Градостроительство и землепользование

 

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации документы территориального планирования являются обязательными для органов местного самоуправления при принятии ими решений и реализации таких решений.

Деятельность по развитию территорий поселения (градостроительная деятельность) осуществляется в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства.

Генеральный план городского поселения Красногорск, а также правила землепользования и застройки поселения находятся в стадии разработки. Согласование и утверждение планируется произвести в 2010г.

 

В настоящее время на территории городского поселения Красногорск свободные земельные участки под новую застройку практически отсутствуют. Поэтому стратегией градостроительной деятельности Администрации городского поселения Красногорск на период с 2010 по 2013 годы и ближайшую перспективу, является освоение и развитие застроенных территорий. В этом плане, приняты и находятся в стадии реализации ряд муниципальных районных и городских адресных программ:

- программа развития застроенной территории по участкам: Волоколамского шоссе, занятого жилыми домами № 1, 3, 4, 5, 6, 7/1, 8, 9, 10, 11/1; ул. Чайковского, занятой жилыми домами № 2, 6, 7, 9, 11, 13; Строительного проезда, занятого жилыми домами № 3, 5; проезду Чехова, занятого жилыми домами № 3, 4, 5, 6 г. Красногорска Московской области (утверждена решением Совета депутатов Красногорского муниципального района от 30.08.2007 г. № 1306/8). Период реализации: 2007 – 2015 годы. Результаты реализации программы – 21 жилой дом будет снесен, при этом порядка 1600 человек будут переселены в благоустроенные жилые помещения.

- программа развития застроенной территории по ул. Заводской г. Красногорска, занятой жилыми домами № 5, 12, 13, 16, 18, 19, 20, 21 (утверждена решением Совета депутатов Красногорского муниципального района от 30.08.2007 г. № 1307/8). Период реализации: 2007 – 2010 годы. Результаты реализации программы – 8 жилых домов будет снесено, при этом порядка 900 человек будут переселены в благоустроенные жилые помещения.

- программа развития застроенной территории по ул. Вокзальной г. Красногорска, занятой жилыми домами № 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 серии К-7 (утверждена решением Совета депутатов Красногорского муниципального района от 30.08.2007 г. № 1308/8). Период реализации: 2007 – 2015 годы. Результаты реализации программы – 8 жилых домов будет снесено, при этом порядка 1200 человек будут переселены в благоустроенные жилые помещения.

- программа развития застроенной территории ул. Геологов мкр. Опалиха г. Красногорска Московской области, занятой жилыми домами №№ 1, 2, 3, 4, 17, 17А и домом № 7 (бывший д/о Опалиха) (утверждена решением Совета депутатов Красногорского муниципального района от 25.09.2008 г. № 162/9). Период реализации: 2008 – 2015 годы. Результаты реализации программы – 7 жилых домов будет снесено, при этом порядка 600 человек будут переселены в благоустроенные жилые помещения.

- программа развития застроенной территории микрорайона № 2 и южной части микрорайона № 1 по: ул. Пионерская, занятой жилыми домами №№ 8, 10, 12, 14, 16, ул. Октябрьская, занятой жилыми домами №№ 6, 7, 9, 14, 15 и административными зданиями: дом № 8 (детский сад № 32), дом № 10 (баня), ул. Маяковского, занятой жилыми домами №№ 1, 2 г. Красногорска Московской области (утверждена решением Совета депутатов городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района Московской области от 16.12.2009 г. № 44/5). Период реализации: 2010 – 2017 годы. Общий объем средств, запланированных на реализацию - 6 млрд. руб. Результаты реализации программы – 14 зданий будет снесено (в т. ч. 12 жилых домов), при этом порядка 1650 человек будут переселены в благоустроенные жилые помещения.

Финансирование реализации выше перечисленных программ запланировано из различных источников: собственные средства предприятий и организаций, заемные средства, средства бюджетов всех уровней РФ, средства населения. Ориентировочный объем финансирования по всем программам будет составлять от 1,5 до 2,0 млрд. руб. в год.

Кроме реализации указанных муниципальных адресных программ, запланирован ряд мероприятий по строительству новых и реконструкции существующих муниципальных объектов, включенных в перечень «Долгосрочной целевой программы cтроительства и реконструкции объектов городского поселения Красногорск на 2010 – 2013 годы». Период реализации: 2010 – 2013 годы. Общий объем средств, направляемых на реализацию порядка 1 500 000 тыс. руб.

Также продолжаются ранее начатые работы по реализации проектов комплексной многоэтажной и малоэтажной застройки с объектами социального, культурно-досугового и рекреационного назначения, а так же объектами коммунальной инфраструктуры и инженерного обеспечения:

- Павшинской поймы. Сроки реализации – до 2020 года. Результаты реализации – будет построено 100 жилых корпусов (1 416,27 тыс. квадратных метров), общеобразовательных школ на 4000 учащихся, детских образовательных учреждений на 1190 мест, поликлиник на 500 посещений в смену, медицинских центров на 160 посещений в смену, всесезонный горнолыжный комплекс, многофункциональный комплекс с торгово-развлекательными, спортивными и детскими помещениями, питающий центр мощностью 200 мВт, 2 тепловые газовые котельные, подземно-надземные гаражи на 11192 м/мест, пожарное депо на 6 выездов и другие необходимые объекты.

- Жилого района «Рублево-Архангельское» в Захарковской пойме. Сроки реализации – до 2025 года. Результаты реализации – будет построено 2 240 000 квадратных метров жилья, 5 школ, 13 детских садов, больница, поликлиника, подстанция скорой помощи, пожарное депо, опорный пункт охраны порядка, административное здание и другие необходимые объекты.

- Северо-западного квартала микрорайона Чернево-2. Срок реализации – до 2015 года. Результаты реализации – будет построено 63 460 квадратных метров жилья и детский сад.

- Микрорайона «Южный». Срок реализации – до 2014 года. Результаты реализации – будут построены детский сад на 240 мест, блок начальных классов с бассейном, реконструирован стадион «Машиностроитель».

- Жилого микрорайона «Изумрудные холмы» с многофункциональным спортивным комплексом. Сроки реализации – до 2023 года. Результаты реализации – будет построено 646 283 квадратных метров жилья, необходимые школы, детские сады, поликлиники, административные здания и другие необходимые объекты.

- Квартала малоэтажной жилой застройки в северной части микрорайона Опалиха. Срок реализации – до 2013 года. Результаты реализации – будет построено 52 000 квадратных метров жилья, детский сад, многофункциональный общественный центр, административные здания, аптека, магазин, кафе-бар, спортивные и детские площадки и другие необходимые объекты.

- Центральной части микрорайона Опалиха. Срок реализации – до 2012 года. Результаты реализации – будет построен спортивный центр площадью 3 000 квадратных метров и проведена реконструкция здания ДК «Опалиха».

- Микрорайона № 15 Павшино. Сроки реализации – до 2016 года. Результаты реализации – 19,5 га рассматриваемой территории будет застроено необходимыми объектами согласно градостроительных норм.

- Прибрежной территории реки Москвы за военным городком «Павшино». Срок реализации – до 2014 года. Результаты реализации – будут построены многофункциональный рекреационно-общественный центр с многоэтажной подземной автостоянкой, павильон по демонстрации образцов и продаже спортивной техники со стоянкой в цокольном этаже, офисно-досуговый центр с подземной автостоянкой, оздоровительный центр-музей бань, кафе-ресторан, яхт клуб, детский водномоторный и яхтерный клуб, эллинг, центр по прокату скутеров и водных велосипедов, пристань, лодочная станция, бассейн, комплекс спортивного зимнего плавания, многофункциональный гостинично-туристический комплекс с подземной автостоянкой и другие объекты.

В период реализации программы предусмотрено финансирование в объеме 4 млрд.рублей.

 

В соответствии с п.4 ст.2 Земельного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления в пределах своих полномочий могут также издавать акты, содержащие нормы земельного права.

В целях осуществления муниципального земельного контроля за использованием земель на территории городского поселения, а также ведения учета земель, находящихся в муниципальной собственности образования, с 01.01.2009г. вступило в действие Положение «О муниципальном земельном контроле на территории городского поселения Красногорск».