Порядок розрахунку локального кошторису будівництва

Зміст

Визначення кошторисної вартості будівництва

1.1 Прямі витрати

1.2 Загально-виробничі витрати

2 Порядок розрахунку локального кошторису будівництва кімнати матері та дитини у будинку автовокзалу

2.1 Розрахунок прямих витрат

2.2 Розрахунок загальновиробничих витрат

Список літератури

Додаток А – Таблиця варіантів

Додаток Б – Локальний кошторис

Додаток В –Відомість ресурсів до локального кошторису

Додаток Г – Об`єктний кошторис

Додаток Д – Зведений кошторисний розрахунок

Додаток Ж – Індивідуальна ресурсна елементна кошторисна норма

Додаток З – Розрахунки одиничної вартості нормативів

Додатое І- Зразок титульного аркуша

 

 

Визначення кошторисної вартості будівництва

 

У цьому розділі розглядаються основні правила визначення кошторисної вартості будівництва.

Кошторисна вартість будівництва, обумовлена в складі інвесторської кошторисної документації, використовується для планування капітальних вкладень, фінансування будівництва, проведення тендерів.

Кошторисна вартість, обумовлена за локальними кошторисами, містить у собі прямі витрати та загальновиробничі витрати.

 

Прямі витрати

 

Прямі витрати враховують у своєму складі заробітну плату робітників, вартість експлуатації будівельних машин і механізмів, вартість матеріалів, виробів, конструкцій. Вони визначаються в локальних кошторисах шляхом множення визначеного за ресурсними елементними кошторисними нормами кількості трудових і матеріально-технічних ресурсів, необхідних для виконання обсягів робіт, обчислених за робочими кресленнями, на відповідні поточні ціни цих ресурсів.

Поточні ціни на трудові і матеріально-технічні ресурси в інвесторській кошторисній документації приймаються за вихідними даними замовника чи з його доручення, з інших джерел (у тому числі за усередненими даними Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України (далі Мінрегіон України).

Заробітна плата (основна і додаткова), що вказується в прямих витратах у локальних кошторисах, обчислюється окремо для робітників-будівельників і монтажників і для робітників, зайнятих на керуванні й обслуговуванні будівельних машин і механізмів. Розрахунок заробітної плати виконується на підставі нормативних трудовитрат і вартості людино-години, що відповідає середньому нормативному розряду робіт для ланки робітників-будівельників, монтажників і середньому нормативному розряду ланки робітників, зайнятих на керуванні й обслуговуванні будівельних машин і механізмів.

Вартість людино-години зазначених робітників по будівництвах (об'єктах), будівництво яких здійснюється із залученням бюджетних засобів чи засобів підприємств, установ І організацій державної власності, як правило, приймається в межах, рекомендованих Мінрегіоном України.

Кошторисна вартість експлуатації будівельних машин і механізмів, зайнятих у будівельному виробництві, у прямих витратах визначається виходячи з нормативного часу їхньої роботи, необхідної для виконання встановленого обсягу будівельних і монтажних робіт, і вартості експлуатації будівельних машин і механізмів за одиницю часу їхнього застосування (машино-година) у поточних цінах.

У вартості експлуатації будівельних машин і механізмів у тому числі вказується заробітна плата робітників, зайнятих на керуванні й обслуговуванні будівельних машин і механізмів.

Вартість машино-години в поточних цінах розраховується на підставі трудових і матеріальних ресурсів, приведених у РСНЭМ, і поточних цін на них з додатком амортизаційних відрахувань на повне відновлення будівельних машин і механізмів, а також податку з власників транспортних засобів і інших самохідних машин і механізмів.

По будівництвах (об'єктах), будівництво яких здійснюється із залученням бюджетних засобів чи засобів підприємств, установ і організацій державної власності, як правило, вартість машино-години приймається в межах, рекомендованих Мінрегіоном України.

Кошторисна вартість будівельних матеріалів, виробів і конструкцій у прямих витратах визначається на підставі нормативної потреби в них, розрахованої виходячи з обсягів робіт, передбачених робочими кресленнями, і відповідних поточних цін.

Поточні ціни на матеріальні ресурси по будівництвах (об'єктах), будівництво яких здійснюється із залученням бюджетних засобів чи засобів підприємств, установ і організацій державної власності, як правило, приймаються на рівні, що склався в регіоні за цінами виробників.

При відсутності даних про регіональні ціни на які-небудь матеріали можливе застосування середніх цін, що надаються Мінрегіоном України.

Загальновиробничі витрати

Загальновиробничі витрати - це сума засобів для відшкодування витрат будівельних і монтажних організацій, пов'язаних зі створенням загальних умов будівельного виробництва, його організацією, керуванням і обслуговування.

Для розрахунку накладних витрат їхні статті групуються в 3 блоки:

- заробітна плата працівників: апарата управління, старших виконавців робіт (начальників ділянок), виконавців робіт, майстрів, механіків будівельних ділянок (крім тих, котрі входять до складу виробничих бригад), а також тих, хто здійснює господарське обслуговування;

- збір на обов'язкове соціальне страхування, збір на обов'язкове пенсійне страхування і внески в Державний фонд сприяння зайнятості населення; інші статті;

- засоби на покриття інших статей загальновиробничих витрат.

Заробітна плата працівників, що передбачається в накладних витратах, розраховується виходячи з трудовитрат цих працівників і відповідної вартості людино-години.

У інвесторських кошторисах трудовитрати працівників, заробітна плата яких передбачається в накладних витратах, визначається за формулою:

Тзв = Тпв∙К

де Тзв. - трудовитрати працівників, заробітна плата яких передбачається в загально виробничих витратах, люд.-год;

Тп.в. - нормативна трудомісткість робіт, що передбачаються в прямих витратах, що враховує трудовитрати робітників-будівельників, монтажників і робітників, зайнятих на керуванні й обслуговуванні машин, люд.-год;

К - усереднений коефіцієнт переходу від нормативної трудомісткості робіт, що передбачаються в прямих витратах, до трудовитрат працівників, заробітна плата яких передбачається в загально-виробничих витратах.

При визначенні заробітної плати на стадії складання інвесторського кошторису вартість людино-години приймається в розмірі, рекомендованому Мінрегіоном України для будівництва, за п'ятим нормативним розрядом на виконання робіт.

Усереднений коефіцієнт переходу від нормативної трудомісткості робіт, що передбачаються в прямих витратах, до трудовитрат працівників, заробітна плата яких передбачається в накладних витратах у інвесторських кошторисах, приймаються в розмірах, рекомендованих Мінрегіоном.

Збір на обов'язкове соціальне страхування, збір на обов'язкове пенсійне страхування і внески в Державний фонд сприяння зайнятості населення виходячи з норм зборів, установлених чинним законодавством, і кошторисної заробітної плати.

 

Засоби на покриття інших статей загальновиробничих витрат визначаються за формулою:

Кр.н.в. = Тпв∙П,

де Кр.н.в. - засоби на покриття інших статей загально-виробничих витрат, грн.;

Тпв - нормативна трудомісткість робіт, що передбачаються в прямих витратах, що враховує витрати праці робітників-будівельників, монтажників і робітників, зайнятих на керуванні й обслуговуванні машин, люд.-год.;

П - показник для визначення засобів на покриття інших статей загально-виробничих витрат, грн./люд.-год.

Усереднені показники, що рекомендуються Мінрегоном України для визначення трудовитрат працівників, заробітна плата яких передбачається в загально-виробничих витратах, і засобів на покриття інших статей загально-виробничих витрат, призначені для здійснення будівництва підрядним.

Розрахунок прямих витрат

а) заповнюємо графу 3 локального кошторису, заносимо перелік робіт;

б) згідно з варіантом уточнюємо обсяг робіт і заносимо у графу 5.

в) по назві роботи у графі 3 знаходимо у Додатку З, номер нормативу та заносимо його у графу 2 локального кошторису, а інші дані у графи 6,7 у чисельник та знаменник відповідно;

г) розраховуємо загальну вартість множенням чисельника графи 6 на обсяг робіт (графа 5), знаменника графи 6 на графу 5, чисельника графи 7 на графу 5, знаменника графи 7 на графу 5 та заносимо результат у графи 8,9,10 відповідно;

д) щоб розрахувати графу 11 локального кошторису треба звернутись до графи 5 „Розрахунку одиничної вартості”, чисельник графи 11 локального кошторису це графа 5 „Розрахунку одиничної вартості” рядок „Заробітна плата робочих будівників”, а знаменник графи 11 локального кошторису це сума знаменника графи 5 розрахунку одиничної вартості по розділу „вартість експлуатації машин та механізмів”;

е) графа 12 локального кошторису визначається по аналогії з графами 8,9 та 10. Графу 11 локального кошторису множимо на обсяг робіт графи 5 локального кошторису.

Так розраховуємо кожну позицію переліку робіт.

На прикинці локального кошторису підводиться підсумок що до прямих витрат. Для цього складаємо графи 8,9,10,12 відповідно чисельник з чисельником знаменник зі знаменником і заносимо у рядок „Разом прямі витрати по кошторису”.

Рядок "Вартість матеріалів, виробів і конструкцій” розраховуємо таким чином: вартість матеріалів

ВМ = ПВ-ОЗП –ЕМ,

де

ПВ – прямі витрати (графа 8)

ОЗП – основна заробітна плата робочих (графа 9)

ЕМ – експлуатація машин та механізмів (графа 10 чисельник)

Рядок „Всього заробітна плата” знаходиться таким чином:

ЗП = ОЗП+ЗП_ЕМ,

де

ОЗП – основна заробітна плата (графа 9)

ЗП_ЕМ – заробітна плата робітників зайнятих в експлуатації машин та механізмів (графа 10, знаменник).

ДОДАТОК Б

(обов'язковий)

Форма № 1

________________________________

(найменування об'єкта будівництва)

Локальний кошторис на будівельні роботи №

на___________________________________________________________________________

(найменування робіт та витрат, найменування будинку, будівлі, споруди, лінійного об'єкта інженерно-транспортної інфраструктури)

Основа: Кошторисна вартість________________ тис. грн.

креслення (специфікації) №______ Кошторисна трудомісткість__________ тис. люд. год

Кошторисна заробітна плата__________ тис. грн.

Середній розряд робіт______________ розряд

Складений в поточних цінах станом на «______» ___________20 __ р.

Склав

[посада, підпис (ініціали, прізвище)]

Перевірив___________________________________________________________________________________

[посада, підпис (ініціали, прізвище)]

ДОДАТОК В

(обов'язковий)

Форма № 1а

ДОДАТОК Г

(обов'язковий)

ΦΟΡΜΑ ОБ'ЄКТНОГО КОШТОРИСУ

Форма № 4

___________________________________

(найменування об'єкта будівництва)

ОБ'ЄКТНИЙ КОШТОРИС №

на будівництво ______________________________________________________________________________________

(найменування будинку, будівлі, споруди, лінійного об'єкта інженерно-транспортноїінфраструктури)

Кошторисна вартість _________________________ тис. грн.

Кошторисна трудомісткість____________________ тис. люд.год

Кошторисна заробітна плата____________________ тис. грн.

Вимірник одиничної вартості________________________

Складений в поточних цінах станом на «_______»___________ 20___ р.

Головний інженер проекту _____________________________________________________________

( Головний архітектор проекту) [підпис (ініціали, прізвище)]

Керівник__________ відділу____________________________

(найменування) [підпис (ініціали, прізвище)]

Склав

[посада, підпис (ініціали, прізвище)]

Перевірив __________________________________________

[посада, підпис (ініціали, прізвище)]

ДОДАТОК Д

(обов'язковий)

Форма № 5

_______________________________________________________________________________________________________

(назва організації, що затверджує) Затверджено

Зведений кошторисний розрахунок в сумі______ тис. грн.

В тому числі зворотних сум__________________ тис. грн.

(посилання на документ про затвердження)

«» 20 р.

ЗВЕДЕНИЙ КОШТОРИСНИЙ РОЗРАХУНОК ВАРТОСТІ ОБ'ЄКТА БУДІВНИЦТВА №____________

_______________________________________________________________________________________________________

(найменування об'єкта будівництва)

Складений в поточних цінах станом на «____»___ 20 р.

 

 

№ п/п	Номери кошторисів і кошторисних розрахунків	Найменування глав, будинків, будівель, споруд, лінійних об'єктів інженерно-транспортної інфраструктури, робіт і витрат	Кошторисна вартість, тис. грн.
будівельних робіт	устаткування, меблів та інвентарю	інших витрат	загальна вартість

ДОДАТОК Д

(обов'язковий)

Зразок заповнення

ПРИМІРНА НОМЕНКЛАТУРА

ДОДАТОК Ж

(обов'язковий)

Форма № 10

Найменування об'єкта будівництва________________________

ПІДЛОГА

Будівництво - Ремонтні роботи кімнати матері і дитини будинку автовокзалу
Об'єкт - Кімната матері і дитини будинку автовокзалу
Розрахунок одиничної вартості
РН7-2-3 Розбирання покриттів підлоги із штучного паркету на рейках або шпунтованого
Вимірювач: 100м^2
№ п/п	Шифр ресурсу	Найменування витрат і ресурсів	Одиниця виміру	кількість	Вартість, грн.
одиниці вимірюв.	Усього
		Зарплата
		Витрати праці робітників - будівельників	люд. -г	69,05	16,83	1162,11
		Середній розряд робіт - 2,0
		Итого:				1162,11
		Вартість експлуатації машин і механізмів
	С203-851	Навантажувачі одноковшовые, вантажопідіймальність 2 т	маш.-г люд. -г	0,624 0,2646	33,43 22,44	20,86 5,94
		Середній розряд робіт - 4,5
		Разом:				20,86
		у т.ч. зарплата машиністів				5,94
		Усього:				1182,97

Будівництво - Ремонтні роботи кімнати матері і дитини будинку автовокзалу Об'єкт - Кімната матері і дитини будинку автовокзалу
Розрахунок одиничної вартості
РН7-17-1 Улаштування цементної стяжки товщиною 20 мм по бетонній основі площею до 20 м^2
Вимірювач: 100м^2
№ п/п	Шифр ресурсу	Найменування витрат і ресурсів	одиниця виміру	Кількість	Вартість, грн.
одиниці вимірюв.	Усього
		Зарплата
		Витрати праці робітників - будівельників	люд. –г	71,34	18,47	1318,36
		Середній розряд робіт - 3,4
		Усього:				1318,36
		Вартість експлуатації машин і механізмів
	С270-14	Підіймачі щоглові будівельні, вантажопідіймальність 0,5 т	маш.-г люд. –г	2,316 1,1887	12,5 21,48	28,95 25,54
		Середній розряд робіт - 2,2
		Разом:				28,95
		у т.ч. зарплата машиністів				25,24
		Вартість матеріалів, виробів і конструкцій
	С142-10-2	Вода	м^3	0,1	0,03	-
	С1425-	Розчин готовий кладочный важкий цементний, марка М150	м^3	2,04	164,22	795,62
	С1999-9001	Електроенергія	кВт-ч	3,0894	0,3	0,93
	С1999-9005	Мастильні матеріали	кг	0,0542	11,2	0,61
		Разом:				797,16
		Усього:				2144,47

Будівництво - Ремонтні роботи кімнати матері і дитини будинку автовокзалу
Об'єкт - Кімнати матері і дитини будинку автовокзалу
Розрахунок одиничної вартості
РН7-26-2 Улаштування покриття з лінолеуму площею покриття понад 10 м^2
Вимірювач: 100м^2
№ п/п	Шифр ресурсу	Найменування витрат і ресурсів	одиниця виміру	Кількість	Вартість, грн
одиниці вимірюв.	всього
		Зарплата
		Витрати праці робітників - будівельників	люд. –г	58,33	19,68	1147,93
		Середній розряд робіт - 3,0
		Усього:				1147,93
		Вартість експлуатації машин і механізмів
	С200-1	Автомобілі бортові, вантажопідіймальність до 3 т	маш.-г люд. –г	0,132 0,04995	12,11 27,02	1,60 1,35
		Середній розряд робіт - 3,0
	С270-14	Підіймачі щоглові будівельні, вантажопідіймальність 0,5 т	маш.-г люд. –г	0,108 0,04995	4,15 1,6	0,84 0,8
		Середній розряд робіт - 2,2
		Разом:				2,44
		у т.ч. зарплата машиністів				2,15
		Вартість матеріалів, виробів і конструкцій
	С111-562	Лінолеум поливинилхлоридный на підоснові, що теплозвукоизолирует, марка ПР-ВТ, ВК-ВТ, ЭК-ВТ, товщина 3,6 мм	м^2		27,11	2765,24
	С111-609	Мастика клеящая каучукова КН-2	кг		10,62	552,24
	С111-1608	Дрантя	кг	0,5	1,82	0,91
	С1113-296	Полимерцементная шпаклівка	кг	1,9	11,74	11,15
		Разом:				3329,54
		Усього:				4479,91

Будівництво - Ремонтні роботи кімнати матері і дитини будинку автовокзалу
Об'єкт - Кімната матері і дитини будинку автовокзалу
Розрахунок одиничної вартості
РН7-31-1 Улаштування плінтусів дерев'яних
Вимірювач: 100м
№ п/п	Шифр ресурсу	Найменування витрат і ресурсів	одиниця виміру	Кількість	Вартість, грн
одиниці вимірюв.	усього
		Зарплата
		Витрати праці робітників - будівельників	люд. –г	13,9	3,24	54,04
		Середній розряд робіт - 3,0
		Усього:				256,87
		Вартість експлуатації машин і механізмів
	С200-1	Автомобілі бортові, вантажопідіймальність до 3 т	маш.-г люд. –г	0,18 0,0222	3,0 21,62	0,54 0,48
		Середній розряд робіт - 3,0
		Разом:				0,54
		у т.ч. зарплата машиністів				0,48
		Вартість матеріалів, виробів і Конструкцій
	С111-181	Цвяхи будівельні з плоскою голівкою 1, 8х60 мм	т	0,0003	4874,46	1,46
	С123-352	Плінтуси, тип Пл-2, розмір 19х54 мм	м		4,73	487,21
		Разом:				488,67
		Усього:				746,08

 

СТІНИ

Будівництво - Ремонтні роботи кімнати матері і дитини будинку автовокзалу
Об'єкт - Кімната матері і дитини будинку автовокзалу
Розрахунок одиничної вартості
РН13-10-1 Зняття шпалер простих та поліпшених
Вимірювач: 100м2
№ п/п	Шифр ресурсу	Найменування витрат і ресурсів	одиниця виміру	Кількість	Вартість, грн.
одиниці вимірюв.	усього
		Зарплата
		Витрати праці робітників - будівельників	люд. –г	19,3	16,83	324,99
		Середній розряд робіт - 2,0
		Разом:				324,99
		Усього:				324,99

Будівництво - Ремонтні роботи кімнати матері і дитини будинку автовокзалу
Об'єкт - Кімната матері і дитини будинку автовокзалу
Розрахунок одиничної вартості
РН11-34-2 Опорядження поверхонь стін та перегородок із блоків та плит під фарбування або обклеювання шпалерами
Вимірювач: 100м2
№ п/п	Шифр ресурсу	Найменування витрат і ресурсів	одиниця виміру	Кількість	Вартість, грн.
одиниці вимірюв.	усього
		Зарплата
		Витрати праці робітників - будівельників	люд. -г	55,79	18,49	1031,00
		Середній розряд робіт - 3,0
		Разом:				1031,00
		Вартість експлуатації машин і механізмів
	С270-14	Підіймачі щоглові будівельні, вантажопідіймальність 0,5 т	маш.-г люд. –г	0,276 0,2331	2,427 21,49	0,67 5,01
		Середній розряд робіт - 2,2
		Разом:				5,68
		у т.ч. зарплата машиністів				5,01
		Вартість матеріалів, виробів і конструкцій
	С111-219	Гіпсові в'язкі Г-3	т	0,03	303,33	9,1
	С111-1608	Дрантя	кг	3,95	1,82	7,18
	С1425-	Розчин готовий оздоблювальний цементно- вапняний 1:1:6	м^3	0,38	144,83	133,87
		Разом:				150,15
		Усього:				1186,83

Будівництво - Ремонтні роботи кімнати матері і дитини будинку автовокзалу
Об'єкт - Кімната матері і дитини будинку автовокзалу
Розрахунок одиничної вартості
РН13-11-2 Обклеювання шпалерами тисненими та щільними
Вимірювач: 100м2
№ п/п	Шифр ресурсу	Найменування витрат і ресурсів	одиниця виміру	Кількість	Вартість, грн.
одиниці вимірюв.	Усього
		Зарплата
		Витрати праці робітників - будівельників	люд. –г	47,29	20,18	952,42
		Середній розряд робіт - 3,9
		Разом:				952,42
		Вартість експлуатації машин і механізмів
	С200-1	Автомобілі бортові, вантажопідіймальність до 3 т	маш.-г люд. –г	0,144 0,00555	25,22 21,62	0,14 0,12
		Середній розряд робіт - 3,0
	С270-14	Підіймачі щоглові будівельні, вантажопідіймальність 0,5 т	маш.-г люд. –г	0,132 0,00555	23,42 21,62	0,13 0,12
		Середній розряд робіт - 2,2
		Разом:				0,27
		у т.ч. зарплата машиністів				0,24
		Вартість матеріалів, виробів і конструкцій
	С111-328-3	Клей для шпалер	кг	2,5	15,32	38,30
	С111-1608	Дрантя	кг	0,01	0,91	0,01
	С111-1622-	Грунтовка клейова	т	0,015	1556,56	23,35
	С111-1706- 1-8	Обои під фарбування	100м^2	1,12	182,69	204,62
	С111-1895	Шпаклівка клейова	т	0,091	352,08	32,04
	С142-10-2	Вода	м^3	0,02	0,03	-
		Разом:				298,32
		Усього:				1251,01

Будівництво - Ремонтні роботи кімнати матері і дитини будинку автовокзалу
Об'єкт - Кімната матері і дитини будинку автовокзалу
Розрахунок одиничної вартості
РН12-49-12 Фарбування полівінілацетатними водоемульсійними сумішами стін по шпалерах за 2 рази
Вимірювач: 100м2
№ п/п	Шифр ресурсу	Найменування витрат і ресурсів	одиниця виміру	Кількість	Вартість, грн.
одиниці вимірюв.	усього
		Зарплата
		Витрати праці робітників - будівельників	люд. -г	9,26	19,43	179,92
		Середній розряд робіт - 3,4
		Разом:				179,92
		Вартість експлуатації машин і механізмів
	С200-1	Автомобілі бортові, вантажопідіймальність до 3 т	маш.-г люд. г	0,3 0,1628	14,1 21,68	4,23 3,53
		Середній розряд робіт - 3,0
	С270-14	Підіймачі щоглові будівельні, вантажопідіймальність 0,5 т	маш,-г люд. -г	0,264 0,0814	6,51 21,13	1,72 1,72
		Середній розряд робіт - 2,2
		Разом:				5,95
		у т.ч. зарплата машиністів				5,25
		Вартість матеріалів, виробів і конструкцій
	С111-1626	Дисперсія поливинилацетатная непластифицированная, марка Д50Н	кг	34,2	20,41	698,02
		Разом:				698,02
		Усього:				883,89

 

 

СТЕЛЯ