Тема 2. Загальна характеристика вчинення нотаріальних дій

ПЛАН

1. Поняття та ознаки нотаріальної дії.

2. Загальні правила нотаріального провадження:

- місце і строки вчинення нотаріальних дій;

- порядок встановлення особи громадянина, який звернувся за вчиненням нотаріальної дії;

- перевірка дієздатності фізичних осіб та правоздатності юридичних осіб, які беруть участь у правочинах, а також перевірка повноважень представників;

- підписання нотаріально посвідчуваних документів;

- витребування відомостей і документів, необхідних для вчинення нотаріальних дій;

- вимоги до документів, що подаються для вчинення нотаріальних дій;

- відмова у вчиненні нотаріальних дій;

- оплата нотаріальних дій.

 

 

Задача 1. Для оформлення спадщини нотаріусу було подано заяву громадянина Паньківа, який відбував покарання у місці позбавлення волі. Підпис Паньківа був засвідчений начальни­ком закладу за місцем відбування покарання. Нотаріус відмо­вив у прийнятті заяви, роз’яснивши, що засвідчення підписів громадян на документах не входить у повноваження начальників місць позбавлення волі.

Чи правомірною є відмова нотаріуса у прийнятті заяви про прийняття спадщини? Обґрунтуйте.

 

Задача 2. При оформленні спадкових прав після смерті ма­тері, її сином для підтвердження родинних відносин зі спадко­давцем була представлена нотаріусу копія свідоцтва про народження, вірність якої засвідчена керівником організації, в якій працює син спадкодавця. Нотаріус відмовив у прийомі цього документа, пояснивши, що копія повинна бути засвідчена нотаріально.

Чи правомірні дії нотаріуса? Обґрунтуйте.

 

Задача 3. До нотаріуса звернувся громадянин Іванов із про­ханням роз’яснити йому, які документи необхідні для посвід­чення договору довічного Утримання між ним та його рідною бабусею, яка має у приватній власності будинок, загальною площею 50 кв. м.

Чи може бути укладений договір довічного утримання між онуком і бабусею, якщо дітей у бабусі немає або якщо вони є?

 

Задача 4. До нотаріуса звернувся гр. Соловйов, що мав нaмір продати належну йому частку в праві спільної часткової власності на житловий будинок гр. Миколаєву. При цьому він пояснив, що його співвласник Трифонов відмовилась прийти до нотаріуса для оформлення заяви про відмову від переважно­го права купівлі частки, що продається, оскільки її не влаштовує ціна продажу. Нотаріус відмовив сторонам у посвідченні договору, пояснивши, що договір за позовом Трифонової може бути визнаний надалі недійсним.

Чи правомірна відмова нотаріуса у вчиненні нотаріальної дії? Який вихід ви бачите із ситуації, що склалася? Які повин­ні бути дії нотаріуса?

 

Задача 5. Банк, що знаходиться у м. Дніпропетровську, звернувся до приватного нотаріуса з іншої області за місцем знаходження нерухомого майна боржника для посвідчення до­говору іпотеки, при цьому банк у зв'язку з виробничою необхід­ністю наполягає на посвідченні такого договору за місцем зна­ходження банку з виїздом нотаріуса за їх адресою. Приватний нотаріус вчиняє нотаріальну дію за таких умов, про що зазна­чає у реєстрі нотаріальних дій, журналі обліку викликів но­таріуса та в посвідчувальному написі на договорі.

Чи правомірні дії нотаріуса? Обґрунтуйте.

 

Питання для самоконтролю

1. Назвіть загальні правила вчинення нотаріальних дій, що передбачені чинним законодавством.

2. Які особливості вчинення нотаріальних дій поза робочим місцем нотаріуса?

3. Хто може бути ініціатором відкладення нотаріальних дій? Назвіть підстави для цього.

4. Які вимоги пред’являються до документів, необхідних для здійснення нотаріальних дій?

5. Яка процедура підписання нотаріальних документів?

6. Назвіть підстави для відмови у вчиненні нотаріальних дій?

 

СЕМІНАРСЬКЕ ЗАНЯТТЯ 3-4

Тема 3. Загальні правила посвідчення правочинів

ПЛАН

1. Характеристика загальних правил посвідчення правочинів.

2. Особливості посвідчення правочинів щодо розпорядження нерухомим майном.

3. Особливості посвідчення договорів відчуження транспортних засобів.

4. Посвідчення договорів про передачу майна в користування (найму або позички будівлі, іншої капітальної споруди або позички транспортних засобів).

5. Посвідчення договору застави (іпотеки).

6. Представництво і довіреність. Посвідчення договорів доручення.

7.Особливості посвідчення спадкового договору.

8. Посвідчення заповітів.

9. Посвідчення шлюбного договору.

 

 

Задача 1. Власниками квартири є Ковальчук Петро (15 ро­ків), Ковальчук Іван (8 років) та їх мати Ковальчук Г.В., які звернулись до нотаріуса з проханням посвідчити договір дару­вання квартири Ковальчуку Т.В. Нотаріус відмовив у посвід­ченні договору.

Чи правомірно вчинив нотаріус? Обґрунтуйте.

Задача 2. До нотаріуса звернулось подружжя Іванових з проханням посвідчити спільний заповіт щодо розпорядження майном, яким є квартира, що належить чоловікові на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом та гараж, що нале­жить дружині на підставі договору дарування.

Прокоментуйте порядок посвідчення заповіту подружжя.

 

Задача 3. У забезпечення кредитного договору, укладеного між банком і Бойко Н.Г., власники квартири Іванов С.І., Івано­ва А.А., Іванов Р.С. (16 років) вирішили передати в іпотеку цю квартиру.

Чи вправі нотаріус посвідчити такий іпотечний договір?

 

Задача 4. При посвідченні договору купівлі-продажу квар­тири Ігрук Р.К. з’ясувалося, що у квартирі зареєстровані сестра Ігрук Р.К, Валієва О.К та її внука Валієва С.Т. (12 років).

Нотаріус відмовив у посвідченні договору. Чи правомірно вчинив нотаріус?

 

Задача 5. Подружжя Стукан Т.Н. та Стукан А.П. уклали договір довічного утримання з П’янківським Г.Г. За договором був відчужений житловий будинок.

Після смерті Стукана Т.Н. до нотаріуса звернулися Сту­кан А.П. та П’янківський Г.Г. з проханням посвідчити договір про розірвання договору довічного утримання, оскільки П’ян­ківський Г.Г. став інвалідом І групи і не в змозі виконувати умови договору довічного утримання.

Які дії нотаріуса?

Задача 6. При укладенні договору дарування картини між Ткаченком П.Р. та Ткаченком С.С. дарувальник наполягав унести до умов договору такі обов'язки для Ткаченка С.С.:

·передати картину на реставраційні роботи до Німеччини;

·проводити щорічний громадський показ картини;

·заповісти картину міському краєзнавчому музею.

Які дії нотаріуса, до якого звернулись Ткаченки за посвідченням договору дарування?

Задача 7. Перед операцією громадянин Бойко склав заповіт і посвідчив його у чергового лікаря. Під час проведення опера­ції Бойко помер. Його заповіт разом із довідкою про смерть на­ступного дня було передано його вдові.

Чи порушена процедура та форма посвідчення заповіту? Як мав діяти черговий лікар?

Задача 8. Складаючи шлюбний договір, гр. Петренко О.О. та Іваненко С.С. зазначили:

п. 4: «Майно, яке було набуте нами під час шлюбу, вважаєть­ся спільною сумісною власністю подружжя, при цьому по­дружжя відходить від рівності часток і домовляється про те, що 70 % його частки належить дружині, а 30 % – чоловікові»;

п. 5: «У разі непрацездатності дружини у зв'язку з наро­дженням дітей до досягнення ними трирічного віку дружина не має права на утримання»;

п. 6: «У разі розірвання шлюбу з ініціативи чоловіка він зобов'язується знятися з реєстраційного обліку і виселитися зі спільного житлового будинку протягом двох місяців».

Положення яких із зазначених пунктів протирічать законо­давству і не можуть бути включені до договору?

 

Задача 9. Клименко видав довіреність Петровій на продаж нею частини будинку, належного йому на праві приватної власності, і посвідчив її за своїм місцем роботи (у приватному підприємстві). На підставі цієї довіреності Петрова оформила у письмовій формі договір купівлі-продажу частини будинку Зінченкові.

Які правові наслідки договору на продаж частини належного Клименкові будинку Зінченкові? Чи відповідає вимогам законодавства видана Клименком Петровій довіреність?

 

Задача 10. До приватного нотаріуса звернулося подружжя Грицай. Вони перебувають у похилому віці і бажають укласти договір довічного утримання, в якому ставлять питання про умову надання утримання одночасно обом з подружжя. До сумісної власності подружжя належить автомобіль, дачний бу­динок, двокімнатна квартира та грошовий вклад в Ощадбанку.

Чи може нотаріус посвідчити такий договір?

Яке майно може бути предметом договору довічного утри­мання?

Складіть проект цього договору.

 

Питання для самоконтролю

1. Для яких правочинів законодавством встановлено обов’язкову нотаріальну форму?

2. Яка процедура посвідчення правочинів?

3. За якими правилами визначається місце посвідчення правочину щодо нерухомого майна?

4. За якими правилами здійснюється укладання договорів про зміну або розірвання нотаріально посвідчених договорів?

5. Які факти має встановити нотаріус при посвідченні правочинів про відчуження майна, що перебуває у спільній власності?

6. З якою метою укладається шлюбний договір і які особливості його посвідчення?

7. Назвіть особливості посвідчення секретних заповітів.

8. Які заповіти прирівнюються до нотаріально посвідчених?

 

СЕМІНАРСЬКЕ ЗАНЯТТЯ 5