Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов

Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (далее – Региональный оператор) проведены конкурсные процедуры по отбору подрядных организаций для выполнения работ/услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, включенных в Краткосрочный план реализации в 2021 году Региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных в Ленинградской области, в 2014-2043 годах (далее – Краткосрочный план).

· Подрядная организацияООО «Волга» выполняет работы по капитальному ремонту общего имущества следующих многоквартирных домов, включенных в Краткосрочный план 2021 года:

- капитальный ремонт крыши наобщую суммутыс.руб. в следующих многоквартирных домах (срок окончания работ до 15.09.2021 г.):

Копорское шоссе, д. 6 – на общую сумму 8 643, 67 тыс. руб.

ул. Ленинградская, д.24 – на общую сумму 4 553,96 тыс. руб.

- капитальный ремонт фасада (срок окончания работ до 15.09.2020 г.):

ул. Ленинградская, д. 12 – на общую сумму 16 451,41 тыс. руб;

- проектно-изыскательские работы на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в 2022 году по следующим видам работ на общую сумму 13 992,68 тыс. руб.:

       1. Ремонт крыши:

       - ул. 50 лет Октября, д.8, 10, 12, 14

       - ул. Высотная, д.3

       - ул. Ленинградская, д.18

       - пр. Героев, д.8

       - ул. Комсомольская, д.20

       - ул. Космонавтов, д.20

       2. Ремонт теплосетей, УУ и ПУ

       - ул. 50 лет Октября, д.15

       - ул. Комсомольская, д.4, 12, 21а

       - ул. Ленинградская, д. 6, 16, 22, 24

       - ул.Сибирская, д.10

       3. Ремонт сетей ХВС, ГВС,ВО, УУ и ПУ

       - ул. Красных Фортов, д.5, 20

       - Копорское шоссе, д.6

       - ул. Солнечная, д.15

       4. Ремонт электросетей

       - ул. Красных Фортов, д.4

       - ул. Ленинградская, д.10, 26

       - ул. Космонавтов, д.20

       - ул. Солнечная, д.17

5. Ремонт фасада

- пр. Героев, д.8

- ул. Комсомольская, д.20

- ул. Солнечная, д.43

- ул. Космонавтов, д.20

6. Ремонт подвальных помещений:

- пр. Героев - пр.Героев, д.8

- ул. Комсомольская, д.20

- ул. Солнечная, д.43

- ул. Космонавтов, д.20

7. Ремонт сетей ВО:

- ул.Солнечная, д.25

 

· Подрядная организация ООО «ГТ-Строй-Выборг» осуществляет следующие виды работ (со сроком окончания 15 сентября 2021 г):

- капитальный ремонт электросетей

- ул. Комсомольская, д.12 – на общую сумму 1 756,24 тыс. руб.

- ул. Ленинградская, д.8 - на общую сумму 1 220,89 тыс. руб.;

- капитальный ремонт крыши:

       - ул. Комсомольская, д.12 – на общую сумму 7 907,43 тыс.руб.;

- капитальный ремонт подвальных помещений:

- ул. Ленинская, д.7 – на общую сумму 581,13 тыс. руб.;

- капитальный ремонт фасада:

- ул. Солнечная, д.25а -на общую сумму 6 007,32 тыс. руб.;

- капитальный ремонт ХВС, ГВС, ТС:

       - ул. Красных Фортов, д.15 – на общую сумму 4 702,41 тыс. руб.

 

· Подрядная организация ООО «ХолдингЕвроДом» в 2021 году выполняет следующие работы:

- капитальный ремонт фасада:

       - пр. Героев, д.11- на общую сумму17862, 11 тыс.руб;

- капитальный ремонт электросетей:

       - ул. Ленинская, д.1 – на общую сумму 751,59 тыс. руб.

 

· Подрядная организация АО «ЩЛЗ» выполняет следующие работы по капитальному ремонту общего имущества:

- проектно-изыскательские работы на капитальный ремонт лифтового оборудования в следующих многоквартирных домах на общую сумму 260 тыс. руб.:

- ул. Ленинградская, д.38;

- ул. Парковая, д.70

 

МП «Городское хозяйство»

За 2021 год объем финансирования мероприятий по подпрограмме 7 МП «Городское хозяйство» составил 74 479,20215 тыс. руб. Исполнение за отчетный период по подпрограмме 7 – 11,70 % (с учетом ассигнований на мероприятия по концессионному соглашению в отношении отдельных объектов водоснабжения, водоотведения, предназначенных для водоснабжения и водоотведения в связи с тем, что плата концедента является обязательством по концессионному соглашению).

В рамках реализации подпрограммы 7 МП «Городское хозяйство» выполнены следующие мероприятия:

- оплата взносов на капитальный ремонт за долю муниципального жилого и нежилого имущества на общую сумму 2 453,81309 тыс. руб. Исполнение составило – 33 %.

- осуществлены мероприятия по доставке питьевой воды в бывшие деревни на общую сумму 823,680 тыс.руб. Исполнение составило – 50 %.

- в рамках муниципальной программы заключено соглашение с СМУП «ТСП» о предоставлении субсидий из бюджета Сосновоборского городского округа на возмещение затрат в связи с техническим обслуживанием бесхозяйных объектов коммунального хозяйства на период оформления бесхозяйного имущества в муниципальную собственность на общую сумму 1 227,000 руб. Исполнение составило – 8%. Низкое исполнение обусловлено тем, что заявки по возмещению данных расходов принимаются до октября текущего года. На сегодняшний день заключено соглашение с СМУП «ТСП» по возмещению расходов, связанных с обслуживание бесхозяйных сетей.

- в рамках муниципальной программы Сосновоборского городского округа «Городское хозяйство на 2014-2024 годы» осуществлены работы по установке приборов учета коммунальных услуг холодного водоснабжения в МБОУ «Гимназия №5» на сумму 14,00 тыс. руб., осуществлены работы по установке приборов учета коммунальных услуг по тепловой энергии и горячего водоснабжения МАОУ СКК «МАЛАХИТ» на сумму 43,50 тыс. руб.

- в рамках муниципальной программы Сосновоборского городского округа «Городское хозяйство на 2014-2024 годы» согласно поступивших заявлений от управляющих организаций ООО «Сити-Сервис» и АО «АЭН» осуществляются мероприятия по возмещению фактических затрат управляющим организациям, связанных с содержанием муниципальных нежилых помещений. По состоянию на 30 июля возмещены денежные средства на общую сумму 18,073 тыс.руб.

Также, в рамках муниципальной программы Сосновоборского городского округа «Городское хозяйство на 2014-2024 годы»:

- заключено Соглашение на выполнение мероприятий по проведению обучения правовой грамотности населения в сфере жилищно-коммунального хозяйства, на общую сумму 85,00 тыс.руб. Обучение проведено и на данный момент подписываются акты о приемке выполненных работ для дальнейшей оплаты;

- заключено и проведено мероприятие по проведению технической экспертизы многоквартирного домапо ул.Советской д.15 специализированной организацией на общую сумму 141,00 руб. Экономия после проведения конкурсных процедур составила 659,00 тыс.руб. Исполнение по данному мероприятию составило – 100%.

В рамках муниципальной программы Сосновоборского городского округа «Городское хозяйство на 2014-2024 годы» запланированы мероприятия по капитальному ремонту тепловых и водопроводных сетей в рамках подпрограммы Энергосбережение и повышение энергетической эффективности, повышение эффективности функционирования городского хозяйства по МП Городское хозяйство на общую сумму 25 857,332 тыс.руб.

В рамках муниципальной программы Сосновоборского городского округа «Городское хозяйство на 2014-2024 годы» запланированы мероприятия по выделению субсидий на частичное возмещение затрат на техническое обслуживание и текущий ремонт распределительных газопроводов в размере 1 614,74 тыс.руб. В настоящее время СМУП «ТСП» готовить расчетную калькуляцию для заключения соглашения соглашения по выделению субсидий, связанных, с техническим обслуживанием и текущим ремонтом распределительных газопроводов.

В целях модернизации и/или реконструкция муниципального имущества, составляющего объекты водоснабжения и водоотведения 28 июля 2020 года заключено Концессионное соглашение в отношении отдельных объектов водоснабжения, водоотведения, предназначенных для водоснабжения и водоотведения на 30 лет, на общую сумму 1 505 356,050 тыс.руб.:

2020 год - 29 260, 410 тыс.руб.;

2021 год - 34 532,420 тыс.руб.;

2022 год -36 562,460 тыс. руб.;

2023 год – 36 071,22 тыс.руб.

За 1 полугодие текущего года возмещены фактические расходы Концессионеру в размере 5 100,45792 тыс.руб., что составило 15%.

Оплата реализованных мероприятий будет осуществлена после предъявлений ООО «Водоканал» документов, подтверждающих фактические расходы, а также акты принятых работ по объектам.

 

Жилищный фонд

Основной задачей управляющих организаций является выполнение мероприятий по поддержанию жилищного фонда города в надлежащемтехническом состоянии и подготовке его к осенне-зимнему периоду.

Все управляющие организации города сформировали план мероприятий по подготовке жилищного фонда города к работе в осенне-зимний период 2021 – 2022 годов.

Основными параметрами жизнеобеспечения, определяющими уровень жизни населения в городе, является предоставление бесперебойного и качественного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения.

Специалистами отдела ЖКХ осуществляется мониторинг исполнения управляющими организациями условий договора управления в части уборки придомовых территорий, содержания общего имущества.

В настоящее время в многоквартирных домах приборами учета коммунальных ресурсов оборудовано:

В настоящее время приборами учета коммунальных ресурсов оборудовано:

- холодного водоснабжения 19 413 квартир, что составляет 69 % от общего количества квартир в многоквартирных домах;

- горячего водоснабжения 18494 квартир, что составляет 65,7 % от общего количества квартир многоквартирных жилых домов;

- электрической энергии 28 132 квартир, что составляет 100 % от общего количества квартир в многоквартирных домах.

 

Доля расходов местного бюджета на содержание жилищно-коммунального хозяйства составила 5,6 % против 3,2 %  уровня, достигнутого в 1 полугодии 2020 года.

году.

 

Благоустройство

 

В течение первого полугодия 2021 года проводились мероприятия по содержанию объектов внешнего благоустройства Сосновоборского городского округа. Все мероприятия проводятся на основании муниципальных контрактов, заключенных по результатам рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе, конкурсе, а так же в соответствии с муниципальным заданием СМБУ «Спецавтотранс».

Произведены работы:

- по вывозу и размещению твердых бытовых отходов с контейнеров в количестве 25 штук на кладбищах, мемориале и 8 штук на селитебной части города;

- по уборке города и вывозу снега с лотковой части дорог;

- по ямочному ремонту улично-дорожной сети – 2 000 м²;

- по ремонту малых форм на мемориале «Защитникам отечества», у Стеллы и на «Сквере ликвидаторов ядерных катастроф и аварий»;

- по посадке цветов – 2 649,84 м²

- по покосу придорожных и внутриквартальных газонов – 1 050 530м²;

- по уборке несанкционированных свалок – 479 м3;

- по акарицидной обработке общественных территорий;

- по борьбе с борщевиком в объеме 2,7 Га.

Начаты работы по ремонту малых форм города, по нанесению дорожной разметки.
В отчетном периоде оказаны услуги:

- по эксплуатации объектов наружного освещения, общее количество светильников составляет 4040 шт.

- по содержанию и обслуживанию общественных туалетов;

- по уходу за кустарниками и деревьями;

- по содержанию парка «Приморский» - 1 572 566 м²;

Закуплены новые светодиодные светильники для наружного освещения в количестве – 1193 шт., в том числе установлено 240 шт.

Для улучшения качества уборки и ремонта дорог, в помощь работникам СМБУ «Спецавтотранс» было приобретено следующее современное оборудование:

- КДМ КамАЗ самосвал с обвалом и щеткой и пескоразбрасывающим оборудованием – 1 шт; дорожная фреза на минипогрузчик – 1 шт.

На территории Сосновоборского городского округа проводится техническое обслуживание 9 светофорных постов, 2755 штук дорожных знаков.

За первое полугодие 2021 года были возмещены затраты на содержание системы дренажно-ливневой канализации и насосных станций по перекачке дренажных и ливневых вод, на капитальный ремонт системы дренажно-ливневой канализации.

Сумма освоенных средств за первое полугодие 2021 года составила 22 650,54 тыс. руб., в том числе:

- содержание территорий общего пользования – 13 631,15 тыс. руб.;

- содержание и ремонт объектов благоустройства – 2 089,31 тыс. руб.;

- обращение с отходами – 3 463,93 тыс. руб.;

- содержание и ремонт системы дренажно-ливневой канализации – 3 345,4 тыс. руб.;

- содержание и уход за зелеными насаждениями – 120,75 тыс. руб.

 

Улучшение жилищных условий

 

На 01.07.2021 на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, состоят 427 семей, в том числе льготной категории граждан - 135 семей.

За 1 полугодие 2021 года:

- принято на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма- 0 семей;

- сняты с учета- 14 семей;

- признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий (без принятия на учет) в целях участия в жилищных программах- 11 семей.

 

Поступило 20 жилых помещений из них: 7 квартир и 13 комнат, общей площадью 551,2 кв. м, которые распределены следующим образом:

- 4 квартиры (106,1 кв.м) и 9 комнат (198,7 кв.м) предоставлены по договорам коммерческого найма;

- 2 квартиры (72,7 кв.м) предоставлены по договору найма специализированного жилого помещения (дети-сироты);

- 4 комнаты в общежитии (112,5 кв.м) предоставлены по договору найма специализированного жилого помещения;

- 1 квартира (61,2 кв.м) предоставлена по договору найма служебного жилого помещения.

Шесть квартир (205,3 кв.м) закреплены по договору социального найма за семьями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Оформлено договоров социального найма – 26; договоров найма (общежития, служебного, коммерческого) – 107.

По сравнению с аналогичным периодом 2020 года:

- поступило на 1 квартиру и 5 комнат больше. Общей площади на 89,1 кв.м. больше;

- количество семей очередников общей очереди сократилось на 63 семьи, льготной очереди на 15 семей.

В рамках реализации государственных полномочий по обеспечению жильем отдельных категорий граждан:

семьям ветеранов Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий, инвалидам, семьям, имеющим детей – инвалидов, жилые помещения/субсидии в 1 полугодии 2021 года не предоставлялись.

В рамках реализации государственных и областных жилищных программ, влияющих на достижение целей национального проекта «Жилье и городская среда»:

- в 1 полугодии 2021 года государственные жилищные сертификаты семьям участников ликвидации последствий аварии на ЧАЭС и приравненным к ним лицам, в рамках реализации основного мероприятия «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», не предоставлялись.

- в 1 полугодии 2021 года 1 молодая семья - участник мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» стала претендентом на получение средств социальной выплаты.

По состоянию на 01.07.2021 средства социальной выплаты реализованы. Семья направила средства социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту на приобретение двухкомнатной квартиры, общей площадью 48,2 кв.м.

- в 1 полугодии 2021 года 4 молодых семьи - участники основного мероприятия «Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)» подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» стали претендентами на получение средств социальной выплаты.

По состоянию на 01.07.2021 две семьи реализовали средства социальных выплат. Семьями приобретены жилые помещения общей площадью 135,0 кв.м. Две семьи в настоящее время осуществляют подбор жилых помещений. Свидетельства действительны до 19.10.2021.

- в 1 полугодии 2021 года 3 семьи - участники основного мероприятия «Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа)» подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» стали претендентами на получение средств социальной выплаты.

По состоянию на 01.07.2021 две семьи реализовали средства социальных выплат. Одна семья приобрела трехкомнатную квартиру, общей площадью 62,8 кв.м., другая семья направила средства социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту на приобретение двухкомнатной квартиры, общей площадью 42,5 кв.м. Еще одна семья в настоящее время осуществляет подбор жилого помещения. Свидетельство действительно до 24.10.2021.

 

Средняя обеспеченность общей площадью на одного жителя на 01.01.2021 составила 22,9 кв.м., на начало 2020 года – 22,8 кв.м.