Порядок приема в Партнерство и выхода из него

7.1 Партнерство открыто для вступления новых членов. Количество членов Партнерства не может превышать число выделенных Участков, умноженное на два.

7.2 Заявление о приеме в члены Партнерства подается на имя Директора Партнерства. В заявлении необходимо указать конкретный Участок либо из Резервных земель, либо уже выделенный какому-либо члену Партнерства. Во втором случае в заявлении о приеме соответствующий член Партнерства должен письменно подтвердить, что не возражает против совместного с вновь вступающим членом пользования Участком на территории Поселка. После подачи заявления о приеме в члены Партнерства кандидат должен выступить на Общем собрании членов Партнерства с рассказом о себе.

7.3 Прием в члены Партнерства осуществляется по решению Общего Собрания Партнерства в срок от 1 до 6 месяцев с даты подачи кандидатом заявления о приеме в члены Партнерства.

7.4 Кандидат в члены Партнерства становится членом Партнерства после вынесения положительного решения Общего Собрания по заявлению кандидата, уплаты всех целевых взносов (в случае индивидуального пользования участком на территории Поселка), и заключения договора индивидуального или совместного срочного безвозмездного пользования участком на территории Поселка.

7.4.1 Договор о срочном безвозмездном пользовании земельного участка заключается между Партнерством и кандидатом в члены Партнерства в течение месяца после вынесения положительного решения Общего собрания и внесения целевых взносов (в случае индивидуального пользования участком на территории Поселка).

7.4.2 Документами, подтверждающими членство в Партнерстве, являются:

- Заявление о приеме;

- Протокол Общего собрания (или его копия, заверенная подписью директора Партнерства и печатью) о вынесении положительного решения по вопросу принятия в члены Партнерства или выписка из него;

- Корешок приходного кассового ордера об оплате всех целевых взносов (в случае индивидуального пользования Участком на территории Поселка);

- Документ о владении на праве индивидуального или совместного срочного безвозмездного пользования или на ином законном основании Участком на территории Поселка.

7.4.3 Членам Партнерства может выдаваться членская книжка или другой заменяющий ее документ.

7.5 Членство Учредителей:

7.5.1 Членство Учредителей настоящего Партнерства не требует протокола решения общего собрания о приеме в члены Партнерства.

7.5.2 Все указанное в настоящем Уставе Совершенно равнозначно, как для Членов, так и для Учредителей Партнерства, за исключением пункта 7.5.1.

7.6 Член Партнерства вправе в любое время по своему усмотрению выйти из Партнерства.

7.7 Член Партнерства может быть исключен из Партнерства по решению Общего Собрания членов Партнерства в случае грубого или неоднократного нарушения требований учредительных документов Партнерства, внутренних правил Партнерства, решений Общего Собрания членов Партнерства, за неуплату членских или целевых взносов в сроки, установленные решениями Общего Собрания, за деятельность или пропаганду, противоречащую целям Партнерства.

7.8 Выход члена из Партнерства влечет за собой автоматическое исключение его и всех его представителей из органов управления Партнерства.

7.9 Члены, выбывшие или исключенные из Партнерства, в 30-дневный срок после вынесения соответствующего решения теряют право пользования Участком на территории Поселка, объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Партнерства. С ними автоматически расторгается договор срочного безвозмездного пользования Участком на территории Поселка.

 

8 ПОРЯДОК НАСЛЕДОВАНИЯ ЧЛЕНСТВА

 

8.1 Член Партнерства имеет право завещать свое членство в Партнерстве любому лицу в соответствии с п.6.1.13 настоящего Устава.

8.2 Завещание подается на имя директора Партнерства с указанием ФИО наследника(ов) и его (их) контактных данных.

8.4 Если умерший член Партнерства пользовался Участком на территории Поселка совместно с другим членом Партнерства, то наследником является продолжающий пользоваться соответствующим Участком член Партнерства. С ним заключается договор на индивидуальное срочное безвозмездное пользование соответствующим Участком.

8.3 В случае смерти члена Партнерства, пользовавшегося Участком индивидуально, в адрес наследника отправляется соответствующее уведомление. Если в течение шести месяцев с даты отправки уведомления наследник не изъявил желания вступить в Партнерство или получить уплаченные умершим членом Партнерства целевые взносы, Партнерство вправе принять на освободившийся Участок нового члена (членов).

8.4 Если наследник не является членом Партнерства, он по своему выбору может подать заявление на вступление в Партнерство без уплаты целевых взносов с заключением договора срочного безвозмездного пользования Участком умершего члена Партнерства, либо получить все уплаченные умершим членом Партнерства целевые взносы. Во втором случае порядок выплаты наследнику целевых взносов соответствует порядку, указанному в п.6.1.11 настоящего Устава для вышедшего или исключенного члена Партнерства. Если наследник подал заявление на вступление в Партнерство, он может быть принят в члены Партнерства по решению Общего собрания членов Партнерства в общем порядке. В случае положительного решения Общего собрания с ним заключается договор срочного безвозмездного пользования Участком умершего члена Партнерства, при этом наследник не обязан уплачивать целевые взносы. Если наследник не принят в члены Партнерства по решению Общего собрания, ему выплачиваются все целевые взносы умершего члена Партнерства в порядке, указанном в п. 6.1.11 настоящего Устава для вышедшего или исключенного члена Партнерства.

8.5 Если наследник является членом Партнерства, он по своему выбору может получить все уплаченные умершим членом Партнерства целевые взносы (в этом случае порядок выплаты наследнику целевых взносов соответствует порядку, указанному в п.6.1.11 настоящего Устава для вышедшего или исключенного члена Партнерства), либо расторгнуть договор безвозмездного пользования Участком на территории Поселка и заключить договор безвозмездного пользования Участком умершего члена Партнерства. Во втором случае ему выплачиваются целевые взносы с Участка, которым он пользовался ранее; порядок выплаты целевых взносов соответствует порядку, указанному в п.6.1.11 настоящего Устава для вышедшего или исключенного члена Партнерства

 

9 ПОРЯДОК УПРАВЛЕНИЯ ПАРТНЕРСТВОМ

 

9.1 Высшим органом управления Партнерства является Общее Собрание членов Партнерства.

Члены Партнерства имеют право присутствовать на Общем Собрании, принимать участие в обсуждении вопросов повестки дня и голосовать при принятии решений.

В случае невозможности присутствия на Общем собрании Члены Партнерства имеют право передать свой голос любому Члену Партнерства или делегировать на собрание своего представителя.

Для этого член партнерства, не имеющий возможности присутствовать на Общем Собрании, подает Директору Партнерства письменную доверенность с указанием ФИО человека, которому передает право голоса. Доверенность должна быть подана Директору Партнерства до открытия Общего собрания. Члены Партнерства, совместно пользующиеся одним Участком на территории Поселка, могут выступать и голосовать на Общем собрании в случае отсутствия одного из них от имени друг друга без доверенности.

9.2 Основной функцией общего собрания членов Партнерства является обеспечение соблюдения Партнерством целей, в интересах которых оно создано.

9.3 Очередные Общие Собрания членов Партнерства проводятся ежегодно не позднее шести месяцев после окончания финансового года. Очередное Общее Собрание членов Партнерства созывается решением Правления Партнерства или директора Партнёрства.

Все иные, помимо очередного, Общие Собрания членов Партнерства, являются внеочередными.

9.4 Внеочередное Общее Собрание членов Партнерства проводится по решению Правления Партнерства на основании его собственной инициативы, требования Директора Партнерства, Ревизионной комиссии или члена (членов) Партнерства, располагающего в совокупности не менее чем 25 процентами общего числа голосов членов Партнерства. Внеочередное собрание должно быть созвано Правлением Партнерства не позднее чем через месяц с момента получения соответствующего требования. Правление Партнерства не имеет права отказать в созыве Общего Собрания членов Партнерства. Правление Партнерства не имеет права изменять формулировки вопросов, вынесенных на обсуждение внеочередного Общего Собрания членов Партнерства.

9.5 Сообщение членам Партнерства о проведении Общего Собрания осуществляется путем направления им соответствующего письменного уведомления или размещения информации о предстоящем собрании в открытом общедоступном месте Поселка, определенном Правлением Партнерства. Сообщение должно быть направлено (опубликовано) не позднее, чем за десять дней до дня проведения Общего Собрания.

Сообщение о проведении Общего Собрания членов Партнерства должно содержать наименование и место нахождения Партнерства; дату, время и место проведения Общего Собрания Партнерства; вопросы, включенные в повестку дня Общего Собрания членов Партнерства.

9.6 Общее собрание членов Партнерства является правомочным, если на нем представлены члены Партнерства, обладающие в совокупности более пятидесяти процентов от общего количества голосов, кроме решения вопросов по пунктам 9.7.1, 9.7.2, 9.7.11, 9.7.12, 9.7.13, для которых требуется представительство членов Партнерства, обладающих в совокупности не менее семидесяти пяти процентов от общего количества голосов.

9.7 К компетенции Общего Собрания членов Партнерства относится решение следующих вопросов:

9.7.1 изменение Устава Партнерства;

9.7.2 утверждение внутренних нормативных правовых документов Партнерства и внесение в них изменений. В том числе, определение Правил, регламентирующих поведение, землепользование, строительство, производство и прочие стороны жизнедеятельности на всей Территории Поселка, утверждение норм штрафных санкций, применяемых к членам Партнерства за нарушение Устава, внутренних правил и других локальных нормативных актов, действующих в поселке, оснований и порядка взыскания штрафов и пеней;

9.7.3 определение приоритетных направлений деятельности Партнерства;

9.7.4 определение принципов формирования и использования имущества Партнерства;

9.7.6 определение численного состава и избрание Правления Партнерства;

9.7.7 досрочное прекращение полномочий Правления Партнерства или отдельных его членов;

9.7.8 избрание директора Партнерства и досрочное прекращение его полномочий;

9.7.9 утверждение годового отчета и годового бухгалтерского баланса Партнерства;

9.7.10 избрание ревизионной комиссии;

9.7.11 прием в члены Партнерства;

9.7.12 исключение из Партнерства в случаях, предусмотренных п.7.7. настоящего Устава;

9.7.13 реорганизация и ликвидация Партнерства;

9.7.14 принятие решений о заключении сделок (одной или нескольких взаимосвязанных), связанных с приобретением или отчуждением либо возможностью отчуждения Партнерством прямо или косвенно земельных участков, а также имущества, стоимость которого превышает 100 минимальных размеров оплаты труда;

9.7.15 установление и изменение весовых коэффициентов для членов Партнерства;

9.7.16 установление ежемесячного вознаграждения директору Партнерства;

9.7.17 вопросы, не решенные Правлением Партнерства.

9.8 Решения на Общем Собрании принимаются большинством голосов в три четверти голосов членов Партнерства, представленных на собрании, кроме случая, установленного в пункте 14.4, где решение принимается единогласно. Общее Собрание членов Партнерства не вправе рассматривать и принимать решения по вопросам, не отнесенным к его компетенции Уставом.

9.9 Количество голосов, которыми располагает каждый член Партнерства, определяется следующим образом: каждый член Партнерства имеет на общем собрании один голос, поделенный на количество членов Партнерства, совместно пользующихся соответствующим Участком на праве срочного безвозмездного пользования или на ином законном основании, умноженный на весовой коэффициент для этого члена партнерства. Весовые коэффициенты определяются следующим образом: 0,5 – для членов Партнерства, не проживающих постоянно на территории Поселка, а также для вновь принятых членов Партнерства; 1 – для членов Партнерства, постоянно проживающих на территории Поселка; до 3 – для членов Партнерства, внесших серьезный вклад в развитие Поселка. Весовой коэффициент свыше 1 принимается только по решению Общего собрания членов Партнерства. Весовой коэффициент должен быть пропорционален 0,5. Вопрос об изменении весового коэффициента для какого-либо члена Партнерства может быть внесен в повестку дня Общего собрания любым из членов Партнерства.

9.10 Повестку дня общего собрания членов Партнерства утверждает Правление Партнерства.

9.11 Общее Собрание членов Партнерства не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня Собрания.

9.12 Члены Партнерства, обладающие в совокупности не менее чем 25 процентами голосов, в срок не позднее, чем за 30 дней до окончания финансового года, вправе внести вопросы в повестку дня очередного Общего Собрания членов Партнерства и выдвинуть кандидатов в Правление Партнерства и ревизионную комиссию Партнерства, число которых не может превышать количественного состава этого органа.

Вопрос в повестку дня Общего Собрания членов Партнерства вносится в Правление Партнерства в письменной форме с указанием мотивов его постановки, имени члена (членов) Партнерства, вносящего вопрос, количества принадлежащих ему (им) голосов.

9.13 Вопросы, внесенные членами Партнерства, подлежат включению в повестку дня общего собрания, равно как выдвинутые кандидаты подлежат включению в список кандидатур для голосования по выборам в Правление Партнерства и ревизионную комиссию (ревизора) Партнерства, за исключением случаев, когда:

• членом (членами) Партнерства не соблюден срок, установленный пунктом 9.12 Устава;
• член (члены) Партнерства не обладает количеством голосов, предусмотренным пунктом 9.12 Устава;
• членом (членами) Партнерства не соблюдена форма предложения, установленная п.9.12. Устава.