О возмещении имущественного ущерба, причинённого заливом квартиры

В ноябре 2019 года произошло затопление квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. Рассветная, д. Х/Х, кв. ХХ. Указанная квартира на праве общей долевой собственности принадлежит Истцам в равных долях, составляющих 1/3 долю каждого.

Затопление квартиры Истцов произошло из квартиры №YY, расположенной этажом выше. Собственником квартиры №YY является Ответчик Бонюхов И.С., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №54-х-х-ххх/ххх/2020-ххх.

21.11.2019г. ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива»» был составлен Акт по факту протопления жилого помещения по адресу г. Новосибирск, ул. Рассветная, д. Х/Х, кв. ХХ. Согласно указанному Акту причиной затопления квартиры Истцов стал сбой программы у стиральной машины Ответчика, в результате чего произошла течь и затоплению подверглись кухня, коридор, зал, кладовая в квартире, принадлежащей на праве общей долевой собственности Истцам. Через десять дней был составлен повторный Акт о последствии протопления квартиры Истцов.

Для определения размера ущерба Истец Овчинников А.Я. 21.01.2020г. обратился в ООО «Оценка собственности», что подтверждается Договором №21/01/20 – УЩ от 21.01.2020г., Кассовыми чеками, а также Актом приёмки выполненных услуг.

Исходя из проведённой оценки были выявлены следующие повреждения: жёлтые пятна от протечки на потолке, стенах, а также растрескивание и отслоение шпаклёвочного слоя на кухне, отслоение 8 (восьми) плиток облицовки в углу справа от окна – шевеление плиток; пятна, растрескивание окрасочного слоя на потолке, коробление, отслоение и разрывы полотнищ обоев, растрескивание основания пола в кладовой; жёлтые пятна на потолке и на стенах в жилой комнате, а также коробление стен, отслоение обоев и пятна на потолке в коридоре.

Согласно Отчёту №21/01/20 – УЩ от 18.03.2020г. рыночная стоимость работ по устранению повреждений конструктивных элементов жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. Рассветная, Х/Х, кв. ХХ составляет 59 400 (пятьдесят девять тысяч четыреста) рублей.

Также Актом по факту протопления было установлено, что помимо указанных повреждений, в зоне затопления в коридоре перестали работать домофон и выключатель. Причинённый поломкой указанного имущества ущерб составляет 496 рублей (360 рублей за домофон и 136 рублей за настенный выключатель), что подтверждается Товарными чеками.

За изготовление Отчёта Истцом Овчинниковым А.Я. понесены расходы в размере 6 000 рублей, что подтверждается Договором по проведению оценки от №21/01/20 – УЩ от 21.01.2020г. и Кассовыми чеками №326 от 21.01.2020г. и №410 от 23.03.2020г..

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании пункта 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причинённый личности или имуществу гражданина, а также вред, причинённый имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред.

Согласно части 3,4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская безхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Установленная обязанность Ответчиком, то есть собственником квартиры, была исполнена ненадлежащим образом, ввиду чего Ответчик обязан возместить вред, причинённый Истцу вследствие залива его квартиры.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 15 и 1064 ГК РФ, а также ст.ст. 100, 131, 132, 207 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. Взыскать с Ответчика Бонюхова Игоря Сергеевича в пользу Истцов Овчинникова Александра Яковлевича, Овчинниковой Нины Петровы, Скоровой Натальи Александровны солидарно сумму материального ущерба, причинённого заливом квартиры по адресу: г. Новосибирск, ул. Рассветная, д. Х/Х, кв. ХХ, в размере 59 400 (пятьдесят девять тысяч четыреста) рублей 00 копеек.

2. Взыскать с Ответчика Бонюхова Игоря Сергеевича в пользу Истца Овчинникова Александра Яковлевича общую стоимость услуг оценки в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

3. Взыскать с Ответчика Бонюхова Игоря Сергеевича в пользу Истца Овчинникова Александра Яковлевича расходы, связанные с составлением Акта по факту и последствиях подтопления в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

4. Взыскать с Ответчика Бонюхова Игоря Сергеевича в пользу Истца Овчинникова Александра Яковлевича расходы, связанные с приобретением настенного выключателя и домофона в размере 496 (четыреста девяносто шесть) рублей 00 копеек.

5. Взыскать с Ответчика Бонюхова Игоря Сергеевича в пользу Истца Овчинникова Александра Яковлевича по оплате услуг по предоставлению выписки из ЕГРН в размере 490 (четыреста девяносто) рублей 00 копеек.

6. Взыскать с Ответчика Бонюхова Игоря Сергеевича в пользу Истца Овчинникова Александра Яковлевича почтовые расходы по направлению документов в адрес Ответчика.

7. Взыскать с Ответчика Бонюхова Игоря Сергеевича в пользу Истца Овчинникова Александра Яковлевича расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 209 (две тысячи двести девять) рублей 58 копеек.

 

          Приложения (копии по числу лиц, участвующих в деле):

         

1. Копия Отчёта об оценке рыночной стоимости ремонта;

2. Копия Договора о проведении оценки работ от 21.01.2020г.;

3. Копия Акта приёмки выполненных услуг от 19.03.2020г.;

4. Копия Чека №326 от 21.01.2020г.;

5. Копия Чека №410 от 23.03.2020г.;

6. Копия Чека об оплате услуг по предоставлению выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №54-х-х-ххх/ххх/2020-ххх;

7. Копия Выписки из ЕГРН;

8. Копия Чеков об оплате настенного выключателя и домофона, а также Акт приёма-передачи оборудования от 26.11.2019г.;

9. Копия Квитанции об оплате услуг по составлению Акта о протоплении;

10. Копия Акта по факту протопления квартиры от 21.11.2019г.;

11. Копия Акта о последствиях протопления квартиры от 10.12.2019г.;

12. Документ, подтверждающий направление Ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов;

13. Документ об оплате государственной пошлины.

 

24.11.2020г.	Истцы:
	Овчинников А.Я. _________________
	Овчинникова Н.П. _________________
	Скорова Н.А.     _________________

 

Приложение №3

Индивидуальное задание №2 от руководителя практики от организации по учебной практике студента 3 курса РАНХиГС СИУ Скрипко Евгения Владимировича, направление подготовки /специальность, профиль: 40.03.01 Юриспруденция, профиль гражданско-правовой, прошедшего практику в ООО «Сибирский Проектно-Экспертный Центр» в должности практиканта.

Период практики с 16.11.2020 г. по 29.11.2020 г.

 

Кому: Директору

экспертной организации

 

 

от Захарова В.Д. представителя

по доверенности Николаец Елизаветы Максимовны

 

Исх. № 1 от 19.11.2020 г.

ЗАПРОС