Теплотехнический расчет многослойной ограждающей конструкции многоквартирного дома, расположенного по адресу: Г. Оренбург, ул. Салмышская, Д. 28/2

 

Ассоциация СРО «АПО» СРО-П-017-14082009

Заказчик – МКУ «Жилищно-коммунальное хозяйство»

Капитальный ремонт фасада многоквартирного дома,

расположенного по адресу:

Оренбургская обл., г. Оренбург, ул. Салмышская, д. 28/2

ТЕХНИЧЕСКИЙ ОТЧЕТ ПО РЕЗУЛЬТАТУ ОБСЛЕДОВАНИЯ

231-26.10.20-Ф-ТО

Главный инженер проекта                                         М.С. Вавилин

Генеральный директор                                              Л.М. Петренко

СОДЕРЖАНИЕ

1. Область применения. 2

2. Характеристика объекта. 2

3. Обследование технического состояния фасада. 3

3.1 Термины и определения. 3

3.2 Методика проведения обследования. 3

3.3 Фотофиксация дефектов, повреждений и неисправностей. 4

4. Результаты обследования. 4

4.1 Общие сведения о конструктивном решении здания. 4

4.2 Основные конструктивные элементы, подлежащие обследованию и их дефекты.. 4

- Отмостка. 4

- Цоколь. 4

- Наружные стены.. 5

- Балконы.. 5

- Крыльцо. 5

4.3 Вывод. 5

4.4 Рекомендации по проведению мероприятий по устранению, восстановлению, усилению или ремонту выявленных недостатков. 5

Приложение 1. 7

Приложение 2. 9

Фотофиксация дефектов, повреждений и неисправностей. 9

Приложение 3. 13

Обмерные работы.. 13

Приложение 4. 14

Теплотехнический расчёт ограждающей конструкции. 14

 

1. Область применения

Настоящий отчет предназначен для решения вопросов о возможности дальнейшей эксплуатации и необходимости ремонта фасада 9-и этажного жилого дома.

2. Характеристика объекта

1. Общие сведения о многоквартирном доме:

1.1. Адрес: обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Салмышская, д.28/2

1.2. Год постройки: 1981

1.3. Год ввода в эксплуатацию: 1981

2. Серия, тип проекта здания: -

3. Количество этажей, в том числе подземных этажей: 10

3.1. Количество этажей: 9

3.2. Количество подземных этажей: 1

4. Количество подъездов: 2

5. Количество лифтов: 2

6. Количество жилых помещений (квартир): 71

7. Количество нежилых помещений: 1

8. Площадь здания (многоквартирного дома), в том числе: 5013,5 м²

8.1. Общая площадь жилых помещений: 3880,5 м²

8.2. Общая площадь нежилых помещений, без помещений общего пользования: 51,6 м²

8.3. Общая площадь помещений общего пользования в многоквартирном доме 1081,4 м²

8.4. Площадь подвала по полу: - м²

9. Климатические особенности:

климатическая зона – III А;

снеговой район III – 1,5 кПа (нормативный вес снегового покрова);

ветровой район III – 0,38 кПа (нормативное ветровое давление);

нормативная глубина промерзания грунтов – 180 см;

зона влажности 3 – сухая;

температура холодной пятидневки – минус 32 °С;

уровень ответственности здания– II (γn=1,0)

Право на выполнение инженерных изысканий, осуществление подготовки проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства – выписка из реестра членов саморегулируемой организации [Приложение 1].

 

3. Обследование технического состояния фасада

Обследование фасада заключается в определении фактического технического состояния системы, выявлении дефектов, повреждений и неисправностей, количественной оценке физического и морального износа, установлении отклонений от проекта.

Оценка технического состояния фасада проведена с учетом средних нормативных сроков службы элементов и инженерных устройств, определенных ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения».

При предварительном (визуальном) обследование технического состояния фасада руководствуясь ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», проведены следующие работы:

- выяснены расчетные схемы конструкций балкона и материал несущих конструкций;

- произведены основные замеры элементов балкона и выступов фасада;

- обследован физический износ конструкций (межпанельных швов, стальных элементов, арматуры ж/б изделий, уклоны балконных плит, состояние стоек, консолей, козырьков входной группы и др.).

3.1 Термины и определения

Физический износ фасада определяется в соответствии с ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий». При этом, если в процессе реконструкции или эксплуатации некоторые элементы системы были заменены новыми, то физический износ уточняется расчетом.

Физический износ фасада определяется как сумму средневзвешенного износа элементов.

Моральный износ фасада определяется несоответствием его эксплуатационных качеств современным нормативным требованиям или отсутствием какого-либо инженерного оборудования без наличия, заменяющего его по функциональному назначению. Количественную оценку морального износа проводят методом определения размеров затрат на устранение износа в процентах от восстановительной стоимости здания.

3.2 Методика проведения обследования

Предварительное (визуальное) обследование проводилось в целях предварительной оценки технического состояния фасада по внешним признакам, определения необходимости в проведении детального (инструментального) обследования и уточнения программы работ. При этом проводилось сплошное визуальное обследование фасада и выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией.

Для оценки технического состояния фасада использовалось оборудование и измерительные приборы:

- лазерный дальномер BOSCH (GLM 250 VF Professional);

- инфракрасный пирометр ADA (TemPro 550);

- цифровой влагомер термогигрометр TESTO (606-2);

- уровень электронный ADA (Pro-Digit MINI);

- детектор скрытой проводки, металла и дерева FLOUREON (TH-210);

- рулетка геодезическая металлическая MATRIX (50 м х 12.5 мм);

- рулетка измерительная металлическая MATRIX (10 м х 32 мм);

- микрометр механический MATRIX (317255);

- фотокамера NIKON (COOLPIIX S5300);

- комплект визуально-измерительного контроля (ВИК-1).

3.3 Фотофиксация дефектов, повреждений и неисправностей

При предварительном (визуальном) обследование проведена фотофиксация дефектов, повреждений и неисправностей, определены фактические характеристики, техническое состояние и безопасность эксплуатации фасада [Приложение 2].

4. Результаты обследования

4.1 Общие сведения о конструктивном решении здания

Здание жилое.

Количество этажей – 9.

В плане имеет прямоугольную форму с балконными выступами.

Материал стен – железобетонные 3-хслойные панели.

Толщина несущих наружных стен 350мм.

Общие размеры в осях – 47,3 × 12,6 м.

Высота этажа составляет 2,8 м.

Конструктивная схема здания – панельная.

Общая устойчивость здания обеспечивается совместной работой продольных и поперечных панелей здания.

За отметку 0,000 м принята отметка уровня чистого пола первого этажа здания.

4.2 Основные конструктивные элементы, подлежащие обследованию и их дефекты

- Отмостка

Конструкция отмостки представлена в виде асфальтобетона по периметру здания средней толщиной 50мм.                                                                                                                В ходе проведения обследования выявлены следующие дефекты и повреждения:

- поднятие уровня отмостки вследствие недостаточного трамбования подстилающего грунта;

- высотная отметка отмостки ниже уровня земли прилегающей территории относительно уровня чистого пола;

- отсутствие асфальтобетонных бортиков входов в подвал, предотвращающих проникновение осадков в подвал.

- Цоколь

Конструкция цоколя выполнена из цокольных железобетонных панелей высотой до 1400мм от уровня чистого пола.                                                                                           В ходе проведения обследования выявлены следующие дефекты и повреждения:

- отколы межпанельных швов;

- наличие заложенных окон продухов (кол-во окон не соответствует нормам СП 54.13330.2016);

- отслоение лакокрасочного покрытия с поверхности цоколя;

- конструкция двери входа в подвал не удобна для эксплуатации.

- Наружные стены

Конструкция наружных несущих стен выполнена в виде 3-хслойных керамзитобетонных панелей с утеплителем из пенопласта общей толщиной 350мм.                                            В ходе проведения обследования выявлены следующие дефекты и повреждения:

- отколы межпанельных швов;

- оголение арматурной сетки на отдельно взятых стеновых панелях;

- отслоение защитного слоя отдельно взятых стеновых панелей;

- неокрашенные элементы зашпаклёванных участков;

- нарушение лакокрасочного покрытия и отслоение шпаклёвочного слоя откосов и отливов оконных проёмов;

- Балконы

В основе конструктивной схемы балкона лежит принцип защемлённой железобетонной плиты.                                                                                                          В ходе проведения обследования выявлены следующие дефекты и повреждения:

- балконные экраны имеют отколы, каверны, трещины и следы замачивания;

- отсутствие отливов на оконных проёмах балконов;

- коррозия закладных деталей балконных экранов.

- Крыльцо

Конструкция навеса крыльца представлена в виде металлокаркаса обшитого профилированным листом.                                                                                                В ходе проведения обследования выявлены следующие дефекты и повреждения:

- высота поручней меньше нормативной;

- количество поручней не обеспечивает безопасную эксплуатацию входной группы;

- отсутствуют пандусы для маломобильных групп населения.

4.3 Вывод

На основании результатов предварительного (визуального) обследование определена категория технического состояния фасада, которая находится в ограниченно-работоспособном техническом состоянии, согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

4.4 Рекомендации по проведению мероприятий по устранению, восстановлению, усилению или ремонту выявленных недостатков

Для обеспечения безопасной эксплуатации фасада и здания в целом, расположенного по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Салмышская, д. 28/2 необходимо проведение работ по устранению, восстановлению, усилению или ремонту выявленных недостатков, указанных в дефектной ведомости.

На основании вышеизложенного считаем необходимым проведение капитального ремонта фасада.                                                                                                                   При выполнении работ по капитальному ремонту фасада необходимо выполнить следующие работы:

- замена и восстановление герметизации стыков наружных стеновых панелей;

- ремонт балконных плит перекрытия (стяжка, восстановление нижнего защитного слоя, мелкие покрытия (свесы, фартуки и т.п.));

- устройство гидроизоляционного ковра по поверхности балконной плиты покрытия с устройством примыкания к парапетным панелям;

- ремонт балконных ж/б экранов (огрунтовка основания, шпатлевание трещин, отколов и каверн, окраска поверхности);

- устройство отливов из оцинкованной стали с полимерным покрытием по верху и по низу балконных экранов;

- устройство решеток продуха (установка решеток, окраска металлических огрунтованных поверхностей);

- устройство отмостки (подстилающих и выравнивающих слоев оснований, разлив вяжущих материалов, асфальтобетонных покрытий дорожек и тротуаров);

- устройство оконных проемов (мелких покрытий (отливов), штукатурка поверхностей оконных и дверных откосов);

- устройство входных ограждений (установка металлических ограждений, окраска металлических огрунтованных поверхностей);

- устройство цоколя (оштукатуривание по сетке штрек, гидроизоляция обмазочная в два слоя, огрунтовка поверхности, окраска алкидной краской);

- монтаж стальных дверей подсобных помещений;

- отделка панели входной группы (оштукатуривание и окраска поверхностей);

- заделка торцов входных площадок (ленточный фундамент мелкого заложения, кирпичная кладка из глиняного кирпича, штукатурка по сетке штрек, гидроизоляция поверхности мастикой);

- утепление торцевых фасадов по системе мокрый фасад;

- ремонт парапетных панелей (заделка углублений панелей теплоизоляционными плитами с фиксацией на тарельчатые дюбеля с последующим нанесением клеевых составов, шпатлевание неровностей, отколов и каверн, огрунтовка и окраска поверхностей панелей);

- устройство покрытия площадки крыльца (устройство выравнивающего слоя из ц/п составов, огрунтовка основания жидкой резиной, укладка резиновой крошки с последующим разравниванием и трамбованием);

- устройство 100% отливов из оцинкованной стали с полимерным покрытием в оконных блоках квартир (по причине наличия зазоров и недостаточной длины вылета отливов);

- ремонт откосов квартирных и межэтажных оконных блоков (огрунтовка, шпатлевание и окраска поверхностей);

- ремонт козырька входной группы (усиление каркаса козырька, огрунтовка и окраска металлокаркаса, обшивка профилированным листом С-21);

- устройство входов в подвал (выемка грунта, устройство спуска в подвал, асфальтобетонных бортиков, предотвращающих проникновение осадков в подвал, монтаж навеса из металлоконструкций с обшивкой профилированным листом).

 

Приложение 1

Выписка из реестра членов саморегулируемой организации

 

 

 

Приложение 2

Фотофиксация дефектов, повреждений и неисправностей

Фото №1: Окна продуха закрыты.

Фото №2: Ошелушивание краски балконных экранов, в последствии коррозия стальных элементов.

Фото № 3: Разрушения защитного слоя балконных плит перекрытия, оголение арматуры.

Фото № 4: Оголение арматурной сетки на отдельно взятых стеновых панелях

Фото № 5: Неокрашенные элементы зашпаклёванных участков, уровень отмостки ниже уровня
земли прилегающей территории.

Фото № 6: Поднятие уровня отмостки вследствие недостаточного трамбования подстилающего грунта.

 

 

Фото № 7: Трещина на ж/б экранах балконов.

Фото № 8: Разрушение поверхности входной площадки и ступеней.

 

 

Фото № 9: Трещина плиты крыльца, отсутствие отмостки вдоль входной площадки.

Фото № 10: Торцевой фасад, подлежащий утеплению.

Приложение 3

Обмерные работы

Приложение 4

Теплотехнический расчёт ограждающей конструкции

1. Введение:

Расчет произведен в соответствии с требованиями следующих нормативных документов:

СП 50.13330.2012 Тепловая защита зданий.

СП 131.13330.2012 Строительная климатология.

СП 23-101-2004 Проектирование тепловой защиты зданий

2. Исходные данные:

Район строительства: Медногорск

Относительная влажность воздуха: φ_в=55%

Тип здания или помещения: Жилые

Вид ограждающей конструкции: Панель трехслойная

Расчетная средняя температура внутреннего воздуха здания: t_в=22°C

3. Расчет:

Согласно таблицы 1 СП 50.13330.2012 при температуре внутреннего воздуха здания t_int=22°C и относительной влажности воздуха φ_int=55% влажностный режим помещения устанавливается, как нормальный.

Определим базовое значение требуемого сопротивления теплопередаче Ro^тр исходя из нормативных требований к приведенному сопротивлению теплопередаче (п. 5.2) СП 50.13330.2012) согласно формуле:

Ro^тр=a·ГСОП+b

где а и b- коэффициенты, значения которых следует приниматься по данным таблицы 3 СП 50.13330.2012 для соответствующих групп зданий.

Так для ограждающей конструкции вида - наружные стены (панели) и типа здания -жилые а = 0.00035; b = 1.4

Определим градусо-сутки отопительного периода ГСОП, ⁰С·сут по формуле (5.2) СП 50.13330.2012

ГСОП=(t_в-t_от)z_от

где t_в-расчетная средняя температура внутреннего воздуха здания,°C

t_в=22°C

t_от-средняя температура наружного воздуха,°C принимаемые по таблице 1 СП131.13330.2012 для периода со средней суточной температурой наружного воздуха не более8 °С для типа здания - жилые

t_ов= - 6.1 °С

z_от-продолжительность, сут, отопительного периода принимаемые по таблице 1 СП131.13330.2012 для периода со средней суточной температурой наружного воздуха не более 8 °С для типа здания - жилые

z_от=195 сут.

Тогда

ГСОП=(22-(-6.1))195=5479,5 °С·сут

По формуле в таблице 3 СП 50.13330.2012 определяем базовое значение требуемого сопротивления теплопередачи Ro^тр (м²·°С/Вт).

Ro^норм=0,00035·5479,5+1,4=3,32м²°С/Вт

Поскольку населенный пункт Оренбург относится к зоне влажности - сухой, при этом влажностный режим помещения - нормальный, то в соответствии с таблицей 2 СП50.13330.2012 теплотехнические характеристики материалов ограждающих конструкций будут приняты, как для условий эксплуатации A.

 

Схема устройства исходной ограждающей конструкции показана на рисунке:

 

1. Керамзитобетон (СП 50.13330.2012) толщина δ₁=0,08м, коэффициент теплопроводности λ₁=0,45Вт/(м°С)

2. Пенопласт (ГОСТ 15588-2014) толщиной δ₂=0,14м, коэффициент теплопроводности λ₂=0,037Вт/(м°С)

3. Керамзитобетон (СП 50.13330.2012) толщина δ₃=0,13м, коэффициент теплопроводности λ₃=0,45Вт/(м°С)

 

Условное сопротивление теплопередаче R_0усл, (м²°С/Вт) определим по формуле E.6 СП 50.13330.2012:

R_0усл = 1/α_int+δ_n/λ_n+1/α_ext

где α_int - коэффициент теплоотдачи внутренней поверхности ограждающих конструкций, Вт/(м²°С), принимаемый по таблице 4 СП 50.13330.2012

α_int = 8,7 Вт/(м²°С)

α_ext - коэффициент теплоотдачи наружной поверхности ограждающей конструкций для условий холодного периода, принимаемый по таблице 6 СП 50.13330.2012

α_ext=23 Вт/(м²°С) - согласно п.1 таблицы 6 СП 50.13330.2012 для наружных стен.

R_0усл =1/8,7+0,08/0,45+0,14/0,037+0,13/0,45+1/23

R_0усл = 4,408м²°С/Вт

Приведенное сопротивление теплопередаче R₀^пр, (м²°С/Вт) определим по формуле 11 СП 23-101-2004:

R₀^пр=R₀^усл ·r

r-коэффициент теплотехнической однородности ограждающей конструкции, учитывающий влияние стыков, откосов проемов, обрамляющих ребер, гибких связей и других теплопроводных включений (СП 23-101-2004 табл. 6).

r =0,7

Тогда

R₀^пр= 4,408·0,7 = 3,09 м²·°С/Вт

Вывод: величина приведённого сопротивления теплопередаче R₀^пр меньше требуемого R_0норм (3,32 > 3,09) следовательно представленная ограждающая конструкция не соответствует требованиям по теплопередаче.

Необходимо утеплять существующую конструкцию стены минераловатными матами ТехноНИКОЛЬ толщиной 100мм, коэффициент теплопроводности λ₂=0,039Вт/(м°С).

Условное сопротивление теплопередаче R_0усл, (м²°С/Вт) определим по формуле E.6 СП 50.13330.2012:

R_0усл =1/8,7+0,08/0,45+0,14/0,037+0,13/0,45+0,1/0,039+1/23

R_0усл = 6,972 м²°С/Вт

R₀^пр= 6,972·0,7 = 4,88 м²·°С/Вт

 

Вывод: величина приведённого сопротивления теплопередаче R₀^пр больше требуемого R_0норм (3,32 < 4,88) следовательно представленная ограждающая конструкция соответствует требованиям по теплопередаче.