Изменения в текстовые материалы

Общие данные

Работа по подготовке проекта изменений в генеральный план Судского сельского поселения (далее - Проект) выполнена в соответствии с постановлением администрации Судского сельского поселения Череповецкого муниципального района от 07.03.2014 года № 42 «О подготовке проекта изменений в генеральный план Судского сельского поселения Череповецкого муниципального района».

Работа включает в себя корректировку графической и текстовой частей проекта.

Внесение изменений в генеральный план связано с предложениями заинтересованных лиц, а также необходимостью приведения указанного генерального плана в соответствие со схемами территориального планирования Вологодской области и Череповецкого муниципального района в связи с внесением изменений в данные документы.

Изменения, внесенные в генеральный план, направлены на:

1. На включение земельного участка, площадью 47,17 га, в границы населенного пункта д. Владимировка;

2. На включение земельных участков, площадью 36 га, расположенных на землях лесного фонда, в проектируемые границы населенного пункта п. Неверов Бор;

3. На включение земельного участка, площадью 35,64 га, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, в проектируемые границы населенного пункта д. Большое Ново;

4. На включение земельных участков, площадью 57 га, расположенных на землях лесного фонда, в проектируемые границы населенного пункта п. Суда в целях жилищного строительства, формирования лесопарковой зоны и размещения кладбища;

5. На размещение планируемого кладбища, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, рядом с д. Малый Исток;

6. На включение земельных участков общей площадью 1585,2789 га в проектируемые границы населенного пункта д. Большая Дора, в том числе:

- земельных участков с кадастровыми номерами 35:22:0203010:129 и 35:22:0000000:260 общей площадью 1466,5952 га из земель лесного фонда в целях создания особой экономической зоны;

- земельный участок с кадастровым номером 35:22:0203010:2 площадью 78,6837 га из земель особо охраняемых территорий и объектов в целях создания особой экономической зоны;

- земельных участков общей площадью 40 га из земель сельскохозяйственного назначения в целях жилищного строительства.

7. На включение земельных участков площадью 100,3 га, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения, в проектируемые границы населенного пункта д. Малая Дора;

8. На размещение особой экономической зоны производственно-промышленного типа (далее – ОЭЗ) (данный участок включается в проектируемые границы д. Большая Дора), основным направлением которой станет лесоперерабатывающая промышленность, в том числе глубокая деревопереработка, данная ОЭЗ частично расположена на землях лесного фонда;

9. На расширение существующего кладбища, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, рядом с д. Большая Дора;

10. На исключение из границ Судского сельского поселения части территории д. Сойволовская на основании акта приемки передачи населенных пунктов д. Сойволовская и п. Андогский из административно-территориального подчинения Судской поселковой администрации в административно-территориальное подчинение Нелазской сельской администрации от 02.08.1999 года.

Корректировка не затронула анализа существующего положения Судского сельского поселения.

 

2. Изменения в картографические материалы

В ходе подготовки Проекта внесены изменения в картографические материалы (изложены в новой редакции) положений и обоснований генерального плана Судского сельского поселения (табл. 1).

Проектом предлагается изменение границ населенных пунктов:

д. Владимировка, п. Кривец, п. Суда, д. Большое Ново, д. Большая Дора, д. Малая Дора, п. Неверов Бор.

Кроме того, Проектом установлена граница территории для размещения ОЭЗ в южной части Судского сельского поселения, участки под планируемое кладбище, расположенное в непосредственной близости от д. Малый Исток и расширение существующего кладбища около д. Большая Дора.

Уточнено месторасположение полигонов ТБО в районе д. Большая Дора и д. Малый Исток в соответствии с фактическим месторасположением, исключено размещение скотомогильника в районе д. Большая Дора, как несуществующего.

Таблица 1

№№ п/п	Название схемы	Категория схемы	Масштаб схемы
ГП-6	Схема территориального планирования. (Проектный план)	утверждаемая часть	1:10 000
ГП-7	Схема развития транспортной инфраструктуры	утверждаемая часть	1:10 000
ГП-8	Схема развития инженерной инфраструктуры	утверждаемая часть	1:10 000
ГП-9	Схема охраны природы и рационального природопользования	обосновывающая часть	1:10 000
ГП-10	Границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, и воздействия их последствий	утверждаемая часть	1:10 000
ГП-11	Схема функционального зонирования территории	утверждаемая часть	1:10 000

Изменения в текстовые материалы

В ходе подготовки Проекта внесены изменения в текстовые материалы положений и обоснований генерального плана Судского сельского поселения:

- Современное состояние территории, том I (обосновывающая часть) (далее - том I);

- Проектные предложения, том II (обосновывающая часть) (далее – том II);

- Основные положения, том III (утверждаемая часть) (далее – том III).

 

4.1

4.2

3.1 Архитектурно-планировочное решение

 

1. Абзац 4 статьи 7 тома III исключить.

2. Абзац 16 пункта 1.2. тома II, абзац 5 статьи 7 тома III изложить в новой редакции:

«На планировочный каркас накладывается дифференцированная сеть населенных пунктов с различным потенциалом. Центром расселения является поселок Суда, который служит административным, экономическим и хозяйственным центром поселения. Остальные населенные пункты можно выделить в следующие группы по показателю численности на перспективу (2033 год):

o малые (до 50 человек) – д. Малый Исток;

o средние (от 50 до 200 человек) – д.д. Большой Исток и Малое Ново;

o большие (от 200до 1000 человек) – пос. Кривец и Неверов Бор, д.д. Леонтьевка, Владимировка, Большая Дора;

o крупные (свыше 1000 человек) – пос. Суда, д.д. Малая Дора и Большое Ново.»

3. Абзац 25 пункта 1.2. тома II изложить в новой редакции:

«Поселок Суда является самым крупным населенным пунктом сельского поселения. Общая площадь поселка Суда в проектируемых границах будет составлять ориентировочно 921 га. В целях реализации данного проектного предложения необходимо резервирование территории на землях лесного фонда.»

4. Абзацы 28 и 29 пункта 1.2 тома II, абзацы 16 и 17 статьи 7 тома III исключить.

5. Абзац 30 пункта 1.2 тома II, абзац 18 статьи 7 тома III изложить в новой редакции:

«Общая площадь пос. Кривец в проектируемых границах будет составлять 81,13 га.»

6. Абзац 31 пункта 1.2. тома II, абзац 19 статьи 7 тома III изложить в новой редакции:

«Деревня Владимировка располагается в северной части сельского поселения на реке Суда. Генеральным планом предлагается развитие населенного пункта в западном направлении под усадебную застройку.»

7. Абзац 32 пункта 1.2. тома II, абзац 20 статьи 7 тома III изложить в новой редакции:

«Общая площадь деревни в проектируемых границах будет составлять ориентировочно 85,5 га.»

8. Абзац 34 пункта 1.2. тома II, абзац 22 статьи 7 тома III изложить в новой редакции:

«Общая площадь в проектируемых границах будет составлять: д. Леонтьевка – 36,49 га, пос. Неверов Бор – 93,0 га.»

9. Абзац 36 пункта 1.2. тома II, абзац 24 статьи 7 тома III изложить в новой редакции:

«Общая площадь деревни в проектируемых границах будет составлять – 90,23 га.»

10. Абзац 38 пункта 1.2. тома II, абзац 26 статьи 7 тома III изложить в новой редакции:

«Населенные пункты д. Малое Ново и д. Малый Исток имеют территориальные ресурсы для развития в существующих границах. Эти населенные пункты определены как сохраняемые с размещением дополнительно основных функций обслуживания. Также они соседствуют с центральным населенным пунктом сельского поселения и имеют возможность пользоваться дополнительно объектами обслуживания пос. Суда, рассчитанными на посещение населения сельского поселения в целом. Развитие деревни Большая Дора предлагается за счет включения в границы населенного пункта земель лесного фонда и земель особо охраняемых территорий и объектов для размещения ОЭЗ и земель сельскохозяйственного назначения в целях жилищного строительства. Общая площадь д. Большая Дора в проектируемых границах будет составлять ориентировочно 1650,8 га, в том числе 1545,2789 га – площадь ОЭЗ. Развитие деревни Малая Дора планируется за счет включения в границы населенного пункта земель сельскохозяйственного назначения для реализации жилищного строительства. Общая площадь д. Малая Дора в проектируемых границах будет составлять 118,95 га.»

11. Пункт 1.2. тома II, статью 7 тома III добавить абзацем следующего содержания:

«В целях освоения земельных участков включаемых в границы населенных пунктов необходима разработка проектов планировки территорий в соответствии с действующими нормативами.»

12. Абзац 11 статьи 7 тома III изложить в новой редакции:

«Проектом предусматривается дальнейшее развитие населенного пункта под усадебную и секционную жилую застройку с предприятиями культурно-бытового, спортивно-досугового обслуживания, рассчитанных на посещение населением поселка и населением сельского поселения в целом. Также проектом предусматривается развитие пос. Суда в северном направлении под площадки для размещения кладбища и в восточном направлении в целях жилищного строительства и формирования лесопарковой зоны.»

13. Абзац 13 статьи 7 тома III изложить в новой редакции:

«Общая площадь поселка Суда в проектируемых границах будет составлять 921,0 га.»

 

Численность населения

 

1. Подпункт 1.3.2. тома II изложить в новой редакции:

«Демографический прогноз обоснован градостроительной оценкой возможного увеличения численности населения: учитывает размещение новых селитебных территорий в населенных пунктах поселения. На расчетный срок (2033 г.) планируемая численность поселения составит - 13,228 тыс. чел.

Перспективная структура занятости населения поселения зависит от конкретных инвестиционных проектов, которые будут реализовываться на территории поселения.

Таким образом, данные о численности населения поселения (на 2033 год) выглядят следующим образом:

Таблица 1.3.2.1

№ п/п	Населенный пункт	Численность населения на исходный 2008 год, чел.	Численность населения принятая утвержденным ранее генеральным планом, чел.	Численность населения принятая проектом внесения изменений, чел.
Постоянного/дачники	В том числе:	Всего	В том числе:	Всего
Плотность (чел/га)	Усадебная застройка	Секци-онная заст- ройка	Плотность (чел/га)	Усадебная застройка	Секционная застройка	Численность по проекту внесения изменений (постоянного/ дачники)
1.	пос. Суда	6034/100				1228*	2354*
7,12		1229*
2.	пос. Кривец	373/69				298*	-
5,09		-*
3.	д. Владимировка	26/73		-		65*	-
3,16
298*
4.	пос. Неверов Бор	160/30		-		520*	-
6,26
563*
5.	д. Леонтьевка	12/15		-		295*	-
2,96		-*
6.	д. Большое Ново	66/36		-		375*	-
7,62
712*
7.	д. Малое Ново	117/35		-		-	-
6,53		-*
8.	д.Большой Исток	0/56		-		98*	-
4,44
-*
9.	д. Малый Исток	6/26		-		-	-
5,17	-	-*
10.	д. Большая Дора	51/75		-		-	-
1,92	-	732*
11.	д. Малая Дора	10/19		-		-	-
1,55	-	2005*
12.	хутор Рощино	2/-		-		-	-	Н.п. не существует
	-
	Всего:	6857/534				2879*	2354*	13228*
6,38
Примечание: * - проектные значения, без учета существующих значений и количества дачников

 

Возрастной состав населения

Таблица 1.3.2.2

№ п/п	Наименование	Исходный 2008 год, чел/ %	Расчетный срок, 2033 год, чел/%
1.	Все население	6857 / 100	13228/100
	В том числе в возрасте:
2.	0–2 лет	73 / 1,1	357/2,7
3.	2–6 лет	294 / 4,3	675/5,1
4.	7–15 лет	296 / 4,3	1071/8,1
5.	16–17 лет	66 / 1,0	185/1,4
6.	18–55 лет (ж) 18–60 лет (м)	3793 / 55,3 2335 / 34,0	8109/61,3
7.	Старше 55 лет (ж) Старше 60 лет (м)

2. Статью 8 тома III изложить в новой редакции:

«Демографический прогноз обоснован градостроительной оценкой возможного увеличения численности населения: учитывает размещение новых селитебных территорий в населенных пунктах поселения. На расчетный срок (2033 г.) планируемая численность поселения составит - 13,228 тыс. чел.

Перспективная структура занятости населения поселения зависит от конкретных инвестиционных проектов, которые будут реализовываться на территории поселения.

Таким образом, данные о численности населения поселения (на 2033 год) выглядят следующим образом:

 

№ п/п	Населенный пункт	Численность населения на исходный 2008 год, чел.	Численность населения принятая утвержденным ранее генеральным планом, чел.	Численность населения принятая проектом внесения изменений, чел.
Постоянного/дачники	В том числе:	Всего	В том числе:	Всего
Плотность (чел/га)	Усадебная застройка	Секци-онная заст- ройка	Плотность (чел/га)	Усадебная застройка	Секционная застройка	Численность по проекту внесения изменений (постоянного/ дачники)
1.	пос. Суда	6034/100				1228*	2354*
7,12		1229*
2.	пос. Кривец	373/69				298*	-
5,09		-*
3.	д. Владимировка	26/73		-		65*	-
3,16
298*
4.	пос. Неверов Бор	160/30		-		520*	-
6,26
563*
5.	д. Леонтьевка	12/15		-		295*	-
2,96		-*
6.	д. Большое Ново	66/36		-		375*	-
7,62
712*
7.	д. Малое Ново	117/35		-		-	-
6,53		-*
8.	д.Большой Исток	0/56		-		98*	-
4,44
-*
9.	д. Малый Исток	6/26		-		-	-
5,17	-	-*
10.	д. Большая Дора	51/75		-		-	-
1,92	-	732*
11.	д. Малая Дора	10/19		-		-	-
1,55	-	2005*
12.	хутор Рощино	2/-		-		-	-	Н.п. не существует
	-
	Всего:	6857/534				2879*	2354*	13228*
6,38
Примечание: * - проектные значения, без учета существующих значений и количества дачников

Жилищный фонд

 

1. Абзац 4 подпункта 1.3.3. тома II, абзац 3 статьи 9 тома III изложить в новой редакции:

«Жилищный фонд на расчетный срок составит 357,156 тыс. м² общей площади, при средней обеспеченности - 27 м²/чел.»

Инженерное оборудование

Водоснабжение

 

1. Абзац 1 подпункта 1.5.1. тома II изложить в новой редакции:

«В целом по Судскому сельскому поселению на 2033 г. расчетный расход воды на хозяйственно-питьевые цели составит 44089,05 куб.м/сут.»

2. Подпункт 1.5.1. тома II добавить абзацами следующего содержания:

«Водоснабжение ОЭЗ и деревень Малая Дора и Большая Дора с учетом строительства благоустроенного жилья для работников ОЭЗ планируется от проектируемого руслового поверхностного водозабора из Рыбинского водохранилища.

Принимается увеличение мощности существующего руслового поверхностного водозабора из р. Суды в пос. Суда с подключением к нему в качестве потребителей следующих населенных пунктов: пос. Кривец, д. Владимировка, д. Большое и Малое Ново, д. Леонтьевка, пос. Неверов Бор.»

3. Таблица 1.5.1.1 подпункта 1.5.1. тома II изложить в новой редакции:

Расчётные показатели водопотребления и водоотведения по Судскому сельскому поселению

Таблица 1.5.1.1

№ п/п	Наименование потребителя	Ед. изм.	Существующее положение	Расчётный срок строительства	Примеча-ния
Кол- во	Водопотреблен.	Водоотведение	Безвозвратные поте-ри м³/сут.	В сеп-тик, жиже- сборн. м³/сут.	Кол- во	Водопотреблен.	Водоотведение	Безвозвратные потери м³/сут.	В септик, жиже-сборник м³/сут.
Норма потр. л/сут.	Суточ. расход м³/сут.	Норма отвед. л/сут.	Суточн. расход м³/сут.	Норма потр. л/сут.	Суточн. расход м³/сут.	Норма отвед. л/сут.	Суточнрасход м³/сут.
	Население по сельскому поселению Судскому, в том числе:	чел.
1.	пос. Суда
	Жители, прожи-вающие в домах, необорудованных внутрен. водопроводом и канализацией	чел.			1,50		-	0,75	0,75			1,50		-	0,75	0,75	Табл.1 СНиП 2.04.02 – 84
	Жители, прожи-вающие в домах, оборудованных внутрен. водопроводом без канализации	чел.			28,12	47,50	-	14,06	14,06			28,12	47,50	-	14,06	14,06
	Жители, прожи-вающие в секц. домах, оборудо-ванных внутрен. водопроводом и канализацией	чел.			1662,60		1662,60					1662,60		1662,60

 

Продолжение таблицы 1.5.1.1
№ п/п	Наименование потребителя	Ед. изм.	Существующее положение	Расчётный срок строительства	Примеча-ния
Кол- во	Водопотреблен.	Водоотведение	Безвозвратные потери м³/сут.	В сеп-тик, жиже- сборн. м³/сут.	Кол- во	Водопотреблен.	Водоотведение	Безвоз-врат-ные поте-ри м³/сут.	В сеп-тик, жиже-сбор-ник м³/сут.
Норма потр. л/сут.	Суточ.расход м³/сут.	Норма отвед. л/сут.	Суточн. расход м³/сут.	Норма потр. л/сут.	Суточн. расход м³/сут.	Норма отвед. л/сут.	Суточнрасход м³/сут.
	ДК	мест раб. мест		2,60 2,60	1,33 0,26		1,60				2,60 2,60	1,33 0,26		1,60
	Детские сады	мест			22,13		22,13					22,13		22,13
	Общеобраз. школы	мест		11,50	12,45	11,50	12,45				11,50	12,45	11,50	12,45
	Художеств. школа	мест		2,60	0,32	2,60	0,32				2,60	0,32	2,60	0,32
	Детский дом	мест раб. мест			3,00 0,80		3,00 0,80					3,00 0,80		3,00 0,80
	Баня	мест
	Пожарная чась-49	мест ед.техники		12,00	0,23 1,20	12,00 -	1,60 -	- 0,60	- 0,60		12,00	0,23 1,20	12,00 -	1,60 -	- 0,60	- 0,60
	Район. больница,   В т. ч. Поликлиника	койкомест раб.м пос/ см		115,0   12,0   13,0	12,19   1,25   2,86	115,0   12,0   13,0	12,19   1,25   2,86				115,0   12,0   13,0	12,19   1,25   2,86	115,0   12,0   13,0	12,19   1,25   2,86
	ФОК	мест			34,00		20,00	14,0				34,00		20,00	14,00
	Стадион	мест		3,0	12,00	3,00	12,00				3,0	12,00	3,00	12,00
	Кафе	мест   раб.м		12х 960	11,52   0,50 0,25	-   - -	-   1,60 1,60	11,52			12х 960	11,52   0,50 0,25	-   - -	-   1,60 1,60	11,52

 

Продолжение таблицы 1.5.1.1

 

№ п/п	Наименование потребителя	Ед. изм.	Существующее положение	Расчётный срок строительства	Примеча-ния
Кол- во	Водопотреблен	Водоотведение	Безвозврат-ные потери м³/сут.	В септик, жиже- сборн. м³/сут.	Кол- во	Водопотреблен.	Водоотведение	Безвозв ратные потери м³/сут.	В септик, жиже-сборник м³/сут.
Норма потр. л/сут.	Суточ.расход м³/сут.	Норма отвед. л/сут.	Суточн расход м³/сут.	Норма потр. л/сут.	Суточн. расход м³/сут.	Норма отвед. л/сут.	Суточнрасход м³/сут.
	Продовол. магазины	раб. мест			13,25		13,25					13,25		13,25
	Санаторий «Серебряный бор»	мест   раб.м			100,00		50,00	50,00				100,00		50,00	50,00
	Колония и вольное поселение	чел.			42,75	47,50	-	21,375	21,375			72,00		72,00
	Неучтенные потребители	%			98,23		98,23	1,92				99,69		99,69	1,92
	Подпитка системы отопления	%			166,26			166,26				166,26			166,26
	Итого				2229,00		1917,48	278,57	36,79			2259,71		1990,94	257,19	15,41
	Проект
	Секц. дома, оборудованные внутрен. водопроводом и канализацией	чел.										588,00		588,00
	Усадебн. застрой-ка домами, с внутрен. водопро-водом и канал-ией											196,80		196,80
	детский ясли-сад на 50 мест	мест										5,90		5,90			ТП 213-1-272.84
	Ресторан-столовая	мест										60,30		5,68	54,62		ТП 274-21-20

 

Продолжение таблицы 1.5.1.1

 

№ п/п

Наименование потребителя

Ед. изм.

Существующее положение

Расчётный срок строительства

Примечания

Кол- во

Водопотреблен.

Водоотведение

Безвозвратные потери м³/сут.

В септик, жиже- сборн. м³/сут.

Кол- во

Водопотреблен.

Водоотведение

Безвозвратные потери м³/сут.

В септик, жиже-сборник м³/сут.

Норма потр. л/сут.

Суточ.расход м³/сут.

Норма отвед. л/сут.

Суточн. расход м³/сут.

Норма потр. л/сут.

Суточн. расход м³/сут.

Норма отвед. л/сут.

Суточнрасход м³/сут.

Комбинат быто-вого обслужива-ния (КБО)

раб. мест

10,70

10,70

ТП 284-1-69

Гостиница

мест

32,00

32,00

ТП 284-5-30

Инвестиционная площадка №1

100,00*

100,00*

Инвестиционная площадка №2

100,00*

100,00*

ФОК с бассейном

мест

36,00

24,00

12,0

ТП 294-8-12.85

Неучтенные потребители

%

46,49

46,49

Подпитка системы отопления

%

78,48

78,48

Итого проект

1054,665

988,045

66,62

Неучтенные промпотребители

%

655,00

655,00

655,00

655,00

Итого по п.Суда

2884,00

2572,48

278,57

36,79

3189,41

2854,02

323,81

15,41

 

Продолжение таблицы 1.5.1.1
№ п/п	Наименование потребителя	Ед. изм.	Существующее положение	Расчётный срок строительства	Примечания
Кол- во	Водопотреблен.	Водоотведение	Безвозвратные потери м³/сут.	В септик, жиже- сборн. м³/сут.	Кол- во	Водопотреблен.	Водоотведение	Безвоз-вратные потери м³/сут.	В септик, жиже-сборник м³/сут.
Норма потр. л/сут.	Суточ.расход м³/сут.	Норма отвед л/сут.	Суточ. расход м³/сут.	Норма потр. л/сут.	Суточн. расход м³/сут.	Норма отвед. л/сут.	Суточн.расход м³/сут.
	пос. Кривец
	Жители, прожи-вающие в домах, необорудованных внутрен. водопроводом и канализацией	чел.			2,70		-	1,35	1,35			2,70		-	1,35	1,35
	Жители, прожи-вающие в домах, оборудованных внутрен. водопро-водом и септиком	чел			30,31		-	15,155	15,155			38,28		-	19,14	19,14
	Детский дом	мест раб.м			1,49 0,36	46,50 6,00	- -	0,745 0,18	0,745 0,18			1,49 0,36	46,50 6,00	- -	0,745 0,18	0,745 0,18
	Общеобразователшкола	мест		11,50	3,22	5,75	-	1,61	1,61		11,50	3,22	5,75	-	1,61	1,61
	ДК	мест		8,60	1,70	4,30	-	0,85	0,85		8,60	1,70	4,30	-	0,85	0,85
	Неучтенные потребители	%			2,34			1,17	1,17			2,34			1,17	1,17
	Подпитка системы отопления	%			3,828			3,828				3,828			3,828
	Итого по существ. застройке				52,73			28,82	24,99			52,73			28,82	24,99