Порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией её обязательств по Договору управления

7.1. Контроль над выполнением Исполнителем обязательств по настоящему Договору осуществляется Заказчиком в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством, а также комиссией или уполномоченным лицом, выбранным по решению общего собрания собственников помещений в Доме из числа собственников помещений в Доме.

7.2. Заказчик, представитель комиссии или уполномоченное лицо направляет запрос Исполнителю о предоставлении соответствующей информации (по почте, курьером или иным способом).

7.3. Исполнитель обязан предоставлять Заказчику, комиссии (уполномоченному лицу) информацию по выполнению Договора и понесенных расходах и полученных доходах по настоящему Договору в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента направления Исполнителю соответствующего запроса от комиссии или уполномоченного лица.

7.4. Порядок представления Исполнителем Заказчику Отчёта об оказанных услугах (выполненных работах) и расходовании денежных средств Заказчика установлен в разделе 3 "Обязанности Сторон" настоящего Договора

7.5. Техническая документация на Дом хранится у Исполнителя в соответствующем отделе по месту нахождения Исполнителя.

7.6. По запросу Заказчика Исполнитель представляет Заказчику необходимую техническую документацию для ознакомления в офисе Исполнителя, либо направляет копии документов на электронную почту Заказчика по его просьбе. По просьбе Заказчика Исполнитель делает копии необходимых документов.

7.7. Исполнитель обязан предоставить по запросу Заказчика в течение 3 (трех) дней справки установленного образца, выписки из финансового лицевого счета и (или) из домовой книги и иные предусмотренные действующим законодательством документы.

7.8. Любое использование Исполнителем общего имущества как для нужд Исполнителя, так и в коммерческих целях, в том числе размещение рекламы на фасадах дома или кровле, сдача помещений Дома в аренду, допускается только по решению Общего собрания собственников. В случае, если на общем собрании собственников будет принято решение о прекращении использования общего имущества Исполнителем как для личных нужд, так и в коммерческих целях, Исполнитель обязуется не позднее 1 (одного) месяца расторгнуть соответствующие договора с третьими лицами, направленные на получение доходов от коммерческого использования общего имущества либо прекратить использование общего имущества для нужд Исполнителя.

Доходы, получаемые Исполнителем от использования Имущества Дома в коммерческих целях, аккумулируются на отдельном счете в банке, открываемом специально и исключительно для этой цели. Распоряжение денежными средствами, находящимися на этом счете возможно только с решения Общего собрания собственников. По требованию Заказчика Исполнитель обязан предоставить выписку с данного счета, заверенную в установленном законом порядке, в течение 2 (двух) дней с даты обращения Заказчика. Начисленные банком проценты за хранение денежных средств на счете в банке, являются собственностью Заказчика и остальных собственников помещений в доме пропорционально их доле в праве общей собственности на общее имущество в Доме. Справка об открытии специального расчетного счета является неотъемлемым приложением № 18 к договору.

8. ГРАНИЦЫ БАЛАНСОВОЙ ПРИНАДЛЕЖНОСТИ И ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ИМУЩЕСТВА

8.1. Границы балансовой принадлежности Имущества Дома устанавливаются на основании технической документации Застройщика, а именно:

8.1.1. по сетям газоснабжения граница балансовой принадлежности установлена ________________;

8.1.2. по сетям электроснабжения граница балансовой принадлежности установлена ________________;

8.1.3. по сетям холодного водоснабжения граница балансовой принадлежности установлена _________;

8.1.4. по сетям водоотведения граница балансовой принадлежности установлена ___________________;

8.1.5. по сетям горячего водоснабжения граница не устанавливается в связи с отсутствием централизованного горячего водоснабжения;

8.1.6. по сетям теплоснабжения граница не устанавливается в связи с отсутствием централизованного теплоснабжения.

8.2. Границы эксплуатационной ответственности Имущества Дома устанавливаются на основании договоров, заключённых Исполнителем с ресурсоснабжающими организациями:

8.2.1. по сетям газоснабжения граница эксплуатационной ответственности установлена _____________;

8.2.2. по сетям электроснабжения граница эксплуатационной ответственности установлена ___________;

8.2.3. по сетям водоснабжения граница эксплуатационной ответственности установлена _____________;

8.2.4. по сетям водоотведения граница эксплуатационной ответственности установлена ______________;

8.2.5. по сетям теплоснабжения граница не устанавливается в связи с отсутствием централизованного теплоснабжения.

8.3. Границы балансовой принадлежности инженерных коммуникаций в Помещении Заказчика устанавливаются в соответствии с жилищным законодательством, а именно:

8.3.1. по сетям электроснабжения: внутридомовая электрическая сеть до вводного автоматического разъединителя, через который осуществляется электроснабжение Помещения, включая автоматический разъединитель входит в состав Имущества Дома, а отводящая от автоматического разъединителя электрическая сеть принадлежит Заказчику;

8.3.2. по сетям холодного водоснабжения: отвод от стояка холодного водоснабжения в Помещение, включая вентиль, входит в состав Имущества Дома, а водопроводная сеть от вентиля внутри Помещения принадлежит Заказчику;

8.3.3. по сетям горячего водоснабжения: отвод от стояка горячего водоснабжения в Помещение, включая вентиль, входит в состав Имущества Дома, а водопроводная сеть от вентиля внутри Помещения принадлежит Заказчику;

8.3.4. по сетям водоотведения: отвод от канализационного стояка входит в состав Имущества Дома, а канализационная сеть от отвода внутри Помещения принадлежит Заказчику;

8.3.5. по сетям теплоснабжения граница балансовой принадлежности не устанавливается в связи с тем, что вся система теплоснабжения, включая нагревательные приборы (отопительные радиаторы) входит в состав Имущества Дома

8.3.6. по сетям газоснабжения граница балансовой принадлежности не устанавливается в связи с отсутствием внутридомовой разводящей сети газоснабжения

8.4. Границы эксплуатационной ответственности инженерных коммуникаций в Помещении Заказчика устанавливаются:

8.4.1. по сетям электроснабжения: до границы балансовой принадлежности, включая автоматический разъединитель, эксплуатирует Исполнитель, а от границы балансовой принадлежности эксплуатирует Заказчик;

8.4.2. по сетям холодного водоснабжения: до границы балансовой принадлежности, включая вентиль, эксплуатирует Исполнитель, а от границы балансовой принадлежности эксплуатирует Заказчик;

8.4.3. по сетям горячего водоснабжения: до границы балансовой принадлежности, включая вентиль, эксплуатирует Исполнитель, а от границы балансовой принадлежности эксплуатирует Заказчик;

8.4.4. по сетям теплоснабжения граница эксплуатационной ответственности не устанавливается в связи с тем, эксплуатацию всей системы теплоснабжения, включая нагревательные приборы (отопительные радиаторы) осуществляет Исполнитель;

8.4.5. по сетям газоснабжения граница эксплуатационной ответственности не устанавливается в связи с отсутствием внутридомовой разводящей сети газоснабжения;

8.4.6. Примечание. Сеть "до границы" относится к Имуществу Дома, сеть "от границы" относится к имуществу Заказчику.

8.5. В рамках границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности стороны несут ответственность за действие и(или) бездействие, повлекшее материальный ущерб одной из Сторон настоящего договора либо третьим лицам.