Управление в сфере использования и охраны земель: система органов и их компетенция, земельный кадастр, мониторинг, землеустройство.

Государственный земельный кадастр - это единая государственная система земельно-кадастровых работ, которая устанавливает процедуру признания факта возникновения или прекращения права собственности и права пользования земельными участками и содержащая совокупность сведений и документов о месте расположения и правовом режиме этих участков, их оценке, классификации земель, количественной и качественной характеристике, распределении среди собственников земли и землепользователей.

Мониторинг земель - это система наблюдения за состоянием земель с целью своевременного выявления изменений, их оценки, предупреждения и ликвидации последствий негативных процессов.

Землеустройство - это совокупность социально-экономических и экологических мероприятий, направленных на регулирование земельных отношений и рациональной организации территории административно-территориальных образований, субъектов хозяйствования, осуществляемых под влиянием общественно-производственных отношений и развития производительных сил.

К компетенции федеральных органов исполнительной власти по управлению земельным фондом относятся:

· государственное управление в области осуществления мониторинга земель, государственного земельного контроля и ведения государственного земельного кадастра;

· установление порядка изъятия (выкупа) земель для государственных и муниципальных нужд;

· разработка и реализация федеральных программ по использованию и охране земель;

К компетенции органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области управления использованием и охраной земель относятся:

· установление границ и правового режима особо охраняемых территорий регионального значения;

· определение размеров и порядка взимания платы за землю и установление региональной нормативной цены земли;

· утверждение региональных программ и схем рационального использования и охраны земель;

· изъятие, в том числе выкуп, земель для государственных нужд;

· организация проведения работ по землеустройству, земельному кадастру, мониторингу и контролю за использованием и охраной земель.

Формы собственности на землю.

1. 1. Право собственности на землю - это право владеть, пользоваться и распоряжаться земельными участками.

3. Земля в Украине может находиться в частной, коммунальной и государственной собственности.

земельным участком, находящимся в государственной или коммунальной собственности, без установления срока.

2. Права постоянного пользования земельным участком из земель государственной и коммунальной собственности приобретают:

а) предприятия, учреждения и организации, относящиеся к государственной и коммунальной собственности;

б) общественные организации инвалидов Украины, их предприятия (объединения), учреждения и организации;

в) религиозные организации Украины, уставы (положения) которых зарегистрированы в установленном законом порядке, исключительно для строительства и обслуживания культовых и других зданий, необходимых для обеспечения их деятельности.

1. Право земельного сервитута - это право собственника или землепользователя земельного участка на ограниченное платное или бесплатное пользование чужим земельным участком (участками).

2. Земельные сервитуты могут быть постоянными и срочными.

3. Установление земельного сервитута не ведет к лишению собственника земельного участка, относительно которого установлен земельный сервитут, прав владения, пользования и распоряжения им.

4. Земельный сервитут осуществляется способом, наименее обременительным для собственника земельного участка, относительно которого он установлен.