Критерии качества работы ук по обеспечению технического состояния общего имущества мкд.

 

Наличие и состояние технической документации на находящийся в управлении многоквартирный дом:

-- копии кадастрового плана (карты) земельного участка, выданной органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

5 баллов – 100% от необходимого количества;

4 балла – 90% от необходимого количества;

3 балла – 80% от необходимого количества

0 баллов – ниже 80 % от необходимого количества.

-- выписки из Реестра, содержащей сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

Так же

-- иных связанных с управлением многоквартирным домом документов, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Так же

-- актов весеннего и осеннего осмотров объектов жилищного фонда, оформленных в установленном порядке;

Так же.

-- наличие документации по подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации.

Так же

 Ведение мониторинга технического состояния жилищного фонда.

5 баллов – мониторинг ведется постоянно; 0 баллов – мониторинг не ведется.

 Наличие проектной документации (копии проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); 5 баллов – проекты имеются по домам 5 и выше этажей; 3 балла – проекты имеются по высотным домам; 0 баллов – проектов нет

 Наличие инструкции по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства (при наличии); 5 баллов – инструкции имеются по домам, введенным в эксплуатацию с момента принятия нормативного документа; 0 – баллов инструкций нет.

 Улучшение интегральных показателей технического состояния жилищного фонда (степень физического износа здания в целом и его конструктивных элементов) - для домов, принятых в управление с износом не выше 60%. Для домов с износом более 60% - своевременное выполнение мер охранного порядка или страховочных мероприятий до сноса строений. 5 баллов – средневзвешанное значение отношения физического износа с учетом проведенных ремонтов к износу при естественном старении меньше 0, 98; 4 балла - средневзвешанное значение отношения физического износа с учетом проведенных ремонтов к износу при естественном старении меньше 0, 99; 0 баллов - средневзвешанное значение отношения физического износа с учетом проведенных ремонтов к износу при естественном старении равно 1.