Роль земли в общественном производстве.

Роль земли в общественном производстве.

В обрабатывающей промышленности и транспорте земля является пространственной и операционной базой.

В добывающей промышленности – пространственная и операционная база + предмет труда.

В с-х – пространственно-операционная база + предмет и средства труда + главное средство производства.

 

Определение, задачи, объекты землеустройства. Землеустроительные действия.

1906 – впервые появляется термин «землеустройство», до этого было межевание.

Цель землеустроительных органов – обеспечить бесспорность границ, закрепление права собственности на землю, расчета зем.налога, организовать целесообразное использование землёй.

Землеустройство – это мероприятие по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (схема МХЗ), организации рационального использования гражданами и юр.лицами зем уч. для осуществления с-х производства, а так же по организации территорий используемых общинами коренных малочисленных народов, субъектов РФ для обеспечения их традиционного образа жизни.

Задачи землеустройства:

1. формирование рациональной системы землепользований;

2. подготовка информации о количестве, качестве и местоположению земель для установления зем. налога и арендной платы на землю, возмещение убытков с-х производства при изъятии земель;

3. установлие и обеспечение бесспорности обозначения на местности границ;

4. обоснование территориальных направление прриродо-охранного обустройства земель;

5. разработка приложений по установлению режима и условий использования земель.

Объект землеустройства: территории субъектов РФ, территории муниципальных образований, территориальные зоны, зем.уч., части указанных территорий,зон и участков.

 

Земельный фонд России. Категории земельного фонда, определение. Понятие землепользования. Границы землепользований.

Зем. фонд РФ = 1 709 800 га.

Зем.фонд- совокупность всех земель на определённой территории в пределах её границ, являющихся объектами собственности, владения и пользования.

Категории земель- часть зем.фонда, выделенная по основному целевому назначению и имеющая определенный правовой режим использования и охраны.

Целевое назначение – установленный законодательством порядок, условия использования земель для конкретных целей.

Землепользование – это зем. уч., предоставленный в постоянное или временное пользование для конкретных целей, имеющий фиксированную площадь, местоположение, правовой статус и точные границы, установленные на местности.

Границы землепользований – точно установленная на местности техническими средствами линия, представляющая собой территориальный предел прав в использовании земли.

 

Необходимость проведения земельной реформы и её основные направления.

Необходимость:

- легализация части собственности на землю;

- предание земле денежной оценки;

- расширение полномочий органов власти в части планирования, использования земли;

- усиление значения экологических критериев.

Основные направления:

- переход от национализации земли к её расгосудоствлению;

- приватизация земель;

- децентрализация права собственности на землю => возникло множество форм права собственности на землю (частная, гос, муниципальная).

 

 

Основные виды землеустроительных работ, проводимых в условия зем. реформы.

1. Передача земель в введенья сельской администрации;

2. Формирование зем.фондов специального назначения;

3. Отвод земель крестьянским хозяйствам для ЛПХ, под коллективные сады и огороды.

4. Проведение землеустроительных работ на землях реформируемых с-х предпреятий.

5. Выдача документов на право собственности на землю.

6. Установление обременений в использовании земель.

 

Понятие землеустроительного проектирования.

Землеустроительное проектирование – это основная часть землеустройства, главное средство решения землеустроительных задач.

Как сфера практической деятельности землеустроительный проект – это система знаний о методах, способах и приёмах составления, обоснования и осуществления проектов землеустройства.

Принципы земл. проектирования:

- строгое соблюдение экологических требований;-

- юридическая грамотность и экономическая обоснованность проектных задач;

-создание условий для лучшего использования земельных, трудовый и финансовых ресурсов;

- комплексное решение пректных задач;

- максимальный учёт природных и экологических условий землепользования;

- обеспечение экологической, экономической и социальной эффективности проектов землеустройства.

 

Основные методы землеустроительного проектирования. Основы технологии проектировании.

1) Расчетно-конструктивный (вариантный): основан на системе расчетов и баланса, проводимых по определенной методике в должной последовательности, позволяющий получить конкретное проектное решение; в сложных случаях этот метод заменяется вариантным – разработка нескольких вариантов проектных решений, которые оценивают по системе показателей.

2) Метод научной абстракции – заключается в отбрасывании посторонних характеристик изучаемого объекта и фиксации типичных, постоянных, регулярно повторяющихся.

3) Метод индукции и дедукции: индукция – это движение мысли от частного к общему положению; дедукция – в обратном направлении.

4) Экономико – математический – включ. в себя методы линейного программирования и предназначается для практического использования математических моделей.

5) Экономико – статистический – основан на обработке массовых данных методами математической статистики.

В настоящее время с появлением ГИС или ЗИС, системы землеустроительных методов стали трансформироваться в технологию автоматизированного землеустроительного проектирования с использование ЭВМ.

Основы технологий проектирования:

Каждый проект зем-ва в зависимости от его вида, объекта проектирования, природных условий имеет своё содержание и проектные задачи. Основные вопросы объединяются в составные части, которые разбиваются на отдельные элементы.

Цель деления – обеспечить последовательное решение проектных задач начиная от общих и заканчивая частными.

Каждый проект состоит из основных частей, которые разбиваются на элементы.

 

 

Определение площади и размещение землепользований КФХ при составлении проекта МХЗ.

Площадь КФХ зависит от:

- специализации хозяйства;

- размера трудовых ресурсов;

- наличия денежно – материальных средств;

- комплекс условий, характеризующий плодородие почв;

- удаленность от хоз. центров, основных дорог, рынков сбыта продукции.

Площадь определяется на основании рекомендаций научных учреждений, типовых моделей КФХ, методов аналогов, расчетно-конструктивного, экономико-математического метода, метода математической статистики.

Требования к размещению землепользований КФХ:

1) учёт существующего устройства и состояния территории;

2) компактность образуемого массива;

3) доступ к водному источнику;

4) независимый подъезд к земельному массиву;

5) выделение целых природных аэроландшафтных единиц (водосборов, экологически устойчивых участков и др.);

6) в условиях орошения размещение массива на целом поле или поливном участке; при осушении на площади размещают собиратель воды.

 

Размещение усадьбы КФХ и установление необходимых видов площадей с-х угодий в составе землепользований. Требования к размещению границ землепользования.

Усадьба хоз-ва может быть размещена:

- в существующем населенном пункте (по месту жительства);

- на территории своего землепользования (или в центре или приближенно к дороге с твёрдым покрытием);

- в новом поселении.

Требования к проектированию границ землепользования:

1) в открытой местности, особенно на пашне границы размещают прямолинейно с углами поворота примерно 90 градусов);

2) границы совмещают с естественными границами – реки,овраги, опушки леса и т.д.

3) размер границ согласован с рельефом(их проектируют по водоразделам, тальвегам, линия стока)

4) внутри земель с-х предприятия границы совмещаются с границами полей севооборота, рабочих участков.

 

 

Рациональная площадь землепользования. Значение соответствия параметров нового землепользования производственным показателям. Компактность землепользования, её оценка. Среднее расстояние, его зависимость от изменений параметров землепользования.

При обосновании проекта используют:

- коэффициент компактности (К = Р / 4√S). Он показывает отношение периметра образованного землепользования к периметру квадрата той же площади.

Компактность – расположение единым массивом удобной конфигурации, характеризующееся наименьшим периметром при данной площади.

- среднее расстояние землепользования до необходимых социальных объектов (К =)

R – расстояние, Р – площадь.

 

Содержание проекта упорядочения землепользований с-х предприятий и обоснование проекта.

1. Внесение изменений в размещение и площади существующих землепользований.

2. Условия обмена и передачи участков одних землепользований другим.

3. Согласование размещения землепользований по проекту с производственной инфраструктурой.

4. Формирование землепользований по проекту

При обосновании проекта используют:

- коэффициент компактности (К = Р / 4√S). Он показывает отношение периметра образованного землепользования к периметру квадрата той же площади.

Компактность – расположение единым массивом удобной конфигурации, характеризующееся наименьшим периметром при данной площади.

- среднее расстояние землепользования до необходимых социальных объектов (К =)

R – расстояние, Р – площадь.

 

 

Содержание проекта ВХЗ, необходимость его проведения.

- подготовительные работы;

- размещение производственных подразделение и хоз.центров;

- размещение внутрихозяйственных магистральных дорого;

- организация угодий и севооборотов;

- устройство территорий севооборотов;

устройство территорий кормовых угодий.

ВХЗ определяет новую форму организации территории хозяйства, которая должна способствовать росту эффективности производства.

Роль земли в общественном производстве.

В обрабатывающей промышленности и транспорте земля является пространственной и операционной базой.

В добывающей промышленности – пространственная и операционная база + предмет труда.

В с-х – пространственно-операционная база + предмет и средства труда + главное средство производства.