Экзаменационный билет (образец)

по дисциплине Гражданское право (Особенная часть)

 

Вариант 1.

АО "Тренчкэш" и ООО "Терма" заключили договор аренды здания, по которому АО на срок 3 года приобрело право возмездного владения и пользования отдельно стоящим нежилым зданием, расположенным в исторической части города. В тексте договора указано, что в случае принятия правительством г. Н-ска решения о реконструкции (сносе) арендованного здания АО "Тренчкэш" обязано освободить занимаемые помещения в течение 3 месяцев после получения уведомления об этом от ООО "Терма".

Через полгода после этого правительство г. Н-ска принимает решение о сносе нескольких зданий в исторической части города в связи с изъятием земельного участка, на котором 2 года назад запланировано строительство административного здания для публичных нужд.

В перечень зданий, подлежащих сносу, включено здание, арендованное АО "Тренчкэш". ООО "Терма", получив от правительства уведомление о необходимости освобождения здания, сообщило АО, что заключенный ими договор должен быть расторгнут, а здание освобождено, как они и договорились.

АО "Тренчкэш" отказалось освободить здание, мотивируя это тем, что решение, принятое правительством, является ненормативным актом и подлежит отмене.

Вопросы:

1. Назовите основания для расторжения договора. Имеется ли какое-либо из предусмотренных законом оснований в спорном договоре?

2. Укажите иные нормативные основания кроме поименованных в ст. 450 и 451 ГК РФ, которые дают право ООО "Терма" требовать от АО освобождения помещений и обоснуйте их применение судом.

3. В чем состоит юридическое значение решения правительства для договорных отношений сторон в приведенной ситуации?

4. Арендная плата и ее особенности в том числе по отдельным видам договора аренды

5. Дайте определение и юридическую характеристику договора аренды. Определите требования к форме отдельных договоров аренды

6. Дайте юридическую характеристику договора аренды зданий и сооружений

7. Дайте юридическую характеристику договора аренды предприятия

8. Особенности ответственности арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества, в том числе по отдельным видам договора аренды

9. Особенности прекращения договора аренды по инициативе одной из сторон

10. Перечислите основания ответственности арендатора

11. Перечислите основания ответственности арендодателя

12. Перечислите права и обязанности арендатора

13. Перечислите права и обязанности арендодателя

14. Сравните договор аренда зданий и сооружений и договор аренды предприятия не менее чем по трем критериям

15. Сравните договор аренды и договор найма жилого помещения не менее чем по пяти критериям

16. Сравните договор аренды транспортного средства и договор проката не менее чем по трем критериям

17. Сравните порядок расторжения договоров аренды и найма жилого помещения по инициативе арендодателя/наймодателя

18. Сравните права арендатора и нанимателя по договору найма жилого помещения

19. Сравните права арендодателя и наймодателя по договору найма жилого помещения

20. Сравните право аренды и ограниченные вещные права не менее чем по трем критериям

21. Сравните право аренды и право собственности не менее чем по трем критериям

22. Укажите особенности ответственности арендатора в том числе по отдельным видам договора аренды

23. Укажите особенности ответственности арендодателя в том числе по отдельным видам договора аренды

 

 

Критерии оценки знаний, умений, навыков и заявленных компетенций

 

Таблица 8

Критерии оценки знаний, умений, навыков и заявленных компетенций

 

Планируемые результаты обучения * (показатели достижения заданного уровня освоения компетенций)