Статья 30.4. Зона объектов социального, общественного и коммерческого назначения. О-1.

Зона объектов обслуживания населения выделена для создания правовых условий формирования разнообразных объектов, связанных, прежде всего, с удовлетворением периодических и эпизодических потребностей населения в обслуживании, для размещения образовательных учреждений дошкольного и общего образования, научно-исследовательских учреждений, при соблюдении нижеприведенных видов разрешенного использования недвижимости.

 

1. Основные виды разрешенного использования

- Гостиничное обслуживание

- Религиозное использование

- Магазины

- Рынки

- Общественное питание

- Культурное развитие

- Дошкольное, начальное и среднее общее образование

- Развлечения

- Отдых (рекреация)

- Спорт

- Амбулаторно - поликлиническое обслуживание

- Стационарное медицинское обслуживание

- Коммунальное обслуживание

- Ветеринарное обслуживание

- Общественное управление

- Обеспечение внутреннего правопорядка

- Социальное обслуживание

- Связь

- Банковская и страховая деятельность

- Туристическое обслуживание

- Деловое управление

- Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

- Обслуживание автотранспорта

- Объекты придорожного сервиса

- Автомобильный транспорт

1. Условно разрешенные виды использования

- Стоянки открытого типа индивидуального легкового автотранспорта до 300 машиномест.

- Бытовое обслуживание

-  Транспорт

- Для индивидуального жилищного строительства

 

1. Вспомогательные виды разрешенного использования

- Учреждения общественного питания до 50 посадочных мест

- Парикмахерские, салоны красоты

- офисы при условии обеспечения автостоянками

- Площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха

- Бани, сауны

- Гаражи и автостоянки для временного хранения легковых автомобилей

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения» и таблицей 2.

Таблица 2

 

1	Параметры магистральных улиц (поперечный профиль улиц) и минимальное расстояние жилых зданий от края основной проезжей части принимаются в соответствии с проектами планировки	м	-
2	Минимальный отступ жилых зданий от красной линии	м	5
3	Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий	м	25
4	Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий	м	25
5	Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат	м	6
6	Минимальная ширина земельного участка	м	20
7	Минимальная площадь земельного участка	м^2	200
8	Максимальное количество этажей	шт.	5
9	Максимальный процент застройки земельного участка	%	60
10	Минимальная площадь земельного участка для размещения нестационарных объектов торговли и оказания услуг населению	м^2	6
11	Минимальный отступ зданий от границы земельного участка	м	3

Статья 30.5. Зона учреждений здравоохранения. О-2.

Зона предназначена для размещения учреждений здравоохранения, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

1. Основные виды разрешенного использования

- Стационарное медицинское обслуживание

- Здравоохранение

- Амбулаторно- поликлиническое обслуживание

- Специальная деятельность

- Социальное обслуживание

- Отдых (рекреация)

- Спорт

- Обеспечение внутреннего правопорядка

- Обслуживание автотранспорта

1. Вспомогательные виды разрешенного использования

- Объекты, технологически связанные с назначением основного вида использования

- Площадки для отдыха

- Коммунальное обслуживание

 

1. Условно разрешенные виды использования

- Связь

- Религиозное использование

 

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения» и таблицей 2.