Методы правового регулирования земельного права.

Предмет земельного права (земельные правоотношения) и его особенности.

Методы правового регулирования земельного права.

Принципы земельного права.

Система земельного права.

Понятие, структура и классификация земельных правоотношений.

Место земельного права в системе права Республики Беларусь.

Понятие источников земельного права.

Система источников земельного права.

Современные тенденции развития земельного законодательства в Республике Беларусь.

Общие положения о праве собственности на землю.

Особенности земли как объекта права собственности.

Право государственной собственности на землю.

Право частной собственности на землю граждан Республики Беларусь.

Право частной собственности на землю негосударственных юридических лиц Республики Беларусь.

Право частной собственности на землю иностранных граждан и лиц без гражданства.

Право собственности на землю иностранных государств.

Документы, удостоверяющие права на земельные участки и их государственная регистрация.

Право пожизненного наследуемого владения землей.

Право постоянного землепользования.

Право временного землепользования.

Право земельного сервитута.

Право аренды.

Право на служебные земельные наделы.

Права и обязанности собственника земли, землевладельца, землепользователя и арендатора земли.

Предоставление земельного участка по решению местного исполнительного комитета.

Предоставление земельного участка по аукциону.

Предоставление земельного участка в порядке наследования.

Принудительное изъятие земельного участка: основания и процедура.

Понятие земельно-правовых сделок и их особенности.

Договор купли-продажи земельного участка.

Договор обмена земельными участками.

Договор дарения.

Договор залога (ипотеки) земельного участка.

Договор аренды земельного участка.

Основания и правовые последствия недействительности сделок с землей.

38.Понятие и содержание управления в области охраны и использования земель.

ВОПРОС 38 Понятие и содержание государственного управления землями.

Государственное управление землями - урегулированная нормами права исполнительно-распорядительная деятельность государственных органов по организации рационального использования и охраны земель.

Деятельность уполномоченных на то государственных органов по управлению землями носит организационный характер. Она направлена на обеспечение наиболее целесообразного и эффективного использования земель, входящих в состав земель Республики Беларусь, а также на создание условий для охраны и рационального использования земельных ресурсов. Главной задачей государственного управления является организация рационального использования и охраны земель.

Объектом государственного управления в этой области являются все земли Республики Бела-русь, поэтому система государственного управления едина по отношению ко всем категориям и видам земель, охватывает всех землевладельцев, землепользователей и собственников земли.

Деятельность органов управления носит государственно-властный характер. Она выражается в совершении актов государственного управления по отношению к земле, вытекающих из полномочий государства как собственника земли и политического суверена.

Государственное управление землями является межотраслевой деятельностью (надведомствен-ной), не связанной с какой-то одной отраслью.

Посредством государственного управления землями обеспечивается рациональное использование и охрана всех земель, независимо от форм собственности и форм использования земли.

Содержание государственного управления землями составляют функции управления, т.е. виды деятельности, необходимые для организации рационального использования и охраны земель. Вид и характер этих функций определяются социально-экономическими и научно-техническими требованиями, предъявляемым к организации рационального использования и охраны земель. Права и обязанности соответствующих органов управления по осуществлению этих функций определяют их компетенцию в области управления использованием и охраной земель.

Органы управления в области регулирования земельных отношений.

ВОПРОС 39Система органов государственного управления землями.

Государственное управление землями организовано в трех уровневую систему, которая включает:

* общее;

* специальное;

* ведомственное управление землями.

Общее государственное управление землями носит территориальный характер (организовано по территориальному признаку). Его осуществляют:

• Местные представительные органы государственной власти (местные Советы) в пределах компетенции, установленной Законом Республики Беларусь “О местном управлении и самоуправлении” и Кодексом о земле (ст. 6);

• Исполнительные и распорядительные органы власти - Президент Республики Беларусь, Совет Министров Республики Беларусь, местные исполнительные и распорядительные органы (ст. 5 КоЗ), в пределах полномочий по регулированию земельных отношений, предоставленных им Кодексом о земле (Гл. 3)

• администрации свободных экономических зон в тех случаях, когда в соответствии с законодательством Республики Беларусь местные исполнительные и распорядительные органы передают им свои полномочия в части изъятия и предоставления земельных участков, передаче их в аренду.

Специальное государственное управление землями осуществляется на республиканском и местном уровне.

На республиканском уровне его осуществляет Комитет по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь. Специальный орган государственного управления по регулированию земельных отношений был создан в 1991 году для подготовки и проведения земельной реформы.

В настоящее время задачами Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии в области управления землями являются реализация функций государственного регулирования в области земельных отношений, охраны и рационального использования земель, и проведение единой государственной политики в этой области (положение о комземе, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь 31 октября 2001 г.).

На местном уровне специальное государственное управление землями осуществляет землеустроительная служба, которая создается при местных исполнительных и распорядительных органах и которая составляет с Комитетом по земельным ресурсам, геодезии и картографии единую систему. Комитет осуществляет методическое руководство деятельностью землеустроительных служб исполнительных и распорядительных органов.

Компетенция специальных органов управления по регулированию земельных отношений определена Кодексом о земле (ст. 23).

 

Органы специальной компетенции подотчетны исполнительным и распорядительным органам общей компетенции.

Ведомственное управление землями осуществляют различные министерства и ведомства, в чьем ведении находятся предприятия и организации, использующие земли различного целевого назначения.

 

Понятие и общая характеристика охраны земель.

Основания и порядок обжалования решений по земельным спорам.

Порядок исполнения решений по земельным спорам.

Порядок возмещения убытков при изъятии земельных участков.

Порядок возмещения вреда, причиненного земельными правонарушениями.

Понятие юридической ответственности за нарушение законодательства об охране и использовании земель.

Гражданско-правовая ответственность за земельные правонарушения.

Административная ответственность за земельные правонарушения.

Уголовная ответственность за земельные правонарушения.

Дисциплинарная ответственность за земельные правонарушения.

Земельно-правовая ответственность за земельные правонарушения.

Предмет земельного права (земельные правоотношения) и его особенности.

Методы правового регулирования земельного права.

Принципы земельного права.

Система земельного права.