Санитарно-защитные зоны промышленных объектов и производств тепловых электрических станций, складских зданий и сооружений. Особо охраняемые природные территории. Водоохранные зоны.

Категории дорог и улиц городов (основное назначение, ширина и кол-во полос)

Магистральные городские дороги - Скоростная транспортная связь между удаленными промышленными и жилыми районами в крупнейших и крупных городах; выходы на внешние автомобильные дороги, к аэропортам, крупным зонам массового отдыха и поселениям в системе расселения.
Магистральные улицы общегородского значения - Транспортная связь между жилыми, промышленными районами и общественными центрами в крупнейших, крупных и больших городах, а также с другими магистральными улицами, городскими и внешними автомобильными дорогами.

Улицы и дороги местного значения - Транспортные и пешеходные связи на территории жилых районов (микрорайонов), выходы на магистральные улицы районного значения, улицы и дороги регулируемого движения.

Пешеходные улицы и площади - Благоустроенные пространства в составе УДС, предназначенные для движения и отдыха пешеходов с обеспечением полной безопасности и высокого комфорта пребывания. Пешеходные связи объектов массового посещения и концентрации пешеходов.

Расчетные параметры улиц и дорог городов

 

Категории дорог и улиц сельских поселений (основное назначение, ширина и кол-во полос)

Ширина пешеходного пути с учетом встречного движения инвалидов на креслах-колясках должна быть не менее 2,0 м. В условиях сложившейся застройки в затесненных местах допускается в пределах прямой видимости снижать ширину пешеходного пути движения до 1,2 м. При этом следует устраивать не более чем через каждые 25 м горизонтальные площадки (карманы) размером не менее 2,0х1,8 м для обеспечения возможности разъезда инвалидов на креслах-колясках.

Минимальная ширина однополосной пешеходной дорожки должна быть не менее 1,0 м.

Проектирование велодорожек. Схемы устройства и размеры (односторонние/двухсторонние, конструктивно изолированные/ вдоль тротуаров/ вдоль проезжей части). Расстояния безопасности от края велодорожки, до проезжей части, опор, деревьев

до проезжей части, опор, деревьев............................ 0,75;

до тротуаров.................................................. 0,5;

до стоянок автомобилей и остановок общественного транспорта... 1,5.

Радиусы закругления проезжей части улиц и дорог по кромке тротуаров и разделительных полос. Максимально допустимые продольные уклоны автомобильных дорог. Удалённость магистральных дорог и улиц и проездов до жилой застройки

Радиусы закругления проезжей части улиц и дорог по кромке тротуаров и разделительных полос следует принимать не менее, м:

для магистральных улиц и дорог регулируемого движения............ 8

местного значения................................................ 5

на транспортных площадях........................................ 12

Максимальные допустимые продольные уклоны автомоб. дорог (см вопрос 4 в таблицах):

Магистральные городские дороги

Магистральные улицы общегородского назначения

Улицы и дороги местного назначения

Основные улицы сельского поселения

Местные улицы

Местные дороги

Проезды  

Расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки следует принимать не менее 50 м.

Расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки следует принимать не более 25 м. В случаях превышения указанного расстояния следует предусматривать на расстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосу шириной 6 м, пригодную для проезда пожарных машин

 

Здания и сооружения

Типология жилых зданий. Требования, предъявляемые к жилым зданиям. Классы зданий по огнестойкости и капитальности. Горизонтальное и вертикальное функциональное зонирование. Квартиры и апартаменты. Современные типы квартир. Понятие «квартирография».

 

Типология жилых зданий.

Коридорные дома имеют ярко выраженную закрытую коммуникацию (коридор) с расположенными по обе стороны квартирами. Реже встречаются дома с односторонним расположением квартир. Доступ в квартиры через коридоры. Число квартир и этажность без ограничения. В настоящее время обычно используются в общежитиях, гостиницах, интернатах.

Галерейные дома имеют ярко выраженную горизонтальную коммуникацию (галерею) с расположением по одну сторону квартиры. Галерея, как открытое пространство с естественным светом, обеспечивает двустороннюю ориентацию и сквозное проветривание квартир, что важно для районов с теплым и жарким климатом. Число квартир на этаже и этажность любая. Распространен в южных районах.

Секционный жилой дом представляет собой объединение на одном этаже нескольких квартир вокруг ярко выраженной коммуникации- лестницы или лестнично-лифтового узла. Этот планировочный элемент называется секцией. Соединение нескольких секций образует многосекционное здание. Секционный дом имеет гибкую планировочную структуру и поэтому взят за основу многих серий в советское время. В современной практике в России широко применяется, в мировой практике считается дорогим и поэтому используется реже. Первоначально секционные дома существовали как среднеэтажный дом с дорогими комфортными квартирами - доходные дома 19 века.

Жилые дома смешанной планировочной структуры на основе комбинации в одном здании коридора, галереи, секции. В коридорно-секционных, галерейно-секционных домах квартиры расположены в секциях, связанных коридорами (галереями) через несколько этажей. В этих домах хорошо размещать большие квартиры. Устройство лифтового узла, где лифт останавливается не на каждом этаже, повышает экономичность.

Усадебный дом - отдельно стоящий малоэтажный жилой дом с надворными постройками земельным участком, предназначен для строительства в селах, малых городах, на периферии, в пригороде больших городов.

Блокированный дом получится соединением нескольких односемейных жилых домов в единый дом. Каждая жилая ячейка- блок-квартира- имеет отдельный вход и приквартирный участок. Ширина блок-квартиры колеблется от 6-8 м., число квартир не ограничено, этажность обычно до 4 этажей. Применяются в поселках городского типа, пришли к нам в 20 веке из Англии.

Многофункциональные жилые дома образованы сочетанием жилой части со встроенными или пристроенными учреждениями различного назначения- торговыми, административными, производственными и т.д. Этажность, планировочная структура их могут быть любые.

Рис. 6.2. Типы жилых домов в зависимости от позаквартирных комуникаций:

А – Усадебные: 1 – одноквартирные; 2 – парные; 3,4 – черырехквартирные; 5 – блокированные; 6 – блокированные с двориком; 7 – террасные;

Б — многоэтажные: 1 – секционные; 2 – галерейные; 3 – коридорные

 

Специализированные жилища- многофункциональные жилые дома для проживания, обслуживания конкретных социальных групп, в котором требуется специальное обслуживание. В качестве жилой ячейки используется комната, номер (общежитие, гостиницы, санатории, дома отдыха, т.д.)

 

Требования, предъявляемые к жилым зданиям.

1) Функциональные

Функциональная целесообразность проектного решения заключается в соответствии его помещений своему назначению.

2) Технические

· Прочность
Прочность – способность здания воспринимать нагрузки и воздействия силового характера без разрушений в течение заданного периода эксплуатации. Прочность здания обеспечивается прочностью его несущих конструкций

 

· Жесткость
Жесткость – способность здания или отдельных его конструкций сохранять неизменяемость формы, т.е. сопротивляться деформациям.

 

· Устойчивость
Устойчивость – способность здания или отдельных его конструктивных элементов сохранять равновесие под нагрузкой.

 

· Долговечность
- морозостойкость (способность выдерживать многократные циклы замораживания-размораживания);
- влагостойкость (способность сопротивляться действию влаги);
- коррозиестойкость;
- биостойкость (способность сопротивляться воздействию микроорганизмов, грибов и плесени).

3) Санитарно-гигиенические

· Длительность инсоляции;

· Естественная освещенность;

· Состояние воздушной среды в помещениях;

· Шумовая защита;

· Тепловая защита (температурно-влажностный режим).

4) Эстетические

 

5) Экономические

Оптимальное соотношение «цена-качество»

6) Пожарные

Классы зданий по огнестойкости и капитальности.

Классификация по капитальности:

I) Здания каменные, особо капитальные; фундаменты - каменные и бетонные; стены - каменные (кирпичные) и крупноблочные; перекрытия – железобетонные (срок службы – 150 лет)

II) Здания каменные, обыкновенные; фундаменты - каменные; стены - каменные (кирпичные), крупноблочные и крупнопанельные; перекрытия - железобетонные или смешанные, а также каменные своды по металлическим балкам (125)

III) Здания каменные, облегченные; фундаменты каменные и бетонные; стены облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков, ракушечника; перекрытия деревянные, железобетонные или каменные своды по металлическим балкам (100)

IV) Здания деревянные, рубленые и брусчатые, смешанной конструкции; фундаменты - ленточные бутовые; стены - рубленые, брусчатые, смешанные (кирпич и дерево); перекрытия - деревянные (50)

V) Здания сборно-щитовые, каркасные, глинобитные, саманные, фахверковые; фундаменты - на деревянных стульях при бутовых столбах; стены - каркасные и др.; перекрытия - деревянные (30)

VI) Здания каркасно-камышитовые, из досок и прочие облегченные (15)

Огнестойкость - способность строительных конструктивных элементов здания выполнять несущие и ограждающие функции в условиях пожара в течение определенного времени. Она характеризуется пределом огнестойкости. Предел огнестойкости строительных конструкций определяется временем (ч) от начала пожара до возникновения одного из признаков: а) образования в конструкции сквозных трещин; б) повышения температуры на необогреваемой поверхности конструкции в среднем более чем на 140° С или в какой-либо точке этой поверхности более чем на 180° С по сравнению с температурой конструкции до испытания, или более 220° С независимо от температуры конструкции до испытания; в) потери конструкцией несущей способности.

Классификация по огнестойкости:

I — с каменными конструкциями (несгораемые)

II — с каменными конструкциями (несгораемые и трудносгораемые)

III — с каменными конструкциями (несгораемые, трудносгораемые и сгораемые)

IV — с деревянными оштукатуренными

V — с деревянными неоштукатуренными

 

Горизонтальное и вертикальное функциональное зонирование.

Функциональное зонирование представляет собой планировочное выделение зон архитектурного объекта, состоящих из однородных групп помещений по назначению и внутренним взаимосвязям. Обычно все помещения одного функционального назначения размещаются в одной зоне. Различают два вида зонирования: горизонтальное и вертикальное.

Вертикальное зонирование, при котором общественные помещения располагаются в структуре жилого дома на одном уровне: в среднеэтажных и многоэтажных домах: первый этаж, подвал, цоколь; остальные этажи заняты жилыми помещениями. Жилая часть запроектирована на основе поэтажно повторяющейся планировочной структуры;

Смешанное вертикальное зонирование, при котором общественные помещения располагаются на различных уровнях: в высотных жилых домах - это крупный общественный блок, занимающий нижние этажи, в многоэтажных жилых домах - на первом и последнем этажах и/или поэтажно.

При вертикальном зонировании функциональное использование первых этажей жилых домов различно в зависимости от санитарно-гигиенических и экологических условий, свойственных городской территории, на которой они находятся.

Раздельное горизонтальное зонирование, при котором общественные помещения находятся на значительном удалении от жилого дома вне границ жилого района, такое зонирование характерно для малоэтажной застройки на основе односемейных домов.

Жилой дом имеет смешанную планировочную структуру; расчлененное горизонтальное зонирование, при котором общественные помещения размещают в отдельно стоящем здании: такая схема характерна для жилых районов, застроенных средне- и малоэтажными жилыми домами различной структуры.

Необходимость сочетания на небольшом участке большого числа разнообразных функций приводит к появлению ряда решений, при которых, оставаясь компактной, композиция многофункционального жилого дома позволяет общественным помещениям и жилым ячейкам существовать независимо, не мешая друг другу.

Одним из самых распространенных приемов является многоуровневое функциональное зонирование, при котором нижние этажи заняты гаражами, стоянками и общественными учреждениями, а верхние - жилищем.

Не менее типичны приемы разделения функциональных звеньев внутри здания путем ориентации помещений по диаметрально противоположным сторонам с использованием изолированных коммуникаций (лестниц, лифтов, коридоров).

Не редки приемы, в которых жилище и общественные помещения расположены в разных зданиях, - жилище ориентировано в дворовые пространства, а офисы, универмаги и прочие общественные учреждения располагаются по периметру в виде дома-экрана.

 

Квартиры и апартаменты.

Квартира – это вид обособленной недвижимости, используемой как для проживания на постоянной основе, так и для сдачи в аренду. Она обладает отдельным входом.

Апартаменты – это элитный вид арендной недвижимости повышенной комфортности, используемый для временного проживания состоятельных гостей. Проживание в апартаментах возможно исключительно на временной основе.

 

Современные типы квартир.

Типология квартир:

- по общей площади;

- по числу комнат (полных и полукомнат; свободной планировки);

- по расположению всех помещений в одном уровне или в 2-х или более уровнях;

- с позиции инсоляции и проветривания: квартиры односторонней ориентации без сквозного проветривания, квартиры двухсторонней ориентации со сквозным или угловым проветриванием;

- по специфике соц.-функц. программы: для малосемейных, для расселения сложных семей и семейных групп, для инвалидов, для сельского строительства;

 

Понятие «квартирография».

Квартирография — это совокупность решений архитектурного, экономического и конструктивного плана, которые были выбраны при строительстве объекта. Также они имеют название «объемно-планировочные». Это определяет сочетание в здании квартир с различной площадью, планировкой, количеством комнат.

Перед началом строительства компания-застройщик проводит анализ спроса покупателей на те или иные квартиры. Квартиры, пользующиеся большей популярностью у потребителя, будут приоритетны при создании проекта и включены в него в большем количестве. Дополнительно при этом учитываются класс строящегося здания, инфраструктура района и его расположение.

География строительного района имеет основополагающую роль при разработке проекта, так как именно она определяет, какие квартиры, с каким количеством комнат и какого класса будут пользоваться здесь наивысшим спросом.

 

8) Классификация жилища по уровню комфорта (МГСН 3.01-01 «Жилые здания»): квартиры I и II уровня комфорта. Квартирография. Ограничение нормируемых минимальных нижних и верхних площадей квартир, а также минимальные площади отдельных помещений, в том числе жилых комнат. Нормы по инсоляции.

 

Классификация жилища по уровню комфорта (МГСН 3.01-01 «Жилые здания»): квартиры I и II уровня комфорта.

 

Проектируемое жилище следует подразделять на категории по уровню комфорта:

 

• I категория - жилище с нормируемыми нижними и неограниченными верхними пределами площадей квартир и одноквартирных домов (или коттеджей);
  
  
• II категория - жилище с нормируемыми нижними и верхними пределами площадей квартир и жилых комнат общежитий.

 

Жилище I категории включает одноквартирные и многоквартирные жилые дома, в том числе блокированные.

Жилище II категории включает:

1) многоквартирные жилые дома;

2) специализированные многоквартирные жилые дома или группы квартир для одиноких инвалидов и семей с инвалидами-колясочниками или, а также для одиноких престарелых и семей из двух престарелых;

3) общежития для студентов высших учебных заведений и аспирантов (далее в тексте - общежития).

Допускается объединение жилища I и II категорий комфорта в структуре жилого дома.

 

Ограничение нормируемых минимальных нижних и верхних площадей квартир, а также минимальные площади отдельных помещений, в том числе жилых комнат.

 

В квартирах для престарелых и семей с инвалидами устройство лоджий или балконов обязательно. Глубина их в квартирах для семей с инвалидами должна быть не менее 1,4 м.

 

Типы квартир по числу комнат и их площади (без учета площади балконов, террас, веранд, лоджий, холодных кладовых и приквартирных тамбуров) в домах жилищного фонда социального назначения рекомендуется принимать согласно табл.5.

Таблица 5

	Тип поселения	Верхние пределы площади квартир (больших и малых), м, с числом комнат (типы квартир)
		1		2		3		4		5		6
		А	Б	А	Б	А	Б	А	Б	А	Б	А	Б
	Город, поселок	28	36	44	53	56	65	70	77	84	95	96	108
	Село	38	44	50	60	66	76	77	89	94	104	106	116

 

Площадь гостиной (общей комнаты) в однокомнатной квартире должна быть не менее 14 м, в квартирах с числом комнат 2 и более - не менее 16 м, других жилых комнат и кухни - не менее 8 м. В однокомнатных квартирах типа 1А и двухкомнатных типа 2А городских домов допускается проектировать кухни или кухни-ниши не менее 5 м.

Площадь спальной жилой комнаты и кухни в надстраиваемом мансардном этаже двух- и более комнатных квартир допускается не менее 7 м при условии, что общая комната имеет площадь не менее 16 м.

 

Нормы по инсоляции.

Продолжительность инсоляции, соответствующая СНиП 2.07.01-89* «Жилые здания», должна быть обеспечена:

• в одно-, двух- и трехкомнатных квартирах - не менее чем в одной комнате;
• в четырех-, пяти-, шестикомнатных - не менее чем в двух комнатах.
• В общежитиях должно инсолироваться не менее 60% жилых комнат.

 

Пути эвакуации в жилых зданиях: предельные расстояния между выходами при одной лестнице, при двух лестницах в торцах зданий. Схемы незадымляемой лестничной клетки, в т.ч. с переходом через наружную воздушную зону. Противопожарные разрывы. Какие нормативные помещения включают в себя МОП (места общего пользования).

 

Пути эвакуации в жилых зданиях: предельные расстояния между выходами при одной лестнице, при двух лестницах в торцах зданий.

 

 

При наличии двух эвакуационных выходов и более они должны быть расположены рассредоточенно. Минимальное расстояние L, м, между наиболее удаленными один от другого эвакуационными выходами следует определять по формулам:

 

из помещения - ; (1)

из коридора - , (2)

где P - периметр помещения, м;

n - число эвакуационных выходов;

D - длина коридора, м.

При наличии двух эвакуационных выходов и более общая пропускная способность всех выходов, кроме каждого одного из них, должна обеспечить безопасную эвакуацию всех людей, находящихся в помещении, на этаже или в здании.

 

Наибольшие расстояния от дверей квартир и комнат общежитий до лестничной клетки или выхода наружу следует принимать по табл.2*.

 

 

Таблица 2*

		Наибольшее расстояние от дверей квартиры или комнаты в общежитиях до выхода, м
Степень огнестойкости здания	Класс конструктивной пожарной опасности здания	при расположении между лестничными клетками или наружными входами	при выходах в тупиковый коридор или галерею
I, II	С0	40	25
II	С1	30	20
III	С0	30	20
	С1	25	15
IV	С0	25	15
	С1, С2	20	10
V	Не нормируется	20	10

 

 

Схемы незадымляемой лестничной клетки, в т.ч. с переходом через наружную воздушную зону.

 

Незадымляемые лестничные клетки:

- типа H1 - с входом в лестничную клетку с этажа через наружную воздушную зону по открытым переходам (при обеспечении незадымляемости перехода через воздушную зону);

- типа Н2 - с подпором воздуха в лестничную клетку при пожаре;

- типа Н3 - с входом в лестничную клетку с этажа через тамбур-шлюз с подпором воздуха (постоянным или при пожаре).

 

Противопожарные разрывы.

Противопожарные разрывы предназначены для предупреждения возможности распространения пожара на соседние здания и сооружения до момента введения сил и средств на тушение пожара и защиту смежных объектов, а также для успешного маневрирования пожарной техники. Таким образом, разрывы между зданиями и сооружениями можно рассматривать как один из видов противопожарных преград.

Основным документом по проектированию новых и реконструкцию существующих городских и сельских поселений является СНиП 2.07.01-89 включающий основные требования к их планировке и застройке.. Как правило, строительные нормы и правила регламентируют величину противопожарного разрыва между зданиями и сооружениями в зависимости от их назначения, пожарной опасности и степени огнестойкости. Нормы содержат также указания о способах компенсации недостающей величины противопожарных разрывов.

Степень огнестойкости здания	Расстояние, м, при степени огнестойкости зданий
	I, II	III	IIIа, IIIб, IV, IVа, V
I, II	6	8	10
III	8	8	10
IIIа, IIIб, IV, IVа, V	10	10	15
2. Расстоянием между зданиями и сооружениями считается расстояние в свету между наружными стенами или другими конструкциями. При наличии выступающих более чем на 1 м конструкций зданий или сооружений, выполненных из горючих материалов, принимается расстояние между этими конструкциями. 3. Расстояние между стенами зданий без оконных проемов допускается уменьшать на 20%, за исключением зданий IIIа, IIIб, IV, IVа и V степеней огнестойкости. 4. В районах сейсмичностью 9 баллов расстояние между жилыми зданиями, а также между жилыми и общественными зданиями IVа, V степеней огнестойкости следует увеличивать на 20%. 5. Расстояния от зданий любой степени огнестойкости до зданий IIIа, IIIб, IV, IVа, V степеней огнестойкости в береговой полосе шириной 100 км, но не далее чем до ближайшего горного хребта, в климатических подрайонах IБ, IГ, IIА и IIБ следует увеличивать на 25%. 6*. Расстояния между жилыми зданиями IV и V степеней огнестойкости в климатических подрайонах IА, IБ, IГ, IД и IIА следует увеличивать на 50%. 7. Для двухэтажных зданий каркасной и щитовой конструкции V степени огнестойкости, а также зданий, крытых горючими материалами, противопожарные расстояния необходимо увеличивать на 20%. 8. Расстояния между зданиями I и II степеней огнестойкости допускается предусматривать менее 6 м при условии, если стена более высокого здания, расположенная напротив другого здания, является противопожарной. 9. Расстояния от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках принимаются по табл.1* с учетом примеч.10. Расстояния между жилым домом и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка (независимо от суммарной площади застройки) не нормируются. 10. Расстояния между жилыми зданиями, а также жилыми зданиями и хозяйственными постройками (сараями, гаражами, банями) не нормируются при суммарной площади застройки, включая незастроенную площадь между ними, равной наибольшей допустимой площади застройки (этажа) одного здания той же степени огнестойкости без противопожарных стен согласно требованиям СНиП 2.08.01-89. 11. Расстояния между хозяйственными постройками (сараями, гаражами, банями), расположенными вне территории усадебных участков, не нормируются при условии, если площадь застройки сблокированных хозяйственных построек не превышает 800 м. Расстояния между группами сблокированных хозяйственных построек принимаются по табл.1*.

 

Какие нормативные помещения включают в себя МОП (места общего пользования).

Помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

 

Типология общественных зданий. Требования, предъявляемые к общественным зданиям. Горизонтальное и вертикальное функциональное зонирование. Технический этаж. Классы зданий по огнестойкости и капитальности.

 

Типология общественных зданий.

 

Типы общественных зданий:

- лечебно-профилактические здания (больницы, поликлиники, специализиро-ванные лечебные центры, санатории и т.п.);

- гостиницы различного класса;

- учреждения отдыха (пансионаты, туристические базы, мотели и другие);

- учебно-воспитательные учреждения (детские сады, школы, колледжи, лицеи, ПТУ и техникумы, вузы различного профиля);

- культурно-зрелищные учреждения (театры, кинотеатры, универ-сальные залы, клубы, музеи, выставочные здания и комплексы и т.п.);

- спортивные здания и сооружения (стадионы, спортивные залы, бассейны);

- торговые здания и бытовые учреждения (магазины, универмаги и торговые центры, рынки, объекты общественного питания и бытового обслуживания);

- вокзалы (железнодорожные, речные, морские, аэровокзалы, автовокзалы);

- гаражи;

- административные здания, деловые и бизнес-центры;

- научно-исследовательские учреждения, институты и комплексы,

- банки и сбербанки.

 

Требования, предъявляемые к общественным зданиям.

1) Функциональные

Функциональная целесообразность проектного решения заключается в соответствии его помещений своему назначению.

2) Технические

· Прочность
Прочность – способность здания воспринимать нагрузки и воздействия силового характера без разрушений в течение заданного периода эксплуатации. Прочность здания обеспечивается прочностью его несущих конструкций

 

· Жесткость
Жесткость – способность здания или отдельных его конструкций сохранять неизменяемость формы, т.е. сопротивляться деформациям.

 

· Устойчивость
Устойчивость – способность здания или отдельных его конструктивных элементов сохранять равновесие под нагрузкой.

 

· Долговечность
- морозостойкость (способность выдерживать многократные циклы замораживания-размораживания);
- влагостойкость (способность сопротивляться действию влаги);
- коррозиестойкость;
- биостойкость (способность сопротивляться воздействию микроорганизмов, грибов и плесени).

3) Санитарно-гигиенические

· Длительность инсоляции;

· Естественная освещенность;

· Состояние воздушной среды в помещениях;

· Шумовая защита;

· Тепловая защита (температурно-влажностный режим).

4) Эстетические

 

5) Экономические

Оптимальное соотношение «цена-качество»

6) Пожарные

 

 

Горизонтальное и вертикальное функциональное зонирование.

 

При проектировании крупных общественных зданий, общественных и общественно-торговых центров, характеризующихся множеством разнообразных внутренних пространств, целесообразно проводить так называемое функциональное зонирование, т.е. разбивку на зоны из однородных групп помещений, исходя из общности их функционального назначения и внутренних взаимосвязей.

Различают два вида функционального зонирования: горизонтальное и вертикальное.

В первом случае все внутренние пространства располагаются, как правило, в горизонтальной плоскости и объединяются в основном горизонтальными коммуникациями (коридорами, галереями, пещеходными платформами и т.п.).

Во втором - внутренние пространства располагаются по уровням (ярусам) и связываются между собой, как правило, вертикальными коммуникациями (лестницы, лифты, эскалаторы и др.), которые здесь являются основными.

Функциональное зонирование осуществляется на основе общей идеи архитектурно-планировочной композиции и функционально-технологической организации помещений крупного общественного здания или комплекса.

Вертикальное зонирование по сравнению с горизонтальным является в ряде случаев более прогрессивной пространственно-функциональной организацией крупных общественных зданий и комплексов.

 

Технический этаж.

 

Технический этаж - этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций, который может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней части здания.

 

Высота технических этажей определяется в каждом отдельном случае в зависимости от вида размещаемых в них инженерного оборудования и инженерных сетей, условий их эксплуатации. Высота в местах прохода обслуживающего персонала до низа выступающих конструкций должна быть не менее 1,8 м.

При проектировании технического этажа (технического подполья), предназначенного для размещения только инженерных сетей с трубопроводами и изоляцией трубопроводов из негорючих материалов, высота от пола до потолка может быть не менее 1,6 м.

 

 

Классы зданий по огнестойкости и капитальности.

Классификация по капитальности:

I) Здания каменные, особо капитальные; фундаменты - каменные и бетонные; стены - каменные (кирпичные) и крупноблочные; перекрытия – железобетонные (срок службы – 150 лет)

II) Здания каменные, обыкновенные; фундаменты - каменные; стены - каменные (кирпичные), крупноблочные и крупнопанельные; перекрытия - железобетонные или смешанные, а также каменные своды по металлическим балкам (125)

III) Здания каменные, облегченные; фундаменты каменные и бетонные; стены облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков, ракушечника; перекрытия деревянные, железобетонные или каменные своды по металлическим балкам (100)

IV) Здания деревянные, рубленые и брусчатые, смешанной конструкции; фундаменты - ленточные бутовые; стены - рубленые, брусчатые, смешанные (кирпич и дерево); перекрытия - деревянные (50)

V) Здания сборно-щитовые, каркасные, глинобитные, саманные, фахверковые; фундаменты - на деревянных стульях при бутовых столбах; стены - каркасные и др.; перекрытия - деревянные (30)

VI) Здания каркасно-камышитовые, из досок и прочие облегченные (15)

Огнестойкость - способность строительных конструктивных элементов здания выполнять несущие и ограждающие функции в условиях пожара в течение определенного времени. Она характеризуется пределом огнестойкости. Предел огнестойкости строительных конструкций определяется временем (ч) от начала пожара до возникновения одного из признаков: а) образования в конструкции сквозных трещин; б) повышения температуры на необогреваемой поверхности конструкции в среднем более чем на 140° С или в какой-либо точке этой поверхности более чем на 180° С по сравнению с температурой конструкции до испытания, или более 220° С независимо от температуры конструкции до испытания; в) потери конструкцией несущей способности.

Классификация по огнестойкости:

I — с каменными конструкциями (несгораемые)

II — с каменными конструкциями (несгораемые и трудносгораемые)

III — с каменными конструкциями (несгораемые, трудносгораемые и сгораемые)

IV — с деревянными оштукатуренными

V — с деревянными неоштукатуренными

 

 

 

Коммуникационные узлы зданий: горизонтальные (коридоры, галереи, фойе, тамбуры) и вертикальные (лестницы, пандусы, лифты, эскалаторы, траволаторы). Пути эвакуации. Габариты коммуникационных узлов с учетом доступности МГН.

 

Коммуникационные узлы зданий: горизонтальные (коридоры, галереи, фойе, тамбуры) и вертикальные (лестницы, пандусы, лифты, эскалаторы, травалаторы).

Горизонтальные коммуникации  осуществля­ют связь между помещениями и вертикальными коммуникациями в пределах одного этажа.

Коридоры и галереи

Коридор – по характеру застройки делятся:

1. Коридоры с односторонней застройкой

2. Коридоры с двухсторонней застройкой

3. Коридоры спаренные

4. Коридоры со смешанной застройкой

В зависимости от формы коридоры бывают:

1. Прямолинейные

2. Криволинейные

3. Коридоры с уступом

4. Крестообразные

5. Прямоугольные

В зависимости от освещения:

1. Тупиковые

2. С односторонним освещение (с помощью освещения в торце, или с помощью световых карманов)

3. С двусторонним освещением (сквозные)

Коридоры:

1. Главные – обеспечивают связь помещений с вертикальными коммуникациями здания (лифтами и лестницами)

2. Второстепенные – связь помещений с главными коридорами

Минимальную ширину главных коридоров общественного здания рекомен­дуется принимать 1.8 м, второстепенных — 1.2 м (при длине не более 10 м).

В коридорах необходимо проектировать естественное освещение, при этом максимальная длина коридора при освещении с двух торцов — 48 м, при осве­щении с одного торца — 24 м. при большей длине необходима организация све­товых карманов, расстояние между которыми должно составлять не более 24 м, а расстояние между световым карманом и окном в торце коридора — не более 30 м. Ширина светового кармана должна быть не менее половины его глубины.