Внутридомовые электрические сети, коллективные телевизионные и радиотрансляционные сети.

Для систем внутреннего электрооборудования гражданских зданий используют аппараты защиты и вводно-распределительные устройства, провода и кабели, счетчики расхода энергии, электроразборные и осветительные приборы.

Аппараты защиты – это плавкие предохранители, автоматические выключатели и реле. Они предохраняют электропроводку от замыкания.

Вводы и вводно-распределительные устройства - для присоединения внутренних сетей к внешним.

Для электропроводок применяют провода и кабели с алюминиевыми и медными жилами. Чаще всего используют кабели с бумажной и резиновой изоляцией и провода с изоляцией из поливинилхлорида и др. полимеров-диэлектриков.

Электроприемники – штепсельные розетки, контакторы и магнитные пускатели. Два последних используют для дистанционного управления двигателями.

В системах слабых токов используют такие же кабели и провода, как и в электроснабжении, но значительно меньшего сечения жил (медных). Разводку от телевизионных антенн выполняют коаксиальным кабелем с медной оплеткой сердечника.

В сетях энергоснабжения зданий применяют систему напряжения 380/220 В при глухом заземлении нейтралей питающих трансформаторов.

Здания питают от внутриквартальных кабельных сетей. Их прокладывают в две или три нитки на случай аварии. В многоэтажных многосекционных домах делают один или несколько вводов. На них ставят вводно-распределительные устройства с автоматическими выключателями, переключателями и предохранителями.

Внутридомовые электрические сети состоят из: вводно-распределительных устройств; линий, питающих квартиры с сетью разводки по ним; силовых линий электроприводов лифтов, насосов и др. оборудования дома и групповых сетей рабочего и аварийного освещения внеквартирных помещений (лестниц, подвалов и т.п.). В зданиях с встроенными учреждениями линии их электропитания выделяют в самостоятельные системы.

Линии питания по принципу построения схемы делят на разомкнутые и замкнутые. Разомкнутая схема проще, но при аварии прекращается питание всех потребителей. Замкнутая система имеет несколько источников питания.

Стояки питания квартир размещают на лестничных клетках, скрывая в штрабах ограждающих стен. В зданиях до 16 этажей, имеющих не менее 4 квартир на этаже, прокладывают один стояк. При увеличении числа квартир для обеспечения надежности прокладывают два стояка.

На стояке у ответвления в квартиру устанавливают распределительный щит с двухполюсным пакетным выключателем-автоматом и электросчетчик. Пакетные автоматы (пробки) защищают от коротких замыканий и перегрузки линии. Проводку делают скрытую, провода прячут в строительные конструкции.

Системы коллективных телевизионных антенн и радиотрансляционных сетей выполняют, прокладывая магистральные стояки питания по стенам лестничных клеток в специальных штрабах. На стояках устанавливают поэтажные распределительные коробки.

Питание телевизионных стояков осуществляют сверху. Антенну устанавливают на крыше. Место выбирают, обеспечивая наилучший прием телевизионных сигналов, но по возможности дальше от слуховых окон, вентиляционных и дымоходных шахт, радиотрансляционных и телефонных воздушных линий.

Стояки радиотрансляции и телефонов питают и сверху, и снизу. Верхнее питание применяют, когда городская сеть подвешена по воздуху на столбах. Нижнее, если кабели радио и телефона уложены в подземную канализацию, обычно из асбестоцементных труб, заглубленных в землю не менее чем на 0,7 м.

 

Технико-экономические сведения.

Доля инженерного оборудования в общей стоимости строительства зданий постоянно растет, т.к. современные здания все больше им насыщаются. Сейчас затраты на оборудование достигают 18-20%, в т.ч. на санитарно-технические системы 7-8%. С ростом этажности застройки и повышением ее комфортности эти затраты могут доходить до 50% от сметной стоимости объекта.

Поэтому необходимо при проектировании проводить социально-экономическое обоснование необходимости применения тех или иных систем. Сократить текущие расходы по эксплуатации инженерного оборудования позволит внедрение новой техники, автоматизации, кибернетизации и учета использования воды, тепла и электроэнергии.

 

 

Контрольные вопросы

1. Элементы внутреннего водопровода. Схемы сетей.

2. Системы горячего водоснабжения: виды разводки.

3. Централизованная и местная системы горячего водоснабжения.

4. Элементы внутренней канализации зданий.

5. Устройство внутренней сети газопроводов.

6. Классификация систем теплоснабжения.

7. Классификация нагревательных приборов.

8. Классификация и устройство систем вентиляции жилых зданий.

9. Устройство мусоропроводов в жилых зданиях.

10. Устройство электроснабжения зданий.

11. Электрическая сеть здания: требования к электропроводке, источники освещения.

12. Системы слабых токов в жилых зданиях.

13. Классификация лифтов. Требования, предъявляемые к лифтам.

 

ТЕСТОВЫЕ ЗАДАНИЯ

1. Наземные постройки для жилья, отдыха, учебы и т.п. называют

-: зданиями

-: сооружениями

2. Объекты строительства технического назначения называют

-: зданиями

-: сооружениями

3. Определенная система взаиморасположения помещений в здании называется решением

-: конструктивным

-: объемно-планировочным

4. Внутреннее пространство здания, заключенное между перекрытиями, называется

-: подвалом

-: этажом

-: помещением

5. Совокупность правил для назначения объемно-планировочных параметров здания называется

-: СНиПом

-: единой модульной системой

-: ГОСТом

6. Прогоны в здании служат опорами для

-: перекрытий

-: стен

-: фундаментов

7. Наименьший удельный вес затрат на перекрытия приходится в зданиях

-: крупнопанельных

-: крупноблочных

-: кирпичных

8. Наибольшую экономическую значимость в общей стоимости жилых зданий составляют

-: стены

-: фундаменты

-: перекрытия

9. Трамбовка и укатка – способ уплотнения грунта

-: химический

-: термический

-: механический

10. Фундаменты устраивают при залегании под подошвой слабых или неоднородных грунтов и при больших нагрузках от здания

-: сплошные

-: свайные

-: столбчатые

11. Фундаменты устраивают, когда плотные слои грунта залегают на большой глубине

-: сплошные

-: свайные

-: ленточные

12. Подвалы от грунтовой сырости защищают вертикальной обмазкой битумной мастикой

-: стен подвала

-: пола подвала

-: основания

13. Наиболее экономичными по стоимости являются полы

-: дощатые

-: линолеумные

-: наливные

14. Наиболее экономичными по трудоемкости являются полы

-: паркетные

-: дощатые

-: линолеумные

15. В перекрытиях под санузлами и мокрыми помещениями обязательно устраивается

-: гидроизоляция

-: теплоизоляция

-: пароизоляция

16. Створки наружных оконных переплетов прикреплены к

-: оконной коробке

-: внутренним переплетам

-: наружным переплетам

17. Горизонтальная плоскость у лестничных ступеней называется

-: проступью

-: подступенком

-: косоуром

-: тетивой

Несущие наклонные балки, опираемые на лестничные площадки и поддерживающие лестничные ступени, называют

-: тетивами

-: косоурами

-: подступенками

Систему раскладки стеновых блоков в пределах высоты этажа называют

-: разрезкой

-: раскладкой

-: разделкой

20. Основные элементы сборного железобетонного каркаса

-: стыки

-: колонны

-: сваи

21. Наслонные стропила устраиваются при наличии в здании

-: внутренних стен

-: перегородок

-: лестниц

22. Висячие стропила устраиваются при отсутствии в здании

-: промежуточных опор

-: перегородок

-: лестниц

23. Машинное отделение лифта может располагаться

-: над шахтой

-: в шахте

-: под шахтой

24. Слуховые окна предназначены для

-: выхода на крышу

-: лучшей слышимости

-: освещения чердака

25. Ограждения на крышах устраиваются высотой не менее

-: 0,6 м

-: 0,7 м

-: 0,8 м

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

 

Проблема жилища – одна из острейших проблем человечества. Успешность решения этой проблемы существенно зависит от качества проектирования, возведения и последующего содержания зданий. Поэтому в данном конспекте лекций большое внимание уделено изучению вопросов, знание которых необходимо для эффективного управления объектами недвижимости: современных объемно-планировочных и конструктивных решений зданий и сооружений, также устройства инженерно-технических систем зданий.

Приведенные в данной работе материалы являются базовыми для изучения дисциплин "Здания и сооружения" и "Техническая эксплуатация зданий", изучаемых студентами по специальности 080502(2) – Экономика и управление на предприятии городского хозяйства и 080502(9) – Экономика и управление на предприятии (операции с недвижимым имуществом). Для успешного освоения этой дисциплины студентам необходимо активно работать на занятиях и прорабатывать рекомендуемую преподавателем литературу, перечень которой приведен в данном учебном пособии.

 

Список литературы

Нормативные правовые акты

1. СНиП 2.01.07-85*. Нагрузки и воздействия. – М.: Госстрой России, ГУП ЦПП, 2003 год, с измен.

2. СНиП 2.01.01-82. Строительная климатология и геофизика. – М., 1983.

3. СНиП 2.02.01-83*. Основания зданий и сооружений. – М., 1995, с измен.

4. СниП I-3-79**. Строительная теплотехника (с изменениями №1-4). – М., Госстрой России - М: ГУП ЦПП, 2001.

Основная литература

5. Белоконев Е.Н., Абуханов А.З., Чистяков А.А. Основы архитектуры зданий и соружений: Учеб. пособ. – Р-н-Д, 2005.

6. Кузнецов Е.П., Дыбов А.М., Сутырин Н.М. Техника и технология отраслей городского хозяйства: Учебное пособие. – СПб: СПбГИЭУ, 2005.

7. Лычев А.С., Иваненко Л.В. Здания и сооружения. Основы проектирования и конструирования. Инженерное оборудование: Учеб. пособ. – Самара, 2003.

8. Маклакова Т.Г. Архитектура гражданских и промышленных зданий. – М.: Изд-во Ассоц. строит. вузов, 2002.

9. Маклакова Т.Г., Нанасова С.М. Конструкции гражданских зданий: Учебник – М.: изд-во АСВ, 2004.

 

Терминологический словарь

Анфиладная схема – последовательно расположенные проходные помещения.

Балка – горизонтальный конструктивный элемент перекрытия или каркаса из дерева, стали и железобетона, работающий на изгиб.

Балконы – это огражденная площадка для отдыха, выступающая из стены здания.

Блокированные системы – каждая из групп родственных помещений расположена в отдельном блоке.

Венчающий или главный карниз – расположенный по верху наружной поверхности стены.

Висячие стропильные системы – это фермы с затяжкой, воспринимающей распор.

Высота этажа – расстояние от уровня пола до верха вышележащей перекрывающей конструкции.

Горбыльки – это горизонтальные и вертикальные бруски внутри обвязки окон.

Грунты – различные горные породы магматического, метаморфического и осадочного происхождения.

Двери – это ограждающие конструкции, служащие для изоляции проходных помещений друг от друга, для сообщения между комнатами, а также для входа и выхода из здания.

Долговечность – это свойство объекта сохранять работоспособность до наступления предельного состояния при установленной системе технического обслуживания и ремонтов.

Допуск – максимально допустимое отклонение фактического размера конструктивного или сборного элемента в большую или меньшую сторону.

Единая модульная система – совокупность правил согласования размеров объемно-пространственных и конструктивных элементов зданий на базе единого модуля М, равного 100 мм.

Ендова – лоток для сброса воды в месте стыка двух смежных скатов крыши, образующих входящий угол.

Естественные основания – грунты, залегающие под фундаментом и способные в природном состоянии воспринимать и выдерживать нагрузку от здания.

Зальные планировочные схемы – выделение основного функционального элемента – большого зала.

Здание – это антропогенная система, созданная человеком для защиты от непогоды и врагов, а также для определенного вида деятельности.

Импосты – промежуточные вертикальные бруски при площади оконных проемов больше 2 м².

Инженерное оборудование зданий – это санитарно-технические системы и приборы здания.

Инсоляция помещений – облучение поверхностей солнечными лучами.

Искусственное основание – это искусственно уплотненный или упрочненный грунт.

Карниз – горизонтальный выступ на стене, зрительно поддерживающий крышу здания и защищающий стену от стекающей воды.

Качество жилья – совокупность свойств, характеризующих степень пригодности зданий к использованию по назначению и удовлетворению запросов потребителя.

Колонны и столбы – опоры или стойки, установленные внутри здания, воспринимающие нагрузки от перекрытий и стен, и передающие их на фундамент.

Конек – ребро двухгранного угла, образованного двумя скатами крыши.

Конструктивная схема здания – принцип размещения в пространстве его основных несущих конструкций.

Конструктивный номинал – размер конструктивного элемента.

Контрфорс – вертикальный выступ или поперечная стена, усиливающие основную несущую конструкцию и воспринимающие, главным образом, горизонтальные нагрузки.

Коридорная схема - отдельные изолированные ячейки, отделенные от коридора перегородками.

Косоуры – наклонные балки, на которые укладывают ступени лестниц.

Кровля – это водонепроницаемое покрытие здания.

Крыша – кровля и поддерживающая ее конструкция.

Лестницы – вертикальные коммуникации здания.

Лестницы – это пути сообщения между этажами, служащие также для аварийной эвакуации из здания людей.

Лестнично-лифтовой узел – это помещение, предназначенное для размещения вертикальных коммуникаций (лестничной клетки и лифтов).

Лестнично-лифтовой холл – помещение перед входами в лифты.

Лоджия – углубленный балкон на фасаде здания, обычно открытый с одной стороны.

Мансардный этаж (мансарда) размещен внутри чердачной части здания.

Марши – ступени, уложенные на косоуры.

Надежность – сохранение работоспособности в течение всего срока службы здания или его элемента.

Надземная часть здания располагается выше перекрытия подземной части здания.

Наслонные стропила – это раскосная система, состоящая из стропильных ног, подкосов и промежуточных опор – стоек.

Натурный размер – фактический размер элемента, выполненного в натуре.

Несущий остов здания образуют несущие конструкции. Ограждения – части здания, которые защищают от внешней среды или разделяют помещения.

Номинальный модульный размер – проектное расстояние между разбивочными осями.

Нормали – это проектно-типологические стандарты.

Обрез – нижняя часть ската крыши.

Объемно-планировочный элемент – часть объема здания, ограниченная высотой этажа, продольным и поперечным шагом, пролетом.

Огнестойкость зданий (конструкций) – это способность сопротивляться воздействию огня и распространению опасных факторов пожара.

Окна – прозрачные ограждающие конструкции здания.

Окна и балконные двери – это основные вертикальные ограждающие конструкции жилых зданий, которые предназначены для обеспечения естественной освещенности, инсоляции, вентиляции жилого помещения и для зрительной связи с окружающей средой.

Основание здания – массив грунта, расположенный под фундаментом и воспринимающий через него нагрузки от зданий и сооружений.

Отказ – частичная или полная потеря работоспособности в результате возникновения неисправности.

Отмостка – узкая полоса вокруг здания с покрытием из каменных материалов, бетона или асфальтобетона.

Парапет – часть наружной стены, возвышающаяся над крышей и ограждающая ее.

Перегородки – конструктивные элементы,делящие пространство в пределах этажа на помещения.

Перегородки – разделяют помещения и защищают их от шума.

Перекрытия – внутренние горизонтальные конструкции, разделяющие здание по высоте на этажи.

Перекрытия – горизонтальные элементы, разделяющиездания на этажи, несущие собственный вес и полезные (временные) нагрузки от людей и различных предметов, стоящих на полах, а также обеспечивающие пространственную жесткость здания и воспринимающие горизонтальные усилия.

Перемычка – балочный или арочный конструктивный элемент, перекрывающий проем в стене сверху и воспринимающий нагрузки вышележащих конструкций.

Пилястры – вертикальные выступы (утолщения) стен прямоугольного сечения, служащие для придания устойчивости стенам большой высоты и протяженности.

Планировочная отметка земли – это уровень земли на границе отмостки.

Подвальный этаж – отметка пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты.

Подземная часть здания расположена ниже планировочной отметки земли или отмостки (ниже 0.000).

Подошва – нижняя плоскость фундамента.

Пожарная опасность здания – это способность возникновения опасных факторов пожара и его развития.

Покрытие – ограждающий конструктивный элемент сверху здания.

Полуколонны – полукруглые выступы стен.

Привязка – местоположение элемента относительно разбивочных осей.

Продухи – отверстия в наружных стенах.

Проектное решение – решение задачи по возведению или реконструкции какого-либо здания, комплекса зданий, сооружения или по осуществлению определенного производственного процесса, изложенного в проекте.

Проемы -это отверстия в стенах для установки оконных и дверных блоков.

Пролет – расстояние в плане здания между разбивочными осями его несущих стен, колонн, опор в направлении, соответствующем длине основной несущей плиты перекрытия.

Промежуточный карниз – карниз, разделяющий этажи.

Простенки – участки стен между проемами.

Работоспособность здания – состояние, при котором здание и его элементы способны нормально функционировать в заданных режимах.

Ремонтопригодность здания – это приспособленность элементов здания к предупреждению, обнаружению и устранению неисправностей при техническом обслуживании и ремонте.

Ростверк – конструкция верхней части свайного фундамента в виде бетонной или железобетонной балки.

Сандрик – небольшой карниз, расположенный над проемами стены на фасаде здания.

Секция – объемно-планировочные элементы, объединенные одной лестничной клеткой.

Скат – наклонные плоскости скатных чердачных покрытий, покрытые кровлей из водонепроницаемых материалов.

Сооружение – это объемная, плоскостная или линейная наземная, надземная или подземная строительная система, состоящая из несущих, в отдельных случаях и ограждающих, конструкций, и предназначенная для выполнения производственных процессов различного вида, хранения материалов, изделий, оборудования, для временного пребывания людей, перемещения людей и грузов и т.д. (трубопроводы, линии электропередач, путепроводы, аэродромы, стадионы, метро, тоннели, башни, гидротехнические и мелиоративные сооружения).

Социально-экономическая оценка – это соотношение социальных и экономических показателей, определяемое количеством баллов, процентов, часов увеличения свободного времени, градусов приближения температуры к комфортной и др. и измерение потребительских свойств жилища, приходящихся на 1 руб. затрат.

Спуск – верхняя часть ската крыши.

Средняки – горизонтальные бруски при площади оконных проемов больше 2 м².

Стена – ограждающая и, в большинстве случаев несущая конструкция.

Стропильная система или чердачное перекрытие (при совмещенной крыше) – специальные конструкции, которые поддерживают кровлю.

Стропильные системы – конструкции чердачных крыш.

Тамбур – проходное пространство между дверями, служащее для защиты от проникновения холодного воздуха, дыма и запахов при входе в здание, лестничную клетку или др. помещения.

Технико-экономическая оценка – это сопоставление технических показателей с экономическими.

Технический этаж – этаж, используемый для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций.

Типизация – отбор наилучших объемно-планировочных параметров здания (шагов, пролетов), конструктивных размеров оконных и дверных проемов и сборных изделий для них с целью многократного использования их в качестве типовых для массового строительства зданий.

Типоразмер изделия – тип сборного элемента (панель перекрытия и др.), его геометрическая форма и размеры.

Унификация – применение небольшого числа единообразных по форме и размерам элементов взамен большого количества типовых деталей.

Фитинги – соединительные фасонные детали, которые устанавливаются при монтаже на стыках, поворотах и ответвлениях трубопроводов.

Фрамуга – верхняя открывающаяся или глухая часть окна.

Фронтон – завершение фасада здания, портика, колоннады, ограниченное двумя скатами крыши.

Фундамент – это подземная конструкция, предназначенная для передачи нагрузки от здания через подошву на грунт основания.

Цоколь – нижняя часть стены, лежащая на фундаменте.

Цокольный этаж – это этаж, отметка пола помещений которого ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.

Чердак – это пространство между поверхностью покрытия крыши, наружными стенами и перекрытием верхнего этажа.

Шаг – это расстояние между вертикальными несущими конструкциями (колоннами, столбами, стенами или оконными простенками), членящими здание на планировочные элементы.

Щипец – верхняя часть торцовых стен здания, ограждающая чердак при 2-х- и 3-х-скатной крыше.

Эркер – выходящая из плоскости фасада часть помещения, улучшающая освещенность и инсоляцию.

Этаж – часть здания по высоте, ограниченная полом и перекрытием или полом и покрытием.

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ

Извлечение из рабочей программы дисциплины

СОДЕРЖАНИЕ РАЗДЕЛОВ И ТЕМ ДИСЦИПЛИНЫ

Введение

Цель и задачи дисциплины. Предмет и метод дисциплины, ее структура и место в учебном процессе. Требования к знаниям и умениям специалиста.

Назначение различных зданий и сооружений. Жилые и общественные здания и сооружения как основные фонды городского хозяйства.