Как создаются обманутые дольщики

 

Мэру города Череповца

Кузину Ю.А.

От Пономарева Александра Борисовича

Г. Череповец пр.Луначарского дом 32 б кВ. 2

89212538313 [e-mail]

 

Как создаются обманутые дольщики

Рейдерский захват

Жалоба

на управление архитектуры города Череповца

 

    Управление архитектуры города , в ходе строительства не ведет контроль за строительством, соответствие его проекту, а затем поймав за это застройщика требует признать самовольной или тех этажом.

    Лица желающие стать дольщиками проверяют что у застройщика имелся договор на  землю есть, проект есть, помещения по конфигурации проекта  имеется, разрешение на строительство имеется, заключают договора и вкладывают в стройку свои кровные денежки.

    Однако затем выясняется, что тех- этаж - это не нежилое помещение. Высота 1,78 м по проекту, а не 3 метра в натуре, реально все равно муниципалитет принял в эксплуатацию, то есть не признал самовольным, или не соотвествующим проекту.

    Между тем, в ходе судебных разбирательств в арбитражном суде представитель управления архитектуры или мэрии города заявляет, что это тех этаж….

А что магазины, парикмахерская на первых этажах никто не видит, что это было и есть.

То есть мэрия - защищает рейдерский захват наших вложений.

 

 

От ТСЖ «Ельнинское» в интересах собственников помещений в многоквартирном доме поступила жалоба в которой утверждается:

… Полагаю что указанным решением затронуты права и законные интересы собственников помещений д.40 по ул. Олимпийской.

Помещение технического подвала (тех-подполья), а равно и иные помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, находятся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме (п.1, ст.36, ЖК РФ).

Секции жилых блоков запроектированы с техподпольем высотой 1,78 м для размещения инженерных коммуникаций.

Технический подвал дома №40 с момента ввода в эксплуатацию до настоящего времени используется исключительно в целях, связанных с обслуживанием жилого дома.

Наличие в спорных помещениях инженерных коммуникаций, обслуживающих более одного жилого или нежилого помещения в данном доме подтверждается и не оспаривается сторонами.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В данном случае изменения, касающиеся спорных помещений в установленном порядке в проект строительства жилого дома не вносились и не утверждались, разрешения на строительство спорных помещений не имеется и в эксплуатацию спорные помещения как самостоятельные объекты не вводились, что свидетельствует о том, что спорные помещения возникли вследствие самовольной реконструкции подвала жилого дома. …

 

Считаю, что жалоба не обоснованна и не имеет законных оснований.

Помещения высотой свыше трех метров не содержат, каких либо инженерных коммуникаций или оборудования, которое используется для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме.

По указанным многоквартирным домам, секциям на первом полуподвальном помещении расположены различные помещения, которые используются или намереваются использоваться под салон - парикмахерскую, склад, детский клуб и иное. Уже сделаны ремонты.

 

Имеются ввиду следующие доводы: