Дом должен быть отдельно стоящий

Количество этажей не должно превышать три

Дом должен быть предназначен для проживания одной семьи

Функционально-планировочные решения жилого дома:

Планировка должна предусматривать четкое функциональное деление дома на зоны: жилую, гостевую и хозяйственную. Жилая и хозяйственная зоны должны быть обязательно разделены.

В жилой зоне выделяют:

Зону дневного нахождения

Зону ночного пребывания

Хозяйственная зона

В зависимости от надземной этажности все дома принято условно подразделять на два основных вида:

Малоэтажные дома с одним или двумя этажами

Дома средней этажности с тремя, четырьмя или пятью этажами

Существуют индивидуальные жилые дома и повышенной этажности с числом надземных этажей шесть и более.

В зависимости от подземной этажности все дома можно условно классифицировать на две основных разновидности:

Дома с цокольным или подвальным этажом

Дома с подземным этажом

В зависимости от месторасположения все дома принято условно подразделять на следующие четыре типа:

Городские особняки

Пригородные виллы

Фермерские усадьбы

Коттеджи

Одноэтажные и мансардные дома используют в основном при достаточно большом придомовом земельном участке, небольшой общей площади дома (ориентировочно до 100 м2), с целью удобного использования помещений дома при развитых хоз. сооружениях и в общесемейного пользования- передняя с тамбурами, общая комната, кухня, гигиенический блок, кабинет и другие.

Здание на проектирование

Состав семьи: мать, отец и двое детей разного пола и возраста.

Мать - домохозяйка

Отец – бизнесмен

Дети:

Старший сын – студент, увлекается футболом.

Младшая дочь- ученица старшей школы, увлекается танцами.

Животные- кошка и собака.

Семья имеет большой круг друзей и родственников, для которых нужно было предусмотреть большую гостиную, также оборудовать ее дополнительными трансформируемыми спальными местами и учесть дополнительное парковочное место на участке.

Имеющийся состав помещений:

Гостиная – 28.5м.кв.

Сан. узел – 5.5 м.кв.

Прихожая – 3.6 м.кв.

Холл -6.2 м.кв.

Кухня- 11.2.кв.

Бойлерная – 4.8м.кв.

Итого: 59.8м.кв.

Необходимые помещения:

Спальня для родителей

Спальня для сына

Спальня для дочери

Технико-экономические показатели (ТЭП).

ТЭП – рассчитывают для каждого здания для сравнения конструктивных и объемно-планировочных вариантов решения зданий и выбора экономически выгодного решения.

Жилая площадь – сумма площадей всех жилых комнат в здании. Площади на этаж умножают на количество этажей. В жилую площадь не учитывают кухонь и санитарных узлов.

Общая площадь –площадь всех помещений, кроме лестничных клеток и лифтовых холлов.

Площадь застройки – площадь, занимаемая зданием на поверхности земли.

Строительный объем – произведение площади застройки на высоту до верха покрытия.

ТЭП генплана:

S.общ.- 1090м.кв.

S..покрыт.-190м.кв.

S.застр.- 123м.кв.

S.озелен.-758м.кв.

K.озелен.- 0.6

K.благ.-0.7

ТЭП здания:

S.застр.- 101м.кв

H-7.5м.

Строит. объем –788.2м.куб.

S.общ.- 198м.кв

S. жил- 69м.кв.

S.подсоб- 100.1 м.кв

К1(планировочный коэффициент)-0.4

К2 (объемный коэффициент)- 4.5

Инженерное оборудование

Инженерные оборудования малоэтажных зданий включает в себя системы: отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации, электросети, газопровода, слаботочных сетей(радио, телефон), телевизионных кабелей и др.

Для прокладки всех видов инженерных сетей, вентиляции и установки оборудования в конструкциях проектируют вертикальные каналы, шахты и стояки, короба.

Вентиляция в малоэтажных домах осуществляется естественным путем при помощи вытяжных каналов, размещаемых в стенах кухни и санузлов. Там же размещают инженерные коммуникации.

Отопление- водяное, подключено к городскому отоплению.

Водоснабжение- городского типа.

Канализация- присоединена к городскому коллектору.

Электроснабжение- от городской сети.

Телефон- подключен к городской АТС.

Телевидение- подключено к городскому кабельному телевидению.

Система вентиляции- осуществляется естественным путем при помощи вытяжных каналов,

Размещаемых в стенах кухни и санузлов.

Электроснабжение осуществляется от общей городской сети.

Конструктивное решение.

Здание деревянное каркасное.

Фундамент ленточного типа из бетонных блоков.

Несущие элементы дома каркасно-щитовой конструкции из деревянных элементов.

Каркас панельных стен с оконными и дверными приемами состоит из вертикальных стоек с шагом 406мм и горизонтальных обвязок из досок сечением 140х38мм.

Несущие элементы перекрытий первого и второго этажей- двутавровые балки высотой 241мм с шагом 406мм. Настил из водостойкой фанеры толщиной 18мм. Наружные стены, перекрытие пола утепляется матами из стеклянного штапельного волокна плотностью-25кг/м3.

Толщина утеплителя стен-150мм, перекрытия пола- 200мм и чердачного покрытия- 200мм.

В качестве пароизоляционного слоя со стороны помещения применяется полиэтиленовая пленка толщиной 0,2-0,3мм. В помещениях стены, перегородки и потолки обшиваются гипсокартонными листами(сухой штукатуркой) толщиной-12.5мм с последующей малярной отделкой(шпаклевкой и окраской водоэмульсионными красками).

Гидроизоляционный ковер кровли выполняется из черепицы.

Окна и наружные двери- деревянные с двойным остеклением.

Конструкции перекрытий обеспечивают нормативные временные нагрузки, равномерно распределяемые по всей площади помещений.

Объемно- планировочное решение.

До реконструкции здание имело те же размеры что и после реконструкции.

Высота этажа в свету 3.5 м высота здания 7.3. за относительную отметку 0.000 принят чистый пол первого этажа. Здание деревянное, каркасное.

Расчетное значение веса снегового покрова- 180кгс/м.кв.

Нормативный скоростной напор ветра- 30 кгс/м.кв.

Степень огнестойкости- V.

Класс конструктивной пожарной опасности- С5.

Долговечность около 25лет.

При перепланировке был проведен монтаж перегородок и стен. Был расширен холл и изменены формы и расположения дверных проемов.

Большая часть перепланировки пришлась на коридор, так как он является центром в сообщении между комнатами жилого дома, именно поэтому были задеты в большей или меньшей степени все комнаты здания.

Помещения:

Прихожая -3.6м.кв.

Сан. узел-5.5м.кв.

Спальня- 12.5м.кв.

Спальня- 15.2м.кв.

Спальня- 10.2м.кв.

Гостиная -28.5.м.кв.

Кухня- 11.2.м.кв.

Бойлерная- 4.8.м.кв.

Коридор- 10.05.м.кв.

Терраса- 30.2.м.кв.

Крыльцо- 10.5.м.кв.

Итого площадь первого этажа составляет: 142.7.м.кв.

Генеральный план территории.

Под постройку был выбран участок площадью 1.0га. Расположен в городе Алматы. Климат в городе резко-континентальный со значительными колебаниями в температуре не только между сезонами, но и между временами суток. В Алматы может произойти резкая перемена погоды, случиться неожиданно резкое похолодание.

В Алматы среднестатистическая многолетняя температура воздуха около десяти градусов по Цельсию. Июль считается самым жарким летним месяцем в городе, средняя температура 23-24°C. Самый холодный месяц года- январь, в этот период температура от -4°C до-5°C.

Участок находится в горной местности. Расположен длинной стороной к улице. Трасса автотранспорта расположена на участке, указанном в генплане.

Территория участка поделена на следующие функциональные зоны:

Парадная зона.

Зона застройки

Зона отдыха

Хозяйственная зона

В вышеуказанные зоны входят такие объекты, как:

Жилой дом

Гараж

Хоз.зона

Беседка и терраса

Бассейн

Парковка

Парадная зона.

Расстояние между красной линией и застройкой составляет 8метров.

В парадной зоне находится место для парковки и маленький сад.

В зоне застройки находится непосредственно жилой дом, окруженный небольшими клумбами. Также по правую сторону от дома, на востоке, находится гараж.

При входе в дом имеется крыльцо, а за ним, большая терраса.

Западней от дома находится беседка, а рядом бассейн окруженный цветником с декоративными цветами. На юг от беседки расположен сад.

Там произрастают лиственные и хвойные деревья в хаотичном порядке.

В хозяйственной зоне находится постройка, необходимая для хранения садовых инструментов.

Все зоны соединены тропинками. Пространство вокруг дома освобождено с учетом правил противопожарной безопасности. Все остальное пространство покрыто газоном.