Рынок земельных ресурсов и земельная рента.

Большую роль природные ресурсы играют в сельском хозяйстве, так как благодаря земле, биолого-климатическим условиям обеспечивается производство продукции.

Можно выделить некоторые особенности сельского хозяйства, производство продукции в котором связано с землёй, как фактором производства:

· Ограниченность предложения земли;

· Землю нельзя перемещать;

· Различное естественное плодородие участков земли;

· Существование экономического плодородия, которое возникает в результате деятельности человека, его воздействия на землю;

· Влияние природно-климатических условий на результаты труда;

· Сезонность производства большинства продукции, производимой в сельском хозяйстве;

· Доходы в сельском хозяйстве, как правило, ниже, чем в других отраслях экономики;

· Существование специальной формы дохода называемой рентой, под которой понимается доход, возникающий из-за ограниченности предложения земли в результате чего рост спроса на продукцию приводит к росту цены и не сказывается на росте объёма производства;

· Сельское хозяйство является объектом государственного регулирования, которое имеет целью стабилизацию экономических отношений. В частности, государство стремится поддержать фермерство, не допустить его массового разорения, а с другой стороны обеспечить стабильность цен на основные продукты питания.

Существует несколько видов ренты:

Дифференциальная рента I. Возникает в результате различного естественного плодородия земли, которое приводит к тому, что одинаковые затраты труда и капитала приводят к различным результатам. Так как вся продукция продаётся по одной равновесной цене, то фермеры, которые имеют более низкие издержки, получают дополнительный доход, который называют дифференциальная рента I.

Рента присваивается земельным собственникам в виде дополнительного дохода, если он сам обрабатывает данный участок земли или присваивается в виде арендной платы, если собственник сдаёт данный участок фермеру в аренду.

Дифференциальная рента II связана с экономическим плодородием земли, то есть дополнительным вложением капитала в участок земли, в результате чего повышается урожайность и возникает дополнительный доход. При этом если данный участок земли арендуется, то первоначально этот доход присваивается арендатором, но при заключении нового договора аренды, собственник земли повышает арендную плату и начинает присваивать этот дополнительный доход.

Существует в сельском хозяйстве абсолютная земельная рента, которая возникает благодаря монополии частной собственности на землю, которая означает, что никто, кроме собственника земли не имеет право осуществлять вложение инвестиций в производство.

Существует и монопольная земельная рента, которая возникает на отдельных участках земли, благодаря уникальности природно-климатических особенностей. В результате этого производится ограниченное количество продукции, которая продаётся по ценам, значительно превышающим издержки производства, так как данного объема недостаточно чтобы удовлетворить полностью спрос.

Земля является даром природы и возникает вопрос, чем должны руководствоваться люди, продавая участки земли. Особенностью формирования цены земли является то, что нельзя в основание цены положить издержки, так как это дар природы. Поэтому в основе цены земли лежит доход, который можно получить с данного участка, то есть полезность.

В идеальных условиях цена земли равна капитализированной земельной ренте, то есть сумме денег, которая, будучи положенной в банк, ежегодно будет приносить доход равный ренте с этого участка земли.

Цена земли рассчитывается по формуле:

 

где, R – рента,

r – процентная ставка.

 

Общей тенденцией является рост стоимости цены участков земли, что связано с тем, что земля рассматривается как одна из лучших форм сбережения.

 

 

29. Национальная экономика: понятие, основные задачи. (вот по воду задач я не уверена)

Национальная экономика – это совокупность экономических субъектов и связей между ними, характеризующаяся хозяйственной целостностью, общностью в определенных временных и пространственных рамках. Лучшему пониманию сути национальной экономики будет способствовать выделение следующих ее признаков:

1. Наличие тесных экономических связей между хозяйствующими субъектами страны на основе разделения труда. В приведенном выше определении национальной экономики этот признак обозначен словом «целостность». Национальную экономику образуют не просто производители, функционирующие в той или иной стране; это не простая их сумма, а некоторое единство. Наличие хозяйственных связей необходимо для передачи экономического импульса от одного субъекта другому.

2. Общая экономическая среда, в которой действуют хозяйствующие субъекты. Ее образуют, прежде всего:

o единое хозяйственное законодательство;

o единая денежная система;

o общая финансовая система.

3. Общий экономический центр, контролирующий деятельность хозяйствующих субъектов. Этим центром выступает государство. В любой экономической системе ему отводится роль координатора. Степень его вмешательства в экономику может быть различна (от минимальной в условиях чистого рынка, до максимальной при централизованно-плановой экономике). Но национальная экономика предполагает, что этот центр берет на себя по меньшей мере функции регулирования денежной системы, проведения финансовой политики, оказания социальной поддержки определенным категориям населения.

4. Общая система экономической защиты. Это наличие своего рода экономических границ в виде экспортно-импортных пошлин, квот и т.п. Если этот признак отсутствует, то такая макроэкономическая проблема, как равновесие совокупного спроса, совокупного предложения, становится не вопросом каждой страны, а некоторого международного экономического образования (например, ЕС).

1. Полная занятость населения: экономика обеспечивает производство продуктов, необходимых для жизни населения данной страны. Следовательно, она должна давать возможность участия людей в этом производстве и получения каждым человеком, соответствующего его вкладу, доле национального продукта и дохода. Проблемы обеспечения рабочим местом максимально возможного количества трудоспособного населения сказываются на недополучении обществом определенного количества товаров и услуг, которые могли быть произведены при условии отсутствия безработицы.

2. Экономическая обеспеченность: Производимые в национальной экономике продукты должны обеспечивать существование не только трудоспособных граждан, но и тех людей, которые не имеют возможности работать в силу своего возраста или по состоянию здоровья.

3. Разумный торговый баланс: это означает, что должно быть разумное соотношение экспортных и импортных операций.

4. Стабильный уровень цен: В стране он должен быть установлен на основе спроса и предложения. Это не означает ценового постоянства, поскольку спрос и предложение - динамичные характеристики, однако экономика в целом должна стремиться к состоянию общего равновесия, которое характеризуется балансом общего спроса и общего предложения при определенном уровне цен. В нормально функционирующей экономике не должно быть значительного роста цен, означающих раскручивающуюся инфляцию.

5. Стабильный рост объема национального производства, который предполагает, что выпуск товаров и услуг должен ежегодно увеличиваться устойчивыми темпами без какого-либо замедления или ускорения.

Некоторые цели могут противоречить друг другу или взаимно исключать друг друга. Например, обеспечение устойчивых темпов экономического роста и полной занятости населения может спровоцировать значительный рост уровня цен, т.е. инфляцию, тем самым станет невозможным достичь стабилизации цен. Если же, в качестве основной цели, принять стабилизацию цен, то невозможно осуществление экономического роста и полной занятости.

Вывод: когда основные макроэкономические цели выступают друг с другом в противоречии, то обществу необходимо вырабатывать систему приоритетов в осуществлении задач, которое оно ставит перед экономикой.