Об организации системы и работ по техническому

Обслуживанию и ремонту лифтов на предприятии

ООО «ЭКСПЕРТСЕРВИС»

 

                                                                                

 

Калуга

2021

 

Общие положения

1.1. Настоящее положение об организации системы и работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов (далее - Положение) разработано в целях создания единой системы обслуживания лифтов и повышения уровня организации и качества технического обслуживания и ремонта лифтов специализированными участками  ООО «ЭКСПЕРТСЕРВИС».

1.2. Положение разработано в соответствии с требованиями:

- Постановление Правительства РФ №743 от 24 июня 2017 Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров, эскалаторов.

- Положения о порядке организации эксплуатации лифтов в Российской Федерации, утвержденного приказом Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 30.06.1999 № 158;

- Положения о системе планово-предупредительных ремонтов лифтов, утвержденного приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 17.08.1998 № 53;

 - Техническим регламентом Таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011).

- ГОСТ 53780-2010 Общие требования безопасности к устройству и установке

  - ГОСТ 53783-2010 Правила и методы оценки соответствия лифтов в период эксплуатации

- ГОСТ 34441-2018 Лифты. Диспетчерский контроль. Общие технические требования.

- ГОСТ 34303-2017 Лифты. Общие требования к руководству по техническому обслуживанию лифтов.

- ГОСТ 55964-2014 Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации.

2. Общие требования системы обслуживания лифтов

Техническое обслуживание и ремонт лифтов выполняется по договорам подряда с организацией (юридическое лицо), имеющее в собственности, владении, распоряжении или управлении здание или сооружение, оборудованное лифтами и обеспечивающее безопасную эксплуатацию лифтов (далее по тексту Владелец лифта)

2.1. Владелец лифта:

- обеспечивает содержание лифтов в исправном состоянии и безопасную их эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания, выполнение работ в соответствии с системой технического обслуживания и ремонта лифтов, своевременного производства технического диагностирования, экспертного обследования лифтов отработавших нормативный срок службы, ремонта, модернизации или реконструкции лифтов и систем диспетчерского контроля за работой лифтов. Все виды работ выполняются специализированными и экспертными организациями на основании договоров с Владельцами лифтов. В договорах определяются обязанности и права ответственных сторон и условия оплаты выполнения данных работ;

- обеспечивает укомплектованность штата работников организации, ответственными за эксплуатацию лифтов;

- назначает специалистов, ответственных за организацию эксплуатации лифтов, закрепляет за ними определенные лифты;

- обеспечивает поддержание температуры не ниже +5С° в соответствии с инструкцией завода-изготовителя в машинном помещении и шахте лифта в любое время года.

- обеспечивает возможность доступа к дверям машинного помещения по чердакам или другим труднодоступным местам путем создания переходов, лестниц, освещенности подходов, передачи ключей от дверей на пути следования к машинному помещению (чердачных, подвальных, парадных дверей, оборудованных домофонами);

- исключает доступ посторонних лиц в машинные помещения лифтов;

- исключает возможность попадания воды на оборудование лифта. в случае появления влаги в машинном или блочном помещениях, приямке или шахте лифта, принимает немедленно меры по остановке лифта путем уведомления об этом ответственных за организацию работ по техническому обслужи­ванию и ремонту лифтов в ООО «ЭКСПЕРТСЕРВИС»,  удалению влаги и устранению причин, вызывающих эти явления;

- обеспечивает электроэнергией электрооборудование лифтов и содержит в исправном состоянии электропроводку и предохранительные устройства до вводного устройства в машинном помещении лифта;

- на условиях, предусмотренных в договоре, обеспечивает наличие и исправность двухсторонней переговорной связи из кабины лифта с местом нахождения обслуживающего персонала (диспетчерским пунктом);

- обеспечивает необходимую освещенность этажных площадок перед каждой дверью шахты лифта на всех этажах, подходов к машинному и блочному помещениям, машинного, блочного помещения и шахты в любое время суток;

- производит все общестроительные работы, связанные с ремонтом лифтов в присутствии обслуживающего персонала специализированной организации по лифтам;

- обеспечивает сохранность оборудования лифта;

- на условиях, предусмотренных в договоре, устанавливает порядок восстановления работы лифтов после временного отключения электропитания или повреждения их водой. При авариях на линиях электропитания принимает меры по обеспечению оперативного отключения и подключения на ГРЩ вводов на лифты бригадами дежурных служб в течение суток. Подключение производит по согласованию с лифтовыми организациями;

- предусматривает порядок установления причин выхода из строя электродвигателей и иного оборудования и персональную ответственность виновных;

- на условиях, указанных в договоре, устанавливает порядок проведения внеплановых работ на лифтах, выведенных из строя в результате вандальных действий, хищений, аварий и других случаях порчи оборудования, не связанного с естественным износом. Внеплановые работы на лифте выполняются в сроки, установленные нормами трудозатрат по организации и производству требуемого объема работ;

- контролирует наличие на основном посадочном этаже или в кабине лифта правил пользования лифтом, а так же наличие номеров телефонов, по которым следует звонить в случаях неисправности лифта, на первом посадочном этаже и в кабине лифта. Своевременно сообщает о принятии мер в специализированную организацию по техническому обслуживанию лифта;

- контролирует проведение технического обслуживания и ремонта лифтов персоналом специализированных предприятий. Обеспечивает учет сбоев в работе лифта, контролирует наличие записей всех работ в журналах осмотров и ремонтов, проводимых на лифте персоналом специализированной организации, осуществляющей по договору техническое обслуживание и ремонт лифта;

- обеспечивает производство строительных работ в машинных помещениях, ремонт приямков, шахт лифтов, и окраску снаружи ограждения лифтовой шахты (1 раз в 6 лет). Работы производятся в присутствии и под непосредственным контролем ответственного специалиста ООО «ЭКСПЕРТСЕРВИС» по организации технического обслуживания и ремонта лифта;

- принимает участие при расследовании аварий, пожаров, вандальных действий на лифтах, дефектовки оборудования;

- обеспечивает проведение технического диагностирования, обследования лифтов и вывод лифтов из эксплуатации при истечении установленного срока эксплуатации;

- приостанавливает эксплуатацию лифта самостоятельно или по предписанию Ростехнадзора и должностных лиц, в случае возникновения угрозы жизни людей;