Понятие и основания возникновения обязательств

11. Арсеньев условился со своим приятелем Новоселовым, артистом эстрады, что соберет у себя дома сослуживцев, которые хотели бы послушать в исполнении Новоселова эстрадные песни в домашней обстановке. Однако за час до назначенного времени Новоселов позвонил по телефону
Арсеньеву и сообщил, что не придет, так как решил остаться дома, чтобы посмотреть по телевизору футбольный матч. Намеченное мероприятие пришлось отменить.

Арсеньев полагает, что Новоселов обязан возместить ему все расходы, связанные с подготовкой встречи (стоимость закупленных им продуктов и напитков), а также возместить моральный вред.

Имеются ли у Арсеньева юридические основания для предъявления такого требования к Новоселову?

12. Собственники двух расположенных по соседству друг с другом дач заключили договор о том, что они будут поочередно производить весеннюю и осеннюю уборку обоих примыкающих к дачам земельных участков. Но так как участок Федорова вдвое превышает участок Семенова, было также условленно, что за уборку, произведенную Семеновым, он получает от Федорова доплату в размере минимального размера заработной платы в месяц.

Первым уборку произвел Федоров. Но когда свои обязанности выполнил Семенов, Федоров от уплаты денег отказался, сославшись на то, что их договор не имеет юридической силы и носит чисто бытовой характер.

Обоснованны ли соображения Федорова?

13. Между колхозом и молодыми колхозниками был заключен договор, в силу которого колхоз обязывался выплачивать последним стипендии в период их обучения в вузе, а молодые колхозники приняли па себя обязательство вернуться после окончания вуза в колхозе и отработать там не менее 3 лет по полученной в вузе специальности.

После окончания вуза несколько колхозников отказались вернуться в колхоз и устроились на работу в городе. Колхоз предъявил к ним иск о взыскании средств, затраченных колхозом на обучение этих колхозников. Возражая против иска, адвокат колхозников обратил внимание суда на то, что заключение подобного рода договоров не предусмотрено гражданским законодательством и поэтому между колхозом и колхозниками, направленными на обучение в вуз, не возникло гражданско-правового обязательства. В силу этого, по его мнению, в иске необходимо отказать. Какое решение должен вынести суд?

14. Комитет по управлению городским имуществом обратился о иском к акционерному обществу о применении последствий недействительности заключенного между ними договора аренды нежилого помещения и освобождении указанного помещения акционерным обществом. По мнению истца, договор аренды заключен с нарушением порядка сдачи в аренду нежилых помещений, утвержденного городским собранием. Указанный порядок устанавливает, что в основе договора аренды должно лежать решение комиссии по определению форм сдачи в аренду нежилых помещений. Принятое по данному вопросу решение является недействительным ввиду отсутствия кворума при рассмотрении вопроса о сдаче спорного нежилого помещения в аренду.

Возражая против исковых требований, представитель ответчика обратил внимание суда па то, что основание арендного обязательства в соответствии со ст.606 ГК является только договор аренды. Решение комиссии по определению форм сдачи в аренду нежилых помещений не относится к числу тех юридических фактов, которые лежат в основе арендного обязательства. Поэтому нет оснований и для признания ничтожным договора аренды, подписанного председателем Комитета по управлению городским имуществом, который в силу действующего законодательства является надлежащим арендодателем.

Кто прав в данном споре?

15. Бывшие супруги Ивановы, вынужденные проживать после развода в одной квартире в Санкт-Петербурге, находились в неприязненных отношениях. После очередной ссоры между ними Иванова разослала ближним родственникам бывшего мужа телеграммы, в которых сообщала о его смерти.

Когда прибывшие в Санкт-Петербург из Владивостока, Хабаровска, Астрахани и других городов России родственники обнаружили, что Иванов находится в полном здравии, они обратились к адвокату с вопросом, имеются ли у них юридические основания потребовать от Ивановой возмещения понесенных ими расходов на авиабилет, такси, проживание в гостинице и питание, а также причиненного им морального вреда. Какой ответ должен дать адвокат?

16. Бедов и Пантелеев получили ордера на занятие двухкомнатных квартир в новом доме. При заключении договоров жилищного найма с жилищно-эксплуатационной организацией выяснилось, что квартира, выделенная Белову, расположена па 5-м этаже, но с южной стороны, тогда как квартира, ордер на которую получил Пантелеев, находится па северной стороне 2-го этажа. Пантелеев в присутствии начальника жилищно-эксплуатационной организации заявил, что ради проживания на солнечной стороне он охотно уступил бы квартиру на 2-м этаже, а Бедов тут же выразил согласие на такой обмен. Начальник жилищно-эксплуатационной организации не возражал против такого соглашения. Возможно ли заключение договоров найма жилой площади в соответствии с достигнутой договоренностью?

17. По просьбе своего приятеля Пискарева Заславский согласился перевезти на принадлежащей ему легковой автомашине купленный цветной телевизор. В пути следования Заславский не справился с управлением, и машина перевернулась. Водитель и шофер не пострадали, а телевизор, помещенный в багажнике, оказался полностью разбитым.

Пискарев потребовал от Заславского возместить стоимость пришедшего в негодность телевизора. Заславский возражал против этого, поскольку, по егомнению, он хотел оказать Пискареву чисто товарищескую услугу. Какой-либо договор они не заключали, денег за перевоз телевизора он не получал, а потому никаких обязательств между ними не возникло. К тому же в результате аварии понес убытки не только Пискарев, но и он, Заславский, поскольку на ремонт машины ему придется затратить сумму, значительно большую, чем стоимость телевизора.

Кто прав в этом споре? Возникло ли в данном случае гражданско-правовое обязательство?

18. Юля Кабанова привела домой с улицы безнадзорную собаку. Около месяца песик, получивший кличку "Кузя", прожил у Кабановых. Однажды отец Юли увидел наклеенное на столбе объявление о пропаже собаки, по описанию похожей на Кузю. Хозяин собаки обещал выплатить солидное вознаграждение тому, кто вернет ему пса. Хотя Юля успела привязаться к Кузе, она понимала, что обязана вернуть собаку хозяину. Отец пообещал на обещанное вознаграждение купить Юле новые зимние сапожки. Однако гражданин Попов, признавший в Кузе свою собаку, выплатить вознаграждение отказался. Он объяснил Юле и ее отцу, что знакомый юрист посоветовал ему не выплачивать вознаграждение, поскольку законодательство России обязывает собственника потерянной вещи возместить нашедшему ее лицу лишь расходы, связанные с храпением вещи и ее доставкой. Правильный ли совет дал Попову юрист?

19. Общество с ограниченной ответственностью подало в районное агентство Комитета по управлению городским имуществом (КУГИ) Санкт-Петербурга заявку на аренду нежилого помещения для размещения в нем офиса. Начальник агентства и глава администрации района обещали директору Общества, что договор аренды указанного помещения будет заключен, если Общество перечислит на расчетный счет администрации района благотворительный взнос на развитие территории района.

Общество перечислило значительную сумму на расчетный счет администрации района и приступило к ремонту помещения, затратив на это сумму, превышающую годовую арендную плату. Однако комиссия по определению форм сдачи в аренду нежилых помещений при рассмотрении заявки Общества пришла к выводу о нецелесообразности заключения с ними договора аренды. Ввиду этого начальник районного агентства КУТИ отказался подписать договор аренды нежилого помещения с Обществом.

Последнее потребовало от администрации района и КУТИ возврата благотворительного взноса и возмещения всех расходов, связанных с ремонтом нежилого помещения. Глава администрации и КУТИ отказались выполнить требование Общества, пояснив, что благотворительный взнос на развитие территории района был сделан добровольно и возврату не подлежит. Что же касается ремонта нежилого помещения, то его Общество осуществило по своей инициативе без договора, и поэтому расходы по ремонту администрация района и КУТИ возмещать не намерены.

Директор Общества обратился за консультацией в юридическую фирму. Какой ответ ему должны дать в юридической фирме?

20. Собственник жилого дома Кириллов, уезжая в отпуск, попросил своего соседа Николаева присмотреть за домом. Последний согласился. Через несколько дней после отъезда Кириллова его дом в результате урагана сильно пострадал: была повалена телевизионная антенна, сдвинута крыша, выбиты стекла. Много разрушений было причинено и внутри дома. После того как ураган затих, Николаев принялся за приведение дома соседа в порядок. Он установил антенну, вставил стекла в окна, исправил крышу и прибрал внутри дома.

По возвращении Кириллова Николаев попросил возместить ему расходы, понесенные им в связи с устранением последствий урагана в доме Кириллова. Последний не согласился с этим, поскольку он просил Николаева только присмотреть за домом, но не поручал ему производить какие-либо ремонтные работы. К тому же в этом году Кириллов собирается капитально отремонтировать дом и ему все придется переделывать.

Кто прав в этом споре?

Исполнение обязательств

21. Акционерное общество заключило договор с проектной организацией на разработку проектной документации по реконструкции приобретенного обществом здания. В срок, указанный в договоре, проектировщики выполнили эскиз, макет и генеральный план реконструкции. Когда акционерное общество обратилось за получением разрешительной документации, выяснилось, что проект представлен не в полном объеме. Проектная организация заявила, что она выполнила условия договора полностью, поскольку договором перечень предоставляемых материалов не предусмотрен, а нормативных требований по перечню разрабатываемой документации не имеется, однако она готова
выполнить необходимую часть работ при условии дополнительной оплаты. Акционерное общество обратилось за консультацией к юристу.

Какой совет следует дать?

22. Козлов взял взаймы у Зинченко денежную сумму с обязательством возвратить ее через два месяца. В обусловленный срок к Зинченко явился Ивлев и предложил принять долг за Козлова, поскольку он должен Козлову такую же сумму денег, и Козлов не возражал против такого способа расчета. Зинченко отказался принять предложенное Ивлевым исполнение, поскольку между Козловым и им была договоренность о конфиденциальности данной сделки. Кроме того, Ивлев предложил лишь сумму долга без учета10% годовых, оговоренных соглашением с Козловым. Ивлев отправил всю сумму долга почтовым переводом на имя Зинченко и передал Козлову почтовую квитанцию.

Правомерны ли возражения Зинченко?

23. Завод подъемно-транспортного оборудования в соответствии с заключенным договором должен был поставить порту портальный кран в первом квартале будущего года. Однако в связи с отказом других покупателей поставка оказалась возможной уже в текущем году. Полагая, что порт заинтересован в скорейшей поставке крана, завод немедленно отгрузил его и выставил счет для оплаты. Порт, получив крап, оплатил счет и приступил к его монтажу, одновременно предъявив к заводу иск о взыскании штрафа за досрочную поставку. Подлежит ли иск удовлетворению?

24. Магазин, осуществлявший торговлю по предварительным заказам, заключил с гражданином Тихоновым договор, в соответствии с которым обязался в течение месяца передать Тихонову телевизор японского производства размером экрана по диагонали 54 см, стоимостью, равной 350 долларам США по курсу, действующему на момент заключения договора. По истечении месяца магазин сообщил Тихонову о том, что он может забрать свой телевизор. Тихонов потребовал доставить телевизор к нему домой, поскольку считал местом исполнения собственное место жительства, которое он специально указал в договоре. Магазин доставил телевизор фирмы «Shivaki» Тихонову домой. Тихонов потребовал заменить телевизор, поскольку он был уверен, что приобретает телевизор фирмы "5опу". При рассмотрении дела в суде выяснилось, что в магазине имелись в наличии телевизоры и той, и другой
фирмы, при этом цепа и иные характеристики, предусмотренные договором, у телевизоров совпадали.

Магазин предъявил Тихонову встречный иск о возмещении расходов по доставке телевизора на квартиру Тихонова.

Кто прав в этом споре?

25. Между обществом с ограниченной ответственностью и строительной фирмой был заключен договор, по которому строительная фирма обязывалась отремонтировать офис Общества, а Общество обязано было предоставить все необходимые материалы и оплатить стоимость ремонта. Работы следовало завершить за один месяц, начиная с 1 июня. Строители своевременно приступили к выполнению работ, однако с 15 июня прекратили все работы, поскольку выяснилось, что у Общества нет средств для оплаты выполненных работ. Кроме того, Общество не смогло предоставить необходимые материалы и попросило завершить работы из материалов строительной фирмы в установленный срок. Указанную просьбу фирма удовлетворить отказалась. Тогда Общество объявило о расторжении договора и пригласило другую организацию для завершения работ, отнеся все расходы на неисправного подрядчика.

Правомерны ли действия Общества?

26. Цементный завод по договору поставки должен был отгрузить во втором квартале текущего года в адрес строительного треста 100 вагонов цемента. Фактически было отгружено 80 вагонов. Строительный трест взыскал с цементного завода неустойку за недопоставку продукции и потребовал восполнения недогруза. Завод отклонил требование треста на том основании, что за допущенную им недопоставку он уже понес наказание в виде уплаты штрафа. Основательны ли возражения завода?

27. Родители Иванова Саши, Борисова Максима и Шумиловой Ольги, проживавшие в одной квартире, сообща устроили своим детям, ученикам 3-го класса, новогоднюю елку. На праздник пригласили и одноклассницу детей Юлаеву Наташу. Все дети были одеты в костюмы сказочных героев, а Наташа - в сшитый из марли костюм Снегурочки. Елка, размещенная в самой большой комнате квартиры, была украшена игрушками и зажженными свечами из парафина. Дети играли вокруг елки, а родители сидели за праздничным столом в другой комнате. Родителей Наташи не было. Неожиданный крик детей встревожил родителей, они бросились к ним и увидели пылающую девочку. Оказывается, упавшая свеча мгновенно воспламенила марлевое платье Наташи. Огонь причинил девочке тяжелые ожоги, повлекшие инвалидность.

Мать Наташи предъявила к Ивановым, Борисовым и Шумиловым иск о возмещении ущерба, причиненного несчастным случаем. Суд удовлетворил исковые требования Юлаевой, взыскав с ответчиков солидарно сумму ущерба. В кассационной жалобе ответчики просили отменить решение суда, считая неосновательным применение к ним солидарной ответственности.

Основательна ли жалоба истцов? Изменится ли решение, если выяснится, что возгорание произошло по вине Борисова Максима, из шалости поднесшего свечу близко к платью Наташи?

28. Врачи Круглев и Шаров совместно приобрели у жены профессора Мочкина оставшуюся после его смерти специальную библиотеку по кардиологии. Книги перевезли на квартиру Шарова, а обусловленная договором цепа подлежала уплате через месяц. Разделить книги было практически невозможно, поэтому Круглев с Шаровым договорились, что библиотеку приобретет один Шаров. Через две педели Шаров уехал в длительную зарубежную командировку.

Мочкина, не получив в срок деньги, предъявила иск к Круглову о взыскании всей стоимости библиотеки, мотивируя свои требования тем, что договор ею был заключен с Шаровым и Кругловым, следовательно, они являются солидарными должниками. Круглев иск не признал, утверждая, что достигнутая между ним и Шаровым договоренность означает перевод долга на Шарова, поэтому он не несет перед Мочкиной никаких обязательств.

Разберите доводы сторон. Изменится ли решение, если Шаров направил Мочкиной письменное уведомление о состоявшейся с Кругловым договоренности?

29. Общество с ограниченной ответственностью сдало принадлежащее ему на право собственности здание производственного назначения в аренду на пять лет кооперативу. Договором было предусмотрено право арендатора заключать договоры субаренды без согласия арендодателя. Кооператив заключил договор субаренды, по которому право пользования всем зданием было предоставлено акционерному обществу. Спустя два года кооператив был ликвидирован. Общество с ограниченной ответственностью заключило новый арендный договор с государственным предприятием.

Узнав об этом, акционерное общество предъявило Обществу с ограниченной ответственностью претензию с требованием о признании заключенного договора недействительным, считая, что нарушено его право на преимущественное заключение договора аренды. Общество с ограниченной ответственностью отказалось заключить договор аренды, однако не возражало против сохранения договора субаренды. Акционерное общество обратилось в арбитражный суд.

Решите дело.

30. Васильев попросил взаймы у своего знакомого Ковалева 2000 долларов США. Договором было установлено, что Васильев обязан возвратить всю сумму долга через 1 год, а также уплатить проценты из расчета 20% годовых. Поскольку средства были нужны Васильеву для приобретения мебельного гарнитура, Ковалев по просьбе Васильева оплатил счет мебельного магазина на 2000 долларов именной кредитной карточкой. По наступлении срока платежа Васильев передал Ковалеву сумму эквивалентную 2000 долларов США в рублях, а уплату процентов обещал произвести через три месяца. Ковалев отказался принять сумму долга в рублях, мотивируя отказ тем, что средства были предоставлены Васильеву в долларах США. В крайнем случае он соглашался принять долг в рублях, но по самому высокому курсу продажи валюты, установленному коммерческим банком. Отсрочку уплаты процентов Ковалев готов предоставить, однако размер процентов, по его мнению, следует увеличить до 35% годовых.

Васильев приобрел в пункте обмена валюты 2000 долларов США и передал их Ковалеву.

Через три месяца Ковалев потребовал выплаты процентов из расчета 35%годовых за один год и три месяца. Васильев отказался. Спор был передан в суд. Решите дело.

31. По договору, заключенному между банком и страховой компанией в рекламных целях, Смирнов, лидер одного из общественных движений, был застрахован на случай поражения на выборах в городское собрание на сумму 1 миллиард рублей. В ходе предвыборной компании Смирнов пообещал перечислить всю сумму страховой премии в случае проигрыша на выборах в адрес детской больницы. После подведения итогов выборов выяснилось, что Смирнов не избран в городское собрание. Детская больница напомнила о его предвыборном обещании, и Смирнов предъявил страховой полис к оплате. Страховая компания отказалась выплатить сумму страховки, поскольку договор между ними и банком был расторгнут по требованию Росстрахнадзора. Смирнов предъявил иск к банку и страховой компании с требованием выплаты одного миллиарда рублей.

Есть ли основания для удовлетворения иска?

32. Башиев по предварительному сговору с дежурным вахтером Свечкиным вывез с территории автомобильного завода запасные части к автомобилям, при реализации которых был задержан работник склада Пухов. Народный суд приговорил Башиева, Свечкина и Пухова к различным срокам лишения свободы за хищение государственного имущества, совершенное группой лиц, с возмещением причиненных хищением заводу убытков в сумме 30 миллионов рублей. Башиев, возместивший заводу ущерб в полной сумме, предъявил иск к Пухову о взыскании с него 20 миллионов рублей.

Пухов против иска возражал, полагая, что сумма ущерба должна быть распределена между всеми соучастниками хищения и что к участию в деле должен быть привлечен Свечкин, долю которого Башиев требует с Пухова. Башиев настаивал на удовлетворении своих требований, считая, что исполнение солидарной обязанности позволяет и ему применить принцип солидарной ответственности к остальным должникам, тем более, что взыскать какую-либо сумму со Свечкина нереально ввиду отсутствия у него имущества. Кроме того. Башниев просил суд взыскать с Пухова и Свечкина проценты за пользование его средствами.

Какое решение должен вынести суд? Каковы последствия исполнения солидарной обязанности одним из должников?

33. Рабочий завода Кузнецов по решению суда возмещал ущерб, причиненный им заводу вследствие нарушения правил эксплуатации оборудования. В результате несчастного случая ему было причинено увечье и установлена стойкая утрата трудоспособности. При расчете причитающейся Кузнецову суммы возмещения возник вопрос о возможности зачета выплат по исполнительному листу и сумм возмещения, причитающихся Кузнецову с завода в связи с несчастным случаем. Администрация завода обратилась за консультацией к юристу.

Какое разъяснение следует дать?

34. При исполнении внешнеторгового контракта, заключенного российским предпринимателем с американской компанией, возник спор. Американская сторона настаивала на том, что контракт подчинен законодательству США, а, следовательно, исполнение контракта также должно осуществляться в соответствии с правилами и обычаями, принятыми в США. Российский предприниматель полагал, что поскольку никаких оговорок о порядке исполнения контракта нет, то он должен руководствоваться теми правилами и обычаями, которые действуют в России. Не придя к соглашению, стороны обратились за разрешением спора в суд. Каковы принципы исполнения внешнеторговых контрактов?

Обеспечение исполнения

35. Закрытое акционерное общество "Вихрь" вступило в переговоры с рыбоконсервным заводом о закупке у него большой партии рыбных консервов. Продавец условием отпуска товара ставил предварительную оплату всей его партии. Покупатель был согласен на предоставление другого обеспечения оплаты товара, в частности, гарантии со стороны третьей организации, с которой ЗАО "Вихрь" длительное время сотрудничает, закупает у нее товар и регулярно егооплачивает. Гарант не возражал против выдачи гарантии.

Однако рыбоконсервный завод не принял гарантию и обратил внимание директора ЗАО "Вихрь" на то, что действующий ГК не упоминает гарантию в качестве способа обеспечения исполнения обязательства. Поэтому он предложил избрать какой-либо иной способ, который обеспечил бы продавцу своевременное получение денег.

Для решения возникшей проблемы стороны обратились в юридическую консультацию за разъяснениями по следующим вопросам:

1) Какие способы обеспечения исполнения обязательств предусматривает действующее законодательство?

2) Допустимо ли использование гарантии в качестве способа обеспечения исполнения обязательства?

3) Как оформляется соглашение сторон об избранном ими, способе обеспечения исполнения обязательства?

4) Могут ли стороны, заключившие основной договор, условиться впоследствии о применении обеспечительного обязательства?

36. 000 "Лемур" обратилось в коммерческий банк за получением кредита для расчета за покупаемый товар. Банк дал согласие на выдачу кредита, но потребовал от Общества предоставления обеспечения на случай не возврата кредита в установленный срок. Директор Банка обратился к своему юристу с вопросами:

1) Будет ли договор страхования ответственности заемщика, заключенный на случай не возврата кредита в срок, обеспечивать исполнение должником обязательства по кредитному договору?

2) Может ли банк договориться с клиентом о таких условиях договора страхования, которые позволили бы банку при не возврате кредита в срок получить страховое возмещение самому, минуя страхователя?

3) Можно ли договор страхования, заключенный в интересах банка, признать способом обеспечения исполнения обязательства по кредитному договору?

37. По кредитному договору заемщик обязывался уплатить 20% несвоевременно погашенной ссуды за каждый день просрочки. Погасив 75% долга, заемщик допустил трехмесячную просрочку с возвратом оставшейся суммы, в связи с чем кредитор предъявил к должнику иск о взыскании предусмотренной договором неустойки.

Должник, не оспаривая обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, просил суд освободить его от уплаты неустойки ввиду того, что ее размер почти в 15 раз превышает сумму оставшегося долга, что основная часть долга им своевременно погашена, что в настоящее время он, лишившись работы, испытывает серьезные материальные затруднения.

Какое решение вправе принять суд?

38. АО "Краснореченск" предоставило своему сотруднику акционеру Агапилову ссуду для приобретения автомашины, потребовав при этом обеспечения возврата ссуды залогом купленной машины или акций номинальной стоимости, равной сумме предоставленной ссуды. Не имея акций, по сумме достаточных для обеспечения возврата ссуды, Агапилов согласился передать в залог ссудодателю имеющиеся у него акции (по номиналу равные половине стоимости машины) и автомашину.

Агапилов в срок ссуду не возвратил и даже не приступил к ее погашению. АО "Краснореченск" обратилось в суд, требуя удовлетворения своих претензий из стоимости заложенного имущества. Кроме того, на собрании акционеров залогодержатель к голосам по принадлежащим ему акциям прибавил также голос по акциям залогодателя.

Агапилов не признал в суде требований залогодержателя и пояснил, что залог автомашины недействителен, поскольку он не зарегистрирован в установленном порядке, а фактом голосования по заложенным акциям залогодержатель нарушил его право собственности, за что должен возместить причиненный ему ущерб в размере обеспеченной залогом акций ссуды.

Какое решение должен вынести суд? Может ли залогодержатель пользоваться заложенным имуществом?

39. Фирма "Гранит" сдала в аренду с условием предоставления услуг по хранению АО "Асуген" складские помещения для хранения в них прибывающего из-за границы кофе, реализуемого в России. Резкое подорожание высокосортного кофе привело к снижению объемов продаж, увеличению сроков хранения кофе на складе и образованию задолженности по арендным платежам.

Когда представитель арендатора (АО "Асуген") прибыл для получения очередной партии кофе, арендодатель отказал ему в этом, заявив, что не выдаст ни одной коробки кофе до погашения задолженности по арендным платежам. Арендатор возражал против этого и направил арендодателю письмо, указав в нем, что стоимость находящегося на складе кофе в сотни раз превышает сумму задолженности по аренде помещений, что арендатор не вправе подобным образом вынуждать его к оплате аренды.

В ответ на претензию арендодатель частично согласился с неправомерностью своих действий и предложил АО "Асуген" получить требуемый кофе в количестве, меньшем заявленного, с оставлением разницы, равной по стоимости сумме задолженности, в распоряжении арендодателя.

До обращения в арбитражный суд стороны решили посоветоваться с юристом о том, допустимы ли подобные действия арендодателя.

Какой ответ должен дать юрист?

40. Не имея возможности оплатить полную стоимость купленной квартиры. Воробьев
договорился с продавцом (Прокофьевым) об отсрочке платежа на шесть месяцев. Прокофьев, давая согласие об отсрочке, потребовал от Воробьева, чтобы за него поручилась его родственница Тихонова, которую Прокофьев знал как честного и исполнительного человека.

Тихонова согласилась на поручительство за Воробьева, но, подписывая договор, оговорила, что ручается за возврат половины долга. Поручительство за оставшуюся часть долга она посоветовала взять у другой родственницы Воробьева Тугиевой, которая на это согласилась.

В обусловленный срок Воробьев долга не погасил и сообщил Прокофьеву, что из-за сложившихся в семье трудностей он сможет рассчитаться за квартиру не ранее, чем через полгода. Но и после истечения этого срока он денег Прокофьеву не заплатил.

Прокофьев предъявил иск к Тихоновой и, ссылаясь на то, что она поручилась за исполнение обязательства Воробьевым, требовал взыскать с нее всю сумму долга. Тихонова возражала против иска, указывая, что она поручилась за исполнение части обязательства, а кроме того, долг необходимо было погасить в течение 6 месяцев. В тот период времени у нее была возможность заплатить за Воробьева, сейчас она не работает, в связи с чем такой возможности не имеет.

Решите спор.

41. Фирма "Ситалл" согласилась выполнить работы по строительству, если заказчик – Комбинат по переработке сельскохозяйственной продукции - представит гарантию банка на всю сумму заказа. Комбинат получил гарантию банка, но от подписания договора строительного подряда отказался, решив, что деньги, полученные от банка, он потратит на текущие нужды.

После подписания гарантии банком, Комбинат обратился к нему с письмом о перечислении на расчетный счет Комбината суммы гарантии. Банк отказался от этого, полагал, что с таким требованием мог бы обратиться к банку лишь подрядчик фирма "Ситалл" в случае неоплаты Комбинатом стоимости выполненных работ. Комбинат настаивал на своей просьбе, указывая во втором письме, что гарантия банка по существу заключается в выдаче кредита, погасить который обязывается Комбинат. Банк не должен интересоваться тем, куда фактически пойдут деньги - на оплату строительства или закупку сырья.

Что такое банковская гарантия и каковы условия ее исполнения?

42. Петренко, откомандированный для работы в экспедиции в небольшом южном городке, договорился с хозяйкой дома, расположенного поблизости от места нахождения экспедиции, о том, что в течение трех месяцев работы экспедиции в ее доме будет проживать семья Петренко: жена и малолетний сын. Плату за жилье Петренко заплатил сразу же, о чем хозяйка дома выдала расписку, назвав полученную сумму задатком.

Через несколько дней приехала семья Петренко, но хозяйка дома отказалась от предоставления им жилья, объяснив, что она ожидает приезда внука. Полученную по расписке сумму она вернула Петренко. Однако Петренко потребовал вернуть полученную сумму в двойном размере, поскольку она была дана в качестве задатка. Кроме того, он требовал возмещения расходов, связанных с приездом семьи. Не получив требуемой суммы, Петренко обратился в суд.

Какое решение должен вынести суд?

43. Костюк обратился в банк за кредитом и получил его под залог принадлежащих ему дома и прилегающего к дому земельного участка. Между сторонами были заключены два договора – кредитный договор и договор о залоге.

Однако вскоре Костюку было предложено заменить договор о залоге договором купли-продажи дома и земли. Целесообразность такой замены представитель банка объяснял тем, что залог дома и земли потребует двойной регистрации, а в случае не возврата кредита - получения решения суда на их продажу. Это связано с большими хлопотами и дополнительными затратами. Подписание одновременно с кредитным договором договора купли-продажи дома в большей мере устраивает банк, а интересы Костюка будут гарантированы тем, что в договор будет включено условие, по которому банк принимает на себя обязательство совершить обратную продажу дома Костюку, если он своевременно погасит долг перед банком.

Костюк обратился к юристу за разъяснением о залоге недвижимости как способе обеспечения исполнения обязательства.

Какое разъяснение должен дать юрист?

Какое разъяснение должен дать юрист?

Список литературы по курсу «Хозяйственное право»

 

Основной:

1. Налоговый кодекс Российской Федерации. Ч.1 и 2: по состоянию на 20 сентября 2006 г.- М.: Велби; Проспект, 2006.- 96 с.- ISBN 5-482-00957-2.

2. Земельный кодекс Российской Федерации: по состоянию на 01 октября 2006 г.- М.: ТК Велби; Проспект, 2006.- 93 с.- ISBN 5-482-01003-1.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части 1, 2, 3: по состоянию на 01 октября 2006 г.- М.: ТК Велби; Проспект, 2006.- 389 с.- ISBN 5-482-01001-5.

4. Гражданский процессуальный кодекс российской Федерации: по состоянию на 15 сентября 2006 г.- М.: ТК Велби; Проспект, 2006.- 189 с.- ISBN 5-482-00969-6.

5. Таможенный кодекс Российской Федерации: по состоянию на 10 сентября 2006 г.- М.: ТК Велби; Проспект, 2006.- 277 с.- ISBN 5-482-00965-3.

6. Гражданское право: Ч.1: практикум. В 2-х ч. / Под ред. Н.Д.егорова, А.П.Сергеева.- 4-е издание, перераб. и доп.- М.: Изд-во Проспект, 2007.- 183 с.- ISBN 5-482-01284-0.

7. Гражданское право: Ч.2: практикум. В 2-х ч. / Под ред. Н.Д.егорова, А.П.Сергеева.- 4-е издание, перераб. и доп.- М.: Изд-во Проспект, 2007.- 173 с.

8. Гражданское право: т.2. Учебник / под ред. А.П.Сергеева, Ю.К.Толстого.- М., 2001.- ISBN 5-482-01258-1.

9. Гражданское право: Учебник. В 3-х т / под ред. А.П.Сергеева, Ю.К.Толстого.- 6-е издание, перераб. и доп.- М.: Изд-во Проспект, 2007.- 774 с.- ISBN 5-482-01302-2.

10. Гражданский кодекс. Части 1, 2, 3 / Гл.ред. В.М.Прудников.- М.: ИНФРА-М, 2007.- 496.- ISBN 978-5-16-002930-6.

11. Гражданское право: Учебник / под общ.ред. С.С.Алексеева.- М.: ТК Велби, 2007.- 478 с.- ISBN 5-482-01152-6.

12. Гражданское право: практикум. В 2-х ч. / Под ред. Н.Д.Егорова, А.П.Сергеевой.- 4-е издание, перераб. и доп.- М.: Изд-во проспект, 2007.- 183 с.- ISBN 5-482-01284-0.

13. Гражданское право: учебник / Под ред. А.П.Сергеева, Ю.К.Толстого.- М., 1999, гражданское право. Т.2: Учебное пособие / Под ред. А.П.Сергеева, Ю.К.Толстого.- М., 2001.- ISBN 5-482-01258-1.

14. Гражданское право: учебник. В 3-х томах / Под ред. А.П.Сергеева, Ю.К.Толстого.- 6-е издание, перераб. и доп.- М.: Изд-во проспект, 2007.- 774 с.- ISBN 5-482-01302-2.

15. Гражданский кодекс Российской Федерации: части 1, 2, 3 / Гл.ред. В.М.Прудников.- М.: ИНФРА-М, 2007.- 496 с.- ISBN 978-5-16-002930-6.

16. Гражданское право. Общая и Особенная части: Учебник. Рек. МО РФ / А.П.Фоков, Ю.Г.Попонов, И.Л.Черкашина и др.; Отв.ред. А.П.Фоков.- М.: КНОРУС, 2006.- 688 с.- ISBN 5-85971-507-2.

17. Гражданский кодекс Российской Федерации: части 1, 2, 3 / Гл.ред. В.М.Прудников.- М.: ИНФРА-М, 2007.- 496 с.- ISBN 978-5-16-002930-6.

 

Дополнительный:

1. Учебник русского гражданского права / Под ред. Шершневич Г.Ф. М.: Спарт, 1995.

2. Предпринимательское (хозяйственное) право: Учебник. Т.1 / Отв. Ред. О.М.Олейник. М.: Юристъ, 2000.

3. Жилинский С.Э. Предпринимательское право (правовая основа предпринимательской деятельности): Учебник. М.: НОРМА-ИНФРА-М, 2001.

4. Коммерческое право: Учебное пособие. Для вузов / Под. Ред. Проф. М.М.Рассолова. М.: ЮНИТИ-ДАНА, Закон и право, 2001.

5. Петров И.В. Коммерческое право: Учебник. СПб, 2001.

6. Особенности рассмотрения дел в арбитражном процессе: Практическое пособие / Отв.ред. А.А.Арифулин, И.В.Решетникова.- М.: Норма, 2006.- 552 с.

7. Жилинский С.Э. Предпринимательское право (правовая основа предпринимательской деятельности): учебник для ВУЗов. Рек. МОПО РФ / С.Э.Жилинский.- 8-е издание, пересм. И доп.- М.: НОРМА, 2007.- 944 с.

8. О защите прав потребителей. Вып 8 (71), Торговля и общественное питание.- М.: ИНФРА-М, 2007.- 44 с.- ISBN 978-5-16-002937-5.

9. Лицензирование отдельных видов деятельности в России продлено еще на полгода / Аудит.- Б.М.- 2007.- №1.- с.14.- Источник: агентство Бизнес Новостей.

10. Бритвин С.Н. Арендные права в гражданском обороте: проблемы теории и практики / С.Н.Бритвин, А.Н.Садков, С.А.Чаркин.- Волгоград: Альянс, 2006.- 160 с.- ISBN 5-98659-018-Х.

11. Грудцына Л.Ю. Гражданское право в схемах и таблицах / Л.Ю.Грудцынина, М.Н.Козлова.- М.: Эксмо, 2006.- 352 с. – ISBN 5-699-11635-4.

12. Актуальные проблемы гражданского права. Вып.10: сборник статей / сборник статей / Под ред. О.Ю.Шилохвоста; Исследовательский центр частного права.- М.: НОРМА, 2006.- 304 с.- ISBN 5-89123-983-3.

13. Лицензирование отдельных видов деятельности в России продлено еще на полгода / Аудит.- Б.М.- 2007.- №1.- с.14.- Источник: агентство Бизнес Новостей.

14. Справочник по доказыванию в гражданском судопроизводстве / Под ред. И.В.Решент