Определение стоимости строительства

Стоимость строительства определяется путем составления сметной документации. Сметная документация составлена на основании норматива расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденных приказом Министерства архитекторы Республики Беларусь от 23 декабря 2011г. № 450.

Сметная документация представлена в   Приложении А, таблица 22-25

При определении строительной стоимости строительства- монтажных работ общехозяйственные общепроизводственные работы и плановая прибыль определяются дополнительно в соответствии порядком, установленным нормативными правовыми актами и в размере, утвержденном Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь 23.12.2011 № 59:

1. строительные работы	57.02%/ 63.54%
2. монтаж металлических конструкций	49.59%/61.29%
3. внутренние санитарно-технические работы	70.26%/66.80%
4. теплоизоляционные работы	59.54%/45.46%
5. прокладка и монтаж путей связи	66.27%/33.91%
6. монтаж оборудования	33.35%/33.91
7. электромонтажные работы	51.69%/36.85%
8. озеленение территорий	57.02%/63.54%

Стоимость материалов, изделий и конструкций принимается, стоимость эксплуатации машин и механизмовв соответствии с Республиканской нормативной базой текущих цен на материалы, изделия и конструкции для определения сметной стоимости и составления сметной документации в текущем уровне цен на 1 июня 2010 года.

Текущие цены на ресурсы, отсутствующие в республиканской базе текущих цен, разработаны в соответствии с Методическими рекомендациями о порядке расчета текущих цен на ресурсы, используемые для определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденными приказом Министерства архитектуры  истроительства Республики Беларусь от 29 декабря 2011 г. №457.

Стоимость строительства 5-ти этажного жилого дома в г.Рогачев на 1.06.2010 г. равна 2601288,4 тыс. руб. С учетом деноминации стоимость строительства жилого дома будет равна 260128,4 тыс. руб. В текущих ценах стоимость строительства жилого дома будет иной. Общий расчетный индекс изменения стоимости строительства для Могилевская области равен 1,424 Тогда, стоимость строительства жилого дома в текущих ценах (по состоянию на 01.06.2019 г.) будет равна

Каждый объект строительства характеризуется определенной системой техникоко-экономических показателей.

Оценка социально-экономической эффективности проектных предложений, которая наиболее полно учитывает особенности планировочного, строительною и функционально-эксплуатационного характера объекта капиталовложений, возможна на основе соизмерения всех видов затрат с результатом.

Исходя, из представленной сметной документации и принятых проектных решений установим основные показатели, характеризующие данный объекта.

Таблица 26 - Основные технико-экономические показатели по дому

Н.п.п. №	Наименование показателя	Ед. изм.	Количество
1	Площадь застройки	м^2	429,16
2	Строительный объем	м^3	6763560
3	Общая площадь здания	м^2	1242,25
4	Общая стоимость строительства в ценах на 1.06.2019 г.	тыс.руб.
5	Сметная стоимость 1 м^2 общей площади в ценах на 1.06.2019 г.	руб.	2,98
6	Нормативная трудоемкость	чел.ч	18998
7	Нормативная продолжительность строительства	мес	9

 

Данные приведенные в таблице 26 свидетельствуют об экономическом эффективности осуществления настоящего проекта по строительству 5-ти этажного жилого дома в г. Рогачев, Могилевской области так, как стоимость строительства 1 м площади в текущих ценах составляет 2,98 тыс-руб. Этот показатель не превышает установленного норматива но строительству жилых домов в Могилевской области

 

ОХРАН A ТРУДА