Управления многоквартирным домом и предоставления коммунальных услуг

Управления многоквартирным домом и предоставления коммунальных услуг

"___"__________ ____ г.

 

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Люмьер-комфорт» именуемое в дальнейшем "исполнитель", в лице Генерального директора Цыганковой Е.В. действующего на основании Устава, и _______________________________________________________________________, далее именуемый "потребитель", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

I. Предмет Договора

1. С целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме исполнитель предоставляет потребителю услуги по управлению, техническому обслуживанию и обеспечению коммунальными услугами жилого дома и придомовой территории в части, соответствующей размеру доли потребителя в общей долевой собственности на общее имущество дома, пропорциональной общей площади помещения (далее - Квартира), принадлежащего ему на праве собственности, а потребитель принимает и оплачивает их.

2. Потребитель является собственником квартиры/помещения № ______ в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, п. Парголово, ул. Михаила Дудина д.10., площадью __________ кв. м, что подтверждается актом приема-передачи квартиры к договору № _______________долевого участия в строительстве жилого дома от «____» ___________ ________ года, либо свидетельством о государственной регистрации права;

Площадь отапливаемых помещений квартиры составляет __________________________

Количество лиц, постоянно проживающих в жилом помещении: _______________.

3. Качество услуг, предоставляемых Исполнителем, должно соответствовать требованиям к качеству предоставляемых коммунальных услуг установленных действующими нормами и требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании, а так же Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила № 354).

4. Индивидуальные приборы учета установлены на сети электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения.

Даты введения в эксплуатацию приборов учета:

- холодного водоснабжения - "___"__________ ____ г.;

- горячего водоснабжения - "___"__________ ____ г.;

- электроснабжения - "___"__________ ____ г.

Даты опломбирования приборов учета:

- холодного водоснабжения - "___"__________ ____ г.;

- горячего водоснабжения - "___"__________ ____ г.;

- электроснабжения - "___"__________ ____ г.

Установленные сроки проведения очередной поверки приборов:

холодного водоснабжения - "___"__________ ____ г.,

горячего водоснабжения - "___"__________ ____ г.,

электроснабжения - "___"__________ ____ г.

5. Объем (количество) потребленного коммунального ресурса определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, показаний приборов учета или иным способом установленным Правилами № 354.

6. Периодичность и порядок проведения исполнителем проверок наличия или отсутствия индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, распределителей и их технического состояния, достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей – один раз в четыре месяца.

II. Условия предоставления коммунальных услуг

7. Условия предоставления коммунальных услуг потребителю по Договору:

а) техническое состояние внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования соответствует установленным требованиям и готово для предоставления коммунальных услуг;

б) начало предоставления услуг потребителю – с _________________.

в) время предоставления - круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода, установленного уполномоченным органом), бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в Приложении N 1 Правил N 354;

г) прекращение - с даты прекращения договора о приобретении коммунального ресурса для потребителя, заключенного исполнителем с ресурсоснабжающей организацией;

д) количество - в необходимых потребителю объемах в переделах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальных услуг.

8. Требования к качеству предоставляемых коммунальных услуг: качество предоставляемых коммунальных услуг соответствует, приведенным в Приложении N 1 к Правилам N 354.

VI. Случаи и основания изменения размера платы

39. При предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную законодательством Российской Федерации и Правилами № 354 продолжительность.

Если в соответствии с настоящим Договором размер платы за коммунальную услугу за расчетный период формируется неокончательно и в дальнейшем подлежит корректировке, то размер снижения платы за коммунальную услугу за такой расчетный период не может превышать окончательно начисленного размера платы за соответствующую коммунальную услугу за такой расчетный период.

40. При перерывах в предоставлении коммунальной услуги, превышающих установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу, рассчитываемый при отсутствии коллективного (общедомового), индивидуального или общего (квартирного) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, снижается на размер платы за объем непредоставленной коммунальной услуги.

41. При предоставлении в расчетном периоде коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу, определенный за расчетный период подлежит уменьшению на размер платы, исчисленный суммарно за каждый период (день) предоставления такой коммунальной услуги ненадлежащего качества.

Размер платы, исчисленный суммарно за каждый период предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества, определяется как произведение размера платы за коммунальную услугу, определенного за расчетный период, и отношения продолжительности предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества в указанном расчетном периоде к общей продолжительности предоставления коммунальной услуги в таком расчетном периоде.

42. Факт не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества удостоверяется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

IX. Дополнительные условия.

54. Граница ответственности за обслуживание инженерного оборудования жилого дома между Потребителем и Исполнителем зафиксирована прилагаемым к настоящему Договору актом разграничения эксплуатационной ответственности (Приложение № 1).

55. В случае возникновения аварийных ситуаций по вине потребителя исполнитель устраняет причину за счет средств Потребителя с предоставлением соответствующей документации.

56. Все заявки, жалобы, запросы, предложения по вопросам управления и содержания жилого дома, жилищно-коммунального обеспечения, потребитель подает непосредственно представителю Исполнителя. Самостоятельный доступ граждан в подвальные, чердачные и иные изолированные технические помещения жилого дома не допускается. При необходимости доступ возможен по согласованию с Исполнителем.

XI. Срок действия Договора

62. Договор вступает в действие с _______________ года до наступления одного из событий, перечисленных в разделе X настоящего Договора.

63. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями.

XII. Справочная информация

Номера телефонов служб исполнителя:

Круглосуточная диспетчерская служба Исполнителя – [phone]; 8-981-107-46-89

Офис [phone];

Сведения о максимально допустимой мощности приборов, оборудования и бытовых машин, которые может использовать потребитель для удовлетворения бытовых нужд: 220Вт, 4,5 кВт

 

Приложения: Приложение № 1 - акт разграничения эксплуатационной ответственности.

 

XII. Реквизиты Сторон

Исполнитель: ООО «УК «Люмьер-комфорт» ИНН 7813536930 КПП 781301001 Юридический адрес: 197110, Санкт-Петербург, ул. Большая Зеленина, д. 20, литер А, пом. 3Н Почтовый адрес: 197110, Санкт-Петербург, Корпусная дом 9, пом 3Н ОКПО 09636219 ОКВЭД 70.32 Расчетный счет:40 702 810 455 000 000 741 Корресп. счет: 30 101 810 500 000 000 653 СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ», г. Санкт-Петербург, БИК 044030653 телефон: [phone]   Генеральный директор Цыганкова Е.В. _________________

Потребитель: Фамилия_________________________________________ Имя ____________________________________________ Отчество_________________________________________ Дата рождения ___________________________________ Паспорт _________________________________________ _________________________________________________ _________________________________________________ Свидетельство о регистрации ______________________ _________________________________________________ Контактный телефон ______________________________ Зарегистрирован __________________________________ _________________________________________________ _________________________________________________   Подпись _______________________

 

Приложение №1

к договору №___________

управления многоквартирным домом и

предоставления коммунальных услуг

от «___» ____________ 201__ года.

А К Т

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к договору управления многоквартирным домом

от __________ № _____________

 

Генеральный директор

(Е.В. Цыганкова)(________________)

управления многоквартирным домом и предоставления коммунальных услуг

"___"__________ ____ г.

 

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Люмьер-комфорт» именуемое в дальнейшем "исполнитель", в лице Генерального директора Цыганковой Е.В. действующего на основании Устава, и _______________________________________________________________________, далее именуемый "потребитель", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

I. Предмет Договора

1. С целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме исполнитель предоставляет потребителю услуги по управлению, техническому обслуживанию и обеспечению коммунальными услугами жилого дома и придомовой территории в части, соответствующей размеру доли потребителя в общей долевой собственности на общее имущество дома, пропорциональной общей площади помещения (далее - Квартира), принадлежащего ему на праве собственности, а потребитель принимает и оплачивает их.

2. Потребитель является собственником квартиры/помещения № ______ в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, п. Парголово, ул. Михаила Дудина д.10., площадью __________ кв. м, что подтверждается актом приема-передачи квартиры к договору № _______________долевого участия в строительстве жилого дома от «____» ___________ ________ года, либо свидетельством о государственной регистрации права;

Площадь отапливаемых помещений квартиры составляет __________________________

Количество лиц, постоянно проживающих в жилом помещении: _______________.

3. Качество услуг, предоставляемых Исполнителем, должно соответствовать требованиям к качеству предоставляемых коммунальных услуг установленных действующими нормами и требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании, а так же Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила № 354).

4. Индивидуальные приборы учета установлены на сети электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения.

Даты введения в эксплуатацию приборов учета:

- холодного водоснабжения - "___"__________ ____ г.;

- горячего водоснабжения - "___"__________ ____ г.;

- электроснабжения - "___"__________ ____ г.

Даты опломбирования приборов учета:

- холодного водоснабжения - "___"__________ ____ г.;

- горячего водоснабжения - "___"__________ ____ г.;

- электроснабжения - "___"__________ ____ г.

Установленные сроки проведения очередной поверки приборов:

холодного водоснабжения - "___"__________ ____ г.,

горячего водоснабжения - "___"__________ ____ г.,

электроснабжения - "___"__________ ____ г.

5. Объем (количество) потребленного коммунального ресурса определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, показаний приборов учета или иным способом установленным Правилами № 354.

6. Периодичность и порядок проведения исполнителем проверок наличия или отсутствия индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, распределителей и их технического состояния, достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей – один раз в четыре месяца.