Тема 3. Приватна нотаріальна діяльність

План

1. Реєстрація приватної нотаріальної діяльності.

2. Відповідальність приватного нотаріуса.

3. Підстави та порядок зупинення нотаріальної діяльності приватного нотаріуса.

4. Підстави та порядок припинення нотаріальної діяльності приватного нотаріуса.

Метою даного семінарського заняття є закріплення і поглиблення знань студентів у сфері нотаріату, навчити студентів методам ефективного опанування нормативним матеріалом, науковою літературою, судовою, нотаріальною та іншою правозастосовною практикою, формування у студентів загальнонаукових уявлень про правовий статус нотаріуса в Україні, зокрема актуальних питань здійснення нотаріальних дій, а також з’ясувань основних правил їх здійснення.

Необхідно знати:

Ключові терміни та поняття до теми: приватний нотаріус; реєстраційне посвідчення; робоче місце (контора) приватного нотаріуса; печатка приватного нотаріуса; відповідальність приватного нотаріуса; заміщення приватного нотаріуса; зупинення нотаріальної діяльності приватного нотаріуса; припинення нотаріальної діяльності приватного нотаріуса; спадкування доходу приватного нотаріуса.

Практичні завдання

Казус 1

Гр. Семенова звернулася до приватного нотаріуса Луганського державного нотаріального округу Григор'євої для засвідчення договору купівлі-продажу ½ частини житлового будинку, що їй належить. Нотаріус вимагала довідку про відсутність заборони на відчуження ½ частини житлового будинку і явки співвласника будинку гр. Семенової для витребування в нього заяви про відмову придбати ½ частини будинку в гр. Семенової. Чи правомірні дії нотаріуса? Складіть проект договору купівлі-продажу житлового будинку.

Казус 2

До приватного нотаріуса Луганського державного нотаріального округу Смирнової звернулися чоловік і жінка Іванови для засвідчення заповіту від двох осіб. Нотаріус відмовила їм у здійсненні даної нотаріальної дії.

Чи правий нотаріус? Складіть проект заповіту.

Казус 3

Гр. Савельєва звернулася до приватного нотаріуса Луганського міського нотаріального округу Пономарьова для засвідчення договору дарування автомобіля, що є спільною власністю чоловіка і жінки Савельєвих. Нотаріус відмовив у здійсненні даної нотаріальної дії через відсутність чоловіка гр. Савельєвої і його заяви про згоду на відчуження зазначеного автомобіля.

Чи правомірні дії нотаріуса? Складіть проект договору дарування автомобіля.

Казус 4

Питання: До кого переходить частка, яку б мав успадковувати спадкоємець, що помер до відкриття спадщини, у разі коли залишено заповіт на все майно? На окреме майно?

Казус 5

Питання: Чи може нотаріус видати свідоцтво про праву на спадщину на нерухоме майно в разі, коли спадкодавець прийняв спадщину, але, не оформивши своїх спадкових прав, помер?

 

Питання та завдання для самоконтролю

1. Які основні риси характеризують професію приватного нотаріуса?

2. Які професійні якості повинен мати приватний нотаріус?

3. Який порядок реєстрації приватної нотаріальної діяльності?

4. Яким вимогам повинно відповідати робоче місце (контора) приватного нотаріуса?

4. Визначте компетенцію приватних нотаріусів.

5. Яким чином відшкодовується шкода, заподіяна особі внаслідок незаконних дій або недбалості приватного нотаріуса?

6. Визначте правову природу договору страхування цивільно-правової відповідальності, який укладає приватний нотаріус для забезпечення відшкодування заподіяної внаслідок вчиненої нотаріальної дії шкоди.

7. Які підстави для анулювання свідоцтва на право заняття нотаріальною діяльністю?

8. Ким і в якому порядку здійснюється контроль за здійсненням приватної нотаріальної діяльності?

9. Які підстави та порядок для заміщення приватного нотаріуса?

10. Які підстави та порядок зупинення нотаріальної діяльності приватного нотаріуса?

11. Які підстави та порядок припинення нотаріальної діяльності приватного нотаріуса?

Нормативні акти

1. Конституція України прийнята на п’ятій сесії ВРУ 28 червня 1996 року // Відомості Верховної Ради України (ВВР). - 1996. - №30 - Ст.141.

2. Про нотаріат: Закон України від 02. 09. 1993 р. № 3425-ХІІ // Відомості Верховної Ради України (ВВР) - 1991. - №39. – Ст.383.

3. Порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України: затверджений Наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 р. № 295/ 5 та зареєстрований в Міністерстві юстиції України 22 лютого 2012 р. за №282/20595.

4. Положення про Міністерство юстиції України [Текст]: затв. Указом президента України від 06.04 2011 № 395/2011.

5. Консульський статут України: затв. Указом президента України від 2 квітня 1994 р. 3 127/ 94.

6. Декрет Кабінету Міністрів України «Про державне мито» від 21.01.1993 р. // Відомості Верховної Ради України (ВВР). — 1993. - № 13. - Ст. 113.

 

ЛІТЕРАТУРА

1. Безклубий І.А., Єфіменко Л.В. Методологія дослідження нотаріальної діяльності / І.А.Безклубий, Л.В. Єфіменко // Мала енциклопедія нотаріуса: Науково-практичний журнал. – 2010. -№5(53). – С. 130 – 138. 2. Чижмарь К. Підвищення кваліфікації нотаріусов в Україні: проблеми та перспективи / К.Чижмарь // Мала енциклопедія нотаріуса: Науково-практичний журнал. – 2010. -№5(53). – С. 138 - 141.

Коментовані зразки документів (за чинним законодавством): У 3 т. [Текст] / За заг. ред. В.М. Марченка, О.Д. Чуєвої. – Серія «Юридичний радник». – Х.: ФО-П Колісник А.А., 2010. – Т.1. – 392 с.

3. Коментовані зразки документів (за чинним законодавством): У 3 т. [Текст] / За заг. ред. В.М. Марченка, О.Д. Чуєвої. – Серія «Юридичний радник». – Х.: ФО-П Колісник А.А., 2010. – Т.2. – 392 с. Коментовані зразки документів (за чиним законодавством): У 3 т. [Текст] / За заг. ред. В.М. Марченка, О.Д. Чуєвої. – Серія «Юридичний радник». – Х.: ФО-П Зієнко Н.М., 2011. – Т.3. – 448 с.

 

ЗАГАЛЬНІ ПРАВИЛА ВЧИНЕННЯ НОТАРІАЛЬНИХ ДІЙ

План

1. Поняття нотаріальної дії та загальні правила її вчинення.

2. Установлення особи, яка звернулась за вчиненням нотаріальної дії.

3. Визначення обсягу цивільної дієздатності фізичної особи, перевірка повноважень представника фізичної особи.

4. Перевірка цивільної правоздатності та дієздатності юридичної особи, перевірка повноважень представника юридичної особи.

5. Відмова у вчиненні нотаріальної дії.

Метою практичного заняття є визначення поняття нотаріальної дії та загальних правил вчинення нотаріальних дій, питань щодо оскарження нотаріальних дій і відмови у їх здійсненні.

Необхідно знати:

Ключові терміни та поняття до теми: місце вчинення нотаріальної дії; строки вчинення нотаріальної дії; установлення особи, яка звернулась за вчиненням нотаріальної дії; визначення обсягу цивільної дієздатності фізичної особи; перевірка цивільної правоздатності та дієздатності юридичної особи; установлення волевиявлення особи;посвідчу вальні написи нотаріуса; реєстрація нотаріальної дії; відмова у вчиненні нотаріальної дії; оплата за вчинення нотаріальних дій.

Практичні завдання

Казус 1

 

Гр. Іванова звернулася до приватного нотаріуса Луганського міського нотаріального округу Фролова для засвідчення квартири, яка належить їй і її двом неповнолітнім дітям. Нотаріус відмовив гр. Івановій у здійсненні даної нотаріальної дії через відсутність рішення органів опіки і піклування на відчуження квартири від імені неповнолітніх.

Чи правомірні дії нотаріуса?

Казус 2

 

Директор ТОВ «Зоря» звернувся до приватного нотаріуса Луганського міського нотаріального округу Петрової для засвідчення договору купівлі-продажу нежилого приміщення. Нотаріус відмовила йому в здійсненні даної нотаріальної дії в зв'язку з тим, що ціна продажу нежилого приміщення була значно менше інвентарної оцінки будинку.

Чи правий нотаріус?

Казус 3

 

Гр. Монова звернулася до приватного нотаріуса Луганського міського нотаріального округу Савельєва з проханням засвідчити вірність копії паспорта її сина. Нотаріус відмовив гр. Моновій зробити дану нотаріальну дію в зв'язку з її незаконністю.

Чи правий нотаріус? Складіть проект засвідчувального підпису нотаріуса вірності копії документа.

Казус 4

До нотаріуса звернулися продавець К. та покупець С. з дружиною з приводу посвідчення договору купівлі-продажу 32/100 часток нерухомості. Покупець виявив бажання зазначити в договорі купівлі-продажу порядок користування нерухомістю.

Згідно із Свідоцтвом про право на спадщину та Витягом з реєстру прав власності на нерухо­ме майно комунального підприємства «Луганське міське бюро технічної інвентаризації» на земельній ділянці розташовані 2 житлових будинки з надвірними будівлями. 68/100 часток цієї нерухомості належить трьом співвласникам, які проживають у цих житлових будинках, на праві спільної часткової власності.

Які дії повинен вчинити нотаріус?

Казус 5

 

Питання: Складено заповіт на все майно. Спадкоємець за заповітам (він не є обов'язковий спадко­ємець) одержує 1/3 частку від усього спадкового майна, обов'язкова частка дорівнює 1/6.

Чи повинен нотаріус видавати обов'язковому спадкоємцю ще і свідоцтво про право на спадщину за законом на обов'язкову частку, чи обмежитися лише свідоцтвом про право на спадщину за заповітом?

Казус 6

Питання: У який строк укладається договір про заміну черговості одержання права на спадкування?

Питання та завдання для самоконтролю

1. Які загальні правила вчинення нотаріальних дій передбачені чинним законодавством?

2. Які особливості вчинення нотаріальних дій поза робочим місцем но­таріуса?

3. Які існують підстави та строки відкладення і зупинення нотаріально­го провадження?

4. На підставі яких документів нотаріус встановлює особу, що звернула­ся за вчиненням нотаріальної дії?

5. Яка процедура підписання нотаріальних документів?

6. Які вимоги ставляться до нотаріальних документів?

7. В яких випадках нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальних дій і який порядок оформлення відмови?

8. Визначте склад витрат у нотаріальному процесі.

9. Яким чином і в якому порядку реєструються нотаріальні дії?

 

Нормативні акти

1. Конституція України прийнята на п’ятій сесії ВРУ 28 червня 1996 року // Відомості Верховної Ради України (ВВР). - 1996. - №30 - Ст.141.

2. Про нотаріат: Закон України від 02. 09. 1993 р. № 3425-ХІІ // Відомості Верховної Ради України (ВВР) - 1991. - №39. – Ст.383.

3. Порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України: затверджений Наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 р. № 295/ 5 та зареєстрований в Міністерстві юстиції України 22 лютого 2012 р. за №282/20595.

4. Положення про Міністерство юстиції України [Текст]: затв. Указом президента України від 06.04 2011 № 395/2011.

5. Консульський статут України: затв. Указом президента України від 2 квітня 1994 р. 3 127/ 94.

6. Декрет Кабінету Міністрів України «Про державне мито» від 21.01.1993 р. // Відомості Верховної Ради України (ВВР). — 1993. - № 13. - Ст. 113.

ЛІТЕРАТУРА

1. Косенко Г. Відмітки, які проставляє нотаріус / Г. Косенко // Мала енциклопедія нотаріуса: Науково-практичний журнал. – 2010. -№5(53). – С. 58 – 65.

2. Коментовані зразки документів (за чинним законодавством): У 3 т. [Текст] / За заг. ред. В.М. Марченка, О.Д. Чуєвої. – Серія «Юридичний радник». – Х.: ФО-П Колісник А.А., 2010. – Т.1. – 392 с.

3. Коментовані зразки документів (за чинним законодавством): У 3 т. [Текст] / За заг. ред. В.М. Марченка, О.Д. Чуєвої. – Серія «Юридичний радник». – Х.: ФО-П Колісник А.А., 2010. – Т.2. – 392 с.

4. Коментовані зразки документів (за чиним законодавством): У 3 т. [Текст] / За заг. ред. В.М. Марченка, О.Д. Чуєвої. – Серія «Юридичний радник». – Х.: ФО-П Зієнко Н.М., 2011. – Т.3. – 448 с.