Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ:  Археология Биология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия ЭкологияТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву 
Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Для проведения ОТКРЫТОГО конкурсаСтр 1 из 3Следующая ⇒
КОНКУРСНая документация Для проведения ОТКРЫТОГО конкурса ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩей ОРГАНИЗАЦИи ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМом, ПО КОТОРому В УСТАНОВЛЕННОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ О ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПОРЯДКЕ ВЫДАНО РАЗРЕШЕНИЕ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, расположенным на территории Василеостровского района санкт-петербурга ТОМ 3 Техническое задание
Санкт-Петербург 2021 г. Раздел 1. Общие требования 1. Предмет конкурса. 1.1. Предметом настоящего конкурса является право заключения договора управления многоквартирным домом, по которому в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке выдано разрешение на ввод в эксплуатацию.
1.2. Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств, должен составлять не более 30 дней с даты подписания собственниками помещений в многоквартирном доме и (или) лицами, принявшими помещения, и управляющей организацией договора управления многоквартирным домом. 1.3. Формами и способами осуществления собственником помещений в Многоквартирном доме контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления Многоквартирным домом, являются: обязанность управляющей организации ежегодно предоставлять собственнику помещений в Многоквартирном доме информацию о выполненных обязательствах по Договору управления, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями; обязанность управляющей организации предоставлять по запросу собственника помещения в многоквартирном доме в течение 3 рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом.
Раздел 3. Перечень приложений к тому 3, являющихся его неотъемлемой частью
3.1. Приложение №1 к тому 3 конкурсной документации: Акт о состоянии общего имущества в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса. 3.2. Приложения №2 к тому 3 конкурсной документации: Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса. Приложение № 1 к тому 3 конкурсной документации «Утверждаю» Заместитель главы администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга
___________ В.В. Родионов «___» ___________ 2021 г. МП АКТ О состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса
Приложение № 2 к тому 3 конкурсной документации «Утверждаю» Заместитель главы администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга
___________ В.В. Родионов «___» ___________ 2021 г. МП
72 063,80 |
Кв. м | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| № п/п |
Наименование работ и услуг |
Периодичность выполнение работ и оказания услуг |
Годовая плата, (руб.) |
Стоимость на 1 кв. м. общей площади, (руб. в месяц) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1 |
Управление многоквартирным домом | постоянно |
2 611 592,11 |
3,02 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2 | Содержание общего имущества в многоквартирном доме, в т.ч.: |
9 123 277,08 |
10,55 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
2.1. |
Обеспечение соблюдения характеристик надежности и безопасности, доступности пользования жилыми, нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, осмотр общего имущества, обеспечение готовности инженерных коммуникаций, приборов учета и иного оборудования и т.д. |
| 3 545 538,96 | 4,10 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.1.1. | Технические осмотры конструкций и оборудования, обеспечение работоспособности конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности помещений многоквартирного дома для инвалидов и иных маломобильных групп населения | по мере необходимости, не реже 4 раз в год | 380 496,86 | 0,44 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.1.2. | Работы и услуги по договорам со специализированными организациями, работы по диагностике внутридомового газового оборудования, в т.ч. работы по эксплуатации систем автоматического регулирования теплопотребления | по мере необходимости, по договорам | 432 382,80 | 0,50 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.1.3. | Услуги аварийного обслуживания, по обследованию аварийных квартир | постоянно | 1 383 624,96 | 1,60 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.1.4. | Работы по подготовке дома к сезонной эксплуатации: | 1 раз в год | 1 115 547,62 | 1,29 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.1.5. | Услуги по дератизации и дезинсекции | в соответствии с Федеральным законом от 30 марта 1990 г. №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» | 51 885,94 | 0,06 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.1.6 | Услуги по помывке фасада | 2 раза в год | 181 600,78 | 0,21 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
2.2. |
2.3. | Уборка лестничных клеток: | 1 521 987,46 | 1,76 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.3.1 | влажное подметание полов и лестничных маршей 2-х нижних этажей | ежедневно | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.3.2 | влажное подметание полов и лестничных маршей выше 2-го этажа | еженедельно | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.3.3 | мытье полов и лестничных маршей | не менее 1 раза в месяц | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.3.4 | мытье пола кабины лифта | ежедневно | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.3.5 | мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников | ежегодно (весной) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.3.6 | обметание пыли с потолков и стен | 2 раза в год | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
2.4. |
4 436 247,53 |
5,13 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4 | Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества, содержание и уход за элементами озеленения, находящимися на земельном участке, входящем в состав общего имущества, а также иными объектами, расположенными на земельном участке, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома
| ежемесячно |
1 418 215,58 |
1,64 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5 |
Содержание и ремонт автоматических запирающихся устройств дверей подъездов в многоквартирного дома (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) |
|
242 134,37 |
0,28 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6 |
Содержание и ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) | ежемесячно |
276 724,99 |
0,32 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7 |
466 973,42 |
0,54 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7.1. | эксплуатация приборов учета электрической энергии |
| 43 238,28 | 0,05 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7.2. | эксплуатация приборов учета тепловой энергии и горячей воды |
| 380 496,86 | 0,44 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7.3. | эксплуатация приборов учета холодной воды |
| 43 238,28 | 0,05 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8. |
Содержание и текущий ремонт систем экстренного оповещения населения об угрозе возникновения или о возникновении чрезвычайных ситуаций (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) | содержание постоянно, ремонт - по мере необходимости |
43 238,28 |
0,05 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 9. |
Содержание и ремонт лифтов (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) |
|
1 911 131,98 |
2,21 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 10 |
1 063 661,69 |
1,23 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 10.1. | холодная вода |
| 147 010,15 | 0,17 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 10.2. | горячая вода |
| 294 020,30 | 0,34 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 10.3. | электрическая энергия в многоквартирных домах, оборудованных стационарными электрическими плитами |
| 389 144,52 | 0,45 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 10.4. | отведение холодной воды |
| 147 010,15 | 0,17 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 10.5. | отведение горячей воды |
| 86 476,56 | 0,10 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ИТОГО: |
|
21 593 197,03 |
24,97 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Качество оказываемых работ и услуг должно соответствовать действующему законодательству, в том числе Жилищному кодексу РФ, Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно- коммунальному комплексу от 27.09.2003 N170, Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилам изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме ненадлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, Правилам предоставления коммунальных Услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, и иными действующими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Санкт-Петербурга, регулирующими вопросы управления, содержания и ремонта жилищного фонда, предоставления коммунальных услуг, Постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 №961 «О Правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга», а также Договором и иными нормативно-паровыми актами устанавливающих качество предоставления работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилых домов.
|
|
КОНКУРСНая документация
для проведения ОТКРЫТОГО конкурса
ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩей ОРГАНИЗАЦИи ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМом, ПО КОТОРому В УСТАНОВЛЕННОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ О ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПОРЯДКЕ ВЫДАНО РАЗРЕШЕНИЕ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, расположенным на территории
