Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном домеСтр 1 из 3Следующая ⇒
1. Содержание общего имущества многоквартирного жилого дома В перечень работ по содержанию жилья входят следующие виды работ: - техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования и инженерных сетей общего пользования дома: а) центральное отопление: - консервация и расконсервация систем центрального отопления; - регулировка кранов, вентилей и задвижек в технических помещениях и элеваторных узлах; - регулировка и набивка сальников; - уплотнение сгонов, их ремонт и замена; - очистка от накипи запорной арматуры; - испытание систем центрального отопления; - отключение радиаторов при их течи; - очистка грязевиков воздухосборников, вантузов; - промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом; - слив воды и наполнение водой системы отопления; - ликвидация воздушных пробок; - установка бандажей на трубопроводе; - выполнение сварочных работ при ремонте или замене участка трубопровода до 1м; - ремонт аварийно-поврежденной запорной арматуры; - отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных - участков систем центрального отопления и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности. - утепление трубопроводов в технических помещениях. б) водопровод и канализация, горячее водоснабжение: - смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов; - уплотнение сгонов их ремонт и замена; - регулировка смывных бачков в технических помещениях; - промывка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения; - временная заделка свищей и трещин, зачеканка раструбов на внутренних трубопроводах и стояках; - проверка исправности канализационной вытяжки; - прочистка канализационных стояков; - устранение течи санитарно-технических приборов в технических помещениях и элеваторных узлов; - ликвидация засора канализационных труб «лежаков» до первого колодца; - откачка воды из подвалов при ликвидации аварий; - вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами; - отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков.
в) техническое обслуживание электрооборудования: - укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки; - прочистка клемм и соединений в групповых щитах и распределительных шкафах; - проверка заземления электрокабелей; - замена перегоревших лампочек; - ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов; - снятие показаний групповых электросчетчиков; - проверка заземления оборудования; - замена неисправных участков электрической сети; - замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах; - ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей; - замена плавких вставок в электрощитах. г) техническое обслуживание конструктивных элементов зданий: г.1. стены и фасады: - отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки) представляющих опасность; - укрепление козырьков, ограждений и перил крылец; г.2. крыши и водосточные системы: - уборка мусора и грязи с кровли; - удаление снега и наледи с кровель; - укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета; - укрепление защитной решетки водоприемной воронки; - прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока; - прочистка внутреннего металлического водостока от засорения; - закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак; - укрепление рядовых звеньев, водопроводных воронок, колен; - промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком; - проверка исправности оголовок дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале; - антисептирование и антипирирование деревянных конструкций. г.3. оконные и дверные заполнения: - установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в оконных заполнениях; - укрепление и регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях;
- установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях; - закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки; - укрепление оконных и дверных проемов. г.4работы по дезинфекции и дератизации: Согласно санитарных правил СП 3.5.3.664-96 в зданиях и помещениях, являющихся местами проживания людей, осуществляются следующие дератизационные мероприятия по - защите от грызунов: - ежемесячное проведение обследований подвалов домов с определением степени заселенности грызунами, видового состава и периодичности появления; - проведение внепланового обследования по заявкам населения; - размещение отравленной приманки для истребления грызунов; - сбор и уничтожение остатков пришедшей в негодность приманки; - сбор и уничтожение трупов павших грызунов в течении недели после обработки; - сдача отдельных трупов животных на исследование на противочумную станцию; - проведение истребительной дезинсекции по уничтожению насекомых согласно заявок населения. 2. Уборка лестничных клеток и мест общего пользования. В перечень работ по уборке лестничных клеток и мест общего пользования относящихся к нежилым помещениям, входят следующие виды работ: - уборка площадки перед входом в подъезд; очистка металлической решётки – ежедневно; - мытье холлов и лестничных площадок первых этажей – ежедневно; - мытье пола кабины лифта – ежедневно; - мытье лестничных площадок, коридоров и маршей - 2 раза в неделю; - влажное подметание и мытье подсобных помещений (диспетчерская, консьержные) – 2 раза в неделю - уборка мест общего пользования (лождии, приямки..) – ежедневно - влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта – 2 раза в месяц; - влажная протирка подоконников и отопительных приборов – 2 раза в месяц; - уборка подвалов – 2 раза в год; - мытье окон – 1 раз в год; - влажная протирка стен, дверей, плафонов – 2 раза в год; - уборка подвалов – 2 раза в год; - уборка крыши – 2 раза в год; 3. Содержание придомовой территории В перечень работ по уборке внутридворовых проездов, детских площадок и придомовой территории входят следующие виды работ: Зимний сезон: с 01 ноября по 31 марта Летний сезон: с 01 апреля по 31 октября. - подметание снега (ручное) – ежедневно; - посыпка песком (ручная) – по мере необходимости в дни гололеда; - сдвигание снега (ручное) – по мере необходимости но не реже 1 раза в день в дни снегопада. - очистка территории 2кл.под скребок – не менее 1 раза в сезон; - перекидывание снега и скола после механизированной уборки (м3) – ежедневно; - подметание снега внутридворовых проездов и тротуаров (механизированная) - ежедневно. - подметание территории, внутридворовых проездов и тротуаров в летний период – ежедневно; - уборка детских площадок - ежедневно - уборка газонов зимой – ежедневно; - уборка газонов летом – ежедневно; - выкашивание газонов – 4 раза в сезон; - уборка скошенной травы – 4 раза в сезон; - очистка газонов от опавшей листвы – ежедневно; - окапывание кустарников – 1 раз в год; - обрезка и прореживание кустарников диаметром до 1м – 2 раз в год; - уборка контейнерных площадок – ежедневно; - очистка урн – ежедневно; - поливка территории – ежедневно; - очистка от песка территорий после зимней посыпки – 1 раз в год.
4. Текущий ремонт общего имущества жилого дома Текущий ремонт осуществляется на основании утвержденного общим собранием плана текущего ремонта. Управляющая организация обязана выносить предложения по текущему ремонту на общее собрание собственников с указанием перечня работ и цены. Работы аварийного характера осуществляются на основе Территориальных сметных норм и территориальных единичных расценок. Все работы по текущему ремонту должны подтверждаться нарядами и актами выполненных работ. В перечень работ по ремонту жилья входят следующие виды работ по текущему ремонту общего имущества жилого дома: По содержанию фундаментов - устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входы в подвалы. Стены и фасады - герметизация стыков со стороны лестничных площадок; Крыши - устранение неисправностей рулонного покрытия кровли (устранение течи). Замена повреждённого покрытия вентканалов.
|
|||||||
Последнее изменение этой страницы: 2016-09-19; просмотров: 157; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 18.218.70.93 (0.016 с.) |