Организация поточной застройки жилого микрорайона

ОРГАНИЗАЦИЯ ПОТОЧНОЙ ЗАСТРОЙКИ ЖИЛОГО МИКРОРАЙОНА

Методические указания к расчетно-графической работе по дисциплине

«Основы организации и управления в строительстве»

для студентов заочной формы обучения

направления подготовки 08.03.01 «Строительство»

 

Казань 2020

 

I. ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ

 

Целью расчетно-графической работы (РГР) является закрепление студентами практи­ческих навыков применения методов организационно-технологического моделирования при разработке проекта организации строительства жилого микрорайона.

В соответствии с СП 48.13330.2011 Организация строительства. Ак­туализированная редакция СНиП 12-01-2004, проект организации строи­тельства (ПОС) является неотъемлемой и составной частью проектной до­кументации. ПОС служит основой для определения продолжительности строительства, распределения капитальных вложений и объемов строи­тельно-монтажных работ по годам и периодам строительства, для решения вопросов материально-технического обеспечения.

В связи с учебным характером выполняемой работы, ПОС в рамках курсового проекта разрабатывается в сокращенном объеме. Задание и исходные данные на проектирование выдаются кафедрой экономики и предпринимательства в строительстве. Сроки выполнения расчетно-графической работы устанавливаются в соответствии с учебным планом и указываются в задании.

 

II. СОСТАВ, СОДЕРЖАНИЕ И ОФОРМЛЕНИЕ РГР

Расчетно-графическая работа состоит из расчетно-пояснительной записки объе­мом 20-25 страниц. Расчетно-пояснительная записка выполняется на стандартных лис­тах писчей бумаги формата А-4. Состав разделов пояснительной записки приведен в табл. 1.

Таблица 1

Состав разделов пояснительной записки

п/п	Наименование раздела	Готовность проекта, %
	Оглавление
1.	Характеристика жилого микрорайона	2
2.	Разбивка микрорайона на очереди строительства и расчет продолжительностей объектных потоков	15
3.	Расчет общей продолжительности застройки микрорайона с использованием матричного алгоритма	40
4.	Расчет сводки затрат на строительство жилого микрорайона	60
5.	Технико-экономические показатели проекта	95
6.	Список литературных источников	100

III. МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ К ВЫПОЛНЕНИЮ РАЗДЕЛОВ РГР

Характеристика жилого микрорайона

 

В данном разделе РГР приводится краткая характери­стика объектов проектируемого микрорайона (табл. 2). При заполнении табл. 2 в графу 1 заносится перечень жилых зданий и объектов культурно-бытового назначения по заданию с указанием их краткой характеристики. Графы 2,3 и 5 также заполняются в соответствии с заданием на проектиро­вание.

 

Таблица 2

Характеристика объектов жилого микрорайона

 

 

Наименование и краткая характери­стика объектов	Кол-во зданий	Сметная стоимость объекта, тыс. руб.	Нормативная продолжитель­ность строи­тельства, мес.	Трудоемкость, чел-дн.
				на кв. метр	на объект
1	2	3	4	5	6
1. 5-эт. ж.д. крупно­панельный, S=1600 м^2	12	6900	5	2,9	4640
2. 4-эт. ж.д. кирпич­ный, S=1550 м^2	10	8060	8	2,4	3720
7. Поликлиника на 360 посещ., каркасно-панельная., S=4000 м^2	1	19200	8	2,7	10800
8. Музык. школа кир­пичная., на 320 уча­щихся S=3100 м^2     |	1	13330	12	2,9	8990

 

Нормативная продолжительность строительства (графа 4) определя­ется по СНиП 1.04.03-85* или МДС 12-43. 2008 в зависимости от конструктивных характеристик и площадей (мощностей) объектов (прил. 1, 2).

Нормы продолжительности устанавливают максимальные допусти­мые сроки строительства отдельных объектов. При отклонении характери­стик объектов от указанных в нормах, для определения продолжительно­сти их строительства применяются методы интерполяции и экстраполяции.

Для удобства дальнейших расчетов и в связи с учебным характером выполняемой работы, при заполнении табл. 2 продолжительности строительства объектов необходимо округлить до целых значений.

Трудоемкость на объект (графа 6) определяется умножением трудо­емкости на 1м² (графа 5) на площадь объекта (графа 1).

Пример

1.  Рассчитаем продолжительности объектных потоков 5-этажных крупнопанельных зданий. Так как количество этажей на объекте а < 5 эт., Тн = 5 мес. < 6 мес, принимаем шаг потока t_ш = 1 мес. без расчета.

I очередь.  N=3, T_оп = Т_н + t_m-(N-1) = 5+1(3 - 1) = 7 мес.

И очередь. N=3, T_оп = 5+1 *(3 - 1) = 7 мес.

IIIочередь. N=2, T_оп = 5+1 *(2 - 1} = 6 мес.

IVочередь. N=4, T_оп = 5+1 *(4 - 1) = 8 мес.

2. Рассчитаем продолжительности объектных потоков 4-этажных
кирпичных зданий. Так как количество этажей на объекте а < 5 эт.,
Т_н = 8 мес. < 9 мес, принимаем шаг потока t_ш = 1,5 мес. без расчета.

I очередь. N=2, T_оп = 8+1,5- (2 - 1) = 9,5 = 10 мес.

II очередь. N=1, T_оп  = 8+1,5(1 - 1) = 8 мес.

IIIочередь. N=4, T_оп = 8+1,5-(4 - 1) = 12,5 = 13 мес.

IVочередь. N=3, T_оп = 8+1,5(3 - 1) = 11 мес.

3. Рассчитаем продолжительности объектных потоков 10-этажных
крупноблочных зданий. Т_н = 7 мес, количество захваток  n = 4, число спе­циализированных потоков  m = 4.

Рассчитаем модуль цикличности

Определим отклонение от минимальной продолжительности:

Определим шаг потока:

t_ш=k×n×а = 0,056 *4*10=2,24 мес.

Рассчитаем продолжительности объектных потоков:

I очередь. N=2, T_оп = 7+2,24(2 - 1) = 9,24 = 9 мес.

И очередь. N=4, T_оп = 7+2,24-{4 - 1) = 13,72 = 14мес.

IIIочередь. N=3, T_оп = 7+2,24- (3 - 1)= 11,48 = 12 мес.

IVочередь. N=4, T_оп = 7+2,24-{4 - 1) = 14 мес.

4. Рассчитаем продолжительности объектных потоков 12-этажных кирпичных зданий. Т_н = 10 мес, количество захваток n = 2, число специа­лизированных потоков  m = 6.

 

t_ш =0,088 *2*12 = 2,1 мес.

I очередь, N=3, T_оп = 10+2,1 * (3 - 1) = 14,2 = 14 мес.

II очередь. N=3, T_оп = 10+2,1* (3 - 1) = 14мес.

III очередь. N=1, T_оп = 10+2,1 *(1 - 1) = 10 мес.

IV очередь. N=2, T_оп = 10+2,1 * (2 - 1) = 12,1 = 12 мес.

В последней строке табл. 4 суммируются продолжительности объ­ектных потоков по каждой очереди строительства.

При формировании очередей строительства одним из требований яв­ляется примерно равная продолжительность их застройки. Отклонение от средней продолжительности не должно превышать 15%.

В случае, если отклонение превышает 15%, необходимо выполнить перераспределение зданий по очередям (табл. 3) и повторить расчет продолжительностей объектных потоков (табл. 4).

Рассчитаем среднюю суммарную продолжительность объектных по­токов:

Определим отклонение от максимальной продолжительности:

Определим отклонение от минимальной продолжительности:

Вывод: отклонения не превышают 15%, принятое распределение по очередям является приемлемым.

 

Примерные затраты на общеплощадочные работы

 

 

 

 

 

 

 

№ п/п	Наименование работ	% от итога по главе 2 сводки затрат
1.	Объекты транспортного хозяйства и связи, в том числе:	2
	-автомобильные дороги	1,5
	- сети связи	0,5
2.	Наружные инженерные сети и сооружения, в том числе:	5
	- водоснабжение	1,1
	- канализация	1,5
	- теплоснабжение	1,9
	- газоснабжение	0,5
3.	Благоустройство и озеленение территории	2,5

 

ЛИТЕРАТУРА

1.СП 48.13330.2011. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004. - М., 2011. - 25 с.

2.СНиП 1.04.03,-85*. Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений.

3.МДС 12-43.2008. Нормирование продолжительности строительст­ва зданий и сооружений. - М, 2009.

4.Методический пример проекта организации строительства жилого микрорайона / ЦНИИОМТП. - М: Стройиздат, 1988. - 60 с.

5.Медяник Ю.В. Организация производства. 4.1. Формирование и расчет строительных потоков: Метод, указ. к практическим занятиям. -Казань: Изд-во КГАСУ, 2015.-34 с.

6.Афанасьев В.А., Афанасьев А.В. Поточная организация работ в строительстве: Учебное пособие / СпбГАСУ. - СПб., 2000. - 152 с.

7.МДС 81-35. 2004. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации. - М., 2004.

8.Гимадиева Л.Ш. Составление сметной документации для опреде­ления сметной стоимости строительства объектов: Метод, указ. к практи­ческим занятиям и выполнению дипломной работы. - Казань: Изд-во КГАСУ, 2012.-34 с.

9.ГСН 81-05-01-2001. Сборник сметных норм затрат на строительст­во временных зданий и сооружений. -М.: Госстрой России, 2001.

10.МДС 12-8L2007, Методические рекомендации по разработке и оформлению проекта организации строительства и проекта производства работ / ЦНИИОМТП. - М., 2007.

11.Дикман Л.Г. Организация строительного производства: Учебник для строительных вузов. - М.: АСВ, 2012. - 588 с.

!2. Организация, планирование и управление строительным произ­водством: Учебник / Под ред. проф. П.Г. Грабового. - Липецк: ООО «Ин-форм», 2011.-304 с.

13.Серов В.М. и др. Организация и управление в строительстве: Учеб. пособие для высш. учеб. заведений. - М.: Издат. центр «Академия», 2006. - 432 с.

14.Руководство по разработке проектно-технологической докумен­тации для комплексной застройки городов на основе непрерывного плани­рования / ЦНИИП градостроительства. - М.: Стройиздат, 1984. - 108 с.

15.Пособие по разработке проектов организации строительства и проектов производства работ для жилищно-гражданского строительства / ЦНИИОМТП - М.: Стройиздат, 1989. - 160 с.

ОРГАНИЗАЦИЯ ПОТОЧНОЙ ЗАСТРОЙКИ ЖИЛОГО МИКРОРАЙОНА

Методические указания к расчетно-графической работе по дисциплине

«Основы организации и управления в строительстве»

для студентов заочной формы обучения

направления подготовки 08.03.01 «Строительство»

 

Казань 2020

 

I. ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ

 

Целью расчетно-графической работы (РГР) является закрепление студентами практи­ческих навыков применения методов организационно-технологического моделирования при разработке проекта организации строительства жилого микрорайона.

В соответствии с СП 48.13330.2011 Организация строительства. Ак­туализированная редакция СНиП 12-01-2004, проект организации строи­тельства (ПОС) является неотъемлемой и составной частью проектной до­кументации. ПОС служит основой для определения продолжительности строительства, распределения капитальных вложений и объемов строи­тельно-монтажных работ по годам и периодам строительства, для решения вопросов материально-технического обеспечения.

В связи с учебным характером выполняемой работы, ПОС в рамках курсового проекта разрабатывается в сокращенном объеме. Задание и исходные данные на проектирование выдаются кафедрой экономики и предпринимательства в строительстве. Сроки выполнения расчетно-графической работы устанавливаются в соответствии с учебным планом и указываются в задании.

 

II. СОСТАВ, СОДЕРЖАНИЕ И ОФОРМЛЕНИЕ РГР

Расчетно-графическая работа состоит из расчетно-пояснительной записки объе­мом 20-25 страниц. Расчетно-пояснительная записка выполняется на стандартных лис­тах писчей бумаги формата А-4. Состав разделов пояснительной записки приведен в табл. 1.

Таблица 1