Семінарське заняття № 6 (2 год.)

Семінарське заняття № 6 (2 год.)

ТЕМА: Право власності на оКРЕМІ ВИДИ МАЙНА

¨ Методичні рекомендації: при вивченні даної теми, окрім норм Цивільного кодексу України, необхідно звернути увагу на положення земельного законодавства та особливості положень Житлового кодексу, що регламентують відносини права власності на земельну ділянку та житло.

e Питання для обговорення:

1. Загальні положення про право власності на землю (земельну ділянку).
2. Самочинне будівництво.
3. Право приватної, комунальної та державної власності на землю.
4. Право власності на житло. Права та обов'язки власників житла.

þ Ключові питання і терміни: земля, земельна ділянка, житло, житловий будинок, самочинна забудова (будівництво), квартира

´ Контрольні запитання:

1. Назвіть підстави набуття у власність житлових будинків і квартир.

2. Що таке право власності на земельну ділянку?

3. Які правові наслідки при самочинному будівництві?

4. Чи переходить право власності на земельну ділянку при придбанні житлового будинку, будівлі або споруди, що розміщені на ній?

5. Які правові наслідки самочинного будівництва?

6. Які підстави набуття права приватної власності на землю?

7. Що таке приватний житловий фонд?

8. Які ви знаєте види категорій земель?

9. Що таке цільове призначення землі?

10. Які підстави припинення права власності. передбачені чинним законодавством?

11. Хто є власником приміщень загального користування, які розташовані у жилому будинку?

? Практичні завдання:

Завдання 1. Охарактеризуйте та перелічіть юридичні факти, що є підставою виникнення права приватної власності на:

1. новозбудований житловий будинок;

2. приватизовану квартиру;

3. квартиру, викуплену з будинку ЖБК.

Задача 1. Член житлово-будівельного кооперативу «Мир» Гнатюк вирішив продати квартиру, в якій він мешкає, Лесюку. Державний нотаріус, до якого сторони звернулися за посвідченням договору купівлі-продажу, відмовився зробити це і пояснив, що власником квартири, яка знаходиться в будинках житлово-будівельних кооперативів, є сам кооператив. Гнатюк, вважаючи, що саме він є власником квартири, оскаржив дії державного нотаріуса,

Як слід вирішити справу? Обґрунтуйте відповідь.

Чи зміниться рішення, якщо буде встановлено, що Гнатюк повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, але в період знаходження у шлюбі?

Задача 2. Котовський, який повністю вніс свій пай за гараж, наданий йому раніше в користування як члену гаражно-будівельного кооперативу, продав його Буркуну.

Голова правління кооперативу став вимагати, щоб Буркун написав заяву про прийняття його в члени кооперативу, а також внесення вступного та пайового внеску та внеску на експлуатаційні витрати кооперативу. Буркун відмовився це зробити, вважаючи себе приватним власником гаража, гроші за який він сплатив Котовському.

Голова правління гаражно-будівельного кооперативу звернувся з позовом до суду про звільнення Буркуна із гаражного боксу.

Як слід вирішити справу? Обґрунтуйте відповідь.

Задача 3. Київська міська рада прийняла рішення про примусовий викуп земельної ділянки у її власника М. у зв'язку з суспільною необхідністю, адже через територію цієї ділянки має бути прокладено газопровід.

М., оскаржуючи рішення міської ради, звернувся до суду, посилаючись на те, що земельна ділянка, що належить йому, використовується ним для постійного ведення садівництва та городництва, результати його він споживає, а частково продає, що дозволяє йому вижити. Крім того, ціна, запропонована покупцем за цю ділянку, вирахувана на підставі оцінки ділянки державною службою, є в декілька разів нижчою, ніж оцінка ділянки, зроблена незалежним експертом.

Тематика рефератів

1. Право на земельну ділянку при придбанні житлового будинку, будівлі або споруди, що розміщені на ній.

2. Правові наслідки при самочинному будівництві.

3. Квартира як об’єкт права власності.

4. Земля (земельна ділянка) як об’єкт права власності.

& Нормативні акти та література:

Базова

1. Цивільний кодекс України від 16.01.2003 р. (глава 27 і 28).

2. Житловий кодекс України від 30 червня 1983 р. з наступними змінами та доповненнями.

3. Земельний кодекс України від 25.10.2001 р. (глава 14, 19, 20).

4. Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв): Закон України від 05.06.03 р.

5. Про охорону земель: Закон України від 19.06.2003 р.

6. Про відчуження земельних ділянок, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності: Закон України від 17.11.09 р.

7. Про захист конституційних прав громадян на землю: Закон України від 20.01.05 р.

8. Цивільне право України. Загальна частина: [підручник] / [за ред. О. В. Дзери, Н. С. Кузнєцової, Р. А. Майданика]. — [3-тє вид., переробл. і допов. ]. — К.: Юрінком Інтер, 2010. — 976 с.

9. Вівчаренко О. А. Гарантії права власності на землю в Україні: монографія / О. А. Вівчаренко. — Івано-Франківськ: ВДВ ШТ, 2006. — 196 с.

10. Мироненко Ігор Віталійович. Зміст та межі здійснення права приватної власності на землю в Україні: автореф. дис... канд. наук: 12.00.06 – 2008.

11. Єлісєва О. В. Припинення права приватної власності на земельну ділянку за законо­давством України: автореф. дис. на здобуття наук, ступеня канд. юрид. наук: 12.00.06 / О. В. Єлісєва. — К.: Київський Національний університет імені Тараса Шевченка, 2006. — 20 с

12. Цивільне право України: в 2-х томах [підручник] / [за ред. д-ра юрид. наук, проф. Є. О. Харитонова; канд. юрид. наук Н. Ю. Голубєвої]. — [вид. друге]. — Х.: Одіссей, 2008. — Т. 1. — 832 с.

13. Заіка Ю. О. Українське цивільне право: [навч. посібник] / Ю. О. Заіка. — [2-ге вид. змін і доп.]. — К.: Правова єдність, 2008. — 368 с.

14. Цивільне право України: підручник. – вид. 2-е, переробл. і доп. – Є. О. Харитонов, О. В. Старцев. – К.: Істина, 2007. – 816 с.

15. Науково-практичний коментар до Цивільного кодексу України [Текст] / [за заг. ред. д.ю.н. Е. О. Харитонова]. — [4-е вид., доп. і перер.]. — Х.: Одіссей, 2008. — 1200 с.

16. Науково-практичний коментар до цивільного законодавства України: у 2-х т. / [відп. ред. В. Г. Ротань]. — [2-ге вид.]. — Х.: Фактор, 2010. — Т. 2. — 2010. —784 с.

Допоміжна

17. Хіміч С. Сутність і класифікація поняття «індивідуальний жилий будинок» / С. Хіміч // Підприємництво, господарство і право. – 2009. – №6.

18. Клименко С. Поняття та правовий режим житла як об’єкта права власності / С. Клименко // Підприємництво, господарство і право. – 2009. – № 12.

19. Зубков С. Правові проблеми набуття права власності на об’єкти нерухомості, що надаються власникам приміщень, відчужених під час комплексної реконструкції кварталів // Підприємництво, господарство і право. – 2009. – №3.

20. Носік В. Перехід прав на земельні ділянки державної та комунальної власності під об’єкти незавершеного будівництва приватної власності / В. Носік // Право України. – 2001. – №5. – С.113–122.

21. Слободянюк С. Особливості державної реєстрації об’єктів житлової нерухомості, що розташовані на земельних ділянках / С. Слободянюк // Право України. – 2011. – № 5. – с. 123-129

22. Кот О. Деякі проблеми визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно / О. Кот // // Право України. – 2001. – №5. – С.136–141.

23. Горбунова Л. М. Право власності на землю. Захист права власності /Л. М. Гобунова, С. В. Богачов, І.Ф. Іванчук, Н.А. Кубар; М-во юстиції України. – К.: [ТОВ Політграф-Експес], 2006. – 60с.

 

Вирішіть спір.

Задача 3. На вимогу Петренка за рішенням суду було встановлено земельний сервітут строком на 5 років. Через рік Петренко продав свою земельну ділянку Владиславу. Власник сусідньої земельної ділянки вважав, що оскільки припинилися обставини, які були підставою для встановлення сервітуту, то має відбутися і припинення сервітуту, оскільки змінився власник земельної ділянки, на вимогу якого було встановлено сервітут. Владислав з цим не згоден.

Допоміжна

13. Гончаренко М.Б. Речеві права на нерухомість: автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. юрид. наук: спец.12.00.03 «Цивільне право і цивільний процес; сімейне право; міжнародне приватне право» / М.Б. Гончаренко. – Х., 1999.

14. Мартин В.М. Право користування чужим майном: автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. юрид. наук: спец.12.00.03 «Цивільне право і цивільний процес; сімейне право; міжнародне приватне право» / В.М. Мартин. – Львів, 2006.

15. Цюра В.В. Речові права на чуже майно: автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. юрид. наук: спец.12.00.03 «Цивільне право і цивільний процес; сімейне право; міжнародне приватне право» / В.В. Цюра. – К., 2007.

16. Нагнибіда В.І. Речові права на чуже майно: порівняльно-правовий аспект: автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. юрид. наук: спец.12.00.03 «Цивільне право і цивільний процес; сімейне право; міжнародне приватне право» / В.І. Нагнибіда. – Київ, 2010.

17. Кулинич П. Право земельного сервітуту: поняття, види та порядок реалізації / Юридичний журнал. – 2003.– № 10.– С.64–68.

18. Закорецька Л. Види прав на чужі речі: порівняльний аналіз за римським приватним правом та сучасним цивільним правом // Право України. – 2007. – № 8. – С. 104–107.

19. Лічман Л. Значення добросовісності набувача у судовій практиці у справах про захист права власності /Л. Лічман // Право України. – 2001. – №5. – С. 96-104

Основна

1. Конституція України від 28 червня 1996 р. з наступними змінами та доповненнями // http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/254%D0%BA/96-%D0%B2%D1%80

2. Цивільний кодекс України від 16 січня 2003 року з наступними змінами і доповненнями // http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15

3. Цивільний процесуальний кодекс України від 18.03.2004 р. з наступними змінами та доповненнями // http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1618-15

4. Про нотаріат: Закон України від 02.09.1993 р. з наступними змінами та доповненнями // http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/3425-12

5. Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення: Постанова Пленуму ВСУ від 31.03.1995 р. №5. // http://zakon4.rada.gov.ua /laws/show/v0005700-95

6. Цивільне право України: Загальна частина: підручник /за ред.. О.В.Дзери, Н.С. Кузнєцової, Р.А. Майданика. – 3-тє вид., переробл. і доповн. – К.: Юрінком Інтер, 2010. – С. 756–781.

7. Науково-практичний коментар Цивільного кодексу України: у 2 т. / [за ред. О.В.Дзери, (кер. авт. кол.), Н.С. Кузнєцової, В.В. Луця]. — [3-е вид., перероб. і доп.]. — К.: Юрінком Інтер, 2008. — Т. 1. — 832 с.

8. Цивільне право України: в 2-х томах [підручник] / [за ред. д-ра юрид. наук, проф. Є. О. Харитонова; канд. юрид. наук Н. Ю. Голубєвої]. — [вид. друге]. — Х.: Одіссей, 2008. — Т. 1. — 832 с.

9. Заіка Ю. О. Українське цивільне право: [навч. посібник] / Ю. О. Заіка. — [2-ге вид. змін і доп.]. — К.: Правова єдність, 2008. — 368 с.

Додаткова

10. Сімейний кодекс України від 10.01.2002 р .// zakon.rada.gov.ua/go/2947-14

11. Кодекс адміністративного судочинства від 06.07.2005 р.// http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/2747-15

12. Про деякі приписи законодавства, яке регулює питання, пов’язані із здійсненням права власності та його захистом: Інформаційний лист ВАСУ від 31.01.01 р.

13. Про деякі питання практики вирішення спорів, пов’язаних з визнанням недійсними актів державних та інших органів: Роз’яснення ВАСУ від 26.01.2000 р. № 02-5/35 // http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/v_824600-01

14. Дзера І. О. Цивільно-правові засоби захисту права власності в Україні. – К., 2001. – 256 с.

15. Малюська Д. Позов про визнання угоди недійсною чи віндикаційний позов? Проблеми законодавства / Д. Малюська // Вісник ХІРУтаП. – 2002. – Спецвипуск 1.

16. Михайленко О. Проблема незахищеного незаконного володіння в цивільному праві // Проблеми державотворення і захисту прав людини в Україні. Матеріали ХІ регіон. наук.-практ. конференції (3-4 лютого 2005 р.). – Л., 2005.

17. Погрібний С. Захист права власності на нерухоме майно: окремі питання судової практики / С. Погрібний // Право України. – 2011. – № 5. – С.77–86

18. Лічман Л. Значення добросовісності набувача у сцдовій практиці у справах про захист права власності / Л. Лічман // Право України. – 2011. – №5. – С. 96–104

19. Слободянюк С. Особливості державної реєстрації об’єктів житлової нерухомості, що розташовані на земельних ділянках / С. Слободянюк // Право України. – 2011. – № 5. – С. 123–129

20. Суханов Г. Лекции о праве собственности. – М., 1991.

21. Черепахин Б.Б. Виндикационные иски в советском праве / Б.Б. Черепахин // Труды по гражданскому праву. – М., 2001

 

Семінарське заняття № 6 (2 год.)

ТЕМА: Право власності на оКРЕМІ ВИДИ МАЙНА

¨ Методичні рекомендації: при вивченні даної теми, окрім норм Цивільного кодексу України, необхідно звернути увагу на положення земельного законодавства та особливості положень Житлового кодексу, що регламентують відносини права власності на земельну ділянку та житло.

e Питання для обговорення:

1. Загальні положення про право власності на землю (земельну ділянку).
2. Самочинне будівництво.
3. Право приватної, комунальної та державної власності на землю.
4. Право власності на житло. Права та обов'язки власників житла.

þ Ключові питання і терміни: земля, земельна ділянка, житло, житловий будинок, самочинна забудова (будівництво), квартира

´ Контрольні запитання:

1. Назвіть підстави набуття у власність житлових будинків і квартир.

2. Що таке право власності на земельну ділянку?

3. Які правові наслідки при самочинному будівництві?

4. Чи переходить право власності на земельну ділянку при придбанні житлового будинку, будівлі або споруди, що розміщені на ній?

5. Які правові наслідки самочинного будівництва?

6. Які підстави набуття права приватної власності на землю?

7. Що таке приватний житловий фонд?

8. Які ви знаєте види категорій земель?

9. Що таке цільове призначення землі?

10. Які підстави припинення права власності. передбачені чинним законодавством?

11. Хто є власником приміщень загального користування, які розташовані у жилому будинку?

? Практичні завдання:

Завдання 1. Охарактеризуйте та перелічіть юридичні факти, що є підставою виникнення права приватної власності на:

1. новозбудований житловий будинок;

2. приватизовану квартиру;

3. квартиру, викуплену з будинку ЖБК.

Задача 1. Член житлово-будівельного кооперативу «Мир» Гнатюк вирішив продати квартиру, в якій він мешкає, Лесюку. Державний нотаріус, до якого сторони звернулися за посвідченням договору купівлі-продажу, відмовився зробити це і пояснив, що власником квартири, яка знаходиться в будинках житлово-будівельних кооперативів, є сам кооператив. Гнатюк, вважаючи, що саме він є власником квартири, оскаржив дії державного нотаріуса,

Як слід вирішити справу? Обґрунтуйте відповідь.

Чи зміниться рішення, якщо буде встановлено, що Гнатюк повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, але в період знаходження у шлюбі?

Задача 2. Котовський, який повністю вніс свій пай за гараж, наданий йому раніше в користування як члену гаражно-будівельного кооперативу, продав його Буркуну.

Голова правління кооперативу став вимагати, щоб Буркун написав заяву про прийняття його в члени кооперативу, а також внесення вступного та пайового внеску та внеску на експлуатаційні витрати кооперативу. Буркун відмовився це зробити, вважаючи себе приватним власником гаража, гроші за який він сплатив Котовському.

Голова правління гаражно-будівельного кооперативу звернувся з позовом до суду про звільнення Буркуна із гаражного боксу.

Як слід вирішити справу? Обґрунтуйте відповідь.

Задача 3. Київська міська рада прийняла рішення про примусовий викуп земельної ділянки у її власника М. у зв'язку з суспільною необхідністю, адже через територію цієї ділянки має бути прокладено газопровід.

М., оскаржуючи рішення міської ради, звернувся до суду, посилаючись на те, що земельна ділянка, що належить йому, використовується ним для постійного ведення садівництва та городництва, результати його він споживає, а частково продає, що дозволяє йому вижити. Крім того, ціна, запропонована покупцем за цю ділянку, вирахувана на підставі оцінки ділянки державною службою, є в декілька разів нижчою, ніж оцінка ділянки, зроблена незалежним експертом.