Мобильные здания и их комплексы

3.5. Применяемые при организации строительных площадок здания представляют собой здания комплексной заводской поставки, конструкции которых обеспечивают возможность их передислокации. Мобильные здания имеют различные объемно-планировочные, конструктивные и функционально-технологические решения и в зависимости от их особенностей классифицируются по типу и назначению.

По типу мобильные (инвентарные) здания подразделяются на контейнерные и сборно-разборные.

Контейнерное здание состоит из одного блок-контейнера полной заводской готовности, который можно передислоцировать на любых пригодных транспортных средствах, в том числе на собственной ходовой части.

Сборно-разборное здание состоит из отдельных блок-контейнеров, плоских и линейных элементов или их сочетаний, соединенных в конструктивную систему на месте эксплуатации.

По исполнению мобильные здания подразделены на три группы – северные (с), обычные (о) и южные (ю).

По функциональному назначению мобильные здания подразделяются на производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные. В городском строительстве применяются производственные, складские и вспомогательные здания (табл. 11).

При организации строительных площадок мобильные (инвентарные) здания размещаются в виде комплексов. Характерной особенностью комплексов является их компактность, позволяющая сократить протяженность инженерных сетей и размеры временно отводимой для них территории.

Таблица 11

		Параметры зданий	Шифр
Назначение	Номенклатура	габариты, м	полезная площадь, м^2	проекта
Производ­ственные	Мастерские:
	инструментальная	7´2,8´2,8		6297.1
		7´2,8´2,8		6297.2
	ремонтно-ме­ха­ни­чес­кая	7,5´3,1´3,1		5055.5
	электротехническая	8,98´3,1´2,95	24,4	ПЭМ-2
	Лаборатории:
	контроля сварных соединений	6,7´3´3
	строительная	6´3´3		420-21-4
	Станция малярная	9´3,1´2,8	24,4
,	Кладовые:			ПМС-72
	материальная	6,4´3,1´2,7	17,8	1129-К
	инструментально-	9´3,1´2,5		МИРП-1
	раздаточная	7,7´2,8´2,7	19,8	М1-Р
	Склад материально-	6´12´3		С-1654
	технический	36´12´4,2		С-1579
		36´12´6		С-1601
Вспомога­тельные	Контора	9´2,7´2,7		420-01-03
		9´3´3		ГОСС-11-3
		10´3,2´3		ПК-3
		6,7´3´3
		6,7´3´3	17,8
		9,6´3´3		ИЗКТ-К6-0
		36´6,9´3		420-04-2Л
		7,5´3,1´3,1		5055-4
		6,4´3,1´2,7	17,8	1129-К
		6´3´2,5	15,6	ИКЗЭ-5
	Диспетчерская	7,5´3,1´3,1		5555-9
		8,7´2,9´2,5		ПДП-3
	Здание для про­ве­де­ния занятий	12,5´7,5´3,1	89,9	5055-14
		24´11,4´3		420-04-7Л
		8,9´2,9´2,8		4810-32
	Гардеробная (с по-­	10´3,2´3 (10 чел.)		ГК-10
	ме­щением для от­ды­ха и обогрева)	9´3´3 (14 чел.)		ГОСС-Г-14
		6,7´3´3 (14 чел.)
		7,5´3,1´3 (17 чел.)		5055-1
		6,4´3,1´2,7 (14 чел.)	17,8	1129-К
	Здание для кратко-­	6,5´2,6´2,8 (6 чел.)
	вре­менного отдыха,	3,8´2,1´2,8 (3 чел.)	7,9	Э420-01
	обогрева и сушки	4´2,4´2,1 (4 чел.)		ЛВ-157
	одежды рабочих	39,8´7,5´3 (100 чел.)		5055-21
		6´2,7´3 (6 чел.)	14,5	420-04-09
		7,4´3´2,8 (9 чел.)		312-00
	Душевая	9´3,1´2,8 (6 чел.)		ВД-4
		10,5´3,1´3,9 (6 чел.)	29,5	ВД-1
		9´3´3 (6 чел.)		ГОССД-6
		10´3,2´3 (6 чел.)		ДК-6
	Уборная	8´3,5´3,1(4 чел.)		494-4-14
		9´3´3 (6 очков)		ГОСС-Т-6
		7,5´3,1´3 (8 очков)	20,5	5055-27А
	Столовая (буфет)	1,3´2,1´2,5 (1 очко)	1,4	5055-7-2
		10´3,2´3 (16 мест)		СК-16
		10,6´3,1´2,5 (20 мест)	29,5	ВС-20
		9´3´3 (20 мест)		ГОССС-20
		9,6´3´3 (20 мест)		ИЭКТС-20
		10,8´6,3´3 (36 мест)		ИЗКТС-Б
		24´11,4´3 (50 мест)	257,6	420-04-16
	Медпункт	33,2´24´2,5 (100 мест)		494-4-02
		9´3´3		ГОССМЦ
		9,6´3,2´2,5		ЦУБ
		9,6´3,1´3	25,2	М3175
		6,4´3,1´2,7	17,8	1129К

3.6. Последовательность определения потребности в мобильных зданиях и формирования комплексов включает следующие этапы – установление функциональных групп зданий и их номенклатуры, расчет мощности (вместимости) зданий по периодам строительства, определение параметров использования постоянных зданий для нужд строительства, выбор типов и конструктивных вариантов зданий, определение параметров комплекса мобильных зданий.

Выбор функциональных групп и номенклатуры мобильных зданий осуществляется согласно ГОСТ 25957-83 с учетом технологической специфики работ и вида потребляемых ресурсов. Для жилищно-гражданского строительства количество функ­ци­о­наль­ных групп принимается по номенклатуре от 1 до 15.

Расчет вместимости мобильных зданий следует выполнять для каждой группы зданий.

Применительно к производственным и складским зданиям расчет потребной вместимости осуществляется в соответствии с нормативными показателями на 1 млн. руб. строительно-монтажных работ:

Производственные здания

Мастерские:

ремонтно-механическая – 67 м²;

электротехническая – 39,3 м²;

инструментальная – 32,5 м²

Складские здания

Кладовые:

материальная – 24 м²;

инструментально-раздаточная – 24 м²;

склад материально-технический – 29 м².

Применительно к вспомогательным зданиям параметры вместимости приводятся к показателям потребной площади.

В расчетах численность работающих принимается по наиболее многочисленной смехе с увеличением этого количества на 5 % за счет учеников и практикантов. В жилищно-гражданском строительстве соотношение числа рабочих, ИТР, служащих, МОП составляет соответственно 85, 8, 5, 2 %.

Расчет потребности площади для гардеробных и сушилок осуществляется на общее число рабочих, занятых на строительной площадке.

Расчет для столовых и буферов производится исходя из численности посещающих для наиболее многочисленной смены.

При расчете площади гардеробных, душевых, уборных следует руководствоваться отношением численности мужчин и женщин, % – 70: 30 от числа работающих в наиболее многочисленную смену.

Показатель потребной площади вспомогательных зданий находится по формуле

S = hP, (5)

где h – нормативный показатель площади; Р – расчетная численность работающих (рабочих, ИТР, служащих, МОП).

Нормативный показатель площади принимается по табл. 12.

Учет использования постоянных зданий рекомендуется осуществлять отдельно для каждой номенклатуры следующим образом:

S = max [ F _к – П_к], (6)

0 £ t _к £ t

Таблица 12

Номенклатура	Единица измерения	Нормативный показатель
Гардеробная	м^2/10 чел.
Душевая	То же	5,4
Помещение для обогрева работающих	То же
Сушилка для одежды и обуви	То же
Столовая (на сырье)	То же	10,2
Столовая (на полуфабрикатах)	То же	8,1
Буфет	То же
Помещение для приема пищи	То же
Медпункт	м^2/300 – 1200 чел.
Уборная	м^2/10 чел.

где F _к – общая площадь потребных зданий в t _к-й период времени, м²; П_к – площадь используемых постоянных зданий в t _к-й период времени, м².

Выбор типа и конструктивных вариантов мобильных зданий из всего их многообразия сводится к нахождению минимального значения

, (7)

где – площадь зданий к-й номенклатуры i -й конструктивного варианта сборно-разборного типа, м²; – площадь зданий к-й номенклатуры j -конструктивного варианта контейнерного типа; Y_i b _i – удельная стоимость конструктивных вариантов соответственно сборно-разборного и контейнерного типа, руб/м².

Выбор рационального варианта комплекса мобильных зданий следует проводить по критерию минимума приведенных затрат

С = Е_нК ® min, (8)

где С – текущие затраты на здания, руб; К – капитальные вложения, руб; Е_н – нормативный коэффициент эффективности.

Текущие затраты должны учитывать издержки на эксплуатацию (водопровод, канализацию, отопление, вентиляцию, освещение, ремонтные работы – С¹), монтаж (установка фундаментов, монтаж конструкций, подводку внешних инженерных сетей – С²), демонтаж – (С³), транспортирование (погрузочно-разгрузочные работы, перевозки – С⁴) и определяются как

, (9)

где w – показатель оборачиваемости зданий на строительной площадке.

При этом отчисления на восстановление зданий принимаются в размере 6 % сметной стоимости b.

Ориентировочные затраты на применение мобильных зданий приведены в табл. 13.

Затраты на временные инженерные коммуникации для комплекса мобильных зданий определяются в зависимости от их протяженности и в расчете на 1 работающего составляют (среднегодовые):

, (10)

где I – годовая стоимость эксплуатации временных инженерных коммуникаций, руб.; Q₁ – Q₅ – сметная стоимость работ на устройство соответственно временного электроснабжения, водоснабжения, теплоснабжения, канализации, слаботочных сетей, руб.; Т – срок службы временных инженерных коммуникаций, год; `P – среднегодовая численность работающих, чел.

Рис. 1. Схема определения параметров комплекса мобильных (инвентарных) зданий

Таблица 13

Тип	С^1	С^2	С^3	С^4	К	b
здания					min	max	min	max
Контейнерные с собственной ходовой частью	4,9	1,3	1,3				6,4	10,2
Контейнерные со съемной ходовой частью	4,9						3,6	7,3
Сборно-разборные	4,9	10,4	10,4				2,2	3,8

Затраты на благоустройство комплекса мобильных зданий в расчете на 1 работающего (среднегодовые)

, (11)

где Q₁ – сметная стоимость работ по благоустройству комплекса, руб.; Q₂ – стоимость возвратных сумм от разборки элементов благоустройства, руб.; T ₁ – срок службы инженерных сооружений благоустройства, год.

Схема определения параметров комплекса мобильных зданий представлена на рис. 1.