Основания возникновения, изменения и прекращения гражданских прав и обязанностей: понятие и виды.

Условии действительности сделок.

Действительность сделкиозначает ее соответствие правовым требованиям и, как следствие, - возможность породить именно те правовые последствия, к которым стремились стороны при ее совершении.

Условия действительности сделок делятся на 4 группы: наличие надлежащего субъектного состава сделки; соответствие волеизъявления действительной воле сторон; соблюдение формы сделки; законность содержания сделки.

Наличие надлежащего субъектного состава означает, во-первых, дееспособность физических лиц, во-вторых, правоспособность юридических лиц - участников сделки.

Несоответствие волеизъявления действительной воле сторон может быть либо при несвободном формировании воли (под влиянием обмана, существенного заблуждения и др.), либо во­обще при отсутствии у лица намерения заключить сделку, ко­гда волеизъявление делается под влиянием насилия, угрозы, стечения тяжелых обстоятельств и т. п.

Соблюдение формы сделки. Существуют три формы сделки: устная, письменная и нотариальная. Устно могут совершаться все сделки, для которых не установ­лена иная форма. Письменная форма сделки обязательна, если хотя бы одной из сто­рон является юридическое лицо либо сделка заключается на сумму свыше пяти минимальных размеров оплаты труда (ст. 161 ГК). Необходимость нотариального удостоверения сделки может быть установлена либо законом, либо соглашением сторон (ст. 163 ГК). Для отдельных сделок (в частности, для сделок с недвижимостью) установлена обязательная государственная ре­гистрация.

Субъекты гражданского права: понятие и виды.

 

Действие гражданского права ограничено. Оно распространяется только на тех лиц, которые имеют необходимый для этого статус, то есть обладают:

· правоспособностью – способность иметь права и нести обязанности;

· дееспособностью – способность своими действиями приобретать права и обязанности.

Субъектами гражданского права могут выступать:

· граждане (физические лица);

· предприятия, организации (юридические лица);

· государство (Российская Федерация, ее субъекты).

Рассмотрим отдельно каждый из субъектов.

Граждане

Граждане как субъекты гражданского права обладают правоспособностью и являются участниками гражданских правоотношений.

Это право гарантировано государством всем людям. Его приобретает каждый человек от рождения.

Согласно нормам Конституции РФ и Гражданского Кодекса РФ граждане нашей страны имеют субъективное право:

· быть собственниками какого-либо имущества;

· оставлять наследство и быть наследниками;

· вести предпринимательскую деятельность.

В целом закон гарантирует все гражданские права, которые не противоречат ему и другим установленным нормам.

Не разрешается лишать или ограничивать кого-либо в реализации его гражданских прав по причине:

· положения;

· национальности;

· языка;

· пола;

· религиозных взглядов и другое.

Юридические лица

Обладать гражданскими правами и обязанностями могут не только граждане, но и организации, которые имеют статус юридических лиц, то есть такие, которым свойственны:

· официальное оформление в соответствии с законом;

· наличие собственного имущества;

· наличие своего наименования;

· ответственность.

Юридическое лицо также обладает право и дееспособностью, то есть может нести ответственность за свои действия, способно приобретать права и обязанности.

Организации самостоятельно совершают сделки, приобретают и продают имущество и так далее.

Гражданскими правами юридические лица пользуются с момента их создания и до ликвидации.

Государство

Российская Федерация состоит из 85 субъектов. К ним относятся республики, края, автономные области и другие образования. Все они составляют еще одну группу носителей гражданского права. К примеру, все они пользуются правом собственности.

В силу того, что государство является особым субъектом гражданского права, то ему присущи некоторые специфические черты:

· участвует в гражданских правоотношениях, исходя не из частных интересов, а для блага всего общества;

· само издает законы и является гарантом их соблюдения;

· принимает участие в отношениях через свои представительные и исполнительные органы;

· является участником сделок, например, при приватизации государственного имущества, при выдаче разрешений на использование природных ресурсов, выпуске денег и так далее.

 

Требования, предъявляемые к форме сделок и последствия их несоблюдения.

Форма сделок бывает устной или письменной.

Устная форма сделки: Устно в соответствии со ст. 159 ГК РФ могут совершаться любые сделки, если:

1) законом или соглашением сторон для них не установлена письменная форма;

2) они исполняются при самом их совершении;

3) сделка совершается во исполнение письменного договора и имеется соглашение об устной форме исполнения.

Устная форма сделок заключается в том, что стороны выражают волю словами, благодаря чему воля воспринимается непосредственно. К устной форме сделки приравниваются конклюдентные действия и в некоторых случаях молчание (п. 2, 3 ст. 158 ГК РФ).

Конклюдентные действия - это поведение лица, свидетельствующее о его воле совершить сделку (в качестве примера можно привести совершение сделок купли-продажи через торговые автоматы, в которых действие продавца, поставившего автомат, уже свидетельствует о его намерении совершить сделку). Молчание может свидетельствовать о совершении сделки только в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон. Все остальные сделки должны совершаться в письменной форме.

Письменная форма сделки: Письменная форма бывает простой и нотариальной.

Сделка в простой письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего се содержание и подписанного лицом (лицами), совершающим(и) сделку, или должным образом уполномоченными им (и) лицами.

Договоры могут совершаться также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т. п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований.

В соответствии со ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме сделки (за исключением требующих нотариального удостоверения):

1) юридических лиц между собой и с гражданами;

2) граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, — независимо от суммы сделки.

Не являются простой письменной формой сделки товарный или кассовый чеки, поскольку они не содержат необходимых для этого реквизитов (сведения о сторонах сделки, о предмете договора и др.). Это, однако, не означает, что товарный и кассовый чеки не имеют никакого юридического значения. Они могут наряду с другими документами использоваться в качестве доказательств в ходе судебного разбирательства.

Несоблюдение простой письменной формы сделки по общему правилу (п. 1 ст. 162 ГК РФ) лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и се условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (товарный чек, кассовый чек, аудио- видеозаписи и т. п.).

Нотариальная форма сделок требуется для совершения сделок, прямо предусмотренных законом, а также соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма и не требовалась (п. 2 ст. 163 ГК РФ). Нотариальная форма отличается от простой письменной формы сделок наличием удостоверительной надписи нотариуса или другого должностного лица, имеющего право на совершение такого нотариального действия.

Так, обязательна нотариальная форма для завещания, договора ренты, сделок с недвижимостью. Для некоторых видов сделок предусматривается, кроме облечения их в соответствующую форму, еще и обязательная государственная регистрация. В соответствии со ст. 164 ГК РФ обязательной государственной регистрации подлежат сделки с землей, недвижимым имуществом и иные сделки, определенные законом.

Под содержанием сделки понимается совокупность составляющих ее условий (о предмете, о правах и обязанностях сторон, об ответственности за неисполнение обязательств и др.). Для действительности сделки необходимо, чтобы ее содержание соответствовало требованиям закона и иных правовых актов, т. е. чтобы не нарушало ни запретительных, ни предписывающих норм действующего законодательства.

Вместе с тем сделки по содержанию могут отличаться от установленных законодательством диспозитивных норм либо вообще не быть предусмотренными законом, но в любом случае они должны соответствовать общим началам и смыслу гражданского законодательства. Кроме того, содержание сделок должно соответствовать основам правопорядка и нравственности общества.

Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки:

1). Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

2). В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

3). Несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки влечет недействительность сделки. (например, соглашение о неустойке (ст. 331 ГК РФ), о поручительстве (ст. 362 ГК РФ), обещание дарения (ст. 574 ГК РФ)). Несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки влечет недействительность сделки (п. 3 ст. 162 ГК РФ).

Последствия несоблюдения нотариальной формы сделки и требования о ее регистрации:

1). Несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

2). Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

3). Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

4). В случаях, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.

Строительный подряд

3. Подряд на выполнение работ для государственных и муниципальных нужд, к признакам которого относятся:

а) в качестве подрядчика выступает субъект предпринимательской деятельности, а в качестве заказчика — публичный субъект в лице уполномоченных органов или организаций.

б) основанием возникновения отношений является сложный юридический состав — контракт и договор

в) возникновение отношений осуществляется путем публичного размещения заказа в порядке установленном законом (ФЗ №94)

Права и обязанности сторон.

наймодатель обязан:

- передать жилое помещение свободным (фактически и юридически), в состоянии, пригодном для проживания;

- осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого помещения, обеспечивать предоставление коммунальных услуг, проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг;

- осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, если иное не предусмотрено законом;

наймодатель вправе:

- давать согласие:

на переустройство и реконструкцию жилого помещения нанимателем;

на переоборудование жилого дома, влекущее существенное изменение условий пользования им;

на вселение граждан, постоянно проживающих вместе с нанимателем;

на вселение временных жильцов;

на заключение нанимателем договора поднайма;

на замену нанимателя по договору найма жилого помещения.

При переходе права собственности на жилое помещение новый собственник становится наймодателем по договору найма на тех же условиях. Договор найма при смене собственника не расторгается и не изменяется.

Наниматель обязан:

- использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать его сохранность и поддерживать в надлежащем состоянии;

- своевременно вносить плату за жилое помещение, вносить самостоятельно плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором;

- осуществлять текущий ремонт жилого помещения, если иное не установлено договором;

- может переоборудовать и реконструировать жилое помещение только с согласия наймодателя.

- может переоборудовать жилой дом, что приведет к существенным изменениям условий пользования этим помещением, только с согласия наймодателя;

Наниматель вправе:

- вселять граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение с согласия наймодателя. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Однако ответственность за действия таких граждан перед наймодателем несет наниматель. Допускается заключение договора между нанимателем и гражданами, постоянно с ним проживающими, об установлении солидарной ответственности перед наймодателем (сонаниматели). По требованию нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих с согласия наймодателя, наниматель может быть заменен одним из проживающих с ним совершеннолетним гражданином. В случае смерти нанимателя договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, проживавших вместе с прежним нанимателем;

- с согласия граждан, постоянно с ним проживающих, и с предварительным уведомлением наймодателя разрешить безвозмездное проживание временным жильцам (пользователям). Срок проживания пользователей - не более 6 месяцев. Пользователи не приобретают прав на жилое помещение и не несут ответственность. Они обязаны освободить его по истечении срока проживания или не позднее 7 дней после такого требования нанимателя (если срок не установлен);

- имеет право на преимущественное заключение договора на новый срок. Наймодатель за 3 месяца до истечения срока договора должен предложить заключить договор на тех же или иных условиях; отказаться от продления в связи с решением не сдавать помещение в течение не менее 1 года. Если наймодатель не исполнил данной обязанности, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях. Если наниматель отказался от продления договора с решением не сдавать жилое помещение внаем, но позже заключил договор с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и возмещения убытков, а также возобновления с ним договора;

- вправе с согласия наймодателя передать часть или все помещение в пользование поднанимателю. Последний не приобретает самостоятельного права пользования помещением, а ответственность перед наймодателем несет наниматель. Договор поднайма заключается на срок не более срока договора найма, является возмездным и может быть заключен только с соблюдением требования о норме жилой площади на одного человека. На данный договор не распространяется правило о преимущественном праве на заключение договора на новый срок.

Основания возникновения, изменения и прекращения гражданских прав и обязанностей: понятие и виды.

 

Основаниями возникновения, изменения или прекращения гра­жданских правоотношений служат юридические факты - явления реальной действительности, с которыми нормы права связы­вают возникновение, изменение или прекращение граждан­ских прав и обязанностей.

Существуют следующие виды юридических фактов: договоры и иные сделки; акты государственных органов и органов местного самоуправ­ления (например, ордер на жилое помещение); судебные решения; основанные на законе способы приобретения имущества; создание результатов интеллектуальной деятельности (произве­дений науки, искусства, изобретений и т. п.); причинение вреда; неосновательное обогащение; события, с которыми закон или иной правовой акт связывает возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей; иные действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (ст. 8 ГК РФ).

В зависимости от влияния воли людей на течение юридиче­ских фактов выделяют события и действия.

1. События - это явления окружающего мира, которые протекают независимо от воли людей. События бывают абсолютные, когда не только их течение, но и возникновение не зависит от воли людей (например, различные природные явления: землетрясения, ураганы и т. д.), и отно­сительные, возникновение которых обусловлено волевой деятельностью людей (например, пожар, возникший вследствие умышленного поджога).

2. Действия - это явления окружающего мира, возникающие и протекающие по воле людей. В зависимости от того, соответствуют ли действия нормам права, их подразделяют на правомерные (например, законное приобретение имущества) и неправомерные (например, причинение вреда или Неосновательное обогащение). Правомерные действия делятся на юридические акты и юриди­ческие поступки.

Юридические поступки влекут за собой возникновение граж­данских прав и обязанностей независимо от воли лиц, их совер­шивших (например, создание произведения искусства автоматически влечет возникновение у автора набора авторских прав).

Совершение юридических актов, напротив, непосредственно преследует целью возникновение гражданских прав. При совершении юридических актов отдельно выделяют сделки как наиболее распространенный в гражданском праве вид юриди­ческих актов.

 

2. Публично-правовые образования как субъекты гражданских правоотношений.

 

К субъектам гражданского права помимо граждан, юридических лиц относятся муниципальные образования, субъекты РФ и Российская Федерация в целом (п. 2 ст. 2, ст. 124 ГК РФ). Специфика их участия заключается в том, что они являются носителями публичной власти и в то же время в полном объеме участвуют в гражданском обороте как собственники принадлежащего им имущества.

По своему правовому статусу муниципальные образования, субъекты РФ и Российская Федерация независимы друг от друга и выступают как самостоятельные участники гражданских правоотношений через свои представительные и исполнительные органы власти. В отличие от государственных образований органы местного самоуправления создаются и действуют как государственные органы, однако в соответствии с Конституцией РФ они не входят в систему государственной власти.

Действующее законодательство позволяет публично-правовым образованиям создавать юридические лица, которые выступают в гражданском обороте на ограниченном вещном праве самостоятельно (государственные и муниципальные унитарные предприятия), делегировать им свои гражданские права и обязанности. Гражданский оборот предполагает и имущественную ответственность публично-правовых образований по своим обязательствам, которую они несут самостоятельно в пределах государственной и муниципальной собственности, за исключением имущества, переданного унитарным предприятиям.

Публично-правовые образования как особые субъекты гражданского права имеют все признаки, необходимые для участия в гражданском обороте, аналогичные признакам юридического лица. Имущественная обособленность выражается в наличии у них права государственной и муниципальной собственности, позволяющей им нести имущественную ответственность по заключенным сделкам.

Структура построения органов государственной и муниципальной власти с определенной компетенцией и подчиненностью в соответствии с Конституцией РФ и уставами муниципальных образований, говорит об организационном единстве. Индивидуализационный признак проявляется в том, что публично-правовые образования приобретают и осуществляют имущественные и личные неимущественные права от своего имени, самостоятельно (ст. 125 ГК РФ).

В качестве субъектов гражданского права публично-правовые образования обладают гражданской правоспособностью и дееспособностью.

Гражданская правоспособность и дееспособность государства как субъекта гражданских прав определяется и проявляется не в его отношениях с другими субъектами - гражданами и юридическими лицами, а в природе образования и существования, что выражается в объеме его правосубъектности.

Особенность государства заключается в том, что оно является носителем политической власти и суверенитета и в силу этого в нормативном порядке регулирует имущественные и иные отношения, определяет правосубъектность граждан и юридических лиц.

Правосубъектность самого государства как участника гражданских правоотношений по содержанию и объему отличается от правосубъектности граждан и юридических лиц в силу природы самого этого образования и также определяется в нормативном порядке, например только оно может выпускать государственные казначейские обязательства. В то же время, выступая в качестве субъекта права в гражданском обороте, государство в лице своих органов действует как равноправный его участник и не обладает какими-либо преимуществами и льготами по сравнению с другими субъектами.

Гражданская правоспособность государства является специальной, а не универсальной, т.к. оно имеет лишь те гражданские права и обязанности, которые предусмотрены законом. Например, государству может принадлежать имущество, необходимое для реализации поставленных перед обществом задач, а иное имущество должно быть передано другим субъектам гражданского оборота.

Специальные органы управления государственным имуществом - фонды государственного имущества и комитеты по управлению государственным имуществом участвуют от имени государства в гражданских правоотношениях. Данные исполнительные органы непосредственно управляют основной массой принадлежащего государству имущества, не распределенного между государственными унитарными предприятиями и составляющего казну государства. 

В отдельных случаях от имени государства могут выступать органы Министерства финансов РФ (например, федеральные казначейства), которые распоряжаются средствами государственных бюджетов, а также иные специально уполномоченные на то государством органы, например государственные органы охраны памятников истории и культуры при принятии таких памятников в собственность государства или их передаче в пользование юридическим лицам и гражданам.

 

 3. Сделки: понятие и виды. Виды недействительных сделок.

Сделки - это действия граждан и юридических лиц, направ­ленные на установление, изменение или прекращение граж­данских прав и обязанностей.

Основные черты сделок следующие:     - сделка - это правомерное действие; - сделка - волевое действие, то есть направленное на достижение определенной правовой цели. Внешнее выражение воли в форме, доступной восприятию, на­зывается волеизъявлением. Воля может быть выражена устно, письменно, с помощью конклюдентных действий (компостирование абонементного та­лона для оплаты проезда в общественном транспорте), при помощи молчания (например, продление договора аренды при продолжении пользования арендованным имуществом аренда­тором по истечении срока договора, если нет возражений арендодателя); сделка всегда направлена на достижение правовой цели в виде возникновения, изменения

или прекращения гражданских прав и обязанностей. Типичная для данного вида сделок пра­вовая цель называется основанием сделки (например, основани­ем договора купли-продажи всегда является переход за платуправа собственности на имущество к другому лицу).

В зависимости от числа сторон сделки выделяют односторонние (завещание), двусторонние (договор аренды, займа и т. д.) и многосторонние сделки (например, договор о совместной деятельности между тремя лицами). Число сторон сделки нельзя путать с множественностью лиц, выступающих на одной стороне, когда, н-р, несколько собственников продают общее имущество, являясь одной стороной (продавцом) по договору купли-продажи.

По степени связанности сделок с их основаниями они делятся на _; каузальные и абстрактные. Незаконность или недостижимость правовой цели каузальной сделки влечет ее недействитель­ность. Абстрактные сделки оторваны от их оснований (например, вексель, действительность которого не зависит от дейст­вительности сделки, при совершении которой он выдан).

В зависимости от того, соответствует ли обязанности одной из сторон встречная обязанность другой стороны, сделки делятся на возмездные и безвозмездные.

Если для заключения сделки достаточно лишь соглашения сторон, то это - консенсуальная сделка. Если же требуется еще и передача имущества, являющегося предметом сделки, то это - реальная сделка (договор займа, дарения и т. д.).

Часто в сделках возникновение у сторон прав и обязанностей связывается с наступлением какого-либо факта, о котором неизвестно, наступит он или нет, это - условные сделки.