На тему «использование корреляционно-регрессионного анализа в оценке стоимости однокомнатных квартир на вторичном рынке

На тему «Использование корреляционно-регрессионного анализа в оценке стоимости однокомнатных квартир на вторичном рынке

(на примере Ленинского района г.о. Самара)»

 

 

Выполнил студент группы ЗИО-21

Юсупов Ш.С.

Проверил к.э.н., доц. Балыкова Л.Н.

 

 

Самара, 2020

Оглавление

 

Введение. 3

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ АНАЛИЗА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ.. 4

1.1 Понятие, сущность и классификация недвижимого имущества. 4

1.2 Сущность, виды и функции рынка недвижимости. 5

1.3 Сущность корреляционно-регрессионного анализа. 10

2. МОДЕЛИРОВАНИЕ СТОИМОСТИ ОДНОКОМНАТНЫХ КВАРТИР НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ В ЛЕНИНСКОМ РАЙОНЕ Г.О. САМАРА.. 12

2.1 Краткая характеристика Ленинского района г.о. Самара. 12

2.2 Экономико-математическое моделирование стоимости однокомнатных квартир на вторичном рынке в Ленинском районе г.о. Самара……………………………………………………………………………15

ЗАключение………………………………………………………………….27

Список использованной литературы……………………………..28

приложение…………………...……………………...………...……………29

 

Введение

Оценка недвижимости один из самых востребованных видов оценочной деятельности, она включает в себя расчет стоимости объекта, права аренды, права пользования и т.д. Зачастую, стоимость недвижимости является очевидной для её владельцев или возможных покупателей. Однако, после проведения независимой оценки недвижимости, её стоимость может быть значительно скорректирована. Для определения этой реальной стоимости и производится оценка недвижимости.

Оценка недвижимости все чаще необходима при купле-продаже имущества, получении кредита под залог имущества, страхования имущества, реорганизации, ликвидации, а также использования прав наследования. Собственники недвижимости довольно часто неэффективно управляют своей собственностью, а при продаже определяют ее рыночную цену без привлечения оценщиков.

Цель работы: разработка модели оценки стоимости однокомнатных квартир на вторичном рынке Ленинского района г.о. Самара.

Задачи:

1. Рассмотреть понятие, сущность и классификацию недвижимого имущества.

2. Изучить сущность, виды и функции рынка недвижимости.

3. Рассмотреть сущность корреляционно-регрессионного анализа.

4. Написать краткую характеристику Ленинского района г.о. Самара.

5. Сделать экономико-математическое моделирование стоимости однокомнатных квартир на вторичном рынке в Ленинском районе г.о. Самара.

Объект исследования: рынок жилой недвижимости Ленинского района г.о. Самара.

Предмет исследования: стоимость и прочие характеристики квартир на вторичном рынке Ленинского района г.о. Самара.

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ АНАЛИЗА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

на тему «Использование корреляционно-регрессионного анализа в оценке стоимости однокомнатных квартир на вторичном рынке

(на примере Ленинского района г.о. Самара)»

 

 

Выполнил студент группы ЗИО-21

Юсупов Ш.С.

Проверил к.э.н., доц. Балыкова Л.Н.

 

 

Самара, 2020

Оглавление

 

Введение. 3

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ АНАЛИЗА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ.. 4

1.1 Понятие, сущность и классификация недвижимого имущества. 4

1.2 Сущность, виды и функции рынка недвижимости. 5

1.3 Сущность корреляционно-регрессионного анализа. 10

2. МОДЕЛИРОВАНИЕ СТОИМОСТИ ОДНОКОМНАТНЫХ КВАРТИР НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ В ЛЕНИНСКОМ РАЙОНЕ Г.О. САМАРА.. 12

2.1 Краткая характеристика Ленинского района г.о. Самара. 12

2.2 Экономико-математическое моделирование стоимости однокомнатных квартир на вторичном рынке в Ленинском районе г.о. Самара……………………………………………………………………………15

ЗАключение………………………………………………………………….27

Список использованной литературы……………………………..28

приложение…………………...……………………...………...……………29

 

Введение

Оценка недвижимости один из самых востребованных видов оценочной деятельности, она включает в себя расчет стоимости объекта, права аренды, права пользования и т.д. Зачастую, стоимость недвижимости является очевидной для её владельцев или возможных покупателей. Однако, после проведения независимой оценки недвижимости, её стоимость может быть значительно скорректирована. Для определения этой реальной стоимости и производится оценка недвижимости.

Оценка недвижимости все чаще необходима при купле-продаже имущества, получении кредита под залог имущества, страхования имущества, реорганизации, ликвидации, а также использования прав наследования. Собственники недвижимости довольно часто неэффективно управляют своей собственностью, а при продаже определяют ее рыночную цену без привлечения оценщиков.

Цель работы: разработка модели оценки стоимости однокомнатных квартир на вторичном рынке Ленинского района г.о. Самара.

Задачи:

1. Рассмотреть понятие, сущность и классификацию недвижимого имущества.

2. Изучить сущность, виды и функции рынка недвижимости.

3. Рассмотреть сущность корреляционно-регрессионного анализа.

4. Написать краткую характеристику Ленинского района г.о. Самара.

5. Сделать экономико-математическое моделирование стоимости однокомнатных квартир на вторичном рынке в Ленинском районе г.о. Самара.

Объект исследования: рынок жилой недвижимости Ленинского района г.о. Самара.

Предмет исследования: стоимость и прочие характеристики квартир на вторичном рынке Ленинского района г.о. Самара.

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ АНАЛИЗА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ