Порядок взаимодействия Сторон при изменении, досрочном прекращении Соглашения или наступлении обстоятельств

 

 

 

СОГЛАШЕНИЕ ()5'9 - l .5"'- t?.9/4 - -l§O,I

О МУНИЦИПАЛЬНО -Ч АСТНОМ ПАРТНЕРСТВЕ

 

г. Пермь                                                                                           20№ .

 

Муниципальное образование «Город Пермь », от имени которого выступает администрация города Перми, именуемое в дальнейшем «Публичный партнер», в лице Комитета по физической культуре и спорту администрации города Перми , на основании Положения о комитете по физической культуре и спорт е администрации горо да Перми , утвержденного решением Пермской городской Думы от 12 сентября 2006 г. № 223, в лице председате ля комитета по физической ку льтуре и спорту администрации города Перми , Сапегина Сергея Викторовича , действ ующего на основании распоряжений администрации города Перми от 28.02.2017 № 25-к, от 22.02.2018 № 11-к, от 21.02.2019 № 19-к, от 07.02.2020

№ 13-к, в соответствии с Порядком взаимодействия функциональных органов администрации города Перми при реализации проектов муниципально-частного партнерства , утвержденного постанов лением Администрации  горо да Перми от 14 апреля 2017 r. № 290 , с одной стороны. и общество с ограниченной ответственностью  «Спортивная инфрас труктура», именуемое в дальнейшем «Частный партнер », в лице генерального директора Филимонова Андрея Геннадьевича, с другой стороны, именуемые совместно «Сторонами », на основании протокола подведения итогов приема заявлений в письменной форме от иных лиц о намерении участвовать в конкурсе по сообщению о предлож ении инвестора № 170920/0111982/01 от 17 сентября 2020 г., от 03 ноября 2020 r. № 1, Федерального Закона от 13 июля 2015 г.

№ 224-ФЗ «О государственно-частном партнерств е, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации и внесении юменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», постанов ления администрации г. Перми от 1О сентября 2020 г. № 160

«О принятии решения о реализации проект а муниципально-частного партнерства «Создание и эксплуатация спортивного комп лекса по ул. Звонарёва , 1а в Мотовилихинском районе г. Перми », заключили настоящее Соглашение о нижесле дующем .

 

 

1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

1.1 Предметом настоящего соглашения является реализация проекта муниципа льно- частного партнерства «Создание и эксп луата ция спортивного  комп лекса по ул. Звонарёва , 1а в Мотовилихинском районе г. Перми » (далее - Проект МЧП). Частный партнёр обязуется за свой счет создать Объект соглашения, состав и описание которого приведено в разделе 2 настоящего Соглашения , и использовать его в целях оказания услуг в области физической культуры и спорта, в частности (большой теннис, легкая атлетика), а Публичный партнер обязуется предоставить земе льный участок с кадастровым № 59:01:4311778:3 для создания и использования Объекта соглашения для достижения следующих целей: повышение уровня доступности населения спортивными объектами, создание условий для развития физической культуры и массового спорта.

1.2 Ориентировочный объем инвестиций по настоящему Соглашению составляет 73 145 987 (Семьдесят три миллиона сто сорок пять тысяч девятьсот восемьдесят семь) руб. 00 копеек.

1.3 Строительство , эксп луатация и техническое содержание Объекта Сог лашения осуществляется Частным партнером за счет собственных средств либо привлеченных средств.

-Пу-бл-ич-НЬ-IЙp--,,.,C-.+----'r--c  - -

ч     

С.В. Сапегин        - ..,- - - _..,,./

 

А.Г. Филимонов

 

1.4 Право собственности на Объект соглашения возникает у Частного партнёра.

1.5Сведения об эффективности проекта и обоснование его сравнительного преимущества представлены в Приложении № 3 к настоящему Соглашению.

 

 

2. ОБЪЕКТ СОГЛАШЕНИЯ

2.1. Объектом Соглашения является «Спортивный комплекс по ул. Звонарёва la в Мотовилихинском районе г. Перми» (далее - объект Соглашения). Состав Объекта Соглашения, его описание, в том числе технико-экономические показатели, приведены в Приложении № 1 к настоящему Соглашению.

2.2. Для обеспечения создания и эксплуатации Объекта соглашения Частному партнеру передается в аренду земельный участок с кадастровым номером 59:01:4311778:3, расположенный по адресу: Пермск ий край, г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. Звонарёва, la.

Размер  арендной платы за земельный участок устанавливается в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Пермского края и муниципальными правовыми актами МО «Город Пермь».

2.4. Объект соглашения с момента ввода в эксплуатацию поступает в собственность Частного партнера.

2.5. Государственная регистрация прав на создаваемый Объект соглашения осуществляется Частным партнером за счет собственных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации, с одновременным осуществлением государственной регистрации в установленном федеральным законом порядке ограничений права собственности Частного партнера на Объект соглашения, которыми являются предусмотренные Соглашением обязательства Частного партнера, возникающие после ввода Объекта соглашения в эксплуатацию.

2.6. Доходы, полученные Частным партнером в результате осуществления деятельности по настоящему Соглашению , в том числе при использовании и эксплуатации Объекта Соглашения, являются собственностью Частного партнера.

 

 

3. ПРАВА И ОБЯЗ:АННОСТИ СТОРОН

3.1. Частный партнер обязуется:

3.1.1. Создать Объект Соглашения за счет собственных либо привлеченных средств в соответствии с проектной документацией , согласованной и утвержде нной в порядке, установленном действующим законодательством.

3.1.2. Эксплуатировать и содержать Объект Соглашения в порядке, пр едусмотренном техническими, санитарными , противопожарными , экологическими и иными обязательными правилами и нормами , в том числе обеспечивать содержание благоустройства территории объекта Соглашения.

3.1.3. Ввести Объект Соглашения в эксплуатацию в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации в сроки, указанные в Приложении

№ 2 настоящего Соглашения.

3.1.4. Содержать Объект Соглашения, в надлежащем состоянии, производить за счет собственных средств текущий и капитальный ремонт. нести расходы. свя1анные с содержанием Объекта Соглашения.

3.1.5. Предоставлять Публичному партнеру ежеквартально в срок до 05 числа месяца, следующего за отчетным кварталом информацию об объеме инвестиций, направленных на

 

 

Публичный партн

- - - - - - - ;<----,, -

 

С.В. Сапегин

 

создание Объекта Соглашения и ходе выполнения мероприятий, предусмотренных графиком, в соответствии с Приложением № 2.

3.1.6. Не разглашать сведения, отнесенные Соглашением к сведениям конфиденциального характера либо являющиеся коммерческой или государственной тайной.

3.1.7. Предоставлять Публичному партнеру по его запросу сведения и документы о ходе реализации настоящего Соглашения, подлежащие размещению в государственной автоматизированной информационной системе «Управление».

3.1.8. Частный партнер обязан осуществлять деятельность, указанную в пункте 1.1. настоящего Соглашения, с даты государственной регистрации права собственности на Объект Соглашения до окончания срока, указанного в пункте 6.1. настоящего Соглашения.

3.1.9. Не передавать в залог Объект Соглашения и свои права по Соглашению, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 13.07.2015 № 224-ФЗ

«О государственно-частном партнерстве , муницип ально-частном партнерстве в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» при условии предварительного согласования с Публичным партнером.

3.1.1О. Не отчуждать Объект Соглашения до истечения срока действия настоящего Соглашения, за исключением замены Частного партнера в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 13.07.2015 № 224-ФЗ «О государственно-частном 11артнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

3.1.11. Предоставлять уполномоченному органу Публичного партнера на безвозмездной основе в пользование Объект Соглашения еженедельно с понедельника по субботу для проведения тренировочного процесса в соответствии с расписанием занятий, утверждаемым Публичным партнером ежегодно в количестве не менее 2016 часов на одном теннисном корте в год и один раз в квартал для проведения официальных спортивных или физкультурных мероприятий.

Изменение расписания по организации тренировочного процесса возможно по согласованию уполномоченного органа Публичного партнера и Частного партнера.

В целях планирования проведения официальных спортивных или физкультурных мероприятий  уполномоченный  орган  Публичного  партнера   обязан  уведомить  Частного

партнера о проведении мероприятий не менее чем за один месяц до проведения мероприятия.

3.1.12. Предоставить Публичному партнеру выданную банком или иной кредитной организацией независимую гарантию (банковскую гарантию) в размере 5% от объема инвестиций, указанных в пункте 1.2 настоящего Соглашения, в обеспечение исполнения Частным партнером обязательств по настоящему Соглашению и возможных убытков Публичного партнера при таком неисполнении.

Банковская гарантия должна быть предоставлена не позднее даты заключения договора аренды земельного участка, указанного в п. 2.2. Соглашения.

Срок действия банковской гарантии должен быть определен до регистрации права собственности Частного партнера на Объект соглашения.

3.2. Публичный партнер обязуется:

3.2.1. Предоставить в аренду земельный участок (кадастровый № 59:01 :4311778:3) необходимый для создания и эксплуатации Объекта Соглашения на весь срок действия настоящего Соглашения.

Указанный в настоящем пункте земельный участок на момент предоставления его в аренду Частному партнеру должен быть свободен от прав третьих лиц.

Договор аренды земельного участка должен быть заключен с Частным партнером не позднее чем через 15 дней со дня подписания настоящего Соглашения на основании его обращения, поданного в уполномоченный орган Публичного партнера.

Публичный пат

- - /^_-----'4'-  -

С.В. Сапегин

А.Г. Филимонов

3.2.2. Не вмешиваться в финансово-хозяйственную деятельность Частного партнера, если данная деятельность не противоречит законодательству Российской Федерации и условиям настоящего Соглашения.

3.2.3. Не разглашать сведения, отнесенные Соглашением к сведениям конфиденциального характера либо являющиеся коммерческой или государственной тайной, за исключением сведений, подлежащих размещению в государственной автоматизированной информационной системе «Управление».

3.2.4. Оказывать Частному партнеру содействие в получении обязательных для достижения целей Соглашения разрешений федеральных органов исполнительной власти, исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации и (или) органов местного самоуправления и (или) согласований указанных органов.

3.3. Частный партнер вправе:

3.3.1 Привлекать к выполнению работ по созданию объекта Соглашения третьих лиц, за действия которых он отвечает, как за свои собственные.

3.3.2 Привлекать заемные средства третьих лиц для реализации проекта.

3.3.3 Осуществлять любую коммерческую деятельность с использованием Объекта соглашения, не противоречащую законодательству Российской Федерации и целям настоящего Соглашения.

3.3.4 Изменять объем инвестиций на создание Объекта соглашения в большую сторону без предварительного согласования с Публичным партнером.

3.4 Публичный партнер вправе:

3.4.1 Осуществлять контроль за соблюдением Частным партнером условий настоящего Соглашения в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2015 № 1490 «Об осуществлении публичным партнером контроля за исполнением соглашения о государственно-частном партнерстве и соглашения о муниципально-частном партнерстве».

3.4.2 Запрашивать у Частного партнера информацию об исполнении Частным партнером обязательств по настоящему Соглашению.

3.4.3 При обнаружении Публичным партнером в ходе осуществления контроля за деятельностью Частного партнера нарушений, которые   могут существенно повлиять на соблюдение Частным партнером условий настоящего Соглашения, Публичный партнер обязан сообщить об этом Частному партнеру в течение 1О рабочих дней со дня обнаружения указанных нарушений.

3.5. Стороны обязаны своевременно предоставлять друг другу информацию, необходимую для исполнения обязанностей по настоящему Соглашению, и незамедлительно уведомлять друг друга о наступлении существенных событий, способных повлиять на надлежащее исполнение указанных обязанностей.

 

 

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение принятых на себя по настоящему Соглашению обязательств в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями настоящего Соглашения.

4.2. Частный  партнер несет ответственность перед Публичным партнером за допущенное при создании Объекта Соглашения нарушение требований, установленных настоящим Соглашением, техническими регламентами, проектной документацией, иных обязательных требований к качеству Объекта Соглашения, нарушение сроков создания Объекта Соглашения.

4.3. В случае нарушения требований, указанных в пункте 4.2 раздела 4 настоящего Соглашения , Публичный партнер обязан в течение 1 О рабочих дней с момента обнаружения

ПубличньШ п,[                    ; а                

- - - - - ---;, r"--,,''--=--  - С.В. Сапегин         '  --- -  -  -+ ----------------- А .Г. Филимонов

 

нарушения направить Частному партнеру в письменной форме требование безвозмездно устранить обнаруженное нарушение с указанием пункта настоящего Соглашения и (или) документа, требования которых нарушены. При этом срок для устранения нарушения, который должен отвечать требованиям разумности , определяется Публичным партнером в требовании об устранении нарушений в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.4. Сторона вправе не приступать к исполнению своих обязанностей по настоящему Соглашению или приостановить их исполнение с уведомлением другой Стороны в случае, когда нарушение другой Стороной своих обязанностей по настоящему Соглашению препятствует исполнению указанных обязанностей.

4.5. Завершение Частным партнером работ по созданию Объекта Соглашения оформляется подписываемым Сторонами документом об исполнении Частным партнером своих обязательств по созданию Объекта Соглашения после регистрации права собственности Частного партнера на Объект Соглашения.

4.6. Публичный партнер вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Соглашения, предупредив за один месяц Частного партнера , в случае неисполнения Частным партнером обязательств, предусмотренных пунктом 3.1 раздела З настоящего Соглашения, в сроки, определен ные разделом 6 настоящего Соглашения.

4.7. Публичный партнер имеет право на возмещение убытков, возникших в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Частным партнером обязательств по настоящему Соглашению, в том числе убытков, вызванных нарушением Частным партнером требований, указанных в пункте З.1 раздела З настоящего Соглашения , если эти нарушения не были устранены Частным партнером в срок, определенный Публичным партнером в требовании об устранении нарушений.

4.8. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта Соглашения несет Частный партнер в период с момента подписания настоящего Соглашения и до окончания срока действия настоящего Соглашения.

4.9. В случае досрочного прекращения соглашения , в том чис ле по решению суда, в связи с нарушением Частным партнером условий соглашения, указанных в п.3.1. настоящего Соглашения , Частный партнер обязан передать объект соглашения публичному партнеру.