Приоритетной задачей работы ГБУ «Жилищник» и управы района является снижение задолженности перед ресурсо-снабжающими организациями.

Погашение задолженности перед ПАО «МОЭК» за услугу «Отопление» по состоянию:

на 2017 г. задолженность по договору ТЭ составляла – 201,99 млн.руб.;

на 2018 г. задолженность по договору ТЭ составила- 200,53 млн.руб.;

на 2018 г. задолженность по договору ТЭ составила -103,21 млн. руб.

задолженность за год уменьшилась на 97,32 млн.руб., что составило 51,5%., при ежемесячном начислении 71,6 млн.руб.

     По договору за услугу ГВС задолженность имеет динамику в сторону уменьшения:

На 2017 г. задолженность составляла – 23,84 млн.руб.,

На 2018 г. задолженность составляла – 8,09 млн.руб.,

   на 2019 г.. задолженность составляла – 1,68 млн.руб., при ежемесячном начислении 18,7 млн.​

    В настоящее время на постоянной основе в управе района действует кабинет, где сотрудником ГКУ ИС Академического района ведется работа с нанимателями жилья и ведется работа по выявлению жилых помещений Департамента имущества, в которых длительное время не проживают, но ведется начисление за наем помещений. Такая работа дала свои результаты, направлены 30 обращений в Департамент имущества о снятии умерших, без вести отсутствующих.

 

Строительство и реконструкция.

На территории Академического района в 2019году:

В соответствии с Постановлением от 14 мая 2014 года № 265-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 19 августа 2008 года № 748-ПП» завершена реализация инвестиционного проекта строительства многофункционального жилого комплекса по адресу: ул. Вавилова, вл.27-31.

Введен в эксплуатацию жилой комплекс «Вавилов дом» (ул.Вавилова, вл.27-31). Общая площадь: 54200 кв.м. Количество машиномест – 280.

Продолжается строительство:

-  жилого комплекса «Новочерёмушкинская 17», заказчик ГК «Инград».

  Земельный участок площадью 23962 кв.м оформлен ООО «Компания Стефания» договором аренды от 09.12.2016г., для эксплуатации зданий торгового, административного, производственного назначения, бытовое обслуживание и обслуживание автотранспорта сроком до 24.11.2065 г

  Жилой комплекс состоит из 2-х 21 этажных башен и 2-х 18 этажных секционных корпусов.

  Общая площадь комплекса - 103 300 кв.м. Количество этажей – 23. Количество машиномест- 650.

Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию: 2020 год.

- строительство жилых домов корп. 8 (А,Б,В) в кв. 10С по Программе «Обманутых дольщиков».

Технический заказчик: ООО «ИК «Триумфальная Арка»

Подрядчик: ООО «Компания РК Строй»

Строительство жилого дома в квартале 10С, корп. 8 осуществляется на основании Постановления Правительства Москвы от 04.06.1996г. № 480 «О комплексной реконструкции квартала 10С Новых Черемушек» (ЮЗАО)», Распоряжения Правительства Москвы от 13 октября 2009 года № 2678-РП «О дальнейшей реализации инвестиционного проекта комплексной реконструкции квартала 10С района Новые Черемушки».

Контроль за ходом возобновления и завершения строительства указанных жилых домов, осуществляет Москомстройинвест в рамках Концепции Минстроя РФ по завершению строительства объектов группы компаний ЗАО «СУ-155». В отношении АО «СУ-155» введена процедура наблюдения.

  Объект включен в перечень объектов, завершение строительства которых финансируется Банком ПАО АКБ «Российский капитал».

В настоящее время работы практически завершены.

Ориентировочный срок передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства - апрель 2020г.

 

- Административно-делового центра по адресу: ул. Кржижановского, вл.13

- ГПЗУ: RU77-101000-012099 выдан Москомархитектурой.

Разрешение на строительство № 77-101000-011795-2015 от 02.11.2015г.

  - Договор аренды земельного участка для целей капитального строительства № И-06-000732 от 28.10.2014г. сроком действия на 5 лет 11 мес. 28 дней., заключен с ООО «СтройБизнесГрупп»

Согласно Доп. соглашения в соответствии с договором купли – продажи (уступки) прав аренды права и обязанности по договору аренды в полном объеме с 15.04.2015г. переходят к Чилиевой Айе Мусаевне.

Площадь участка: 2555 кв.м. (0,2555 га)

Общая площадь: 6700 кв.м. в т.ч.:

- наземная - 488 кв.м.;

- подземная - 1900 кв.м.

Количество этажей: 6 + 2 подземных

Количество машиномест: 95

По состоянию на 11.03.2020. завершены монолитные работы.

Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию – 3 кв. 2020 г.

 

  - строительство жилого дома по программе реновации по адресу: ул. Шверника, д.6, корп.2.

   Заказчик- застройщик: Фонд «Московский фонд реновации жилой застройки».

  Разрешение на строительство № 77-101000-017969-2018 от 11.12.2018г

 Общая площадь: 12865,9 кв.м. в т.ч.:

  Количество этажей: 10-11 + 1 подземный

  Количество квартир - 131

  Количество машиномест: 94

 

В то же время на территории района имеются «проблемные объекты»:

Профсоюзная ул, вл.6.

Административное здание с подземным гаражом-стоянкой

Общая площадь - 11469, 2 кв.м

Подземный гараж стоянка - 90 м/м

Заказчик - АО «СУ-155»

Ход строительства:

- выполнены монолитно-бетонные работы – 100%

- инженерные сети и коммуникации – 0%

Профсоюзная ул, вл.10.

Административное здание с подземным гаражом-стоянкой

Подземный гараж стоянка - 90 м/м

Общая площадь объекта - 11526,5 кв.м

Заказчик - АО «СУ-155»

Ход строительства:

- выполнены монолитно-бетонные работы – 100%

- инженерные сети и коммуникации – 0%

Профсоюзная ул, вл.14.

Общественно-культурный центр с подземным гаражом

Общая площадь объекта - 11526,5 кв.м

Подземный гараж стоянка - 230 м/м

Заказчик - АО «СУ-155»

Ход строительства:

- выполнены монолитно-бетонные работы – 100%

- инженерные сети и коммуникации – 0%

Территория строительных площадок ограждена временным строительным ограждением.

Строительство приостановлено в 2015 году.

Причина приостановки строительства: банкротство АО «СУ-155»

18 марта 2016 года Арбитражным судом Московской области вынесено определение, о введении в отношении АО «СУ-155» процедуры наблюдения.

ГБУ «Жилищник района Академический» взял на себя вопросы содержания и обслуживания временного строительного ограждения и прилегающей территории.

     На заседании Градостроительно-земельной комиссией города Москвы от 06.02.2019 (протокол №5, п.11) положительно рассмотрен вопрос внесения изменений в инвестиционный контракт от 12.07.2000 № ДМЖ.01.ЮЗАО.00295 на реализацию инвестиционного контракта комплексной реконструкции квартала 1-1А Новые Черемушки района Академический города Москвы по включению обязательства инвестора АО «СУ-155» осуществить строительство и ввод в эксплуатацию отдельно стоящих нежилых зданий по адресам: ул Профсоюзная, вл.6,10, 14 (II этап реализации инвестиционного проекта) в срок до 30.11.2021.

  По имеющейся информации заказчик строительства АО «СУ-155» имеет намерения изменить целевое назначения объекта для достройки, как объекта административно-гостиничного типа.

  По информации ООО «РК Строй», организацией совместно с Департаментом инвестиционной и промышленной политики г. Москвы (далее - ДИПП) и Департаментом городского имущества города Москвы (далее - ДГИ) разработана Дорожная карта предусматривающая завершение строительства объектов недостроя АО «СУ-155», расположенных по адресам: ул. Профсоюзная, вл.6.10.14 (ЮЗАО).

  По имеющейся информации планируется проведение публичных слушаний по проекту внесения изменения в Правила землепользования и застройки города Москвы в отношении объектов размещенных по адресу: ул. Профсоюзная, вл, 6, 10

  Строительство административных зданий Хамовнического и Гагаринского судов по адресу: ул. Большая Черемушкинская (вдоль МЦК)

  Заказчик - Департамент строительства города Москвы.

    В период с 29.01. по 17.02.2020 состоялись публичные слушания по материалам проекта планировки территории линейного объекта участка улично-дорожной сети - реконструкция проезда 3710 и строительство проезда 3551.

   Владельцам снесённых гаражей в соответствии с заключенными соглашениями выплачена  денежная компенсация.

  Разрешительная и проектно-сметная документация отсутствует.

  Срок ввода в эксплуатацию не установлен.

  Реконструкция кинотеатра «Улан-Батор»

  ООО «Эдисонэнерго» получено Разрешение от 25.04.2019 №77-101000-018258-2019, на строительство объекта "Многофункциональный общественный центр шаговой доступности «Улан-Батор», сроком действия до 25.02.2025г.

  Общая площадь объекта – 8672,9 кв.м.

  Этажность: 3 + 1 подземный

  Ранее, в 2015 году в соответствии с решением Градостроительно-земельной комиссии города Москвы в целях реконструкции кинотеатра «Улан-Батор» Москомархитектурой по заявке ООО «Эдисонэнерго» выпущен градостроительный план земельного участка по адресу: ул. Гримау, вл.12, в 2017 году оформлено Свидетельство об утверждении Архитектурно-градостроительного решения объекта.

При участии управы района между ООО «Эдисонэнерго» и владельцами гаражей были оформлены письменные соглашения, о сносе данных гаражей с выплатой их владельцам денежной компенсации.

  В 2015 году проводилось межевание квартала ограниченного: проспектом 60-летия Октября, улицей Шверника, улицей Гримау, улицей Дмитрия Ульянова.

Согласно представленному на публичных слушаниях проекта межевания после утверждения протокола публичных слушаний «Окружной комиссией» жилому дому по адресу: пр-т 60-летия Октября, д.27. корп.2 отводился земельный участок №8 площадью 0,517 га, а расположенный рядом участок №34 площадью 0, 539 га предоставлялся кинотеатру «Улан-Батор», включая прилегающую территорию на которой расположены 36 кирпичных гаражей, 18 из которых, пристроены к торцевой стене кинотеатра.

  В 2017 году по результатам утвержденного Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы проекта межевания от 11.12.2017 № 41826, в проект были внесены измененияв части касающейся увеличения земельного участка (ЗУ №8 до 0,5738 га) жилому дому № 27 корп.2 по пр-ту 60 летия Октября, за счет земель общего пользования, прилегающих непосредственно к торцевой стене здания подлежащего реконструкции кинотеатра «Улан-Батор», на котором расположены вышеуказанные 36 кирпичных гаражей.   

  10.09.2018 года жителями дома №27 корп.2 по проспекту 60-летия Октября в Росреестре была оформлена общедолевая собственность на земельный участок №8 площадью 0,5738 га, в соответствии с откорректированным проектом межевания, включая территорию, на которой расположены капитальные строения - 36 кирпичных гаражей, 18 из которых пристроены к торцевой стене кинотеатра.

В результате произошло наложение запроектированных в 2015 году границ пожарных проездов многофункционального общественного центра «Улан-Батор» на земельный участок жилого дома №27, корп.2 по проспекту 60-летия Октября, оформленный жителями в общедолевую собственность в 2018 году и как следствие в настоящее время существует конфликтная ситуация между жителями данного дома, депутатами муниципального округа Академический с заказчиком на реконструкцию кинотеатра ООО «Эдисонэнерго».

В целях разрешения данной ситуации управой Академического района направлялось обращение в Департамент городского имущества города Москвы с просьбой о внесении изменений в ранее утвержденный проект межевания данного квартала, в части касающейся наложения сервитута на земельный участок, предназначенный под пожарный проезд. (на месте размещения кирпичных гаражей, 18 из которых пристроена к торцевой стене кинотеатра), в целях предоставления ООО «Эдисонэнерго» возможности завершения реконструкции кинотеатра.