Порядок изменения и расторжения Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору, кроме указанных в п. 3.5., оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Арендодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора, предварительно уведомив об этом Арендатора за один месяц, в следующих случаях, признаваемых Сторонами существенными нарушениями условий Договора:

а) при неуплате или просрочке уплаты Арендатором аренды в сроки, установленные п.3.3., в течение двух периодов оплаты, независимо от ее последующего внесения;

б) при использовании помещений (в целом или частично) не в соответствии с разрешенным использованием, предусмотренным п. 1.1. Договора;

в) при умышленном или неосторожном ухудшении Арендатором состояния помещений, инженерного оборудования и прилегающих территорий либо невыполнении обязанностей, предусмотренных п.п. 4.3.2., 4.3.4., 4.3.5., 4.3.6., 4.3.7, 4.3.8., 4.3.13. настоящего Договора;

г) при неисполнении условий Договора о возмещении расходов.

Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости оплаты задолженности по арендной плате, по Договору о возмещении расходов и пени.

6.3. Каждая из Сторон вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора, предварительно письменно уведомив об этом другую сторону за 10 дней.

6.4. В случае отказа от исполнения Договора Арендатора до истечения квартала, арендная плата за который уплачена, излишне уплаченная арендная плата зачитывается в счет оплаты по Договору о возмещении расходов или, в случае полного взаиморасчета по Договору о возмещении расходов, возвращается Арендатору.

 

Прочее

7.1. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах (по одному для каждой из Сторон и один экземпляр Министерству), имеющих одинаковую юридическую силу.

7.2. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются расчет арендной платы (приложение № 1), акт приема-передачи помещений (приложение № 2), отчет о деятельности компании – резидента ГАУ АО «АРБИ» (приложение № 3).

8. Юридические адреса и реквизиты сторон:

Министерство имущественных отношений Архангельской области

Адрес: г. Архангельск, пр. Троицкий, д.49, тел.28-84-80

Арендодатель: Государственное автономное учреждение Архангельской области «Архангельский региональный бизнес-инкубатор» (ГАУ АО «АРБИ»)

Адрес: г. Архангельск, пр. Обводный канал, д.12

Тел./факс: [phone], e-mail: [e-mail]

ОГРН/ИНН 1102901002016/2901200834

Р/счет 40603810900320000003 в филиале СЗРУ ПАО «МИнБанк» г. Архангельск

БИК 041117748, к/счет 30101810500000000748

 

Арендатор:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

К Договору прилагаются:

1. Расчет арендной платы (приложение № 1).

2. Акт приема-передачи (приложение № 2).

3. Отчет о деятельности компании – резидента Архангельского регионального бизнес – инкубатора (приложение № 3).

 

Подписи Сторон:

Арендодатель: Арендатор:

И.о. директора ГАУ АО «АРБИ»

 

_________________ / ___________ / ________________/________________/

М.П. М.П.

 

Согласовано:

Министерство:

Заместитель министра

______________________ / Е.Ю. Добрынина/

М.П.

ЛОТ № 1

Приложение № 1

к договору № ______

от «__» __________ 2016 г.

 

Расчет размера арендной платы за аренду недвижимого имущества

 

г. Архангельск «__» __________ 2016 г.

 

Арендатор

Адрес – г. Архангельск, пр. Обводный канал д. 12, 5 этаж

Общая площадь – 21,4 кв. м.,

назначение помещений – офисное

 

Расчет арендной платы производится на основании Отчета общества с ограниченной ответственностью «РосОценка» № 85/Н-16 от 27.04.2016 «Об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы 1 кв.м. площади помещений по адресу: г. Архангельск, округ Ломоносовский, пр. Обводный канал, д. 12».

Расчет производится по формуле:

АП = S * Скв.м.*К

S	Площадь арендуемого недвижимого имущества, кв.м.	21,4
Скв.м.	Величина арендной платы за 1 кв.м. в год на основании Отчета, руб.	3816,00
К	Ставка арендной платы в первый год аренды	0,4
	Стоимость аренды в год без НДС, руб.	32664,96
	Стоимость аренды в квартал без НДС, руб.	8166,24
К	Ставка арендной платы во второй год аренды	0,6
	Стоимость аренды в год без НДС, руб.	48997,44
	Стоимость аренды в квартал без НДС, руб.	12249,36
К	Ставка арендной платы в третий год аренды	0,8
	Стоимость аренды в год без НДС, руб.	65329,92
	Стоимость аренды в квартал без НДС, руб.	16332,48

 

Данный расчет арендной платы действует с ___________________ 2016 года.

 

Арендатор: _______________________________	_____________________	_____________________
	М.П.
Арендодатель:   ГАУ АО «АРБИ»	_____________________	_____________________
	М.П.
Министерство имущественных отношений Архангельской области Заместитель министра	_____________________	Е.Ю. Добрынина
	М.П.

ЛОТ № 2

Приложение № 1

к договору № ______

от «__» __________ 2016 г.

 

Расчет размера арендной платы за аренду недвижимого имущества

 

г. Архангельск «__» __________ 2016 г.

 

Арендатор