Договор поставки товаров для государственных или муниципальных нужд.

Поставка может основываться на систему договоров. С одной стороны- государственный контракт. С другой- договор поставки. Между ними есть связь- основанием заключения контракта может быть административный акт, а может быть результат проведенного конкурса.

Основанием заключения договора поставки всегда выступает договор поставки.

Государственный контракт- ст.526 ГК. Он является Г-П договором.

Есть государственный заказчик- его статус накладывает отпечаток на его отношения с поставщиком. На стадии заключения заказчик может обязать поставщика заключить контракт и исполнять его. Заказчик может проводить публичные торги. + имеет особый статус в вопросах оплаты, имеет особые права дял удовлетворения интересов поставщика.

Он должен дать льготу поставщику в виде гарантии возмещения убытков в связи с выполнением договора гос. Контракта, или поставки для государственных нужд.

Особенность связи между контрактом и договором поставки. В контракте указано, что получателем является сам гос. заказчик- и контракт будет рассматриваться как разновидность договора поставки.

Еще случай- в контракте может быть указано лицо, в пользу которого он может поставить, и сам гос. Заказчик, …

 

Поставка может осуществляться непосредственно гос.контракта, а также…

 

Природа договора поставки товара- в системе действия норм по горизонтали. Правила по поставке будут являться специальными. Такой договор поставки и государственный контракт- это разновидность договора поставки, и только потом разновидность договора К-П.

 

Договор контрактации.

Ее существенным условием является срок поставки. Если речь идет о поставке для государственных нужд, то сначала будет являться разновидностью договора поставки.

По договору контрактации есть стороны- сельхозпроизводитель - выращивает и производит продукцию, но не перерабатывает ее. Если он переработал ее, то последующая продажа обуславливается договором поставки.

Исполнение договора контрактации.- есть особенности, которые связаны с характером этих отношений. Он сводится к выборке. Покупатель должен принять товар по местонахождению товара.

Условия ответственности сельхоззаготовителя – возникает только за вину. Вина связана с характеристикой предмета. Этот договор заключается в отношении товара, который будет создан в будущем. (если неурожай- то не может быть вины вследствие непреодолимых условий).

 

Договор энергоснабжения.

Это всегда длящиеся отношения. Это обуславливает особенности. Его прекращение не связано с характером исполнения обязательства. Его связывают с истечением срока, либо требованием 1 стороны прекратить договор. Если абонент- ф\л, то нужно лишь уведомление, если ю\л- то нужно предварительное уведомление о прекращении договора.

Специфика- этот договор имеет специфичный субъектный состав. Продавец- энергоснабжающая организация.

Есть законодательство об электроэнергетике. Говорят, что параграф 6 гл.30 ГК- мертвые нормы.

Абонент- у него также есть особые признаки. Это S, который обладает оборудованием, необходимым для принятия электроэнергии. Если абонент ф\л- то условия о предмете, данное правило действует условно, так как он потребляет столько, сколько может. А у ю\л- определяется тем, сколько он должен потребить.

Ответственность является ограниченной, и определяется реальным ущербом.

 

Договор продажи недвижимости.

Этот договор объединяет группу договоров, предметом которых является недвижимость. Разновидностью является договор продажи предприятия. Еще особая разновидность- продажа помещения договор.

Существенное условие здесь- цена.

Здесь обязанность по уплате согласованной, обусловленной, предусмотренной договором цены. Цена может определяться суммой, а может определяться квадратурой недвижимости.

Необходим факт регистрации перехода права собственности. Момент перехода ПС соотносится с моментом государственной регистрации.

Основанием возникновения права собственности на недвижимость будет являться договор. А все последующие действия определяют способ возникновения ПС.

 

Особенности: в перечень существенных условий помимо предмета, цены, должна быть государственная регистрация, которая определяет момент заключения договора.

 

Лекция 2. Договор Мены.Договор дарения.

Данная конструкция призвана обеспечить передвижение материального блага без денежного эквивалента. Мена опосредует возмездные отношения, что кроется за характером встреченного предоставления.

С позиции экономического базиса мы говорим, что это эквивалентные отношения.

«Равноценность» и «эквивалентность» -разные понятия.

Особенность института мены: есть отсылочная норма п.2.ст.567 ГК. Определяются сходства отношений мены и отношений К-П.

Сначала отыскиваются сходные отношения, а затем законодатель посредством отсылочной нормы восполняет правовую регламентацию.

Необходимо установить пределы применения норм К-П к институту мены. Правоприменитель должен определять эти границы.

Существо мены в том, что его можно представить в виде общей договорной конструкции, а также разделить его.

Правовая природа договора мены- из определения нельзя выбросить ни 1 слова.

Данный договор консенсуален, возмезден и одностороннеобязывающий.

Каждая из сторон одновременно является и продавцом, и покупателем.

Критерий возмездности здесь приобретает форму встречного предоставления иного имущества, который предполагается равноценным.

В рамках договора возникает 2 обязательства. Здесь за квалификацию договора отвечает 2 обязательства.

Отсутствие 1 из квалифицирующих обязательств приведет к иной квалификации договора.

Специфика отражается на предмете договора. Оба обмениваемых товара являются предметом договора мены.

Кауза здесь- желание передать 1 товар в обмен на другой.

 

Элементы договора мены.

Стороны- продавец и покупатель. Предполагаются они собственниками товара. На режим сторон договора мены накладываются особенности, чем характеризуется статус продавца по договору К-П.

Предмет договора мены- сложный, состоит из 2 элементов- обмениваемые товары.

 

26.09.12.

 

Договор ренты.

Понятие договора ренты – статья 583 ГК.

 

Разновидности договора ренты.

Есть общая конструкция, мы говорим о типе ГП договора: договор постоянной ренты и договор пожизненной ренты.

Пожизненная рента имеет свою разновидность – договор с условием пожизненного содержания с иждивением (т.е. одна из разновидностей ренты).

Развитие института договора ренты, в рамках вообще отечественного законодательства, возник как разновидность договора купли-продажи, он был направлен на продажу недвижимости с пожизненным содержанием с иждивением. Отмечают, что на сегодняшний день Россия дала толчок развитию рыночных отношений. Но за последние 20 лет рентные отношения занимают мизерную долю в отношениях гражданского оборота. Споры по рентным отношениям за последние пять лет набирают обороты, но это связано с тем, что отношения порочные – некие субъекты пытаются злоупотребить, т.е. получить прибыль под видом пожизненного содержания с иждивением в обмен на имущество.

Законодатель не определяет пределы участия того или иного субъекта в качестве рентоплательщика (субъектный состав не определён).

Изначально, данная конструкция должна была опосредовать отношения лишь с участием физических лиц, и не допускать участия всех других субъектов гражданского оборота.

Отношения экономического базиса не должны отличаться от базиса с купли-продажи. Отношения ренты – всегда долгосрочные, в отличие от купли-продажи (искл. Энергоснабжение), которые, чаще всего, моментальны. В отношениях ренты речь ведётся о том, что всегда одно лицо имеет интерес – получать содержание. Данное содержание получается путём передачи имущества в собственность. Этим глобально отличаются от договора купли-продажи. Их нужно сравнивать не по элементам, которые находятся в определении, а по отношениям экономического базиса, которые сформировали такую конструкцию. Рента – реальный договор.

Консенсуальная конструкция предоставляет гарантии сторонам. Критерий разграничения между реальным и консенсуальным, который лежит в природе сделки, вопрос дискуссионный (теория интересов действий).

Договор ренты – возмездный договор. Она отражается в периодической выплате ренты. Форма может быть как денежная, так и иная. В постоянной ренте – это деньги или иное имущество. В пожизненной ренте – деньги. Специфика в зависимости от договора ренты.

Соотношение критерия возмездности с конструкцией платной и бесплатной ренты. Имущество может быть выдано плательщику как платно, так и бесплатно. Нельзя путать платность и бесплатность и возмездности договора – всегда будет встречное предоставление. Это только влияет на характер передачи вещи. В особенной части есть дилемма на счёт договора займа – возмездный он или нет, но он всегда остаётся возмездным, независимо от того, было ли уплачено или предоставлено какое-либо имущество при самом факте займа.

 

Односторонний договор – порождает одно обязательство – уплата рентных платежей. Плата производится в момент передачи вещи, в момент совершения сделки договора ренты. Обязательство возникает только одно – по выплате рентных платежей, а не по выплате той цены в рамках платной ренты. Платность и бесплатность влияет на вопросы реальной передачи вещи – к платной – положения главы купли-продажи, к бесплатной – глава о дарении, применяются субсидиарно. Выкуп ренты – распространяется и на пожизненную ренту – момент выкупа ренты определяет момент прекращения договора ренты. Договор постоянной ренты предполагается бессрочным (это влияет на применение института правоприемства – передавать, уступать, наследовать право). В рамках договора пожизненной ренты – срок действия договора – жизнь рентополучателя (или того, кто был указан в договоре как получатель). При выкупе ренты, если рента платная – рентоплательщик должен уплатить годовой размер рентных платежей. В постоянной ренте есть вопрос о моменте прекращения договора ренты. Если бесплатная – кроме объёма годичных платежей, выплатить стоимость данного имущества (аналогичную цену в сравнимых обстоятельствах за имущество). Режим платности или бесплатности влияет на размер выкупа ренты. Так же влияет на размер рентных платежей. В постоянной ренте, не смотря на то, что условия о размере ренты существенные, законодатель определяет минимальную годичную планку, отталкиваясь от прожиточного минимума. Пожизненное содержание с иждивением – двукратный размер прожиточного минимума.

 

Элементы договора ренты.

Рассматриваем через разновидность.

Стороны (в постоянной ренте) - легального определения нет. В пожизненной – получатель всегда гражданин.

 

Предмет – в постоянной ренте (характеризуется в целом) может выступить имущество как движимое, так и недвижимое. Влияет на вопросы обременения ренты дополнительными обязательствами. С переходом собственности недвижимости, если её продали – переходит и обременения, наложенные рентой. Формальные признаки относительно договора ренты, связанного с передачей недвижимости – возникает право залога в силу закона (ст 587). Договор ренты связанный с передачей движимых вещей – могут передаваться деньги по договору ренты (но существует институт займа). В ст. 587 п. 2 – акцессорное обязательство становится существенным при заключении договора. Это нонсенс для особенной части.

Специфика предмета – в постоянной может быть любое, в постоянно – любое, а в пожизненном договоре содержания с иждивением – только недвижимость.

 

Форма – нотариально-удостоверенная форма. Аргументация связана с защитой прав получателя ренты, так как договор построен по реальной конструкции + предметом ренты выступает недвижимость. Если недвижимость передаётся – необходима государственная регистрация.

 

Сроки. Срок влияет на квалификацию договору – если не указан – постоянная рента. Его можно прекратить и на следующий день путём выкупа ренты. Условия о сроке – договор ренты можно прекратить её выкупом. В отношении постоянной ренты – это определяет факт прекращения договора. В отношении пожизненной ренты – либо момент выкупа, либо смерть рентополучателя.

 

Законодатель определяет форму ренты – периодические платежи. Форма может быть денежная, а может быть и иная. Очень широкая форма в договора пожизненного содержания с иждивением – всё, что нужно человеку для проживания, необходимо точно определить объём содержания, который будет предоставляться иждивенцу.

 

Условия о размере ренты предполагают стоимостной характер.

 

Исполнение обязательств связано с уплатой ренты – через это обязательство рассматриваются и права и обязанности. Право собственности переходит в момент заключения договора, который определяется либо нотариальным удостоверением, либо государственной регистрацией. Риск случайной гибели переходит с момента передачи вещи. После гибели вещи – обязательство по выплате платежей сохраняется. Законодатель определяет особенность, относительно договора постоянной ренты – возможна прекращения постоянной платной ренты – при гибели имущества прекратить обязательство, либо потребовать изменений условий договора.

 

ОСНОВАНИЯ О ПРЕКРАЩЕНИИ ДОГОВОРА РЕНТЫ ИЗУЧИТЬ САМОСТОЯТЕЛЬНО.

 

Когда договором выступает недвижимость – можно потребовать обратно это имущество. Такое право делает конструкцию договора пожизненного содержания с иждивением делает ничтожным.

Фидуциарные сделки - установление запрета на возможность отказа от реализации права на прекращение сделки в одностороннем порядке. Относительно отдельных разновидностей постоянной ренты можно говорить об наличии элементов фидуциарности.

 

Аллеаторность (риск на исполнение сделки) в отношении рентополучателя – абсурдно. Так же как и на счёт рентоплательщика – может выкупить ренту и не будет никаких рисков. А вот страхование такой сделки будет аллеаторной.

 

Аренда

Понятие договора аренды.

По договору аренды арендодатель обязуется передать другой стороне имущество за плату во временное владение или пользование или во временное пользование.

 

Есть некое лицо, которое имеет имущество, не хочет его отчуждать, но не имеет возможностей, опыта им пользоваться, хочет получать какой-то барыш, но не продав его. За плату передать кому-то своё имущество – экономический базис.

Интерес одной стороны – чтобы передали имущество, другой – чтобы уплачивалась плата. Договор консенсуальный.

 

Все сущностные императивы установлены в параграфе первом – вытекают из необходимых конститутивных признаков данного договора. Консенсуальный, возмездный, двусторонний. Пример – ст. 632 – договор является реальным, но данное определение находится в рамках главы 34-й, практика определяет его как реальный, это толкование изолированное от закона, а не системное. Носит синолагматический характер (исполнение договора одной стороной обусловлено исполнением договора другой).

Опосредует отношения, которые носят долгосрочный характер, но всегда связаны с возвратом имущества арендодателю.

 

 

Элементы договора.

Стороны договора – арендатор, арендодатель, наниматель, наймодатель.

Арендодатель – собственник имущества, если есть возложенные полномочия – он вправе делать действия в рамках правомочия пользования. Это не распоряжение – так как собственник не изменяется.

Сторона – может повлиять на форму договора.

 

Предмет – любое имущество, подпадаемое под понятие «непотребляемая вещь».

 

Форма – консенсуальный договор предполагает простую письменную форму. Если договор аренды заключается юридическим лицом или на срок более одного года – такой договор аренды должен быть заключён в простой письменной форме.

 

Срок – опосредует долгосрочные отношения. Является срочным, условия о сроке не являются существенными. Если в договоре не определено – заключается на неопределённый срок.

 

Существенное условие – условие о предмете. Каждая разновидность договора аренды дополняет признаки, которые дополняют особенность, элементы, признаки.

 

Цена – условия об арендной плате – должны быть предусмотрены договором, если нет – за аналогичный предмет при аналогичных обстоятельствах. Формы могут быть смешаны.

С позиции квалификации – это договор не смешанный, так как используются только положения об аренде.

 

Акцент на: основания для прекращения договора по требованию одной из сторон (обратить внимание – прекратить можно только в судебном порядке), но чтобы предъявить требования в суд – реализовать досудебную схему разрешения. Особенности реализации преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок (ст. 621 – когда договор имеет срок действия и арендатор надлежаще исполняет и желает возобновить; когда срок аренды заканчивается, а арендатор продолжает пользоваться имуществом).

 

28.09.12.