел 1. Основные положения технической эксплуатации зданий и сооружений.

1.1. Долговечность зданий, их износ, моральное старение

1.2. Эксплуатационные требования к зданиям, конструкциям, системам и оборудованию

1.3. Санитарно-гигиенические требования и правила пожарной безопасности при эксплуатации зданий

Раздел 2. Техническая эксплуатация строительных конструкций здания

2.1. Техническая эксплуатация оснований и фундаментов

2.2. Техническая эксплуатация стен и фасадов здания

2.3. Техническая эксплуатация перекрытий и полов

2.4. Техническая эксплуатация крыш и кровель

2.5. Техническая эксплуатация каркаса зданий и лестниц

Раздел 3. Особенности сезонной эксплуатации зданий

3.1. Подготовка зданий к зимнему и весенне-летнему периодам эксплуатации

3.2. Особенности эксплуатации общественных зданий

Раздел 4. Содержание территории домовладения

4.1. Организация уборки территории

4.2. Внешнее благоустройство жилых домов и придомовой территории

4.3. Озеленение территории

 

 

Методические рекомендации по изучению дисциплины

 

Введение

Цель изучения дисциплины «Техническая эксплуатация зданий и сооружений». Содержание и задачи эксплуатации зданий.

 

Методические рекомендации по изучению темы

При изучении данной темы учащиеся должны обратить внимание на значение технической эксплуатации зданий и сооружений и связь ее с другими дисциплинами.

 

Вопросы для самоконтроля

1. Почему необходимо получать технические знания по правильной эксплуатации зданий и сооружений?

2. Раскройте сущность основных понятий дисциплины.

 

Литература

1. В.А.Комков, Н.С.Тимахова, С.И.Рощина. Техническая эксплуатация зданий и сооружений, с.62

2. М.Д.Бойко. Техническое обслуживание и ремонт зданий и сооружений, с.5

 

Раздел 1. Основные положения технической

эксплуатации зданий и сооружений