Партнерство приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации.

2.2 Партнерство имеет круглую печать со своим полным наименованием на русском языке и указанием местоположения. Партнерство вправе иметь штампы и бланки со своим наименованием, зарегистрированную в установленном порядке эмблему и иные средства визуальной идентификации.

2.3 Партнерство имеет самостоятельный баланс, расчетный и другие счета в учреждениях банков Российской Федерации, зарубежных банках, имеет в собственности обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом. Партнерство может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, иметь обязательства, быть истцом и ответчиком в суде.

2.4 Учредители Партнерства с момента проведения Учредительного собрания имеют равные права и обязанности с его членами.

2.5 Имущество, переданное Партнерству его членами, является собственностью Партнерства. Учредители (члены) Партнерства не отвечают по его обязательствам, а Партнерство не отвечает по обязательствам своих учредителей (членов).

2.6 Вмешательство в деятельность Партнерства государственных, общественных и иных органов, кроме специально на то уполномоченных законодательством, не допускается.

2.8 Партнерство в интересах достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом, может создавать другие некоммерческие организации и вступать в ассоциации и союзы.

ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПАРТНЕРСТВА

 

3.1 Целями Партнерства являются:

3.1.1 создание и обеспечение функционирования экологически чистого жилищно-производственного поселка (далее Поселка), состоящего из:

· индивидуальных участков площадью 1-1.2 Га с постройками и насаждениями, закрепленных в форме срочного безвозмездного пользования или другой разрешенной законом форме за членами Партнерства, и предназначенных для автономного, природосберегательного существования лиц, на них проживающих (далее Участки);

· земель, зарезервированных под будущие индивидуальные Участки (далее Резервные земли);

· земель, закрепленных за Партнерством для создания инфраструктуры, коммуникаций, и прочих целей, соответствующих Уставу (далее Общественные земли).

3.1.2 помощь жителям поселка в обустройстве Участков;

3.1.3 всесторонняя поддержка жителей поселка в организации экологически чистых производств преимущественно аграрной направленности и иных форм деятельности, не противоречащих Уставу и решениям Общего Собрания членов Партнерства, а также в организации сбыта продукции;

3.1.4 контроль за соблюдением жителями Поселка, а также лицами, находящимися на территории Поселка, правил, установленных настоящим Уставом и решениями Общего Собрания.

3.2 Для достижения своих целей Партнерство решает следующие задачи:

3.2.1 решает вопросы, связанные с выбором и оформлением в собственность (либо иную форму) земельного участка, предназначенного для организации Поселка;

3.2.2 составляет генеральный план внутренней структуры Поселка, производит разметку дорог, коммуникаций, Общественных земель, Резервных земель;

3.2.3 выделяет Участки и закрепляет их за членами Партнерства в форме срочного безвозмездного пользования, или другой разрешенной законом форме;

3.2.4 разрабатывает общие правила, обязательные для соблюдения всеми лицами, находящимися на территории поселка, контролирует исполнение этих правил;

3.2.5 занимается благоустройством территории, строительством и поддержанием дорог, коммуникаций, объектов инфраструктуры на территории поселка, обустройством мест общего пользования, созданием социальной инфраструктуры;

3.2.6 формирует механизм разрешения противоречий и споров между членами Партнерства;

3.2.7 организует контроль за надлежащим исполнением обязательств, принятых на себя членами Партнерства в соответствии с настоящим Уставом;

3.2.8 осуществляет мероприятия по обеспечению охраны территории поселка;

3.2.9 является заказчиком и участвует в приемке выполненных работ по благоустройству и озеленению территории, объектов социальной инфраструктуры, жилищно-коммунального хозяйства, дорог и тротуаров;

3.2.10 создает условия для удовлетворения культурных, духовных и иных нематериальных потребностей жителей Поселка.

3.3 Партнерство вправе заниматься предпринимательской деятельностью, не запрещенной законом и соответствующей целям, для которых оно создано.

3.4 Партнерством могут осуществляться следующие виды деятельности:

3.4.1 сельскохозяйственная деятельность;

3.4.2 туристско-экскурсионная деятельность;

3.4.3 разработка и проведение экологических программ по озеленению территорий;

3.4.4 организация и проведение конференций, семинаров, симпозиумов;

3.4.5 проведение зрелищных, культурно-массовых мероприятий;

3.4.6 проведение выставок, ярмарок;

3.4.7 другие виды деятельности, не противоречащие законодательству РФ и Уставным целям Партнерства.

3.5 Партнерство вправе принимать участие в государственных, муниципальных, частных, международных социальных и гуманитарных программах и проектах, направленных на достижение Уставных целей.

 

ИМУЩЕСТВО ПАРТНЕРСТВА

 

4.1 Партнерство может иметь в собственности здания, сооружения, коммуникации, жилищный фонд, оборудование, инвентарь, денежные средства в рублях и иностранной валюте, ценные бумаги и иное не запрещенное законом имущество. Партнерство может иметь в собственности, аренде, или другой форме земельные участки.

4.2 Источниками формирования имущества Партнерства являются:

- регулярные и единовременные поступления от учредителей (членов) Партнерства;

- членские взносы;

- целевые взносы;

- добровольные взносы и пожертвования граждан и организаций;

- доходы от предпринимательской деятельности;

- доходы, получаемые от собственности партнерства;

- иные поступления, не запрещенные законодательством.

4.3 Партнерство имеет право в установленном настоящим Уставом порядке – по решению Общего собрания членов Партнерства, или по решению Правления Партнерства, или по инициативе директора Партнерства – приобретать, арендовать, получать бесплатно во временное пользование либо взаймы, а также продавать и передавать другим организациям и физическим лицам, обменивать, сдавать в аренду, предоставлять бесплатно во временное пользование либо взаймы здания, сооружения, оборудование, транспортные средства, инвентарь, сырье, земельные участки и другие материальные и нематериальные ценности, а также списывать их с баланса, если они изношены или морально устарели.

4.4 Имущество Партнерства используется для достижения целей, ради которых оно создано. Принципы формирования и использования имущества Партнерства определяются Общим собранием членов Партнерства.

4.5 При выделении нового Участка из Резервных земель и закреплении данного Участка в форме срочного безвозмездного пользования или другой разрешенной законом форме за кандидатом в члены Партнерства, кандидатом уплачивается целевые взносы на приобретение земельного участка в собственность партнерства и развитие инфраструктуры Поселка. Взносы вносятся в течении 30 дней после вынесения положительного решения Общего собрания о приеме кандидата в Партнерство.

4.6 Членские взносы.

4.6.1 Каждый член Партнерства обязан вносить ежегодные членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Партнерством и другие текущие расходы.

4.6.2 Ежегодные членские взносы вносятся после утверждения годового бюджета.

4.6.3 Размер и сроки внесения членских взносов определяются на Общем Собрании членов Партнерства.

4.6.4 Взносы вносятся в кассу партнёрства или на расчётный счёт партнёрства.

4.7 По решению Общего собрания членами Партнерства уплачиваются целевые взносы – средства для осуществления мероприятий целевого назначения (в том числе средства на приобретение (создание) объектов общего пользования). Размер и сроки внесения целевых взносов определяются на Общем собрании Партнерства.

4.8 Оплата членских и целевых взносов может осуществляться деньгами, ценными бумагами, другими вещами, товарами, услугами или имущественными правами, имеющими денежную оценку. Оценка и необходимость неденежных взносов осуществляется Правлением Партнерства.

4.9 Размер членских и целевых взносов определяется в расчете на один Участок. При внесении взносов от одного из членов, совместно пользующихся Участком, учитывается, что оба члена Партнерства, совместно пользующиеся соответствующим Участком, внесли равные суммы (по половине от внесенной суммы).

5 ЧЛЕНСТВО В ПАРТНЕРСТВЕ

 

5.1 Членами Партнерства могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.

5.2 Членами Партнерства являются учредители, а также иные вступившие в него в установленном настоящим Уставом порядке физические лица, уплатившие все целевые и членские взносы.

5.3 Лица, совместно пользующиеся одним участком на праве срочного безвозмездного пользования или на ином законном основании, могут быть представлены в Партнерстве не более чем двумя членами Партнерства.

6 ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ ПАРТНЕРСТВА

6.1 Члены Партнерства имеют право:

6.1.1 при вступлении в Партнерство получить в индивидуальное или совместное срочное безвозмездное пользование на территории Поселка земельный Участок размером 1-1.2 га с имеющимися на нем объектами недвижимости (зданиями, сооружениями) или без них для обустройства имеющегося или строительства на нем нового жилого дома сроком на один год с автоматической пролонгацией, в случае, если член Партнерства не был исключен или не вышел из Партнерства. В случае если супруг (супруга) вновь вступающего члена Партнерства уже является членом Партнерства, то второй вступающий супруг может получить Участок на территории Поселка только в совместное срочное безвозмездное пользование совместно со своим супругом (супругой) без уплаты целевых взносов;

6.1.3 участвовать в управлении делами Партнерства;

6.1.4 получать информацию о деятельности Партнерства;

6.1.5 принимать участие в работе комиссий, создаваемых Правлением Партнерства;

6.1.6 по своему усмотрению выйти из Партнерства;

6.1.7 пользоваться объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования Партнерства;

6.1.8 вносить предложения в повестку дня на Общих Собраниях членов Партнерства;

6.1.9 передавать имущество в собственность Партнерства (с оформлением в виде целевых взносов);

6.1.10 получить переданное в собственность партнерства и находящееся на Участке недвижимое имущество в индивидуальное или совместное срочное безвозмездное пользование сроком на один год с автоматической пролонгацией, в случае, если член Партнерства не был исключен или не вышел из Партнерства;

6.1.11 получить при выходе или исключении из Партнерства все уплаченные целевые взносы. Целевые взносы на приобретение земельных участков индексируются с учетом инфляции, целевые взносы на улучшение инфраструктуры Поселка и на объекты недвижимости, находящиеся на Участке, корректируются по согласованию сторон с учетом рыночной или балансовой стоимости соответствующих объектов инфраструктуры и объектов недвижимости. В случае если член Партнерства пользовался участком индивидуально, то передача имущества или денежных средств выходящему члену Партнерства должна состояться не позднее пятнадцати дней после принятия нового члена Партнерства и оплаты им целевых взносов вышедшего члена. В случае если выходящий член Партнерства пользовался Участком на территории Поселка совместно с другим членом Партнерства, то уплаченные целевые взносы ему компенсирует продолжающий пользоваться соответствующим Участком член Партнерства, при этом передача имущества или денежных средств должна состояться не позднее 6 месяцев после выхода или исключения из Партнерства;

6.1.12 получить в индивидуальную или совместную собственность, в случае ликвидации Партнерства, находящийся на праве индивидуального или совместного срочного безвозмездного пользования соответственно земельный участок и недвижимое имущество, находящееся на нем, а также часть общего имущества, оставшуюся после расчетов с кредиторами, либо стоимость этого имущества;

6.1.13 завещать свое членство в Партнерстве любому лицу.

 

 

6.2 Члены Партнерства обязаны:

6.2.1 на всей территории поселка (включая территории Участков) выполнять правила, определенные в настоящем Уставе и утвержденные Общим Собранием, а также требовать их исполнения от всех лиц, находящихся на территории поселка;

6.2.2 исполнять требования учредительных документов Партнерства, внутренних правил Партнерства, решений Общего Собрания членов Партнерства и Правления Партнерства;

6.2.3 своевременно уплачивать членские и целевые взносы в соответствии с решениями Общего Собрания членов Партнерства;

6.2.4 Принимать непосредственное трудовое участие в обустройстве общих территорий поселка (либо заменять его денежным эквивалентом) в сроки и в порядке, установленными решениями общего собрания членов партнерства;

6.2.5 В течение пяти лет с даты приема в члены Партнерства переехать на постоянное место жительства на территорию Поселка.