Зона смешанной и общественно-деловой застройки

 

46. Зона смешанной и общественно-деловой застройки предназначена для застройки общественно-деловыми и жилыми зданиями и сопутствующими объектами первичной ступени культурно- бытового, коммунального и социального обслуживания, а также сопутствующей инженерной и транспортной инфраструктурой.

 

Параметры зона смешанной и общественно-деловой застройки:

1) максимальная этажность – не установлена;

2) расчетная плотность населения – 222 чел./га (при расчетах в период до 2025 года), 193 чел./га (при расчетах в период 2026 – 2035 годов).

47. Размещение планируемых объектов федерального значения в границах городского округа «Город Калининград» не предусмотрено действующими документами территориального планирования Российской Федерации.

48. Планируемые в границах городского округа «Город Калининград» объекты регионального значения, предусмотренные действующей схемой территориального планирования Калининградской области, перечислены в главе 4 настоящего раздела.

49. В пределах зоны смешанной и общественно-деловой застройки размещаются объекты местного значения в сфере водоснабжения, водоотведения (КНС, магистральные сети), электроснабжения (ВЛ (КЛ) в диапазоне напряжения 330-6 кВ, распределительные подстанции в диапазоне напряжения 110-6 кВ), газоснабжения (ГРПБ, газопроводы распределительные), теплоснабжения (магистральные сети, котельные), дождевой канализации (очистные сооружения, магистральные сети), образования (дошкольные образовательные организации, организации дополнительного образования детей), учреждения социального обеспечения, велодорожки, коммунального обслуживания (муниципальные бани, аквапарки), стоянки транспортных средств, объекты для защиты населения и территории городского округа от ЧС природного характера.

Указанные объекты приведены в главе 3 настоящего раздела.

 

Общественно-деловые зоны

 

50. Общественно-деловые зоны предназначены для застройки преимущественно объектами общественно-делового назначения (офисы, административные здания, банки, страховые компании, гостиницы, культовые здания, научно-исследовательские учреждения, торговые центры, магазины и т.п.) и сопутствующими объектами инженерной и транспортной (парковки) инфраструктуры, допускающие функционирование и реконструкцию существующих жилых зданий.

Параметры общественно-деловых зон:

1) максимальная этажность – не установлена.

51. Размещение планируемых объектов федерального значения в границах городского округа «Город Калининград» не предусмотрено действующими документами территориального планирования Российской Федерации.

52. Планируемые в границах городского округа «Город Калининград» объекты регионального значения, предусмотренные действующей схемой территориального планирования Калининградской области, перечислены в главе 4 настоящего раздела.

53. В пределах общественно-деловых зон размещаются объекты местного значения в сфере водоснабжения, водоотведения (КНС, магистральные сети), электроснабжения (ВЛ (КЛ) в диапазоне напряжения 330-6 кВ, распределительные подстанции в диапазоне напряжения 110-6 кВ), газоснабжения (ГРПБ, газопроводы распределительные), теплоснабжения (магистральные сети, котельные), дождевой канализации (очистные сооружения, магистральные сети), образования (организации дополнительного образования детей (в том числе центры технического, эстетического творчества, детские оздоровительные организации), культуры и искусства (музеи, картинные галереи и выставочные комплексы), стоянки транспортных средств; объекты транспортного обслуживания (объекты водного пассажирского транспорта), велодорожки; объекты осуществления мероприятий по территориальной обороне и гражданской обороне, защите населения и территории городского округа от ЧС природного и техногенного характера, объекты для обеспечения деятельности аварийно-спасательных служб, в том числе поисково-спасательных, объекты для размещения
аварийно-спасательных служб, формирований и принадлежащих им техники и оборудования, объекты для защиты населения и территории городского округа от ЧС природного характера.

Указанные объекты приведены в главе 3 настоящего раздела.