Садоводческого некоммерческого товарищества

УСТАВ

Садоводческого некоммерческого товарищества

Собственников недвижимости

«НЕВСКОЕ»

(новая редакция)

Ленинградская область, Кировский район

2015 год

1

Настоящая редакция Устава (далее по тексту – Устав) приведена в соответствие с Федеральным Законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» с изменениями и дополнениями от 22.11.2000 № 137-ФЗ, от 21.03.2002 № 31-ФЗ, от 08.12.2003 № 169-ФЗ, от 22.08.2004 № 122-ФЗ, от 02.11.2004 № 127-ФЗ (далее по тексту – Федеральный Закон № 66-ФЗ), с Законом от 05.05.2014 г. №99-ФЗ и утверждена решением общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Невское» (протокол №27 от «20» июня 2015г).

В Уставе используются следующие основные понятия:

садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им с целью выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения хозяйственных построек и сооружений, жилого строения без права регистрации проживания в нем);

садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости (далее по тексту - товарищество) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства;

целевое назначение и разрешенное использование земельного участка - цель, для которой предоставлен участок гражданину и товариществу и порядок его использования с учетом ограничений, установленных законодательством или в законном порядке (в соответствии с перечнем ограничений, обременении, сервитутов).

Общие положения

1.1. Устав устанавливает следующее наименование товарищества как юридического лица, подлежащего государственной регистрации:

1.1.1. Организационно-правовая форма: Товарищество собственников недвижимости.

1.1.2. Полное наименование: Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Невское».

1.1.3. Сокращенное наименование: СНТСН «Невское».

1.2. Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Невское» (далее по тексту – Товарищество) объединяет его учредителей-владельцев садовых земельных участков, являющихся по состоянию на «22» апреля 1988 г. полноправными членами садоводческого товарищества «Невское».

1.3. На основании: Решения исполнительного комитета Ленинградского областного Совета народных депутатов №86 от 09.03.1987 года «Об отводе предприятиям и организациям Дзержинского района г. Ленинграда земельных участков в Кировском районе области под коллективные садоводства рабочих и служащих»; Решения граждан в результате учреждения садоводческого товарищества «Невское»; Решения исполнительного комитета Кировского городского совета народных депутатов Ленинградской области №74 от 22.04.1988 года; свидетельства о государственной регистрации юридического лица серия 47 №001568203 выданное Межрайонной Инспекцией МНС России №2 по Ленинградской области от 09.06.2003 года за основным государственным регистрационным номером 1034701332005; ОГРН 2124706015234 от 15.10.2012 года, серия 47 № 002759858 МИФНС №2 по Ленинградской области; Распоряжения администрации муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области №651 от 07.04.1995 года «О предоставлении земель общего пользования в собственность»; Свидетельства о государственной регистрации права серия 47 АБ 998248, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области от 25 сентября 2012 года, кадастровый номер: 47:16:0000000:145, запись о регистрации № 47-47-20/016/2012-493 от 25 сентября 2012 года.

1.4. Место нахождения Товарищества: 187351, Ленинградская область, Кировский район, массив «Станция Назия»

1.5. Товарищество является некоммерческой организацией, не имеющей извлечение прибыли в качестве предмета и основных целей и задач своей деятельности и не распределяющей полученную

2

на законных основаниях прибыль между членами Товарищества.

1.6. Товарищество является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать со своим полным наименованием на русском языке. Товарищество вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации, иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему.

1.7. Товарищество как некоммерческая организация вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям и задачам, для достижения которых оно создано.

1.8. Члены Товарищества не отвечают по его обязательствам, а Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.

1.9. Организация и застройка территории Товарищества осуществляется в соответствии с проектами, разработанными в соответствии с требованиями СНиП и утвержденными органом местного самоуправления. Возведение гражданами на садовых земельных участках строений, превышающих размеры, установленные планом организации и застройки территории Товарищества для данных строений, допускается только после утверждения проектов строительства таких строений органом местного самоуправления.

1.10. Товарищество осуществляет хозяйственную деятельность только в соответствии с предметом, основными целями и задачами деятельности и в пределах, предусмотренных положениями настоящего Устава, а также законодательства РФ, в частности. Федерального закона № 66-ФЗ.

1.11. С момента его государственной регистрации в установленном законом порядке Товарищество может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в судах.

1.12. Товарищество организовано без ограничения срока деятельности.

2. Предмет, основные цели и задачи
деятельности Товарищества

2.1. Предметом деятельности Товарищества как организации, учрежденной на добровольных началах гражданами - владельцами садовых земельных участков, является удовлетворение материальных и иных потребностей граждан в результате выращивания ими на садовых земельных участках своими силами и средствами плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур, организации здорового отдыха граждан и членов их семей, а также содействия членам Товарищества в решении общих социально-хозяйственных задач деятельности Товарищества, содействия в организации быта и отдыха граждан и членов их семей.

2.2. В соответствии с предметом деятельности Товарищества основными целями и задачами его являются:

2.2.1. Организация совместного управления и обеспечения эксплуатации имущества Товарищества, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в Товариществе.

2.2.2. Обеспечение согласия владельцев садовых земельных участков о нормах общежития о порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению общей собственностью, а также пользованию собственностью Товарищества.

2.2.3. Организация обеспечения коммунальными услугами (электро-водо-, газоснабжение, вывоз мусора и т.п.) владельцев садовых земельных участков и организация оплаты этих услуг соответствующим службам.

2.2.4. Организация и осуществление деятельности по реконструкции, содержанию, ремонту, эксплуатации имущества и общего имущества Товарищества.

2.2.5. Обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния садовых земельных участков, общего имущества, земель общего пользования и имущества Товарищества, а также прилегающих территорий.

2.2.6. Обеспечение соблюдения владельцами садовых земельных участков требований о целевом назначении и разрешенном использовании их участков, градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных требований (норм, правил и норма-

3

тивов), правил пользования общим имуществом и имуществом Товарищества, а также правил внутреннего распорядка Товарищества.

2.2.7. Защита имущественных и моральных охраняемых законом прав и интересов членов Товарищества - владельцев (собственников) садовых земельных участков (по правоотношениям, вытекающим из членства их в Товариществе).

2.2.8. Представление общих интересов членов Товарищества в государственных и местных органах власти и управления, местных органах самоуправления, в судах.

2.2.9. Решение иных вопросов текущей деятельности Товарищества, направленных на содействие членам Товарищества и членам их семей в организации выращивания плодовых, ягодных и иных сельскохозяйственных культур (реализация высокопродуктивных саженцев, выращивание и реализация рассады овощей и цветов и т.п.), в организации взаимного обмена (купли-продажи внутри Товарищества) излишками выращенной сельскохозяйственной продукции, в организации транспорта для удов­летворения объективных потребностей членов Товарищества и членов их семей.

Членство в Товариществе

3.1. Членами Товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах Товарищества. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами СНТСН при условии владения земельным участком в СНТСН на праве собственности, аренды или срочного пользования.

3.2. Членами Товарищества могут стать в соответствии с законодательством наследники членов Товарищества, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на садовые земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

3.3. В случае, если садовый земельный участок принадлежит на праве общей собственности двум и более владельцам, членом Товарищества может быть только один из них. Если такой участок будет разделен между владельцами, членом Товарищества может стать владелец каждой из выделенных частей, ставших отдельными земельными участками.

3.4. Учредители Товарищества считаются принятыми в его члены с момента государственной регистрации Товарищества. Другие вступающие в Товарищество лица принимаются в его члены общим собранием (собрание уполномоченных) на основании личного заявления владельца садового земельного участка. Заявление подается в Правление Товарищества. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право заявителя на садовый земельный участок в границах Товарищества. На организационные расходы по оформлению документации заявитель уплачивает вступительный взнос в размере, установленном общим собранием с учетом оплаты долгов по взносам (собранием уполномоченных). Правление вносит в повестку дня ближайшего общего собрания (собрания уполномоченных) вопрос о приеме заявителя в члены Товарищества.

3.5. За период со дня вступления во владение участком до дня проведения общего собрания (собрания уполномоченных), в повестку дня которого включен вопрос о приеме заявителя в члены Товарищества, заявитель обязан уплачивать членские и целевые взносы в тех же размерах и в те же сроки, что и члены Товарищества. В случае если у предыдущего владельца земельного участка имелась задолженность перед Товариществом, заявителю следует обеспечить ее погашение. Неуплата или неполная уплата вступительного, членских и целевых взносов заявителем может быть причиной принятия общим собранием (собранием уполномоченных) решения об отказе в приеме его в члены Товарищества.

3.6. В случае, если общее собрание (собрание уполномоченных) примет решение отказать в принятии владельца земельного участка в члены Товарищества, Правление обязано в месячный срок со дня принятия такого решения предложить ему заключить договор о пользовании имуществом общего пользования Товарищества на условиях и в порядке, установленном законодательством и Уставом в отношении граждан, ведущих на территории Товарищества садоводство в индивидуальном порядке. Уплаченные до собрания членские и целевые взносы засчитываются в счет оплаты договора.

3.7. Каждому члену Товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены Товарищества Правление обязано выдать за плату членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

4

Форма членской книжки утверждается Правлением. В членскую книжку вносятся личные данные члена Товарищества, дата приема в члены Товарищества, данные о земельном участке, а также заносятся сведения о вступительном, членских, целевых взносах, уплаченных членом Товарищества и другие необходимые данные. Членская книжка заверяется подписью председателя Правления и печатью Товарищества. В случае утраты членом Товарищества своей членской книжки, дубликат выдается за плату.

3.8. Правление знакомит под роспись вновь принятого члена с Уставом садоводства и правилами внутреннего распорядка. Расписка хранится в правлении с заявлением гражданина о вступлении в садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Невское».

3.9. Лица, приобретшие права собственности на земельные участки и (или) садовые дома с постройками обязаны в течение пяти дней с момента получения свидетельства о государственной регистрации права собственности из УФРС по Санкт – Петербургу и Ленинградской области, предоставить копии всех правоустанавливающих документов о правах на данные земельные участки и (или) садовые дома с постройками в правление Товарищества.

3.10. Если лицо, к которому перешло право на земельный участок, не обратилось с заявлением о приеме в члены Товарищества, Правление обязано в месячный срок со дня, когда ему стало известно о переходе права на земельный участок, предложить такому лицу заключить договор о пользовании имуществом общего пользования Товарищества на условиях и в порядке, установленном законодательством и Уставом в отношении граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества.

3.11. Член Товарищества, утративший право на земельный участок в результате любой сделки по отчуждению участка, либо лишенный его по решению суда, прекращает членство в Товариществе. Правление исключает его из списка членов Товарищества и аннулирует его членскую книжку, лицевого счёта по учёту расходования электроэнергии. Эти действия производятся после ознакомления с документами, подтверждающими переход права на земельный участок другому лицу.

Член Товарищества, желающий добровольно из него выйти, должен подать соответствующее заявление в Правление. До наступления даты выхода из Товарищества, указанной в заявлении, он обязан уплатить все виды взносов и платежей по эту дату, а при наличии задолженности - погасить ее. Правление в месячный срок со дня подачи заявления обязано предложить ему заключить договор о пользовании имуществом общего пользования Товарищества на условиях и в порядке, установленном законодательством и Уставом в отношении граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке на территории Товарищества. В случае, если по выходе из Товарищества у бывшего его члена имеется задолженность, сумма этой задолженности учитывается при определении суммы платежей по договору. Правление вносит в повестку дня ближайшего общего собрания (собрания уполномоченных) вопрос о выходе подавшего заявление из членов Товарищества, а собрание обязано принять такое решение.

3.12. За неоднократные и грубые нарушения Устава или правил внутреннего распорядка, в случае если иные меры воздействия, предусмотренные законодательством и Уставом, не возымели действия, а также по иным основаниям, предусмотренным настоящим Уставом, член Товарищества может быть исключен из него решением общего собрания (собрания уполномоченных). Вопрос об исключении из членов Товарищества выносится на обсуждение общего собрания (собрания уполномоченных) Правлением либо членами Товарищества. Решение об исключении из членов Товарищества может быть принято правомочным общим собранием (собранием уполномоченных) большинством в две трети голосов. В месячный срок со дня принятия такого решения Правление обязано предложить исключенному гражданину заключить договор о пользовании имуществом общего пользования Товарищества на условиях и в порядке, установленном законодательством и Уставом в отношении граждан, ведущих на территории Товарищества хозяйство в индивидуальном порядке.

В случае, если у исключенного из Товарищества гражданина имеется задолженность перед Товариществом, или у Товарищества имеется задолженность перед ним, сумма такой задолженности учитывается при определении суммы платежей по договору.

3.13. Выход из членов товарищества оформляется при представлении в правление следующих документов:

5

- Заявления;

- Членской книжки садовода;

- Лицевого счёта по учёту расходования электроэнергии.

Правление

15.1. Правление является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию (собранию уполномоченных) членов Товарищества. В своей деятельности Правление руководствуется законодательством Российской Федерации, законодательством Ленинградской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и Уставом. Правление избирается прямым или тайным голосованием из числа членов Товарищества на срок два года общим собранием (собранием уполномоченных) членов Товарищества. Общее собрание (собрание уполномоченных) может определить своими решениями иной порядок голосования и (или) иной срок полномочий Правления. Численный состав Правления устанавливается общим собранием (собранием уполномоченных) членов Товарищества. Вопрос о досрочном переизбрании членов Правления может быть поставлен по требованию ревизионной комиссии Товарищества, не менее чем одной трети членов Товарищества, а также решением самого Правления или в ходе общего собрания (собрания уполномоченных) решением собрания.

15.2. Заседания Правления созываются председателем Правления в сроки, установленные Правлением, а также по мере необходимости. Заседания Правления правомочны, если на них присутствует не менее чем две трети его членов. Решения Правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов Правления. Решения Правления обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и его работниками, заключившими трудовые договоры с Товариществом.

15.3. К компетенции Правления относятся:

1) практическое выполнение решений общего собрания (собрания уполномоченных) членов Товарищества;

2) принятие решения о проведении внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) членов Товарищества или об отказе в его проведении;

3) оперативное руководство текущей деятельностью Товарищества;

4) составление приходно-расходных смет и отчетов Товарищества, определение предварительных размеров целевых и специального фондов, размеров взносов, представление их на утверждение общего собрания (собрания уполномоченных) его членов;

5)распоряжение материальными и нематериальными активами Товарищества в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;

6) организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания (собранием уполномоченных) членов Товарищества;

7) организация учета и отчетности Товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общего собрания членов (собрание уполномоченных) Товарищества;

8) организация охраны имущества Товарищества и имущества его членов;

9) организация страхования имущества Товарищества и имущества его членов;

10)организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;

11) организация приобретения и доставки посадочного материала, садового инвентаря, удобрений, ядохимикатов;

12) обеспечение делопроизводства Товарищества и содержание его архива;

13) прием на работу в Товарищество лиц по трудовым договорам и (или) по договорам гражданско-правового характера, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников;

14) контроль за своевременным внесением вступительных, членских, целевых взносов;

15) совершение от имени Товарищества сделок;

21

16) оказание членам Товарищества содействия в безвозмездной передаче сельскохозяйственной продукции детским домам, домам-интернатам для престарелых и инвалидов, дошкольным образовательным учреждениям;

17) осуществление внешнеэкономической деятельности Товарищества;

18) контроль за соблюдением Товариществом и его членами законодательства Российской Федерации и настоящего Устава;

19) контроль за реализацией проекта организации и застройки территории, за соблюдением требований к возведению на садовых земельных участках строений и сооружений;

20) рассмотрение заявлений членов Товарищества;

21) подготовка и внесение на рассмотрение общего собрания (собрания уполномоченных) проектов изменений Устава, правил внутреннего распорядка и других внутренних регламентов Товарищества;

22) применение мер воздействия, предусмотренных Уставом и законодательством, к членам и не членам Товарищества, не исполняющим требования Устава, правил внутреннего распорядка, решения общего собрания (собрания уполномоченных) или Правления, указания должностных лиц Товарищества, изданных в пределах их компетенции;

23) заключение и контроль исполнения договоров с гражданами, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, о пользовании имуществом общего пользования;

24) принятие решения об отключении садового участка от электричества при условии уведомления не менее чем за 10 дней члена садоводства, или лица, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, либо их родственников и других лиц, находящихся на территории садового участка;

25) рассмотрение других вопросов, порученных ему общим собранием (собранием уполномоченных), в том числе избрание председателя Правления и досрочное прекращение его полномочий. Правление в соответствии с законодательством РФ и Уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Товарищества и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных законом и Уставом к компетенции общего собрания (собрания уполномоченных) его членов.

Председатель Правления

16.1. Правление возглавляет Председатель, избранный из числа членов Правления на срок два года. Председатель Правления избирается Общим Собранием из членов Правления открытым голосованием, простым большинством голосов. Полномочия Председателя Правления определяются законом и Уставом. Председатель Правления при несогласии с решением Правления вправе обжаловать данное решение общему собранию (собранию уполномоченных) членов Товарищества. Председатель Правления действует без доверенности от имени Товарищества, в том числе:

1) председательствует на заседаниях Правления;

2) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с Уставом не подлежат обязательному одобрению Правлением или общим собранием (собранием уполномоченных) членов Товарищества;

3) подписывает другие документы от имени Товарищества и протоколы заседания Правления;

4) на основании решения Правления заключает сделки и открывает в банках счета Товарищества;

5) выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;

6) обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания (собрания уполномоченных) членов Товарищества внутренних регламентов Товарищества, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом;

7) осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в организациях;

8) рассматривает заявления членов и не членов Товарищества. Председатель Правления в соответствии с Уставом исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности Товарищества обязанности, за исключением обязанностей, закрепленных законом и за другими ор-

22

ганами управления Товарищества. Председатель Правления вправе указывать членам Товарищества, а также гражданам, ведущим хозяйство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, на необходимость соблюдения ими требований законодательства, других нормативных правовых актов, норм, правил, Устава, правил внутреннего распорядка, а также решений общих собраний (собраний уполномоченных) и Правления. В отсутствие председателя Правления его обязанности исполняет заместитель председателя Правления, избираемый из числа членов Правления на его заседании. Председатель Правления выдаёт своему заместителю соответствующую доверенность.

9) заключает договоры электроснабжения с членами и не членами Товарищества.

10) принимает меры по взысканию задолженности по оплате членского взноса и других взносов с правом лишения коммунальных услуг, в т. ч. лишения обеспечения электроэнергией.

11) принимает меры по выявлению и ликвидации бесхозяйных участков, с последующим погашением многолетней задолженности по членским взносам и другим взносам по последнему году.

16.2. Председатель Правления и члены Правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно. Председатель Правления и члены Правления несут ответственность перед Товариществом за убытки, причиненные ему их действиями (бездействием). При этом не несут ответственности члены Правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение Товариществу убытков, или не принимавшие участия в голосовании. Председатель Правления и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков Товариществу могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством РФ.

СТАРШИЕ ПО УЛИЦЕ

17.1. Старшие по улице избираются из числа садоводов данной улицы на собрании садоводов этой улицы на четыре года открытым голосованием и отражают интересы садоводов улицы. В летний период участвуют в работе расширенного заседания членов правления со старшими улиц и доводят до садоводов своей улицы принятые решения.

17.2. Старшие по улице участвуют в разборе любых спорных вопросов между садоводами улицы и имеют право проводить проверку показаний электросчётчиков садоводов улицы, проверку оплаты членских взносов.

17.3. Старшие по улице имеют право давать устные рекомендации, замечания и письменные предписания садоводам улицы по содержанию участка, дороги, канав, зелёных насаждений вдоль канав и другие замечания.

17.4. Старшие по улице являются уполномоченными от улицы на собрании уполномоченных членов Товарищества.

17.5. Старшие по улице могут быть досрочно освобождены от своих обязанностей по решению собрания улицы или по требованию не менее 25 % садоводов от списочного состава улицы. В этом случае в правление садоводства подаётся заявление с личными подписями садоводов. Правление может назначать и непосредственно участвовать в проведении и в работе собрания улицы и внеочередного собрания улицы.

17.6. На собрании улицы избираются уполномоченные члены Товарищества сроком на четыре года.

17.7. Старшие по улице могут получать вознаграждение, размер которого утверждается на

общем собрании (собрании уполномоченных) членов Товарищества и заносится в смету (сумма зачёта). Зачёт отмечается в садовой книжке.

18. Контроль за финансово-хозяйственной
деятельностью Товарищества

18.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе за деятельностью его председателя, Правления и членов Правления, осуществляет ревизионная комиссия, избираемая из числа членов Товарищества либо их доверенных лиц, общим собранием (собранием уполномоченных) в составе не менее чем трех человек на срок два года. В состав ревизионной комиссии не могут быть избраны Председатель и члены Правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги). Порядок работы ревизионной комиссии и её полномочия регулируются положением о ревизионной комиссии, утверждаемым общим собранием (собранием уполномоченных) членов Товарищества. Ревизионная комиссия подотчетна общему собранию (собранию уполномоченных) членов Товарищества. Перевыборы ревизионной комиссии могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной четверти общего числа (уполномоченных) членов Товарищества.

18.2. Члены ревизионной комиссии Товарищества несут ответственность за ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных законом и Уставом.

18.3. Ревизионная комиссия Товарищества обязана:

1) проверять выполнение Правлением и председателем Правления решений общих собраний (собраний уполномоченных) членов Товарищества, законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления Товарищества, нормативных правовых актов, регулирующих деятельность Товарищества, состояние его имущества;

2) осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии, решению общего собрания (собрания уполномоченных) членов Товарищества либо по требованию одной пятой общего числа членов Товарищества или одной трети общего числа членов его Правления;

3) отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием (собранием уполномоченных) членов Товарищества с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений;

4) докладывать общему собранию (собранию уполномоченных) членов Товарищества обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления Товарищества;

5) осуществлять контроль за своевременным рассмотрением Правлением и председателем Правления заявлений членов Товарищества.

18.4. По результатам ревизии при создании угрозы интересам Товарищества и его членов либо при выявлении злоупотреблений членов Правления и председателя Правления ревизионная комиссия в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное общее собрание (собрание уполномоченных) членов Товарищества.

19. Порядок изменения Устава,
реорганизации и ликвидации Товарищества

19.1. Внесение изменений и дополнений в Устав находится в исключительной компетенции общего собрания (собрания уполномоченных) его членов. Решение о внесении изменений и дополнений в Устав принимается правомочным собранием большинством в две трети голосов присутствующих. Голосование по этому вопросу может быть проведено заочно (опросным путем). Проект изменений и (или) дополнений к Уставу вносится на обсуждение общего собрания (собрания уполномоченных) Правлением или не менее чем одной пятой общего числа членов Товарищества. Государственную регистрацию принятых общим собранием (собранием уполномоченных) изменений и дополнений в Устав осуществляет председатель Правления или назначенный правлением представитель, либо привлеченная по договору организация.

19.2. Реорганизация Товарищества (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением общего собрания (собрания уполномоченных) членов Товарищества на основании Гражданского кодекса Российской

Федерации, Федерального Закона №66-ФЗ, других федеральных законов. При реорганизации Товарищества вносятся соответствующие изменения в его Устав или принимается новый Устав. Члены реорганизованного Товарищества становятся членами вновь создаваемого некоммерческого объединения. При реорганизации Товарищества права и обязанности его членов переходят к правопреемнику.

24

19.3. Товарищество считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь создаваемого некоммерческого объединения, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения. При государственной регистрации Товарищества в форме присоединения к нему другого Товарищества первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного Товарищества.

19.4. Ликвидация Товарищества осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ, Федеральным Законом № 66-ФЗ и другими федеральными законами. Требование о ликвидации Товарищества может быть предъявлено в суд органом государственной власти или органом местного самоуправления, которым законом предоставлено право на предъявление такого требования. При ликвидации Товарищества как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

19.5. Общее собрание (собрание уполномоченных) членов Товарищества либо принявший решение о его ликвидации орган назначает по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, ликвидационную комиссию и определяет в соответствии с Гражданским кодексом и Федеральным Законом №66-ФЗ порядок и сроки ликвидации Товарищества.

С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия на управление делами Товарищества. Ликвидационная комиссия от имени Товарищества выступает его полномочным представителем в органах государственной власти, органах местного самоуправления в суде. Орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, вносит в единый государственный реестр юридических лиц сведения о том, что Товарищество находится в процессе ликвидации.

Ликвидационная комиссия помещает в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц, публикацию о ликвидации Товарищества, порядке и сроке предъявления требований кредиторов Товарищества. Срок предъявления требований кредиторов не может быть менее чем два месяца с момента публикации сообщения о ликвидации Товарищества. Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации Товарищества.

По окончании срока предъявления требований кредиторов Товариществу ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о наличии земли и другого имущества общего пользования Товарищества, перечне предъявленных кредиторами требований и результатах их рассмотрения. Промежуточный ликвидационный баланс утверждается общим собранием (собранием уполномоченных) членов Товарищества либо принявшим решение о его ликвидации органом по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц. После принятия решения о ликвидации Товарищества его члены обязаны погасить полностью задолженность по взносам в размерах и в сроки, которые установлены общим собранием (собранием уполномоченных) членов.

19.6. Распоряжение земел<