Собрание 2021. Разъяснения по существу возникающих споров.

В любом кооперативе по закону установлен такой порядок, что раз в год его члены проводят общее собрание для решения общих вопросов, планировки хозяйственной деятельности на будущий год и утверждения затрат на эту деятельность. Ну так предками придумано, других вариантов пока нет.

Собрания бывают очными и заочными. На очное собрание люди не приходят по разным причинам: работают, в отъезде, болеют, «забили на всё», не хотят слышать и слушать крики возбуждённых и перевозбуждённых критиков и «предлагаторов», опаздывают, живут в других городах и прочее… В редких случаях сейчас где-то собираются полные кворумы, но и на них не удаётся принять решения, потому что уже через час уставшие люди начинают расходиться от усталости и нежелания терпеть чужие крики. Это реальность и с этим приходится считаться. Время меняет жизнь и условия выбора.

Заочная форма голосования предполагает более ответственный и организованный подход к реализации своего права на выбор. Каждому члену коллектива предлагается уже готовая анкета с вопросами за которые надо проголосовать. Вопросы повестки правление формирует по результатам истекшего года и если у кого-то возникают вопросы, связанные с повесткой, то человек имеет возможность обратиться к председателю или любому члену правления за разъяснениями по каждому пункту повестки. Для принятия решения отводится определённый срок. В нашем случае две недели. Думать на ходу нет необходимости. Принимать решение можно в спокойной комфортной обстановке, но уже за своё решение человек несёт ответственность, потому что ставит свою подпись. Не устраивает вариант- ставишь ПРОТИВ, устраивает- ставишь ЗА. Орать в ухо соседу уже не получится. Ты просто ставишь своё ДА или НЕТ и по твоим решениям будет дана оценка. Всякий бред про подделку подписей и фальсификацию исключается бесповоротно самой возможностью обжаловать анкету, если за вас расписался кто-то другой. Анкеты хранятся много лет и вся история доступна каждому участнику сообщества. Вся деятельность Товарищества не только открыта, но и изучена судами начиная с 14 го года в полном объёме. То есть достоверность событий исследована и событиям дана оценка.

 Заочное собрание 21го года ничем особым не отличается от предыдущих. Вопросов всего 5. Четыре вопроса стандартные и базовые, а пятый вопрос является тем документом, о котором в правление поступали десятки заявлений—Правила проезда не территорию Товарищества.

 ТЕПЕРЬ ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНО РАЗБЕРЁМ ВОПРОСЫ, КОТОРЫЕ СОЗДАЛИ ПРОТИВОРЕЧИЕ В СРЕДЕ ЖИТЕЛЕЙ ПОСЁЛКА…..

1. Утверждение членского взноса 1.82 руб. с м.кв.

-- Величину членского платежа 1.36 руб. мы утвердили ещё в 2019 году. Через два года мы добавляем 46 копеек. Основной модератор в этом вопросе ЧОП и мусор. Далее идут потери по освещению, налоги на землю и чистка снега. То есть, не один ЧОП, а ряд статей влияют на рост затрат. Возникает вопрос: а в системе гражданского потребления, которой в течение года дважды растут тарифы вообще возможно содержать имущество, не увеличивая затраты??? Подорожание просто неотвратимо по закону мировой экономики, завязанной на ссудный процент и прочую спекулятивную приблуду. Если у кого то возникнет вопрос обоснованности затрат, предлагаемых к голосованию, то это легко проверить по затратам прошлого года и перспективам этого. Первого взгляда на расходные документы достаточно, что бы понять, что каждый год мы немного даже экономим, однако объективный рост цен всю нашу экономию поглощает. Единственная затрата, которая обоснованно вызывает «любопытство» у жителей посёлка - это затраты на охрану. Проговорим и этот вопрос…

Прежде, чем говорить про ЧОП, давайте проговорим зачем нам ТИЗ? Может он совсем не нужен? Может сэкономим на заборах, воротах, охране и оно само собой всё устоится? Может и снег город почистит, и мусор кто ни-будь за нас вывезет, и лампочку вкрутит, и колодец прочистит…. и т.д, а лишняя тысяча в месяц останется в кошельке. Нормальное предложение?

Уверен, что большинство людей, живущих в посёлке дорожат тишиной, сформировавшимся режимом содержания посёлка, возможностью безопасно прогуляться по улице и в любое время выбросить мусор в установленном месте. Особенное возмущение у людей вызывают грузовики и работы по выходным с 8.00. Раздражают гости с собаками, гонщики на машинах и шумные компании по ночам.

 Убивая организм в городе, все едут сюда, чтобы выспаться, восстановиться и чувствовать себя комфортно на территории своего домовладения. Все хотят красоты на прилегающей территории, безопасности своего имущества и уверенности в том, что завтра будет так же тихо и чисто.  Это нормально и это есть. Посёлок уже сформировался, границы участков установлены, объём затрат на содержание понятен, качество содержания и его объём мы принимаем вместе.

 НО ЧТО БЫ ЭТО ПРОДОЛЖАЛОСЬ, НА ВОРОТАХ КТО-ТО ДОЛЖЕН БЫТЬ!!! И всё то, что у нас прописано в Правилах проживания и в Правилах проезда необходимо контролировать и требовать. К сожалению, с учётом требований и нагрузки, которые предъявляются к вахтёрам, за те деньги, которые мы платим, найти желающих работать на КПП не удаётся. Да и не способен один человек противодействовать вандалам и хулиганам не выходя из КПП. Вахтёр может только вызвать полицию, которая приедет через три часа, составит протокол, а дальше сами ищите и наказывайте. Люди приходят, посидят месяц и убегают. Ругаться с нервными водителями никто не хочет. Остаётся один выход- нанять ЧОП, но такой, чтобы он решал поставленные Товариществом задачи, а не отсиживал или отлёживал на посту.

Правление два года изучало рынок охранных предприятий. Проводились встречи, дискуссии о ценообразовании и потенциальных ресурсах организаций. В итоге пришли к выводу, что лучшее предложение - это ЧОП «Рефлекс», отзывы о котором нас убедили принять его предложение.

На вопрос, что входит в обязанности ЧОПа ответ указан в п.5 Правил, которые мы вместе утверждаем. Дополнительно в ответственность ЧОПа входит охрана периметрального имущества от вандализма и оперативное реагирование на такие случаи. Если на территории посёлка будет замечено хулиганство, то ЧОП так же будет реагировать на вызов. Таким образом, все пожелания большинства проживающих собственников в части организации правопорядка мы смогли организовать, но это немного стоит денег. Всё логично и обоснованно.

На доводы уважаемых людей, что нужно сначала закрыть территорию, а потом охранять, отвечу простым примером. Поставили мы калитки, поставили заборы, запустили утверждённый режим проезда и прохода. Подъезжает неуравновешенный тип и ломает калитку, ворота или гнёт ограждение. Кто будет бегать за ним? Ник то. А имущество испорчено, деньги затрачены, система не работает. На мой взгляд, очевиден факт того, что нам придётся какое то время защищать свои права на имущество посредством охранных структур и правоохранительных органов. Такая ситуация во всей стране. Ничего нового мы не придумаем.

Возможно, когда с помощью охранных структур мы стабилизируем режим проживания и проезда, когда все увидят в этом положительный эффект, то можно будет что то сократить, упростить или удешевить, но на данный момент, когда есть те, которым правила не писаны, которым плевать на Ваше благополучие и желания жить хорошо, без надлежащего контроля порядок в посёлке не сохранить.

2. Правила проезда.