Разработка проекта комплексного устойчивого развития территории (курт)

 

 

2.1 КОНЦЕПЦИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИ ОРИЕНТИРОВАННОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

 

 

Посёлок городского типа Шаля окружен лесами и реками, поэтому его смело можно назвать экологическим районом. Здесь нет многоэтажек и масштабных заводов, что позволяет идти по улицам и дышать действительно свежим воздухом.

Такая атмосфера очень подходит для отдыха и занятий спортом, но для этого нет подходящего места. В данном проекте мы хотим решить эту проблему, построив многофункциональный спортивный комплекс на основе проекта “Умный город”. Он будет базироваться на следующих принципах:

- сбалансированное функционирование всего оборудования;

- фиксирование всех событий с детальным отчетом и указанием рабочего прибора;

- постоянное отслеживание работы и состояния всего оборудование;

- незамедлительное оповещение жителей о наступлении аварийной ситуации.

Это поможет людям безопасно и комфортно заниматься спортом.

Концепция комплекса заключается в зонировании помещения и территории рядом с ним. Это корт, бассейн, раздевалки внутри и стадион, аллея детская площадка снаружи. В Шале уже есть два стадиона, но жителей не удовлетворяет их функционал и внешний вид, поэтому там почти никто не бывает и люди вынуждены бегать по улицам. Концепция комплекса направлена на то, чтобы дать возможность людям заниматься их любимым видом спорта.

На всей территории комплекса будут установлены фонари, которые будут работать от солнечных батарей. Такие же лампы будут и внутри комплекса. В приоритете будут использованы экологические и прочные материалы. В зелёном парке будут эксклюзивные растения, на которые людям будет интересно посмотреть. Благодаря федеральному проекту «Цифровой регион» – ускорится внедрение цифровых технологий и решений в нашем проекте, а также устранит цифровое неравенство регионов, что позволит сделать жизнь жителей Шали максимально безопасной, удобной и комфортной. Это поможет людям, у которых есть желание заниматься спортом и которые занимаются им профессионально.

 

 

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПРОЕКТ С УЧЕТОМ ТРЕБОВАНИЙ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА И ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ В ДАННОЙ ТЕРРИТОРИИ

 

 

Для формирования градостроительного проекта были изучены требования генерального плана и правил землепользования и застройки в Шале от 2016 г. и актуального до настоящего времени [9]. Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) представляет собой масштабный градостроительный документ, в котором территория населённого пункта разделена на зоны: жилые, общественно-деловые, производственные, зоны инженерно-транспортной инфраструктуры, рекреационные зоны, зоны сельскохозяйственного использования и зоны специального использования.

Выбранная нами территория относится к общественно-деловой зоне, точнее к зоне объектов физкультуры и спорта. Рядом расположены жилые зоны (см. рис.4).

 

Рис. 4 – Выбранная территория на схеме правового зонирования р.п. Шаля

 

В соответствии с ППЗ земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, могут предоставляться физическим и юридическим лицам, если данный участок сформирован. Данное требование удовлетворяется. Также требуется разрешение на использование данного земельного участка, что возможно получить при разработке проекта и предоставления его в местную администрацию [9]. 

На рис. 5 представлено межевание выбранной нами территории с обозначениями.

 

Рис. 5 – Межевание выбранной территории

 

Таким образом, на территории будет построено три объекта с прилежащими территориями.