Кафедра гражданского права и процесса

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ Рф

Государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Пермский государственный национальный исследовательский университет»

Кафедра гражданского права и процесса

НОТАРИАТ

Учебно-методический комплекс

Пермь 2011

Автор-составитель: Е.А.Тарасова.

 

Комплекс содержит программу спецкурса, перечень основных и дополнительных источников специальной литературы (учебников, монографий, статей), вопросы для проведения семинарских занятий, практические задания и задачи, примерные темы для курсовых работ, а также контрольные вопросы для итоговой аттестации по спецкурсу.

Издание предназначено для студентов гражданско-правовой специализации юридического факультета Пермского государственного университета, изучающих спецкурс «НОТАРИАТ».

Организационно-методический раздел

 

Цель дисциплины – обеспечить усвоение правовых начал деятельности нотариата, провести анализ накопленного отечественного и зарубежного опыта нотариата. Спецкурс предназначен для студентов старших курсов юридического факультета, специализирующихся по гражданскому праву.

 

Задачи курса – улучшение профессиональной подготовки выпускников гражданско-правовой специализации, формирование у студентов умения ориентироваться в источниках нотариального права, составлять нотариальные документы, применять нормы гражданского и нотариального права в практической профессиональной деятельности.

 

Требования к уровню освоения и содержания курса – в результате изучения спецкурса студент должен иметь ясное представление об организационно-правовом статусе нотариуса, правилах нотариального производства, перспективах развития нотариата в России. При проведении практических занятий осуществляется решение конкретных ситуаций, проводится анализ судебных дел, в которых участвовали нотариусы, составляются нотариальные документы. Одним из методов проведения практических занятий является деловая игра. Студент принимает посетителя и разрешает вопрос, с которым явился гражданин или представитель юридического лица. При решении задачи используется весь комплекс знаний, полученных за годы учебы в университете

 

Формы контроля.

 

Текущий контроль основан на оценке знаний студента на семинарских занятиях.

Промежуточный контроль – это оценка ответов и доклада (содоклада) студента на семинарских занятиях.

Итоговый контроль – зачет или экзамен. На экзамене студенту предлагается ответить на два вопроса (один из общей части курса и один из особенной части курса) и решить задачу. На зачете производится тестирование – студенту предлагается ответить на 30 вопросов теста

Критерии оценки знаний:

Оценка «отлично» ставится, если студент проявил глубокие знания по обоим вопросам, правильно решил задачу, ответил на дополнительные вопросы.

Оценка «хорошо» ставится, если студент в целом ответил на поставленные в билете вопросы, правильно решил задачу, однако его ответ без достоинств оценки «отлично».

Оценка «удовлетворительно» получает студент, ответивший только на один вопрос или допустил две грубые (такие, которые свидетельствуют о незнании или непонимании программных вопросов курса и не устраненные при ответе на дополнительные вопросы) ошибки при ответе.

Оценка «неудовлетворительно» ставится студенту, который не ответил на оба вопроса, а также студенту, допустившему более двух грубых ошибок при ответе.

Студент считается сдавшим зачет, если при ответе на вопросы теста он допустил не более восьми ошибок.

 

 

Содержание курса.

 

Общая часть.

1. Понятие нотариата. История возникновения и развития нотариата.

Нотариат как система государственных органов и должностных лиц.

Нотариат как учебная дисциплина.

1. Нотариат и его задачи в правой системе России.

Нотариус как юридическая профессия в современном мире. Задачи нотариата.

Основные мировые системы нотариата. Латинский нотариат.

Перспективы развития нотариата в России.

1. Публично-правовые основы нотариальной деятельности.

Место нотариата в правовой системе России и среди органов гражданской юрисдикции.

Особый характер нотариальных функций.

1. Источники нотариального права.

Понятие источников нотариального права.

Универсальные и специальные источники нотариального права.

Международные договоры. Применение норм иностранного права в нотариальной практике.

1. Предмет, принципы и методы нотариальной деятельности.

Принципы нотариальной деятельности.

Предмет нотариальной деятельности.

Метод нотариальной деятельности.

1. Организация нотариальной деятельности в России.

Государственный нотариус. Нотариус, занимающийся частной практикой.

Полномочия должностных лиц органов исполнительной власти при совершении нотариальных действий.

Полномочия должностных лиц консульских учреждений Российской Федерации при совершении нотариальных действий.

Порядок учреждения и ликвидации должности нотариуса. Наделение полномочиями нотариуса и прекращение его полномочий.

Нотариальный округ.

Должности стажера и помощника нотариуса. Наделение полномочиями лица, замещающего нотариуса, занимающего частной практикой.

Права и обязанности нотариуса.

Гарантии нотариальной деятельности.

Ограничения в деятельности нотариуса.

Ответственность нотариуса. Страхование нотариальной деятельности.

Финансовое обеспечение деятельности нотариусов.

1. Организация нотариального самоуправления.

Органы нотариального самоуправления. Нотариальные палаты.

Организация и характеристика полномочий.

Другие нотариальные органы.

1. Контроль за деятельностью нотариуса.

Судебный контроль: прямой и косвенный.

Контроль за исполнением нотариусами профессиональных обязанностей.

Налоговый контроль.

 

Особенная часть

 

Нотариальные действия и правила их совершения.

1. Нотариальные действия, совершаемые нотариусами и уполномоченными должностными лицами.

Нотариальные действия, совершаемые нотариусами, занимающимися частной практикой.

Нотариальные действия, совершаемые нотариусами, работающими в государственных нотариальных конторах.

Нотариальные действия, совершаемые должностными лицами органов исполнительной власти и консульских учреждений.

1. Порядок совершения нотариальных действий.

Место совершения нотариальных действий.

Установление личности, обратившегося за совершением нотариального действия, проверка дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц.

Основания и сроки отложения и приостановления совершения нотариального действия. Отказ в совершении нотариального действия. Обжалование нотариальных действий или отказа в их совершении.

Оплата нотариальных действий.

1. Правила нотариального делопроизводства.

Порядок подписи нотариального документа, регистрации нотариального действия.

Требования к документам, представляемым для совершения нотариального действия.

1. Удостоверение сделок.

Удостоверение доверенностей.

Удостоверение завещаний.

Удостоверение договоров.

1. Принятие мер к охране наследственного имущества. Выдача свидетельств о праве на наследство. Выдача свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.
2. Свидетельствование верности копий документов и выписок из них, подлинности подписи и верности перевода.
3. Удостоверение фактов.

Нахождения гражданина в живых.

Нахождения гражданина в определенном месте.

Тождественности личности гражданина с лицом, изображенном на фотографии.

Удостоверение времени предъявления документов.

1. Передача заявлений. Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг. Принятие на хранение документов.
2. Совершение исполнительных надписей. Совершение протестов векселей, предъявление чеков к платежу и удостоверение неоплаты чеков. Совершение морских протестов.
3. Обеспечение доказательств.
4. Нотариат в международном гражданском обороте. Особенности совершения нотариальных действий с иностранным элементом. Оформление документов для действия за границей. Легализация документов.

 

 

УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ КУРСА

 

НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ:

 

-Конституция РФ.

-Основы законодательства РФ о нотариате.

-АПК РФ

-ГПК РФ

-НК РФ

-УК РФ

-Федеральный закон «Об обществах с ограниченной ответственностью от 08.02.1998г. № 14-ФЗ (в ред. Федерального закона от 02.08.2009г. № 217-ФЗ)

-Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости) в ред. Федерального закона от 30.12.2008г. № 306-ФЗ)

-Методические рекомендации по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации. 15.03.2000г.

-Положение квалификационной комиссии по приему экзамена у лиц, желающих получить лицензию на право нотариальной деятельности (утв. Решением Правлением ФНП от 20 марта 2000г. и приказом Минюста России от 14.04.2000г. N 132).

-Положение о порядке проведения конкурса на замещение вакантной должности нотариуса (утв. Приказом Минюста России 17.02.1997г. N 19-01-19-97 по согласованию с ФНП от 15.01.1997г.)

Порядок выдачи лицензий на право нотариальной деятельности (утв. Приказом Минюста России от 21.06.2000г. номер 179).

-Порядок прохождения стажировки лицами, претендующими на должность нотариуса (утв. приказом Минюста России от 21.06.2000г. номер 179).

-Примерный устав нотариальной палаты субъектов Российской Федерации (принят Собранием представителей нотариальных палат субъектов Российской Федерации 18 апреля 2001г.) //Нотариальный вестник, 2001г.N 7. С.47-58.

-Указ Президента РФ от 22.07.2002г. N 767 «Об использовании Государственного герба Российской Федерации на печатях нотариусов».

-Указ Президента РФ от 13.03.1997г. N 232 «Об основном документе, удостоверяющем личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации».

-Приказ Минюста России от 10.04.2002г. N 99 «Об утверждении форм реестров для регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств и удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах».

-Приказ Минюста России от 19.11.2009г. № 403 «Об утверждении правил нотариального делопроизводства» (в ред.Приказов Минюста РФ от 08.04.2010г. №81, от 23.11.2010г. № 360)..

 

ЛИТЕРАТУРА.

-Нотариальное право России. Учебник для студентов юридических вузов и факультетов // Под ред. В.В. Яркова. – М.: Волтерс Клувер, 2003.

-Черемных Г.Г., Черемных И.Г. Нотариальное право РФ / Под ред. Ю.А.Дмитриева. М., 2004.

- Настольная книга нотариуса: Учебно-методическое пособие. 2-е изд., испр. И доп. Т.1, 2. М., 2003

- Гуев А.Н. Постатейный комментарий к части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации. М., 2002.

-Зайцева Т.И., Крашенинников П.В. Наследственное право. Комментарий законодательства и практика его применения. 4-е изд., перераб. И доп.М., 2003.

-Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации части третьей (постатейный) /под ред. К.Б. Ярошенко, Н.И. Марышева.М., 2004.

-Комментарий к Гражданскому процессуальному кодексу Российской Федерации /под ред. Г.П.Ивлиева.М., 2002.

-Полтавская,Н., Кузнецов,Н. Нотариат: Курс лекций.-2-е изд.перераб. и дополн. –М.:Омега-Л,2002.-222с.-ISBN 5-901-386-22-1.

-Власов, Юрий Николаевич,Калинин,В.В.Нотариат:Курс лекций. -2-е изд,.Перераб. и дополн.-айт Пропаганда, 2002.-352с. -ISBN 5-94879-005-3,

-Вергасова Р. И. Нотариат в России: учеб. пособие для вузов/ Р. И. Вергасова. -М.: Юристъ, 2005. -363 с.

- Вергасова Р. И. Нотариат в России: Учеб. пособие студентов для вузов, обучающихся по спец. "Юриспруденция"/ Р. И. Вергасова. -М.: Юристъ, 2004. -363 с.

-Стешенко Л. А. Нотариат в Российской Федерации: Учеб. для вузов/ Л. А. Стешенко, Т. М Шамба. -2-е изд., перераб. и доп.. -М.: НОРМА, 2003. -496 с.

 

 

ЗАНЯТИЙ

 

ПРАКТИКУМ

 

Методические рекомендации для преподавателей.

 

Преподавателю, ведущему семинарские (практические) занятия, необходимо учитывать следующие обязательные требования в усвоению курса:

-обязательное посещение студентами семинарских (практических) занятий;

-подготовка реферативного выступления по отдельным темам курса;

-решение ситуационных задач.

 

Важной составной частью организации учебного процесса является контроль за самостоятельной работой студентов. Такой контроль предполагает проведение контрольных работ, в том числе тестовых заданий.

При проведении практических занятий осуществляется решение конкретных ситуаций, проводится анализ судебных дел с участием нотариусов, составляются нотариальные документы. Одним из методов проведения практических занятий является деловая игра. Студент принимает посетителя и разрешает вопрос, с которым явился гражданин или представитель юридического лица. При решении задачи используется весь комплекс знаний, полученных за годы учебы в университете.

 

 

Методические рекомендации для студентов.

 

1.Необходимость посещения лекций и усвоение лекционного материала.

2.Обязательное посещение семинарских занятий и участие в них, выполнение устных и письменных заданий.

В результате изучения спецкурса «НОТАРИАТ» студенты должны знать структуру законодательства, регулирующего нотариальную деятельность; уметь применять теоретические знания, полученные в университете, в правоприменительной практике; обладать навыками решения практических задач.

 

Темы для С/О (16 часов):

 

ТЕМА 1. Правовое регулирование организации и осуществления нотариальной деятельности. (2 часа)

 

ВОПРОСЫ.

 

1.Понятие нотариата, история, задачи, принципы нотариальной деятельности.

2.Система органов нотариата в Российской Федерации.

3.Лицензирование нотариальной деятельности. Порядок учреждения и ликвидации должности нотариуса.

4.Наделение нотариуса полномочиями и прекращение его полномочий.

5.Гарантии нотариальной деятельности.

6.Нотариальный округ.

7.Лица, имеющие право совершать нотариальные действия. Стажер, помощник нотариуса, исполняющий обязанности нотариуса.

8.Права и обязанности нотариуса.

9.Финансовое обеспечение нотариальной деятельности (государственного, частнопрактикующего).

10.Нотариальные палаты (региональные, Федеральная).

11.Контроль за деятельностью нотариусов.

 

 

НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ.

Конституция РФ.

Основы законодательства РФ о нотариате.

АПК РФ (гл.1)

ГПК РФ (гл.1, 37)

НК РФ (ст.83, 87-89,91, 94)

УК РФ (ст.202)

Положение квалификационной комиссии по приему экзамена у лиц, желающих получить лицензию на право нотариальной деятельности (утв. Решением Правлением ФНП от 20 марта 2000г. и приказом Минюста России от 14.04.2000г. N 132).

Положение о порядке проведения конкурса на замещение вакантной должности нотариуса (утв. Приказом Минюста России 17.02.1997г. N 19-01-19-97 по согласованию с ФНП от 15.01.1997г.)

Порядок выдачи лицензий на право нотариальной деятельности (утв. Приказом Минюста России от 21.06.2000г. номер 179).

Порядок прохождения стажировки лицами, претендующими на должность нотариуса (утв. приказом Минюста России от 21.06.2000г. номер 179).

 

Примерный устав нотариальной палаты субъектов Российской Федерации (принят Собранием представителей нотариальных палат субъектов Российской Федерации 18 апреля 2001г.) //Нотариальный вестник, 2001г.N 7. С.47-58.

 

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА.

Постановление Конституционного Суда России от 24 февраля 1998 г. N 7-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статей 1 и 5 Федерального закона от 5 февраля 1997 г. «О тарифах страховых взносов в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Государственный фонд занятости населения Российской Федерации и в Фонды обязательного медицинского страхования на 1997 год» в связи с жалобами ряда граждан и запросами судов».

Постановление Конституционного Суда России от 19 мая 1998 г. N 15-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статей 2, 12, 17, 24 и 34 Основ законодательства РФ о нотариате».

 

Постановление Конституционного Суда России от 23 декабря 1999 г. N 18-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статей 1,2,4 и 6 Федерального закона от 4 января 1999 г. «О тарифах страховых взносов в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Государственный фонд занятости населения Российской Федерации и в Фонды обязательного медицинского страхования на 1999 год» и статьи 1 Федерального закона от 30 марта 1999 года «о внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «О тарифах страховых взносов в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Государственный фонд занятости населения Российской Федерации и в Фонды обязательного медицинского страхования на 1998 год» в связи с жалобами граждан, общественных организаций инвалидов и запросами судов».

 

Определение Верховного суда России от 19 апреля 1999 г. по делу N 34Г99-3 «Создание в субъекте Российской Федерации альтернативной нотариальной палаты признано незаконным» //Бюллетень ВС. 1999. N 10. С.2,3.

 

Постановление Пленума Верховного Суда РСФСР от 17 марта 1981г. N 1 «О практике примнения судами законодательства при рассмотрении дел по жалобам на нотариальные действия или отказа в их совершении» (в ред. От 21 декабря 1993г., с изм. от25 октября 1996г.).

 

 

ЛИТЕРАТУРА.

Нотариальное право России: Учебник/ Под ред. В.В.Яркова. М., 2003 (гл.4).

Черемных Г.Г., Черемных И.Г. Нотариальное право РФ / Под ред. Ю.А.Дмитриева. М., 2004.

Бастрыкин А.И. Контроль за нотариальной деятельностью. Взаимодействие органов юстиции и нотариальных палат //Нотариальный вестник. 2003г. N 9. С.30-35.

Нотариат в Российской Федерации: Учебник / Ю.Н. Власов, В.В. Калинин. М., 2006 (гл.7).

Тарасова Е.А. О применении положений Налогового кодекса РФ при оформлении наследственных прав //Регистрационный квартал Прикамья. 2006 г. N 1. С.41

 

КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ.

 

1.Какие задачи решает нотариат?

2.На каких принципах строится деятельность нотариата?

3.В чем сущность лицензирования нотариальной деятельности и каков порядок выдачи лицензии?

4.Что такое нотариальный округ и какова его территория?

5.В каких случаях нотариус вправе работать вне своего нотариального округа?

6.При наличии каких оснований прекращаются полномочия нотариуса?

7.Каким должностным лицам дополнительно к их профессиональным обязанностям предоставляются полномочия на совершение отдельных нотариальных действий?

8.Какова подведомственность споров с участием нотариусов?

 

ЗАДАЧИ.

 

Задача 1. В ходе проверки Нотариальной палатой исполнения нотариусом профессиональных обязанностей было установлено, что нотариус Иванова в течении более трех месяцев осуществляла нотариальную деятельность без договора страхования. Нотариус объяснила это тем, что у нее не было времени для заключения договора страхования.

 

Как можно оценить такое объяснение нотариуса? Каковы правовые последствия работы нотариуса без договора страхования?

 

Задача 2. Выступая в радиопередаче нотариус на практических примерах рассказала о некоторых наиболее интересных сделках, связанных с отчуждением недвижимого имущества., с которыми она сталкивалась в своей практике.

 

В каких пределах возможно разглашение информации о совершенных нотариальных действиях?

 

Задача 3. Студентка юридического факультета, проходившаяся практику в нотариальной конторе, сняла ксерокопии наиболее интересных договоров и приложила их к дипломной работе в качестве приложения.

 

Можно ли действия студентки рассматривать как нарушение нотариальной тайны?

 

Задача 4. В связи с проверкой нарушения жилищных прав несовершеннолетних прокурором был сделан запрос о предоставлении прокурору договора купли-продажи квартиры. Нотариус в предоставлении договора отказал, ссылаясь на ст.5 Основ законодательства РФ о нотариате. Прокурор вынес представление о привлечении нотариуса к административной ответственности за умышленное невыполнение требования прокурора о предоставлении документа.

 

Оцените действия нотариуса и прокурора.

 

Задача 5. Петров в связи с неправильным, на его взгляд, оформлением доверенности предъявил к нотариусу иск о защите его прав и возмещении ущерба, ссылаясь на Закон РФ «О защите прав потребителей».

 

Применимо ли законодательство о защите прав потребителей к взаимоотношениям нотариуса и лиц, в отношении которых совершаются нотариальные действия?

 

 

Задача 6. Лицензия Кузнецову была выдана в мае 2003 года, в июле 2006 года он был принят нотариусом Ивановым на работу в качестве помощника нотариуса, а в августе 2006 года нотарис обратился с заявлением в Нотариальную палату о временном возложении на Кузнецова обязанностей нотариуса.

 

Как разрешить данную ситуацию?

 

 

Задача 7. Нотариусы Петрова и Сидорова, занимающиеся частной практикой в Вологодской области, исходя из ст.30 Конституции РФ о праве на объединение, решила создать новую нотариальную палату, поскольку их не устраивали методы работы уже существующей Нотариальной палаты Вологодской области.

 

Нарушены ли тем самым какие-либо принципы нотариального права?

 

 

Задача 8. ИФНС РФ по Орджоникидзевскому району г.Перми было принято решение о проведение налоговой проверки нотариуса Вагиной. Налоговая проверка проводилась 14 октября 2006 года, при этом инспектором были затребованы необходимые документы за период с 1 января 2002 года по время проведения проверки.

 

Правильны ли действия инспектора?

 

 

 

ТЕМА 2. Основные правила совершения нотариальных действий. (2 часа)

 

1.Нотариальные действия, совершаемые нотариусами и должностными лицами. Сделки, документы, приравненные к нотариально удостоверенным.

2.Основные правила совершения нотариальных действий.

А)Место совершения нотариального действия.

Б)Установление личности.

В)Проверка дееспособности граждан, правоспособности юридических лиц.

Г)Порядок подписи нотариально удостоверяемой сделки, заявления и др.

Д)Требования к документам, представляемым для совершения нотариальных действий.

Е)Совершение удостоверительных надписей и выдача свидетельств.

Ж)Ограничение права совершения нотариальных действий.

З) Основания и сроки отложения и приостановления совершения нотариальных действий.

И)Отказ в совершении нотариального действия.

К)Обжалование нотариальных действий или отказа в их совершении.

3.Нотариальное делопроизводство.

А)Регистрация нотариальных действий, реестр для регистрации нотариальных действий, его содержание, значение.

Б)Документооборот в нотариальном делопроизводстве.

В)Выдача дубликатов.

Г)Порядок ведения дел в нотариальной конторе. Хранение дел в нотариальной конторе.

 

 

НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ.

 

ГК РФ.

ЖК РФ.

ЗК РФ.

СК РФ.

Основы законодательства РФ о нотариате.

 

ФЗ от 08.08.2001г. N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью».

 

Указ Президента РФ от 22.07.2002г. N 767 «Об использовании Государственного герба Российской Федерации на печатях нотариусов».

 

Указ Президента РФ от 13.03.1997г. N 232 «Об основном документе, удостоверяющем личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации».

 

Методические рекомендации по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации (утв. Приказом Минюст России от 15.03.2000г.).

 

Приказ Минюста России от 10.04.2002г. N 99 «Об утверждении форм реестров для регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств и удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах».

 

 

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА.

Постановление Пленума Верховного Суда РСФСР от 17 марта 1981г. N 1 «О практике применения

судами законодательства при рассмотрении дел по жалобам на нотариальные действия или отказа в их совершении» (в ред. От 21 декабря 1993г., с изм. от25 октября 1996г.).

 

 

ЛИТЕРАТУРА.

Калиниченко Т., Неволина И., Доказательства в нотариальном процессе //Российская юстиция. 2002. N 4.

Настольная книга нотариуса: Учебно-методическое пособие. 2-е изд., испр. И доп. Т.1. М., 2003 (гл.5).

 

КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ.

 

1.В чем отличие компетенции государственных нотариусом и нотариусов, занимающихся частной практикой?

2.Дать определение подведомственности дел нотариусам (исключительная, множественная, договорная, альтернативная).

3.Возможны ли ситуации, в которых ошибочно совершенный нотариальный акт можен быть изменен (либо аннулирован) самим нотариусом?

4.Каким образом нотариус удостоверяется в дееспособности граждан? Приведите примеры, когда дееспособность граждан при совершении нотариальных действий может не проверяться.

5.Может ли нотариально удостоверенный договор быть признан недействительным, если нотариусом не взыскан нотариальный тариф за его удостоверение?

6.Какие сведения указываются в реестре регистрации нотариальных действий?

7.Каким образом нотариус удостоверяется в дееспособности гражданина, обратившегося за совершением нотариального действия?

 

 

ЗАДАЧИ.

 

1. К нотариусу, занимающемуся частной практикой в Пермском городском нотариальном округе Пермского края, обратились лица (продавец и покупатель) по вопросу удостоверения договора купли-продажи земельного участка, находящегося на территории Пермского района Пермского края.

Каковы действия нотариуса?

 

2.Нотариус г.Перми удостоверил доверенность от имени своего сына.

Правомерно ли поступил нотариус?

 

3 Нотариусом Березниковского нотариального округа Пермской области в 2004 году была удостоверена доверенность на распоряжение имуществом от имени Сергеевой Н.Н. на имя Иванова И.И.

В 2006 году к этому нотариусу обратился Иванов И.И. с просьбой выдать дубликат этой доверенности, т.к. подлинный экземпляр им утерян.

Вправе ли нотариус выдать дубликат доверенности?

 

4.К нотариусу г.Перми для удостоверения договора ипотеки обратились представители коммерческого банка «Банк Кредит» (кредитор-залогодержатель), находящегося в г.Перми. Банк предоставлял ООО «Лето» (должник-залогодатель), находящемуся в г.Астрахани, кредит под залог недвижимого имущества. Предметом залога являлось здание производственного назначения, находящееся в г.Астрахани. Представитель банка пояснил, что управляющий банком – единственное лицо, которое уполномоченное совершать сделки от имени банка, - в настоящее время тяжело болен и не имеет возможности приехать в г.Астрахань для подписания и нотариального удостоверения договора.

Поскольку удостоверение договора залога имущества не ограничено территориально, стороны договора решили удостоверить его у нотариуса г.Перми.

Однако нотариус отказал в удостоверении договора с вынесением соответствующего постановления об отказе в совершении нотариального действия.

Правомерен ли отказ нотариуса?

ВАРИАНТ 2. На подписание договора залога не имел возможности выехать представитель ООО «Лето». Возможно ли удостоверить договор ипотеки нотариусом г.Перми с выездом в г.Астрахань при условии, что участники договора обязуются возместить ему все расходы, связанные с поездкой?

 

 

ЗАДАНИЯ.

 

1.Подготовьте проект постановления об отказе в совершении нотариального действия.

2. Подготовьте проект постановления об отложении совершения нотариального действия.

3. Подготовьте проект постановления о приостановлении совершения нотариального действия.

 

 

 

 

ТЕМА 3.

ПРАВИЛА УДОСТОВЕРЕНИЯ СДЕЛОК, СОВЕРШЕНИЯ ДРУГИХ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ. МЕЖДУНАРОДНАЯ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ НОТАРИАЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ. (4 часа)

 

 

1. СДЕЛКИ.

 

А)Сделки, удостоверяемые в нотариальном порядке.

Б)Доверенности. Случаи обязательного нотариального удостоверения.

В)Договоры отчуждения имущества, доли в праве.

Г)Договоры ренты.

Д) Брачный договор. Соглашение об уплате алиментов.

2.Выдача свидетельств о праве собственности в общем имуществе супругов.

3.Свидетельствование:

А)Верности копий документов, выписок из документов.

Б)Подлинности подписи на документе.

В)Верности перевода.

4.Удостоверение фактов:

А)Нахождение гражданина в живых.

Б)Нахождения гражданина в определенном месте.

В)Тождественности гражданина с лицом, изображенном на фотографии.

Г)Удостоверение времени предъявления документов.

5.Передача заявлений физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам.

6.Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг.

7.Совершение исполнительных надписей.

8.Совершение протестов векселей.

9.Предъявление чека к платежу и удостоверение его неоплаты.

10.Принятие на хранение документов.

11.Совершение морских протестов.

12.Обеспечение доказательств.

13.Международная действительность нотариальных документов. Консульская легализация. Апостиль, его значение.

 

 

НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ.

 

ГК РФ.

ЖК РФ.

ЗК РФ.

СК РФ.

Основы законодательства РФ о нотариате.

ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с изм. и доп.)

ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп.).

ФЗ ОТ 26.12.1995г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» (с изм. и доп.).

 

 

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА.

 

Постановление Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 9 декабря 1999г. № 90/14 «О некоторых вопросах применения Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью».

 

Постановление Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

 

 

ЛИТЕРАТУРА.

 

Комментарий к ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц» /под ред. Б.М.Гонгало, П.В.Крашенинникова. 2-е изд., перераб. И доп. М., 2003/

 

Настольная книга нотариуса: Учебно-методическое пособие. 2-е изд., испр. и доп. В2 т.М., 2003.

 

 

КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ.

 

1.В какой форме совершаются сделки?

2.Назовите случаи обязательного нотариального удостоверения сделок.

3.Вправе ли нотариус засвидетельствовать верность копии:

-военного билета,

-партийного билета,

-паспорта гражданина РФ?

3.Может ли нотариус засвидетельствовать копию с копии учредительных документов юридического лица, копия которого засвидетельствована регистрирующим органом (ИФНС)?

4.В чем особенности удостоверения фактов вне помещения нотариальной конторы?

5. В чем отличие процедуры удостоверения времени предъявления документов от остальных фактов?

6.Обязательно ли передача заявления должна сопровождаться выдачей свидетельства?

7.Каким судом (арбитражным или судом общей юрисдикции) может быть выдан судебный приказ на взыскание задолженности по опротестованному векселю?

8.В каком случае может быть произведен возврат денежных сумм лицу, внесшему их в депозит?

9.Правомерно ли в рамках нотариального производства проведение экспертизы?

10.В каких случаях документы, происходящие от иностранного государства, освобождаются от легализации?

 

 

ЗАДАЧИ.

 

 

1.Сергеева решила передать всё принадлежащее ей имущество в собственность сына. Нотариус, к которому они обратились за удостоверением соответствующего договора, разъяснил, что поскольку предполагается передача квартиры, то договор дарения этой квартиры этой квартиры подлежит государственной регистрации. Стало быть, нотариальное удостоверение является излишним. Передачу автомобиля лучше оформить в ГИБДД, а остальное движимое имущество можно передать простым вручением.

Сергеевы настаивали на удостоверении договора, непременным условием которого было бы указание на то, что движимое и недвижимое имущество Сергеевой, где бы оно ни находилось и в чем бы ни заключалось, безвозмездно переходит в собственность ее сына; сын должен будет содержать мать, а после ее смерти похоронить на том же кладбище, на котором похоронен его отец.

Нотариус отказался удостоверить договор. Сергеевы обратились в суд с заявлением об обжаловании незаконных, по их мнению, действий нотариуса.

 

Какое решение должен вынести суд?

 

 

2. ОАО «Камский продукт» на предоставленном ему в установленном законом порядке земельном участке возводило здание производственного назначения. После закладки фундамента и частичного возведения стен планы ОАО изменились и общее собрание решило продать соответствующий объект. Иванов, пожелавший купить этот объект, настаивал на нотариальном удостоверении сделки.

Нотариус, к которому стороны обратились за удостоверением сделки, разъяснил, что право собственности на недвижимую вещь возникает с момента государственной регистрации данного права. В данном же случае продаются всего-навсего строительные материалы, расположенные на земельном участке определенным образом.

Стороны заключили договор купли-продажи строительных материалов.

 

Оцените ситуацию.

 

3.К нотариусу обратился представитель банка и председатель правления кооператива с просьбой удостоверить договор залога. Залогом предполагалось обеспечить кредитный договор на сумму 4млн.руб., который стороны обязывались заключить не позже чем через три дня после заключения договора залога. В залог кооператив согласен был передать все имеющееся у нег имущество, а также все, что он приобретен в будущем.

Нотариус затребовал решение общего собрания кооператива о заключении договора залога. Поскольку такое решение предоставлено не было, постольку нотариус отказал в удостоверении договора.

 

Прав ли нотариус?

 

 

4.Гражданин Чикаев во исполнение договора, заключенного в простой письменной форме, передал ООО«Забота» принадлежащую ему квартиру. В соответствии с этим договором ООО обязалось выплачивать Чикаеву за переданную квартиру по 6000 рублей каждый квартал. Договор прошел государственную регистрацию.

Впоследствии ООО «Забота» произвело передачу указанной квартиры в качестве отступного кооперативу «Зерало».

В связи с прекращением выплат Чикаев предъявил иск к ООО «Забота» об обязании уплачивать ему ежеквартально по 6000 рублей. Возражая против иска, ООО «Забота» указывало, что поскольку квартира, ранее принадлежавшая Чикаеву, ныне принадлежит кооперативу, постольку кооператив должен выплачивать Чикаеву указанную сумму. Кооператив, в свою очередь, отклоняя требования Чикаева, полагал, что он не несет такой обязанности; он не знал и не мог знать о ранее заключенном договоре Чикаевым и ООО «Забота», квартира получена взамен долга ООО в размере 1800000 рублей (хотя по рыночным ценам на момент передачи квартира стоила только 1500000 рублей)

 

Как решить дело?

 

 

5.Будущие супруги Макаров и Семенова составили проект брачного договора. Одним из условий договор<