Председатель Правления Товарищества.

12.1. Председатель Правления Товарищества (далее - Председатель) избирается Общим собранием Товарищества из числа членов Правления на тот же срок, что и Правление.

12.2. Председатель осуществляет следующие полномочия:

12.2.1. Действует без доверенности от имени товарищества, в том числе представляет его интересы в суде.

12.2.2. Организует работу Правления и обеспечивает выполнение его решений.

12.2.3. На Председателя Правления возлагается исполнение должности Управляющего многоквартирным домом. По решению Правления Товарищества исполнение должности Управляющего многоквартирным домом может быть передано иному лицу, в том числе не являющемуся членом Товарищества.

12.2.4. По решению Правления Товарищества с Председателем Товарищества могут быть заключены трудовые договоры на выполнение им иных должностных функций, включая паспортиста, дворника, уборщика, слесаря и т.д. Такое решение может быть вынесено при единогласном голосовании членов Правления Товарищества.

В этом случае подписание трудового договора с Председателем Правления Товарищества осуществляется всеми членами Правления Товарищества.

12.2.5. Дает указания и распоряжения всем должностным лицам Товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

12.2.6. Подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, Уставом Товарищества не требуют обязательного одобрения Правлением или Общим собранием членов Товарищества.

12.2.7. Разрабатывает и выносит на утверждение Общего собрания членов Товарищества правила внутреннего трудового распорядка Товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда.

12.2.8. Разрабатывает организационную структуру и штатное расписание обслуживающего персонала Товарищества и выносит их на утверждение Правления Товарищества.

12.2.9. Издает и подписывает приказы и распоряжения, касающиеся финансово-хозяйственной деятельности Товарищества, приема на работу, увольнения, перевода, поощрения и наложения дисциплинарного взыскания работников Товарищества.

12.2.10. Заключает и прекращает трудовые договоры с работниками Товарищества в соответствии с законодательством и настоящим Уставом.

12.2.11.Организует и обеспечивает учет, составление и своевременное предоставление бухгалтерской и иной отчетности о деятельности Товарищества в налоговые органы, государственной статистики и социальные фонды.

12.2.12. Выдает доверенности на право представительства от имени Товарищества.

12.2.13. Организует делопроизводство Товарищества, ведение протоколов заседаний Правления и Общих собраний и обеспечивает ознакомление с ними любого члена Товарищества по его требованию.

12.2.14. Осуществляет иные полномочия и функции, не отнесенные действующим законодательством и настоящим Уставом к компетенции общего собрания и Правления.

12.3. Отдельные полномочия Председателя по решению Правления могут быть переданы управляющему.

12.4. Председатель обязан по требованию Ревизора обеспечить ее членам свободный доступ к любым документам, относящимся к деятельности Товарищества.

Ревизор ТСЖ.

13.1. Ревизор Товарищества собственников жилья (далее Ревизор) избирается Общим собранием членов товарищества на тот же срок, что и Правление.

13.2. Ревизором не могут быть члены Правления Товарищества.

13.3. Ревизор:

1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества;

2) представляет Общему собранию членов Товарищества заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества;

3) представляет Общему собранию членов Товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год Товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов.

4) отчитывается перед Общим собранием членов Товарищества о своей деятельности.

5) проверять выполнение Правлением Товарищества и Председателем Правления решений общих собраний членов Товарищества, законность совершенных сделок от имени Товарищества.

13.4. Ревизор вправе:

1) в любое время потребовать от Правления и Председателя любой документ для осуществления контроля.

2) при необходимости принять решение о привлечении независимого аудитора с отнесением расходов по оплате его услуг на затраты по содержанию общего имущества, предусмотренные бюджетом Товарищества.

3) присутствовать при проведении проверок деятельности Товарищества налоговыми и другими государственными органами.

14. Средства и имущество Товарищества.

14.1. Вступительный взнос в члены Товарищества составляет 500 руб. в расчете с одной квартиры. Членские взносы составляют 300 руб. в год в расчете с одной квартиры.

14.2. В собственности Товарищества собственников жилья может находиться движимое имущество, а также недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами многоквартирного дома.

14.3. Средства Товарищества собственников жилья состоят из:

1) обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества.

2) доходов от хозяйственной деятельности Товарищества, направленных на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей Товарищества.

3) субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидий.

4) прочих поступлений.

14.4. На основании решения Общего собрания членов Товарищества собственников жилья в товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные Уставом цели. Порядок образования специальных фондов определяется Общим собранием членов Товарищества.

14.5. Правление Товарищества имеет право распоряжаться средствами Товарищества, находящимися на счете в банке, в соответствии с финансовым планом Товарищества.

14.6. Обязательные платежи и (или) взносы вносятся членами Товарищества в денежной форме. В отдельных случаях по решению Правления допускается замена денежной формы обязательного взноса на другие виды участия членов Товарищества в общих расходах – передача Товариществу имущества или выполнение отдельных видов работ. Стоимость вносимого имущества определяется решением Правления на день внесения имущества, стоимость выполненных работ – в соответствии со сметой.

14.7. Размер обязательных платежей члена Товарищества, связанных с управлением, содержанием и ремонтом общего имущества, а также иных взносов пропорционален принадлежащей ему доле в праве общей долевой собственности на общее имущество.

14.8. Обязательные, специальные и другие взносы, связанные с целью и предметом деятельности Товарищества, вносятся членами Товарищества в порядке, установленном Общим собранием членов Товарищества.