Статья 141. 4. Особенности изменения границ и прекращения земельных участков в связи с изменением водных объектов или другими изменениями рельефа

1. При естественном наносе (намыве) земли водным потоком, а равно при естественном обмелении водного объекта общего пользования, при условии, что такое изменение сохраняется не менее трех лет, площадь такого земельного участка может быть увеличена в порядке и на условиях, установленных земельным законодательством.  

2. При полном или частичном затоплении земельного участка на границе водного объекта общего пользования, а также при других изменениях рельефа в результате природных явлений, повлекших невозможность использования земельного участка или его части по назначению, при условии, что такие изменения сохраняются не менее трех лет, земельный участок может быть признан прекратившим свое существование или его границы могут быть изменены в случаях, порядке и на условиях, установленных земельным законодательством. При этом земельный участок прекращает свое существование или его границы считаются изменёнными с даты затопления или с даты других изменений рельефа, подтвержденной в установленном законом порядке.

3. Отношения, связанные с искусственным образованием земельных участков, регулируются законом.

 

Статья 141.5. Здания и сооружения как недвижимые вещи

Здания и сооружения признаются недвижимыми вещами, в случае, если они не являются составными частями земельного участка (статья 130). Здания и сооружения являются недвижимыми вещами с момента государственной регистрации права собственности на них.

 

Статья 141.6. Раздел и объединение зданий (сооружений). Образование зданий путем консолидации помещений

1. Здания (сооружения) как недвижимые вещи могут быть образованы в результате их раздела на несколько зданий (сооружений), или в результате объединения нескольких зданий (сооружений) в одно здание (сооружение).

В результате объединения зданий (сооружений) образуется одно здание (сооружение), а объединяемые здания (сооружения) прекращаются как недвижимые вещи.

В результате раздела здания (сооружения) образуется несколько зданий или сооружений, а разделяемое здание (сооружение) прекращается как недвижимая вещь.

2. Здание как недвижимая вещь также может быть образовано в результате прекращения прав на все расположенные в таком здании помещения либо перехода этих прав к одному лицу (консолидация помещений). В результате консолидации все помещения прекращаются как недвижимые вещи с момента государственной регистрации права собственности на здание.

3. Здание прекращает существование как недвижимая вещь в случае выделения помещений с момента государственной регистрации права собственности на них.

4. Положения настоящей статьи применяются к зданиям, сооружениям и помещениям, которые являются недвижимыми вещами (статья 130).

 

Статья 141.7. Признание здания или сооружения составной частью земельного участка

1. Здание (сооружение) прекращается как недвижимая вещь и считается составной частью земельного участка, в случае, когда собственник такого здания (сооружения) приобретает право собственности на земельный участок, на котором оно расположено, либо собственник земельного участка, на котором расположено здание (сооружение), приобретает право собственности на соответствующее здание (сооружение).

2. Здание (сооружение) прекращается как недвижимая вещь и считается составной частью земельного участка с момента внесения соответствующих изменений в единый государственный реестр недвижимости.

 

Статья 141.8. Прекращение здания (сооружения) в связи со сносом или разрушением

Здание или сооружение прекращается как недвижимая вещь в связи с его сносом или разрушением с даты такого сноса или разрушения, подтвержденной в установленном законом порядке.