Содержание книги Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь FAQ Написать работу КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Общество с ограниченной ответственностьюСтр 1 из 2Следующая ⇒
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ВИКТОРИЯ»
Россия, 305000, г. Курск, ул. Ватутина, 23 ИНН/КПП 4632183317/463201001, ОГРН 1134632013460 т. (4712) 51-10-12 Адрес эл.почты uk-viktoria-kursk@maiI.ru
ИСХ. ____ №_________ Руководителю Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» Адрес: г. Курск, ул. Радищева, д. 7, 4 этаж E-mail: fondcr46@fondcr46.ru
ПРЕТЕНЗИЯ «об обязании устранить выявленные недостатки выполненных работ по капитальному ремонту кровли, фасада, дверей в подъезды многоквартирного дома»
С 01.01.2014 до 01.01.2022гг. Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Виктория» осуществляет управление многоквартирным жилым домом 86 по ул. Ленина г. Курска на основании договора управления б/н от 01.01.2014. В соответствии с постановлением Администрации Курской области от 27 декабря 2013 г. № 1038-па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области», с соответствующими изменениями и дополнениями, дом №86 по ул. Ленина г. Курска был включен в Региональную программу капитального ремонта с выполнением всех видов работ, предусмотренных программой, на период 2014-2016гг. 17.09.2015 г. общим собранием собственников вышеназванного МКД, было принято решение об утверждении перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также сметы расходов, сроков проведения, источника финансирования капитального ремонта. На основании постановления Администрации Курской области от 11.07.2014г. №419-па «Об утверждении Порядка привлечения Фондом «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме» в декабре 2015 года был проведен открытый конкурс на право заключения договора на оказание услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Курск, ул. Ленина, д. 86. По результатам открытого конкурса 12.01.2016 г. Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» (далее по тексту – Фонд) заключил с ООО ПКФ «МАСТЕР-ГРУПП» договор строительного подряда №КР-002/2016 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества (кровель, фасадов, внутридомовых инженерных систем и фундаментов) многоквартирных домов, в том числе дома 86 по ул. Ленина г. Курска. Стоимость работ согласно Договору составила 19 348 098,99 руб. По условиям Договора подрядчик принял на себя, помимо прочего, следующие обязательства: - выполнить работы в полном объеме, качественно и в соответствии с условиями, определенными договором в строгом соответствии с нормами и требованиями ГОСТ, СП, СНиП, СаНПиН, ПУЭ, НПБ, нормативных документов в области охраны и безопасности производства работ, энерго и – ресурсосбережения, а также требования соответствующих государственных надзорных и инспектирующих органов (п. 5.1.4); - обеспечить при производстве работ на объекте применение материалов, изделий, конструкций и оборудования, соответствующих требованиям проектно-сметной документации. Все используемые материалы, изделия, и конструкции должны быть надлежащего качества (п. 5.1.5); - устранять за свой счет недостатки и дефекты, выявленные заказчиком в ходе выполнения и при приеме работ, а также выявленные в период гарантийного срока (п. 5.1.19). Фонд, в свою очередь, обязался: - осуществлять непосредственный контроль и технический надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством используемых подрядчиком оборудования, изделий и материалов, их соответствием условиям договора (п. 5.3.1); - осуществлять проверку и приемку результатов выполненных работ (объемов выполненных работ, в том числе скрытых работ, а также качества, количества и комплектности (комплектации) использованных и представленных подрядчиком оборудования, изделий и материалов) в сроки и порядке, установленные Договором (5.3.3). В соответствии с положениями ст. 166 ЖК РФ, протоколом общего собрания собственников жилья от 17.09.2015г., условиями Договора, а также проектно-сметной документацией (локально-сметными расчетами) подрядчик должен был произвести капитальный ремонт системы отопления на сумму 460 311 руб., системы электроснабжения на сумму 729 286 руб., системы водоснабжения на сумму 2 233 053 руб., водоотведения на сумму 576 051 руб., замену окон и дверей МОП на сумму 290 184 руб., ремонт фасада на сумму 7 122 045 руб., фундамента на сумму 293 918 руб., кровли на сумму 7 147 728 руб., подвала на сумму 732 722 руб. Вместе с тем, после завершения капитального ремонта выяснилось, что работы по ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, а также ремонт подвала произведены не были. Более того, проявились дефекты выполненных работ по ремонту кровли и фасада дома. Так, в период осень-зима 2018-2019 в связи с некачественной укладкой листов металлочерепицы в кровле дома произошли локальные протечки талых вод в квартиры №12,21,27,31,33, в результате чего собственникам был причинен материальный ущерб. Кроме того, по периметру дома отслоилась и отвалилась штукатурка, осыпались лепные украшения на фасаде. В ответ на обращения собственников в письме №5882 от 23.12.2016 Фонд сообщил, что решение об исключении из региональной программы видов работ капитального характера: ремонт системы отопления, системы водоснабжения, системы водоотведения, ремонт подвала, замена окон и дверей МОП, было принято собственниками дома (протокол №2 от 01.07.2016г.). На основании данного протокола денежные средства были перераспределены на кровельные работы. Когда собственники ознакомились с указанным протоколом, выяснилось, что он является фиктивным, так как собственники о проведении общего собрания не знали, решения по вышеназванным вопросам повестки дня не принимали. Более того, реализованный Фондом порядок исключения из региональной программы обязательных ремонтных работ капитального характера, и перераспределение денежных средств с одних видов работ на другие, в отсутствие на то объективных причин, не предусмотрен жилищным законодательством. По результатам проведенной прокуратурой г. Курска совместно с сотрудниками ОЭБ и ПК УМВД России по г. Курску проверки соответствия работ и материалов, указанных в актах о приемке выполненных работ по капитальному ремонту жилого дома 86 по ул. Ленина г. Курска, объемам и материалам, фактически использованным на объекте подрядной организацией, было установлено, что общая величина излишне запроцентованных объемов работ и материалов по акту приемки выполненных работ составила 3 837 071 руб. Также было установлено, что протокол №2 от 01.07.2016г. не соответствовал действительности. Государственная жилищная инспекция по Курской области при проверках выполненных работ по капитальному ремонту д. 86 по ул. Ленина г. Курска выявила нарушения, связанные с некачественным проведением ремонтных работ, в частности, наличие трещины на фасаде дома, неотремонтированных балконных блоков. После неоднократных предписаний в адрес Фонда фасадные повреждения в 2018 г. были частично устранены, при этом последующие проверки ГЖИ подтверждают, что фасад до настоящего времени остается в неудовлетворительном техническом состоянии, что выражается в отслоении, отпадении штукатурно-окрасочного слоя (предписание №1272 от 04.06.2019, №1991 от 20.08.2019, №3212 от 13.11.2019). С целью фиксации имеющихся дефектов кровли и фасада дома и определения способа восстановления нарушенного права собственники дома 86 по ул. Ленина г. Курска инициировали проведение строительно-технического исследования по следующим вопросам:
|
||||
Последнее изменение этой страницы: 2024-06-17; просмотров: 45; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 34.239.150.167 (0.008 с.) |