Расчёт относительных технико-экономическиех показателей

Sз (м2) Всего:  622 221 м2

30% - внеквартирные коммуникации и конструктивная площадь

S жилищного фонда = S з. * 0,7 = 622 221 * 0,7 = 435 555 м2

Sж.ф. = 435 555 м2

Расчёт относительных технико-экономическиех показателей

G з.(плотность застройки) = S з. / S т.р = 622 221 / 39  =15 900 м2/га

G ж.ф.(плотность жилищного фонда) = S ж.ф./S т.р = 435 555/ 39= 11 200 м2/га

Э ср(средневзвешенная этажность) = S ж.ф./ ((S ж.ф * 5 эт. зд./ 5) + (S ж.ф * 6 эт. зд./ 6) + (S ж.ф * 8 эт. зд./ 8) + (S ж.ф * 12 эт. зд./ 12))

Эср. =  435 555/ (55400 + 10913+8174+ 2041) = 5,7 эт. = 6 эт

Показатели плотности застройки и жилищного фонда находятся в пределах рекомендуемых показателей ММТ:

Gз = 11-18 тыс.м2/ га

G ж.ф. = 8,2 - 13,5 тыс.м2/ га

Вычислим численность населения:

Ч н. (численность населения ) = S ж.ф. / Н ж.о (чел.).,

где Н ж.о. – норма жилой обеспеченности, выраженная в квадратных метрах «общей площади» (30 - 40м2/чел при коммерческой засройке)

Ч. н.= 435 555 / 25 = 17 400 чел.

G н = Ч н./ S т.р. = 17 400/ 39 = 450 чел./ га

Sбрутто = Sж.ф / S1 = 435 555/ 39 = 1,1

 

 

 

Технико-экономические показатели проектного решения ММТ

 

Технико-экономические показатели проектного решения ММТ

Условные обозначения

Единицы измерения

Значения

Площадь территории

Sт.р.

га

 

Пдощадь застройки

Sз.

м2

622 221

Площадь жилищного фонда ММТ

Sж.ф.

м2 о.п.

435 555

Средневзвешенная этажность

Эср.

эт.

Норма жилой обеспеченности

Н ж.о.

м2 о.п./1чел

Плотность застройки

Gз

м2/ га

15 900

 

Плотность жилищного фонда

Gж.ф.

М2 о.п./га

11 200

 

Плотность населения

Gн.

Чел/Га

 

 

 

Баланс территории микрорайона

 

Элементы территории

Норма на 1 жителя  (м2 терр/чел)

Территория по нормативу (га)

Территория по проекту

га

м2/чел

% к итогу

Площадь территории в т.ч.:

 

14.4-18.0

25 – 31,3

 

 

 

участки внемикрорайонного значения

 

 

 

 

 

расчетная территория в т.ч.:

 

 

 

 

 

А. жилая территория и в т.ч:

10.7-13.3

18,6 - 23

26,8

68,7

площадь застройки жилыми зданиями

2.5 -5.3

4.3 – 9,2

9,2

28,2

проезды и др. твердые покрытия

2.5-3.3

4.3 – 5,7

8,5

6,8

21,8

площадь озеленения не менее

  8,7

7,3

18,7

Б. Территория общего пользования не менее и в т.ч.:

3.6

6.2

12,2