| Наименование работ и услуг
| Периодичность выполнения работ и оказания услуг
| Стоимость на 1 кв.м общ. площади (руб. в месяц)
|
| I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов.
|
| 1. Работы, выполняемые в отношении фундамента:
|
| проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам;
| При выявлении нарушений - ведение претензионной работы по устранению выявленных дефектов с застройщиком в течение гарантийного срока. Разработка плана восстановительных работ.
| По мере необходимости, но не реже 2-х раз в год
|
|
| проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:
- признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов;
- коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами;
| 0,12
|
| проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента.
|
|
| 2. Работы, выполняемые в отношении подвалов:
|
| проверка влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения
| Устранение выявленных неисправностей и нарушений.
| По мере необходимости, но не реже1раза
в 2 месяца
|
|
| проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями
| еженедельно
| 0,45
|
| контроль за состоянием дверей подвалов, запорных устройств на них.
| еженедельно
|
|
| 3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов:
|
| выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств;
| В случае выявления повреждений и нарушений - ведение претензионной работы по устранению выявленных дефектов с застройщиком в течение гарантийного срока. Разработка плана восстановительных работ.
| По мере необходимости, но не реже 2-х раз в год
|
|
| выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам;
| 0,33
|
| выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков.
|
|
| 4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов:
|
| выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний;
| При выявлении повреждений и нарушений - ведение претензионной работы по устранению выявленных дефектов с застройщиком в течение гарантийного срока.
| По мере необходимости, но не реже 2-х раз в год
|
|
| выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит;
| 0,16
|
| проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).
|
|
| 5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирного дома.
| Не требуется
|
| 6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирного дома:
|
| контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин;
| При выявлении повреждений и нарушений - ведение претензионной работы по устранению выявленных дефектов с застройщиком в течение гарантийного срока. Разработка плана восстановительных работ.
| По мере необходимости, но не реже 2-х раз в год
|
|
| выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий;
| 0,16
|
| 7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:
|
| проверка кровли на:
- отсутствие протечек;
- наличие уклонов, необходимых для водоотведения (предотвращения скопления дождевых осадков на поверхности кровли);
| При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительная их локализация. В остальных случаях – разработка плана восстановительных работ, ведение претензионной работы по устранению выявленных дефектов с застройщиком в течение гарантийного срока.
| По мере необходимости, но не реже 2-х раз в год
|
|
| проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше;
| 0,14
|
| выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок;
|
|
| проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;
|
|
| проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;
|
|
| 8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов:
|
| выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях;
| При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ, проведение восстановительных работ, при выявлении неэксплуатационных повреждений - ведение претензионной работы по устранению выявленных дефектов с застройщиком в течение гарантийного срока.
| По мере необходимости, но не реже 2-х раз в год
|
|
| выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами.
| 0,13
|
| 9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов:
|
| выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков;
| При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ, ведение претензионной работы по устранению выявленных дефектов с застройщиком в течение гарантийного срока
| По мере необходимости, но не реже 2-х раз в год
|
|
| выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на козырьках;
| 0,24
|
| контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы;
|
|
| контроль состояния и работоспособности подсветки входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (пружины).
|
|
| 10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах:
|
| выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов;
| При выявлении повреждений и нарушений - ведение претензионной работы по устранению выявленных дефектов с застройщиком в течение гарантийного срока. Разработка плана восстановительных работ.
| По мере необходимости, но не реже 2-х раз в год
|
|
| проверка звукоизоляции и огнезащиты.
| 0,18
|
| 11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов:
|
| Проверка состояния внутренней отделки.
| При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.
При выявлении неэксплуатационных нарушений - ведение претензионной работы по устранению выявленных дефектов с застройщиком в течение гарантийного срока.
| По мере необходимости, но не реже 2-х раз в год
| 0,24
|
| 12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:
|
| Проверка состояния полов.
| При выявлении повреждений и нарушений элементов пола - разработка плана восстановительных работ, проведение восстановительных работ.
При выявлении неэксплуатационных повреждений - ведение претензионной работы по устранению выявленных дефектов с застройщиком в течение гарантийного срока.
| По мере необходимости, но не реже 2-х раз в год
| 0,15
|
| 13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:
|
| проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.
| При выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ, проведение восстановительных работ.
При выявлении неэксплуатационных повреждений - ведение претензионной работы по устранению выявленных дефектов с застройщиком в течение гарантийного срока.
| По мере необходимости, но не реже 2-х раз в год
| 0,20
|
| II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
|
| 14. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов.
| Не требуется
|
| 15. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции многоквартирных домов:
|
| техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции, определение работоспособности оборудования и элементов систем;
| при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
| По мере необходимости, но не реже 2-х раз в год
| 0,63
|
| устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;
|
| по мере выявления
|
|
| 16. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов в многоквартирных домах.
| Не требуется
|
| 17. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах.
| По мере необходимости,
но не реже
1 раза в месяц
| 0,42
|
| 18-19. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения и теплоснабжения (холодного и горячего водоснабжения, отопления), водоотведения в многоквартирных домах.
|
| проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов на чердаках, в подвалах и каналах);
| По мере необходимости, но не реже 2-х раз в год
|
|
| проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учета;
| По мере необходимости,
но не реже
1 раза в месяц
|
|
| постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;
| еженедельно
| 3,37
|
| контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.)
| По мере необходимости
|
|
| восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
|
|
| контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;
|
|
| контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дворовой канализации в границах эксплуатационной ответственности
|
|
| испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;
| 1 раз в год
|
|
| проведение пробных пусконаладочных работ;
|
|
| удаление воздуха из системы отопления;
|
|
| промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений
|
|
| 20. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме:
|
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования
|
| проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования; проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;
| По мере необходимости, но не реже
1 раза в год
| 0,39
|
| замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки
| 1 раз в 3 года
|
|
| 21. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме: по договору со специализированной организацией
|
| организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов, организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений, при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях – организация работ по их устранению
| Аварийное обслуживание – круглосуточно, техническое обслуживание – 1 раз в 3 года
| 0,20
|
| 22. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта в многоквартирном доме: по договору со специализированной организацией
| Не требуется
|
| III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме
|
| 23. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
|
| Влажная уборка лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей;
| 4 раза в месяц
|
|
| Влажная уборка лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа;
| 4 раза в месяц
|
|
| влажная протирка подоконников, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, дверных ручек;
| 1 раз в год
| 1,95
|
| мытье окон;
| 1 раз в год
|
|
| проведение дератизации, помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
| По мере необходимости
|
|
| 24. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года:
|
| очистка крышек люков колодцев от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;
| При отсутствии снегопада – по мере необходимости, но не реже 1 раза в 3 суток, при снегопаде – по мере необходимости, но не реже 1 раза в сутки. Начало работ не позднее 2 часов после начала снегопада
|
|
| сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см, с вывозом с территории МКД по мере необходимости;
|
|
| очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);
|
|
| очистка придомовой территории от, наледи и льда;
| Ежедневно, посыпка территории противогололедной смесью – по мере необходимости
|
|
| очистка от мусора урн;
| ежедневно
| 1,52
|
| уборка контейнерной площадки;
| ежедневно
|
|
| уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.
| ежедневно
|
|
| 25. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:
| |
| подметание и уборка придомовой территории;
| ежедневно
|
|
| очистка от мусора и помывка урн;
| ежедневно
|
|
| уборка контейнерной площадки;
| ежедневно
|
|
| уборка мусора с газонов;
| ежедневно
|
|
| выкашивание газонов;
| По мере необходимости, но не реже 2 раз в год
|
|
| уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд;
| ежедневно
|
|
| уборка детских площадок;
| ежедневно
|
|
| ремонт детских площадок, элементов благоустройства.
| 1 раз в год
|
|
| 26. Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов:
|
| вывоз твердых бытовых отходов;
| 1 раз в день
|
|
| вывоз крупногабаритного мусора;
| По мере необходимости, но не реже 1 раза в неделю
| 2,65
|
| организация мест накопления бытовых отходов, сбор отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов.
| постоянно
|
|
| 27. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты.
| Не требуется
|
| 28. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения:
|
| Аварийное обслуживание.
| Круглосуточно на системах водоснабжения, теплоснабжения газоснабжения, канализации, энергоснабжения
| 0,45
|
| 29. Затраты на управление МКД (в т.ч. услуги ЕИРКЦ)
|
| 1,92
|
| Всего размер платы
| 16,00
|
___________________ Д.В. Подушкин ___________________________________
М.П.
Перечень коммунальных услуг, размеры тарифов на коммунальные ресурсы, надбавки к тарифам, реквизиты нормативных правовых актов, которыми они установлены, предоставляемых Управляющей организацией собственникам помещений
___________________ Д.В. Подушкин ___________________________________
М.П.
Археология
Биология
Генетика
География
Информатика
История
Логика
Маркетинг
Математика
Менеджмент
Механика
Педагогика
Религия
Социология
Технологии
Физика
Философия
Финансы
Химия
Экология
